二零二五版體育場館物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版體育場館物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2服務(wù)方信息3.合同期限3.1起始日期3.2截止日期4.物業(yè)管理范圍4.1場地管理4.2設(shè)施維護4.3安全保障4.4清潔衛(wèi)生4.5水電管理4.6其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容5.1場地租賃管理5.2場地設(shè)施維護5.3人員管理5.4停車管理5.5營業(yè)額分成5.6其他服務(wù)6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3付款時間7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負責(zé)體育場館物業(yè)管理的乙方。1.1.2“服務(wù)方”指提供體育場館相關(guān)服務(wù)的甲方。1.1.3“體育場館”指甲方擁有的用于體育活動、比賽和訓(xùn)練的場地及相關(guān)設(shè)施。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的體育場館物業(yè)管理與服務(wù)。1.1.5“物業(yè)管理費”指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。1.1.6“服務(wù)費”指甲方為使用體育場館及相關(guān)設(shè)施所支付的費用。1.1.7“合同期限”指本合同的生效日期至終止日期。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2服務(wù)方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條合同期限3.1起始日期：____年____月____日3.2截止日期：____年____月____日第四條物業(yè)管理范圍4.1場地管理4.1.1保障體育場館的正常使用，維護場地整潔和安全。4.1.2定期進行場地檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好。4.2設(shè)施維護4.2.1對體育場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)和維修。4.2.2確保設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3安全保障4.3.1制定安全管理制度，確保體育場館安全。4.3.2配備必要的安全設(shè)施和人員。4.4清潔衛(wèi)生4.4.1負責(zé)體育場館的清潔工作，保持場地整潔。4.4.2定期進行衛(wèi)生檢查和消毒。4.5水電管理4.5.1負責(zé)體育場館的水電供應(yīng)和維護。4.5.2確保水電供應(yīng)穩(wěn)定，避免安全事故。4.6其他相關(guān)服務(wù)4.6.1根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1場地租賃管理5.1.1根據(jù)甲方要求，負責(zé)體育場館的場地租賃工作。5.1.2提供場地租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2場地設(shè)施維護5.2.1對體育場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。5.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常使用，延長使用壽命。5.3人員管理5.3.1配備必要的管理人員，負責(zé)日常管理工作。5.3.2對管理人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.4停車管理5.4.1負責(zé)體育場館的停車管理，確保車輛停放有序。5.4.2制定停車管理制度，明確停車規(guī)則。5.5營業(yè)額分成5.5.1根據(jù)合同約定，甲方與乙方按比例分成營業(yè)額。5.5.2分成比例由雙方協(xié)商確定。5.6其他服務(wù)5.6.1根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第六條服務(wù)費用6.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費按月收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.1.2服務(wù)費按實際使用情況收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2付款方式6.2.1物業(yè)管理費和服務(wù)費均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2.2付款時間：每月____日前。6.3付款時間6.3.1物業(yè)管理費每月____日前支付。6.3.2服務(wù)費按實際使用情況支付。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1若物業(yè)管理方未履行合同約定的物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1若服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.1仲裁：提交至雙方認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.1.2.2訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若選擇仲裁，爭議將提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2若選擇訴訟，爭議將提交至合同簽訂地的人民法院。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行書面變更，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。9.2.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1.1郵寄：通過掛號郵件或快遞方式送達。10.1.1.2電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.2送達地址10.2.1物業(yè)管理方的送達地址為：____。10.2.2服務(wù)方的送達地址為：____。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即相互通知。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指本合同中涉及的任何一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密責(zé)任12.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2.1場地租賃合同13.1.2.2物業(yè)管理服務(wù)細則13.1.2.3其他相關(guān)文件13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同同時生效，任何一方不得單獨變更或撤銷附件內(nèi)容。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。14.2.2發(fā)生下列情況之一的，本合同終止：14.2.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。14.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方履行本合同時，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2本合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，甲乙雙方無法達成一致，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3本合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督；2.1.4法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的意見或服務(wù)；3.1.3第三方在介入本合同時，應(yīng)保持獨立、中立的立場。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費用；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，提供意見或服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；4.