2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費概述4.2雙方稅費承擔(dān)比例5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同變更及解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：056781.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：138001380001.2受讓方基本信息1.2.1受讓方姓名：1.2.2受讓方身份證號碼：8765432109876543211.2.3受讓方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：無錫市新區(qū)街道小區(qū)棟室2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.3房產(chǎn)權(quán)證號2.3.1房產(chǎn)權(quán)證號：WZ202400012.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：622200000000000000003.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費概述4.1.1轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等4.2雙方稅費承擔(dān)比例4.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)契稅4.2.2受讓方承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等5.2.2過戶費用由受讓方承擔(dān)6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后合同生效6.2合同解除條件6.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至無錫新區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為無錫新區(qū)人民法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項二10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.1.1轉(zhuǎn)讓方（簽字）：13.1.2轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：[轉(zhuǎn)讓方公章]13.2受讓方簽字蓋章13.2.1受讓方（簽字）：13.2.2受讓方（蓋章）：[受讓方公章]14.合同變更及解除14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致而介入本合同的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)；15.2.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)仲裁或調(diào)解責(zé)任，除非本合同另有約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其在本合同中的職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且不超過其收取的服務(wù)費用。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至無錫新區(qū)人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：附件二作為合同的組成部分，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：附件三用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，包括過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：附件四用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件五用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；1.3雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；3.2若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)抵押情況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費6.2其他費用7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號：_______2.1.4門牌號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_______2.3.2朝向：_______2.3.3樓層：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：_______3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1抵押情況：_______4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價：_______元整4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款比例：_______4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2交付條件5.2.1交付條件：_______5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.3.2過戶費用承擔(dān)方：_______6.費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費6.1.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)方：_______6.2其他費用6.2.1其他費用承擔(dān)方：_______8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.1.1任何一方違反合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂解除合同協(xié)議。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至無錫新區(qū)仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：_______13.1.2受讓方簽署日期：_______13.2簽署地點13.2.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點：_______13.2.2受讓方簽署地點：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，每份均具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同自簽署之日起，由______方保管。14.2.2合同保管期限自簽署之日起______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)，由本合同具體約定。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在合同中的職責(zé)不得侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在合同中的職責(zé)不得侵犯乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.3.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.第三方變更19.1合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效。20.補充條款20.1本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。20.2本補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。1.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評估報告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.房屋交接清單3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器等。3.2說明：交接清單用于明確房屋交付時的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2說明：付款憑證用于證明已按照合同約定支付款項。5.過戶手續(xù)辦理證明5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。5.2說明：證明文件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.合同簽訂證明6.1詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。6.2說明：證明文件用于證明合同已簽訂，具有法律效力。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。7.2說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋的，視為違約。1.2乙方未按約定時間支付款項的，視為違約。1.3第三方未按約定履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.1.2甲方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.2.2乙方支付的款項不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方補足。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在第三方協(xié)議中約定。2.4違約金支付2.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。2.4.2違約金支付方式：_______示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元人民幣。2.乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元人民幣。3.