2024版投資返租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版投資返租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱1.2返租方名稱1.3投資方法定代表人1.4返租方法定代表人2.投資返租項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4投資返租期限3.投資返租金額3.1投資金額3.2返租金額3.3返租支付方式4.投資返租收益分配4.1投資收益4.2返租收益4.3收益分配比例5.投資返租合同履行5.1投資方權(quán)利義務(wù)5.2返租方權(quán)利義務(wù)5.3合同履行期限6.投資返租合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.投資返租合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2返租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同附件11.1附件一：投資返租項(xiàng)目相關(guān)資料11.2附件二：投資返租合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.2返租方名稱：[返租方全稱]1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.4返租方法定代表人：[返租方法定代表人姓名]2.投資返租項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積：[具體項(xiàng)目面積，如：100平方米]2.4投資返租期限：[具體投資返租期限，如：自2024年1月1日起至2029年12月31日止]3.投資返租金額3.1投資金額：[具體投資金額，如：人民幣100萬元整]3.2返租金額：[具體返租金額，如：人民幣10萬元/年]3.3返租支付方式：[具體支付方式，如：每年1月1日前支付上一年度的返租金額]4.投資返租收益分配4.1投資收益：[具體投資收益，如：按年收益率8%計(jì)算]4.2返租收益：[具體返租收益，如：返租金額的年化收益率]4.3收益分配比例：[具體收益分配比例，如：投資方80%，返租方20%]5.投資返租合同履行5.1投資方權(quán)利義務(wù)：5.1.1按時(shí)足額支付投資金額；5.1.2按合同約定享受投資收益；5.1.3按合同約定參與項(xiàng)目決策；5.2返租方權(quán)利義務(wù)：5.2.1按時(shí)足額支付返租金額；5.2.2按合同約定使用項(xiàng)目資產(chǎn)；5.2.3按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；5.3合同履行期限：[具體履行期限，如：與投資返租期限一致]6.投資返租合同變更6.1變更條件：[具體變更條件，如：雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)]6.2變更程序：[具體變更程序，如：書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]6.3變更通知：[具體通知方式，如：以書面形式通知對(duì)方，并保留通知憑證]7.投資返租合同解除7.1解除條件：[具體解除條件，如：合同約定的解除條件或不可抗力等]7.2解除程序：[具體解除程序，如：書面形式提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]7.3解除通知：[具體通知方式，如：以書面形式通知對(duì)方，并保留通知憑證]8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任：8.1.1若投資方未按時(shí)足額支付投資金額，應(yīng)向返租方支付每日千分之二的違約金；8.1.2若投資方未按合同約定享受投資收益，應(yīng)賠償返租方因此遭受的損失；8.1.3若投資方違反合同約定參與項(xiàng)目決策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2返租方違約責(zé)任：8.2.1若返租方未按時(shí)足額支付返租金額，應(yīng)向投資方支付每日千分之二的違約金；8.2.2若返租方未按合同約定使用項(xiàng)目資產(chǎn)，應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失；8.2.3若返租方違反合同約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院]9.3爭(zhēng)議解決程序：[具體程序，如：提交爭(zhēng)議材料、安排調(diào)解或仲裁、執(zhí)行裁決或判決]10.合同生效10.1合同生效條件：[具體生效條件，如：雙方簽字蓋章，合同自簽字之日起生效]10.2合同生效日期：[具體生效日期，如：2024年1月1日]10.3合同生效通知：[具體通知方式，如：以書面形式通知對(duì)方，并保留通知憑證]11.合同附件11.1附件一：投資返租項(xiàng)目相關(guān)資料11.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)11.1.2項(xiàng)目用地手續(xù)11.1.3項(xiàng)目建設(shè)許可11.2附件二：投資返租合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算：[具體清算程序，如：由雙方共同指定的清算組進(jìn)行資產(chǎn)清算]12.2費(fèi)用結(jié)算：[具體結(jié)算程序，如：根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算]13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式，如：與合同簽訂時(shí)的爭(zhēng)議解決方式相同]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如：與合同簽訂時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同]13.3爭(zhēng)議解決程序：[具體程序，如：與合同簽訂時(shí)的爭(zhēng)議解決程序相同]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：[具體解釋原則，如：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋，除非條款有特殊含義]14.2合同附件效力：[具體效力說明，如：合同附件與本合同具有同等法律效力]14.3合同生效后的其他事項(xiàng)：[具體說明，如：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在投資返租合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1保障合同的公平性和透明性；2.1.2提高合同履行的效率和安全性；2.1.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，并對(duì)自己的工作負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、工作內(nèi)容以及合同約定的責(zé)任范圍確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3合同約定以外的其他損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與投資返租項(xiàng)目的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)投資返租項(xiàng)目?jī)H享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2第三方對(duì)投資返租項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的解除需滿足合同約定的解除條件，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：9.2.1服務(wù)費(fèi)用；9.2.2差旅費(fèi)用；9.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同簽訂時(shí)的爭(zhēng)議解決方式相同。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同簽訂時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資返租項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、用地手續(xù)、建設(shè)許可等官方文件。說明：此附件用于證明項(xiàng)目合法性和可行性。2.附件二：投資返租合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中未涵蓋的特定條款，需在此附件中詳細(xì)說明。