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；4.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險；4.3.2第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)向甲乙雙方支付違約金；5.1.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的____%。5.2第三方在履行本合同時，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方在介入本合同時，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方費用6.1第三方在履行本合同時產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方費用總額不超過合同金額的____%；6.1.2第三方費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.2第三方費用支付方式：6.2.1第三方費用在合同簽訂后，甲乙雙方支付____%；6.2.2第三方提供意見或服務(wù)后，甲乙雙方支付____%；6.2.3合同履行完畢后，甲乙雙方支付____%。第七條第三方更換7.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2更換第三方后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承，新第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方保密8.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方未能履行本合同約定的義務(wù)；9.1.2第三方違反保密義務(wù)；9.1.3第三方介入本合同時，出現(xiàn)嚴(yán)重違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育場館物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、合同期限、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場地租賃合同詳細要求：合同應(yīng)明確租賃雙方的基本信息、租賃場地、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同是雙方進行場地租賃的基礎(chǔ)文件。3.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：細則應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說明：本細則是對物業(yè)管理服務(wù)的具體規(guī)定，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。附件說明：本制度是確保體育場館安全的重要文件。5.停車管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括停車規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。附件說明：本制度是規(guī)范車輛停放秩序的重要文件。6.水電管理細則詳細要求：細則應(yīng)包括水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、計量方法、費用結(jié)算等。附件說明：本細則是對水電管理的規(guī)定，確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和合理性。7.人員管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括人員招聘、培訓(xùn)、考核、獎懲等。附件說明：本制度是規(guī)范人員管理的重要文件。8.營業(yè)額分成協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確營業(yè)額分成比例、計算方法、支付方式等。附件說明：本協(xié)議是雙方進行營業(yè)額分成的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致體育場館設(shè)施損壞或安全事件發(fā)生。1.2服務(wù)方未履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致體育場館運營受阻。1.3雙方未按時支付費用。1.4一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。1.5一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的____%。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時進行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成甲方損失。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2服務(wù)方未提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致體育場館運營受阻，甲方損失收入。服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3雙方未按時支付費用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)滯納金。全文完。二零二四版體育場館物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2服務(wù)提供方2.3場館信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.2特殊服務(wù)3.3設(shè)施維護與保養(yǎng)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)時間4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)費用5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.場館使用規(guī)定7.1使用時間7.2使用限制7.3使用費用8.費用結(jié)算與支付8.1結(jié)算方式8.2支付方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達生效時間14.其他約定14.1其他事項14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔(dān)體育場館物業(yè)管理職責(zé)的乙方。1.1.2“服務(wù)提供方”指在本合同中提供體育場館相關(guān)服務(wù)的甲方。1.1.3“體育場館”指本合同所涉及的乙方負責(zé)管理的體育設(shè)施及場地。1.1.4“服務(wù)范圍”指本合同中約定的甲方應(yīng)向乙方提供的各項服務(wù)內(nèi)容。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指本合同中具體列明的各項服務(wù)項目，包括但不限于場地清潔、設(shè)施維護、安全保障等。1.1.6“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同中規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。1.1.7“費用”指本合同中約定的服務(wù)費用及相關(guān)費用。1.1.8“合同期限”指本合同生效至終止的時間范圍。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2服務(wù)提供方2.2.1名稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3場館信息2.3.1場館名稱：____________________2.3.2場館地址：____________________2.3.3場館面積：____________________2.3.4場館類型：____________________第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.1.1場地清潔3.1.1.1每日進行場地清潔，包括但不限于掃除、拖地、垃圾清理等。3.1.1.2定期進行深度清潔，包括但不限于擦洗地面、擦拭設(shè)備等。3.1.2設(shè)施維護3.1.2.1定期檢查體育設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。3.1.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保場館的正常使用。