第三方未按約定進行房產(chǎn)評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅用途3.5住宅權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算5.3費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶時間6.4過戶費用7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項解釋12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出賣人”指將個人產(chǎn)權(quán)住宅出售給買受人的自然人。1.1.3“買受人”指購買出賣人個人產(chǎn)權(quán)住宅的自然人。1.1.4“住宅”指出賣人擁有的位于無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅。1.1.5“交易價格”指買受人支付給出賣人的購買住宅的金額。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買受人應(yīng)繳納的與住宅交易相關(guān)的稅費。1.1.7“費用”指除稅費外的其他與住宅交易相關(guān)的費用。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住址：________2.2買受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住址：________3.住宅基本情況3.1住宅位置3.1.1所在區(qū)縣：無錫新區(qū)3.1.2詳細(xì)地址：________3.2住宅面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________3.3.2住宅樓層：________層3.4住宅用途3.4.1住宅用途：住宅3.5住宅權(quán)屬證明3.5.1房產(chǎn)證號：________3.5.2房產(chǎn)證頒發(fā)日期：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：人民幣________元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。4.3付款時間4.3.1買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.1.4其他相關(guān)稅費5.2稅費計算5.2.1稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.3費用承擔(dān)5.3.1出賣人承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2材料準(zhǔn)備6.2.1.1房產(chǎn)證原件6.2.2.2身份證原件6.2.3.3合同原件6.2.4.4其他相關(guān)材料6.3過戶時間6.3.1過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。6.4過戶費用6.4.1過戶費用按國家規(guī)定及實際情況支付。7.交房及驗收7.1交房時間7.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交房時間前將住宅交付給買受人。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.3驗收程序7.3.1雙方應(yīng)共同對住宅進行驗收，并簽署驗收報告。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣人保證所出售的住宅為本人合法所有，無任何權(quán)屬爭議。8.1.2出賣人保證所出售的住宅不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。8.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付住宅。8.1.4出賣人應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如出賣人未按合同約定時間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.2.2如買受人未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。8.2.3如因出賣人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2.4如買受人未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至無錫新區(qū)仲裁委員會仲裁。9.1.3如任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會不予受理，爭議應(yīng)提交至無錫新區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。10.1.2買受人支付完畢全部購房款。10.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，終止合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1出賣人簽字（或蓋章）：________13.1.2買受人簽字（或蓋章）：________13.1.3簽署日期：________14.其他14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，送達方式為________。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由無錫新區(qū)仲裁委員會或無錫新區(qū)人民法院進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)。2.2法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。2.3評估服務(wù)：第三方對住宅進行評估，提供評估報告。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.5其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、類型、服務(wù)內(nèi)容；4.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.2.3第三方介入的時間、方式及費用；4.2.4第三方介入后的工作流程和配合要求；4.2.5第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于提供約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更合同內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項、承擔(dān)違約責(zé)任等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件按本合同第十條約定執(zhí)行。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明出賣人對住宅的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明出賣人擁有住宅的合法產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.附件二：交易稅費清單要求：列明交易過程中需要繳納的所有稅費種類及金額。說明：該附件用于明確交易稅費，確保甲乙雙方了解并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明、水電煤等費用清單等。說明：該附件用于補充說明交易過程中的其他相關(guān)事項，確保交易順利進行。4.附件四：補充協(xié)議要求：如甲乙雙方或第三方就合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：該附件用于明確合同變更后的內(nèi)容，確保甲乙雙方和第三方了解并遵守變更后的合同條款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：驗收報告要求：雙方共同簽署的驗收報告，證明住宅已按約定交付。說明：該附件用于證明住宅已按約定交付，避免因交房問題產(chǎn)生爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。示例：如合同約定于2024年1月1日交付住宅，但出賣人于2024年1月5日交付，則應(yīng)支付買受人相當(dāng)于交易價格萬分之二的違約金。2.買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。示例：如合同約定于2024年1月1日支付購房款，但買受人于2024年1月5日支付，則應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于未付款項萬分之二的違約金。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：出賣人未告知買受人住宅存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人購買后遭受損失，則應(yīng)賠償買受人全部損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方全部損失。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議11本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7違約責(zé)任及處理方式1.8爭議解決方式1.9合同生效及解除1.10合同附件1.11其他約定事項1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)及保管1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于_______前向乙方支付人民幣_______元整，作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付定金后的_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元整。3.2.3付款方式：_______第四條交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。4.2.3房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用。5.1.3甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)過戶材料。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后的_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第七條違約責(zé)任及處理方式7.1甲方未按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。7.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。