說明：此附件作為合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：投資方和返租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方合法注冊(cè)的身份。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明法定代表人的身份和授權(quán)。5.附件五：授權(quán)委托書要求：如需授權(quán)他人代表簽字，需提供授權(quán)委托書。說明：此附件用于證明授權(quán)人的合法授權(quán)。6.附件六：投資返租項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于證明項(xiàng)目?jī)r(jià)值及投資風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：投資返租項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告。說明：此附件用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。8.附件八：擔(dān)保合同要求：如合同中包含擔(dān)保條款，需提供擔(dān)保合同。說明：此附件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方約定特定爭(zhēng)議解決方式，需提供協(xié)議。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)足額支付投資金額；1.2返租方未按時(shí)足額支付返租金額；1.3投資方違反合同約定參與項(xiàng)目決策；1.4返租方違反合同約定使用項(xiàng)目資產(chǎn)；1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.6合同約定以外的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；2.4違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1投資方未按時(shí)支付投資金額，應(yīng)向返租方支付每日千分之二的違約金；3.2返租方未按時(shí)支付返租金額，應(yīng)向投資方支付每日千分之二的違約金；3.3第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致投資方遭受損失，應(yīng)賠償投資方相應(yīng)的損失。全文完。2024版投資返租合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3投資返租期限1.4投資返租金額及支付方式1.5投資返租收益分配方式2.投資返租條件2.1投資返租資格2.2投資返租標(biāo)的物條件2.3投資返租資金來源2.4投資返租資金用途3.投資返租標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.1投資返租標(biāo)的物所有權(quán)3.2投資返租標(biāo)的物使用權(quán)3.3投資返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)3.4投資返租標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.投資返租資金管理4.1投資返租資金賬戶4.2投資返租資金支付4.3投資返租資金結(jié)算4.4投資返租資金監(jiān)督5.投資返租收益管理5.1投資返租收益分配5.2投資返租收益支付5.3投資返租收益結(jié)算5.4投資返租收益監(jiān)督6.投資返租期限變更6.1投資返租期限延長(zhǎng)6.2投資返租期限縮短6.3投資返租期限終止7.投資返租違約責(zé)任7.1投資返租違約行為7.2投資返租違約責(zé)任承擔(dān)7.3投資返租違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人員13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1投資方：[投資方全稱]，住所地：[投資方住所]，法定代表人：[投資方法定代表人]，聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]。1.1.2返租方：[返租方全稱]，住所地：[返租方住所]，法定代表人：[返租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[返租方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物名稱]。1.2.2標(biāo)的物地址：[標(biāo)的物地址]。1.2.3標(biāo)的物性質(zhì)：[標(biāo)的物性質(zhì)]。1.2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：[標(biāo)的物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。1.3投資返租期限1.3.1投資返租起始日期：[起始日期]。1.3.2投資返租終止日期：[終止日期]。1.4投資返租金額及支付方式1.4.1投資返租金額：人民幣[金額]元。1.4.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。1.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度、每年等]。1.5投資返租收益分配方式1.5.1收益分配比例：[收益分配比例]。1.5.2收益分配時(shí)間：[收益分配時(shí)間，如每月、每季度、每年等]。1.5.3收益分配方式：[收益分配方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.投資返租條件2.1投資返租資格2.1.1投資方須具備合法的投資主體資格，并保證其投資行為的合法性。2.1.2返租方須具備合法的經(jīng)營(yíng)主體資格，并保證其經(jīng)營(yíng)行為的合法性。2.2投資返租標(biāo)的物條件2.2.1標(biāo)的物須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2標(biāo)的物須處于良好狀態(tài)，具備正常使用條件。2.3投資返租資金來源2.3.1投資方投資資金來源合法，并保證資金的真實(shí)性。2.3.2返租方接收投資資金時(shí)，應(yīng)核實(shí)投資方資金來源的合法性。2.4投資返租資金用途2.4.1投資資金用于標(biāo)的物的維護(hù)、升級(jí)及增值。2.4.2投資資金不得挪作他用，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.投資返租標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.1投資返租標(biāo)的物所有權(quán)3.1.1投資方在投資返租期限內(nèi)享有標(biāo)的物的使用權(quán)。3.1.2返租方在投資返租期限內(nèi)享有標(biāo)的物的收益權(quán)。3.2投資返租標(biāo)的物使用權(quán)3.2.1投資方有權(quán)使用標(biāo)的物，但不得改變標(biāo)的物的性質(zhì)和使用狀態(tài)。3.2.2返租方應(yīng)確保標(biāo)的物在投資返租期間的使用安全。3.3投資返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)3.3.1投資方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.3.2返租方應(yīng)配合投資方進(jìn)行標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.4投資返租標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4.1標(biāo)的物在使用過程中發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。3.4.2因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，由雙方協(xié)商解決。4.投資返租資金管理4.1投資返租資金賬戶4.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的投資返租資金賬戶。4.1.2資金賬戶的開戶行及賬號(hào)由雙方協(xié)商確定。4.2投資返租資金支付4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行資金支付。4.2.2資金支付時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.3投資返租資金結(jié)算4.