3.1.3安全保障3.1.3.1實施安全保障措施，確保場館安全。3.1.3.2配備必要的安全設(shè)施和器材。第三條（續(xù)）3.2特殊服務(wù)3.2.1舉辦活動支持3.2.1.1提供活動場地租賃服務(wù)。3.2.1.2協(xié)助組織活動，包括但不限于場地布置、設(shè)施準(zhǔn)備等。3.2.2臨時性服務(wù)3.2.2.1根據(jù)甲方需求，提供臨時性服務(wù)，如特殊活動保障、應(yīng)急維修等。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量4.1.1場地清潔：保持場地干凈整潔，無雜物、無污漬。4.1.2設(shè)施維護：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，無故障。4.1.3安全保障：保障場館內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。4.2服務(wù)時間4.2.1基礎(chǔ)服務(wù)：每日進行，無節(jié)假日休息。4.2.2特殊服務(wù)：根據(jù)甲方需求，另行約定。4.3服務(wù)流程4.3.1基礎(chǔ)服務(wù)：按照約定流程執(zhí)行，如清潔、維護等。4.3.2特殊服務(wù)：根據(jù)具體活動需求，制定相應(yīng)流程。4.4服務(wù)費用4.4.1服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。4.4.2支付方式：按照約定的支付方式進行結(jié)算。第五條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1按照合同約定，收取服務(wù)費用。5.1.2對甲方違反合同的行為進行制止和糾正。5.2義務(wù)5.2.1按照合同約定，提供約定的服務(wù)。5.2.2確保場館設(shè)施設(shè)備的安全運行。5.2.3對甲方提出的問題和意見及時處理。第六條服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1按照合同約定，獲得服務(wù)費用。6.1.2對物業(yè)管理方的服務(wù)提出意見和建議。6.2義務(wù)6.2.1按照合同約定，使用體育場館。6.2.2遵守場館使用規(guī)定，愛護場館設(shè)施設(shè)備。6.2.3按時支付服務(wù)費用。第八條費用結(jié)算與支付8.1結(jié)算方式8.1.1服務(wù)費用按月結(jié)算，每月底前由服務(wù)提供方向物業(yè)管理方提交上一個月的服務(wù)費用清單。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到費用清單后五個工作日內(nèi)完成費用審核。8.2支付方式8.2.1服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2.2支付時，服務(wù)提供方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若服務(wù)提供方未在約定時間內(nèi)提交費用清單，物業(yè)管理方有權(quán)拒絕支付當(dāng)月費用。8.3.2若物業(yè)管理方未在約定時間內(nèi)完成費用審核，服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付當(dāng)月費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面爭議通知。9.2.2接收爭議通知的一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)回應(yīng)。9.2.3若雙方在爭議解決程序中無法達成一致，爭議將提交至法院。第十條合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。10.2終止條件10.2.1合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.3終止程序10.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2雙方在本合同中約定的其他保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)。12.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1物業(yè)管理方的送達地址為：____________________13.2.2服務(wù)提供方的送達地址為：____________________13.3送達生效時間13.3.1通知在送達后立即生效，除非有特殊情況。第十四條其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同約定的物業(yè)管理方、服務(wù)提供方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需對場館進行改造、擴建或重大維修，可引入第三方進行評估、監(jiān)理或中介服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的其他情形。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，獨立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對場館進行檢查、評估和監(jiān)理，并提出相關(guān)建議。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財產(chǎn)安全。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求，提供必要的場地、設(shè)備和服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.3超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。18.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)報告和資料。18.2第三方與服務(wù)提供方18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照服務(wù)提供方的要求提供服務(wù)。18.2.2服務(wù)提供方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲方18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方的要求，履行對場館的評估、監(jiān)理或中介服務(wù)等職責(zé)。18.3.2甲方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)報告和資料。18.4第三方與乙方18.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。18.4.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育場館物業(yè)管理制度說明：詳細規(guī)定體育場館的日常管理、安全維護、清潔保養(yǎng)等管理制度。2.附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件說明：包括服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書、信用證明等。3.附件三：體育場館設(shè)施設(shè)備清單說明：列明體育場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.附件四：服務(wù)提供方人員配置表說明：列出服務(wù)提供方在體育場館內(nèi)工作的人員名單、崗位、職責(zé)等信息。5.附件五：第三方評估報告說明：第三方對體育場館改造、擴建或重大維修前的評估報告。6.附件六：第三方監(jiān)理報告說明：第三方在體育場館改造、擴建或重大維修過程中的監(jiān)理報告。7.附件七：第三方中介服務(wù)合同說明：第三方提供中介服務(wù)時的合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.附件八：違約責(zé)任認定書說明：雙方在發(fā)生違約行為時，由物業(yè)管理方或服務(wù)提供方出具的責(zé)任認定書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約：1.1.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.1.2未按時完成設(shè)施設(shè)備維護。1.1.3未按規(guī)定收取服務(wù)費用。1.2服務(wù)提供方違約：1.2.1未按合同約定提供服務(wù)。1.2.2未按時完成場館清潔、保養(yǎng)等基礎(chǔ)服務(wù)。1.2.3違反場館使用規(guī)定，造成損失。