7.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。7.4任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。9.3如因國家政策、法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同可由雙方協(xié)商解除。第十條合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)買賣合同10.1.3相關(guān)稅費繳納憑證10.1.4雙方身份證明文件10.1.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第十四條合同附件清單14.1附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)買賣合同14.1.3相關(guān)稅費繳納憑證14.1.4雙方身份證明文件14.1.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所直接相關(guān)的范圍，且責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。第三條第三方介入方式3.1.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，但不對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓利益分配。6.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)甲乙雙方因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間，發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同約定解決。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方變更及退出9.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行本合同。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實性。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為雙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，符合法律規(guī)定。4.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。6.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，確認(rèn)房產(chǎn)面積。說明：用于確保房產(chǎn)面積的真實性。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)的完好狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的狀況。8.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費計算表，明確稅費金額。說明：用于計算和確認(rèn)稅費。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交房日期前_______日內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_______元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及時間5.2登記手續(xù)及時間6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同附件14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：05678乙方（買方）：姓名：，身份證號碼：056791.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：WQ，房產(chǎn)性質(zhì)：個人產(chǎn)權(quán)住宅2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：無錫新區(qū)路號，建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：天然氣、供水、供電、寬帶、有線電視等3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時間支付方式：分期支付，首付比例：50%，剩余款項在過戶后一個月內(nèi)付清4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類及金額稅費包括：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)4.2稅費承擔(dān)方稅費由甲方承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及時間過戶手續(xù)在簽訂本協(xié)議后一個月內(nèi)辦理完畢5.2登記手續(xù)及時間登記手續(xù)在過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)辦理完畢6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣伍萬元整（￥50000.00），乙方在簽訂本協(xié)議時一次性繳納6.2保證金退還條件如雙方均履行本協(xié)議約定，保證金在合同終止后無息退還乙方7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年7.2違約責(zé)任及賠償如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為無錫新區(qū)人民法院。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到本協(xié)議約定的終止條件后，合同自行終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署時間及地點本協(xié)議于2024年3月15日在無錫新區(qū)簽訂。12.2簽署人身份證明甲方代表：，身份證號碼：05678乙方代表：，身份證號碼：0567913.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件（附件1）13.2其他相關(guān)證明文件（附件2）14.合同附件14.1協(xié)議雙方簽字蓋章（附件3）14.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用和風(fēng)險程度等因素確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在第三方服務(wù)合同中予以修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和交易條件。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資金情況和付款能力。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的信息和文件的真實性、合法性負(fù)責(zé)。20.第三方介入合同終止20.1終止條件（1）合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入合同爭議的解決途徑與第8.1節(jié)“爭議解決途徑”相同。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同爭議的解決機構(gòu)與第8.2節(jié)“爭議解決機構(gòu)”相同。22.特別約定22.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。22.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章，確保所有信息真實、準(zhǔn)確。說明：該申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證，確保憑證真實、有效。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、客觀。5.履約保證金繳納憑證要求：提供已繳納的保證金憑證，確保憑證真實、有效。說明：保證金繳納憑證是證明已繳納保證金的依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：書面形式，雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：書面形式，雙方簽字蓋章。說明：合同終止協(xié)議是終止合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因過戶延遲造成的損失。示例說明：甲方未在簽訂合同后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方需額外支付過戶費用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例說明：乙方未在簽訂合同后一個月內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供真實、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例說明：第三方提供的評估報告與實際房產(chǎn)價值不符，導(dǎo)致乙方購買價格高于市場價，第三方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：甲方泄露了乙方的聯(lián)系方式，導(dǎo)致乙方收到騷擾電話，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：乙方在合同履行期間泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3補充定義2.協(xié)議雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶責(zé)任7.附屬權(quán)益及責(zé)任7.1附屬設(shè)施權(quán)益7.2附屬設(shè)施責(zé)任7.3附屬權(quán)益變更8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋優(yōu)先級14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房的一方。1.1.2買受人：指在本合同中購買個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房的一方。1.1.3房屋：指出賣人擁有的、位于無錫新區(qū)、具有個人產(chǎn)權(quán)的住宅二手房。1.1.4轉(zhuǎn)讓價格：指本合同中約定的房屋買賣價格。1.1.5付款方式：指本合同中約定的房屋購買款的支付方式。