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)投資返租資金進(jìn)行結(jié)算。4.3.2結(jié)算周期由雙方協(xié)商確定。4.4投資返租資金監(jiān)督4.4.1雙方應(yīng)對(duì)投資返租資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4.2發(fā)現(xiàn)資金使用異常的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施。5.投資返租收益管理5.1投資返租收益分配5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行收益分配。5.1.2收益分配時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的收益憑證。5.2投資返租收益支付5.2.1收益支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2.2收益支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3投資返租收益結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)投資返租收益進(jìn)行結(jié)算。5.3.2結(jié)算周期由雙方協(xié)商確定。5.4投資返租收益監(jiān)督5.4.1雙方應(yīng)對(duì)投資返租收益的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4.2發(fā)現(xiàn)收益使用異常的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施。6.投資返租期限變更6.1投資返租期限延長(zhǎng)6.1.1雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)投資返租期限。6.1.2延長(zhǎng)期限的協(xié)商及變更程序參照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2投資返租期限縮短6.2.1雙方可協(xié)商一致縮短投資返租期限。6.2.2短期期限的協(xié)商及變更程序參照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3投資返租期限終止6.3.1投資返租期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及收益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力通過協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的異議期。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及收益。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽訂之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。11.合同附件11.1合同附件清單a)投資返租標(biāo)的物權(quán)屬證明；b)投資返租資金賬戶信息；c)其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.2合同簽署時(shí)間12.2.1本合同簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。12.3合同簽署人員12.3.1投資方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2返租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.2合同修改內(nèi)容13.2.1合同修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.3合同修改效力13.3.1合同修改內(nèi)容自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的權(quán)益保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括介入原因、第三方的基本信息及介入需求。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1接到通知后，另一方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2.2如第三方責(zé)任難以界定，由雙方共同協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資方18.1.1第三方為投資方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，并保障投資方的合法權(quán)益。18.1.2第三方不得泄露投資方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.2第三方與返租方18.2.1第三方為返租方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，并保障返租方的合法權(quán)益。18.2.2第三方不得泄露返租方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.3第三方與雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)積極與雙方溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同其他條款仍有效，除非因第三方介入導(dǎo)致合同條款無法履行。19.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如服務(wù)協(xié)議未約定，費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，但最終費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。21.2如第三方服務(wù)符合合同約定，雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確終止條件。21.3第三方介入服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資返租標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的物權(quán)屬的正式文件。說明：確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭(zhēng)議。2.投資返租資金賬戶信息詳細(xì)要求：提供銀行開戶許可證、銀行賬戶信息等。說明：確保投資返租資金的合法性和安全性。3.投資返租標(biāo)的物照片及描述詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的詳細(xì)照片及文字描述，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用情況等。4.投資返租雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件。說明：確保合同雙方身份真實(shí)，防止虛假交易。5.投資返租雙方簽字蓋章合同詳細(xì)要求：合同雙方在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：確保合同具有法律效力，雙方權(quán)利義務(wù)明確。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：確保第三方服務(wù)符合合同要求，保障雙方權(quán)益。7.投資返租資金支付憑證詳細(xì)要求：提供投資返租資金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：確保投資返租資金的支付真實(shí)有效。8.投資返租收益支付憑證詳細(xì)要求：提供投資返租收益支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：確保投資返租收益的支付真實(shí)有效。9.投資返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：確保標(biāo)的物的良好狀態(tài)，延長(zhǎng)使用壽命。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付投資返租資金。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償返租方因此遭受的損失。示例：投資方未在約定時(shí)間內(nèi)支付投資返租資金，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元，并賠償返租方因此遭受的損失。2.