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定履行職責(zé)。1.3.2提供虛假報告或信息。1.3.3未按時完成評估、監(jiān)理或中介服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認定：2.1.1根據(jù)合同約定和違約行為的具體情況，確定違約方的責(zé)任。2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方違約示例：3.1.1物業(yè)管理方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成服務(wù)提供方經(jīng)濟損失。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。3.2服務(wù)提供方違約示例：3.2.1服務(wù)提供方違反場館使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。3.3第三方違約示例：3.3.1第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致場館改造工程延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)延誤造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四版體育場館物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本情況1.2定義和解釋1.3協(xié)議范圍1.4服務(wù)內(nèi)容1.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6服務(wù)費用1.7費用支付方式1.8物業(yè)管理責(zé)任1.9服務(wù)期限1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同變更和解除1.13合同生效和終止1.14其他條款第一部分：合同如下：1.1雙方基本情況1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方法定代表人：1.2定義和解釋1.2.1“體育場館”指甲方擁有的、用于體育活動和體育賽事的場所。1.2.2“物業(yè)管理”指乙方對體育場館進行的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作。1.2.3“服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的內(nèi)容，對體育場館提供的各項服務(wù)。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方擁有的體育場館的物業(yè)管理與服務(wù)。1.3.2協(xié)議范圍包括但不限于體育場館的日常運營、設(shè)施維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1乙方負責(zé)體育場館的日常運營管理，確保場館設(shè)施的正常運行。1.4.2乙方負責(zé)體育場館的清潔、消毒、綠化等工作，保持場館環(huán)境衛(wèi)生。1.4.3乙方負責(zé)體育場館的安全管理工作，包括消防、防盜、門禁等。1.4.4乙方負責(zé)體育場館的設(shè)施設(shè)備維護，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.4.5乙方負責(zé)體育場館的場地租賃、活動組織、賽事運營等。1.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理與服務(wù)。1.5.2乙方應(yīng)確保體育場館設(shè)施設(shè)備正常運行，不得出現(xiàn)安全隱患。1.5.3乙方應(yīng)確保體育場館的清潔、綠化、安全等方面達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.6服務(wù)費用1.6.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣____元/年。1.6.2服務(wù)費用支付方式為按年支付，甲方應(yīng)于每年____月____日前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費用。1.7費用支付方式1.7.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時、足額支付乙方提供的服務(wù)費用。1.7.2甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。1.8物業(yè)管理責(zé)任1.8.1乙方應(yīng)對體育場館的物業(yè)管理負責(zé)，確保場館設(shè)施的正常運行和使用。1.8.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。1.9服務(wù)期限1.9.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)履行協(xié)議，并賠償守約方因此遭受的損失。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同變更和解除1.12.1本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。1.13合同生效和終止1.13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。1.14其他條款1.14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10違約責(zé)任1.10.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付欠款及相應(yīng)的滯納金。1.10.2若乙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致體育場館設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。1.10.3若甲方違反協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.11爭議解決1.11.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議。1.11.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，爭取達成一致意見。1.11.3若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。1.11.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.12合同變更和解除1.12.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并明確變更的內(nèi)容和生效時間。1.12.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因和生效時間。1.12.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。1.13合同生效和終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或解除條件成就時終止。1.13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)的清算和移交手續(xù)。1.14其他條款1.14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.5本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.10.1第三方介入的定義1.10.2第三方的選擇與認可1.10.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。1.10.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的資質(zhì)要求，并確保第三方在合同簽訂前提供相關(guān)證明材料。1.10.3第三方的責(zé)任與義務(wù)1.10.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。1.10.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。1.10.4第三方的權(quán)利1.10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。1.10.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的