1.1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律程序。1.2上下文解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所指的“本合同”均指《2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2.2本合同中如無特別說明，所指的“雙方”均指本合同中的出賣人和買受人。1.3補充定義1.3.1本合同中如有未定義的術(shù)語，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出賣人地址：2.3.2買受人地址：3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書信息3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：3.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：年月日3.2房屋位置及面積3.2.1房屋地址：3.2.2建筑面積：平方米3.2.3使用面積：平方米3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.3.1房屋用途：住宅3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施清單：4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金。4.2.2買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前支付剩余房屋總價款的%。4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.3.2首付款支付時間：房屋交付前個工作日內(nèi)。4.3.3尾款支付時間：房屋交付當(dāng)日。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受人未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向出賣人支付定金總額的%作為違約金。4.4.2買受人未按時支付首付款或尾款，視為違約，應(yīng)向出賣人支付未付款項總額的%作為違約金。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定進行房屋驗收。5.3驗收程序5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人提出驗收要求。5.3.2出賣人應(yīng)在買受人提出驗收要求后個工作日內(nèi)配合買受人進行房屋驗收。5.4驗收不合格處理5.4.1如房屋驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改，整改期限不超過個工作日。5.4.2如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費。6.3過戶費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。6.4過戶責(zé)任6.4.1出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價的%作為違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法居住或需額外維修費用，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購房款及賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項總額的%作為違約金。8.2.2買受人單方解除合同，未支付約定的違約金，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向無錫新區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為無錫新區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。11.3變更生效11.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。12.2送達地址12.2.1出賣人送達地址：12.2.2買受人送達地址：12.3送達時間12.3.1通知自發(fā)出之日起個工作日后視為送達。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋優(yōu)先級14.1.1本合同如有解釋沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3房屋評估機構(gòu)1.2.4按揭貸款銀行1.2.5擔(dān)保公司1.2.6其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人2.第三方介入的條款2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和內(nèi)容。2.2如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.1.3向甲乙雙方提出合理的意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。6.3.1第三方與甲方的合作關(guān)系，如中介方與甲方簽訂中介合同。6.3.2第三方與乙方的合作關(guān)系，如評估機構(gòu)與乙方簽訂評估合同。6.3.3第三方與甲乙雙方之間的協(xié)調(diào)關(guān)系，如擔(dān)保公司與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的必要性及目的。7.1.2第三方介入的具體方式及內(nèi)容。7.1.3第三方介入的費用及支付方式。7.1.4第三方介入的時間安排及配合要求。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向無錫新區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，以及房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式申請書，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。說明：用于向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收的報告，包括房屋的實際情況、存在的問題及整改意見。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，以及雙方對房屋驗收結(jié)果達成一致。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，包括繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋后續(xù)維修。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明相關(guān)稅費已繳納，符合國家稅收政策。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格，確保價格合理。8.附件八：第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：用于確保房屋交易安全，降低交易風(fēng)險。9.附件九：貸款合同要求：提供買受人申請按揭貸款的合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于明確買受人貸款事宜，保障交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定時間交付房屋：應(yīng)向買受人支付房屋總價的%作為違約金。出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題：退還購房款，并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定時間支付房款：應(yīng)向出賣人支付未付款項總額的%作為違約金。買受人單方解除合同：應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價的1%作為違約金，同時賠償買受人因延遲入住產(chǎn)生的實際損失。若第三方評估機構(gòu)提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買受人損失，則第三方評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括退還評估費用及賠償買受人損失。全文完。2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間及期限5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)稅費7.1甲方承擔(dān)稅費7.2乙方承擔(dān)稅費8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間9.房產(chǎn)驗收9.1驗收時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（轉(zhuǎn)讓方姓名或單位名稱）。1.1.2“乙方”指（受讓方姓名或單位名稱）。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房。1.1.4“合同”指本《2024無錫新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2合同解釋1.2.1本合同中的任何條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護受讓方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名/名稱：（甲方姓名或單位名稱）2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.1.3聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1姓名/名稱：（乙方姓名或單位名稱）2.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.2.3聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）3.1.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，平方米）3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型）3.1.4房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方已取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并持有合法有效的房產(chǎn)證。3.2.2房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)