返租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用標(biāo)的物，或未按約定維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：返租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：返租方未按約定使用標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元，并賠償投資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元，并賠償因此給雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案及費(fèi)用承擔(dān)。全文完。2024版投資返租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2返租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.3投資項(xiàng)目名稱、地址2.投資返租標(biāo)的及范圍2.1投資返租項(xiàng)目名稱2.2投資返租項(xiàng)目范圍2.3投資返租項(xiàng)目性質(zhì)3.投資返租金額及支付方式3.1投資返租金額3.2投資返租支付方式3.3支付時(shí)間及頻率4.投資返租期限4.1投資返租起始時(shí)間4.2投資返租終止時(shí)間4.3返租期限變更及提前終止5.投資返租費(fèi)用及承擔(dān)5.1投資返租費(fèi)用內(nèi)容5.2投資返租費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間6.投資返租項(xiàng)目維護(hù)及管理6.1項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任6.2項(xiàng)目管理責(zé)任6.3項(xiàng)目維修及保養(yǎng)7.投資返租項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益結(jié)算時(shí)間及方式8.投資返租項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資返租項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同附件及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：投資有限責(zé)任公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.2返租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.3投資項(xiàng)目名稱：購(gòu)物中心1.3.1地址：市區(qū)路號(hào)2.投資返租標(biāo)的及范圍2.1投資返租項(xiàng)目名稱：購(gòu)物中心2.1.1標(biāo)的描述：本合同所指投資返租標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)的購(gòu)物中心，包括地上五層及地下兩層，總面積約為10,000平方米。2.2投資返租項(xiàng)目范圍：本合同所指投資返租范圍為購(gòu)物中心全部物業(yè)，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。2.3投資返租項(xiàng)目性質(zhì)：本合同所指投資返租項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)地產(chǎn)投資返租項(xiàng)目。3.投資返租金額及支付方式3.1投資返租金額：投資方同意向返租方支付投資返租金額人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2投資返租支付方式：投資返租金額分三期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：3.2.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）。3.2.2第二期支付：項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營(yíng)后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.2.3第三期支付：項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營(yíng)滿1年后支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.3支付時(shí)間及頻率：投資返租金額的支付按照上述分期支付計(jì)劃執(zhí)行，支付頻率為一次性支付。4.投資返租期限4.1投資返租起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。4.2投資返租終止時(shí)間：自投資返租起始之日起滿10年之日。4.3返租期限變更及提前終止：除非雙方另有約定，本合同投資返租期限不得變更，除非發(fā)生不可抗力等特殊情況，否則不得提前終止。5.投資返租費(fèi)用及承擔(dān)5.1投資返租費(fèi)用內(nèi)容：投資返租費(fèi)用包括但不限于物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.2投資返租費(fèi)用承擔(dān)方式：投資返租費(fèi)用由返租方承擔(dān)，投資方不承擔(dān)任何投資返租費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間：投資返租費(fèi)用按月結(jié)算，每月結(jié)算一次，于每月的次月5日前支付。6.投資返租項(xiàng)目維護(hù)及管理6.1項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任：返租方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的日常維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。6.2項(xiàng)目管理責(zé)任：返租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行有效管理。6.3項(xiàng)目維修及保養(yǎng)：返租方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好。8.投資返租項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例：投資方與返租方按照8:2的比例進(jìn)行收益分配，即投資方獲得80%的收益，返租方獲得20%的收益。8.2收益分配方式：收益按年度進(jìn)行分配，每年分配一次，分配時(shí)間為次年的1月31日前。8.3收益結(jié)算時(shí)間及方式：收益結(jié)算以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體結(jié)算賬戶由返租方提供。9.投資返租項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資返租項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述：投資返租項(xiàng)目存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：投資方和返租方按照公平、合理、自愿的原則共同承擔(dān)投資返租項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、政策跟蹤、運(yùn)營(yíng)管理優(yōu)化等。10.合同解除與違約責(zé)任10.1.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正其違約行為。10.1.2發(fā)生不可抗力，且合同無法繼續(xù)履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.2合同附件及補(bǔ)充：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同如有歧義或解釋不一致，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在投資返租合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.3第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)報(bào)告和意見。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見和報(bào)告，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與投資返租項(xiàng)目的