二零二五版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)估值評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)估值評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3評估機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)估值評估5.1估值目的5.2估值方法5.3估值結(jié)果6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密范圍12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.2剩余款項(xiàng)處理14.其他約定14.1合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.2合同解除與終止后的稅費(fèi)承擔(dān)14.3合同解除與終止后的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)”是指位于中華人民共和國境內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)取得土地使用權(quán)，并已建成或在建的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指愿意購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的自然人、法人或其他組織。（3）“評估機(jī)構(gòu)”指具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，受買方和賣方委托對房地產(chǎn)進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.合同主體2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______2.3評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)名稱：_______評估機(jī)構(gòu)地址：_______評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_______評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_______房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)具體地址：_______3.2房地產(chǎn)面積土地面積：_______平方米建筑面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣4.2支付方式（1）首付金額：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款金額：_______元人民幣，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款，逾期未付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.房地產(chǎn)估值評估5.1估值目的5.2估值方法評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、成本法、收益法等合理方法進(jìn)行房地產(chǎn)估值。5.3估值結(jié)果評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房地產(chǎn)估值，并將估值報(bào)告提交給買方和賣方。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行買方和賣方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（3）買方或賣方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式買方和賣方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）買方和賣方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序買方和賣方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)估值報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密義務(wù)買方和賣方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范圍保密范圍包括但不限于房地產(chǎn)位置、面積、用途、買賣價(jià)格、估值結(jié)果等信息。12.通知與送達(dá)12.1通知方式買方和賣方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：_______賣方送達(dá)地址：_______13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除或終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。13.2剩余款項(xiàng)處理合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理，如未約定，則由買方和賣方協(xié)商解決。14.其他約定14.1合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，因合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。14.2合同解除與終止后的稅費(fèi)承擔(dān)合同解除或終止后，涉及房地產(chǎn)的稅費(fèi)由買方和賣方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。14.3合同解除與終止后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買方、賣方與第三方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。若無特殊約定，第三方對買方、賣方及合同其他方的責(zé)任限額不超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的直接費(fèi)用。15.2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議中的條款，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助買方、賣方達(dá)成交易，提供市場信息，組織看房等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行估值評估，提供估值報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核、解釋等；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方權(quán)利（1）要求買方、賣方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）對買方、賣方及合同其他方進(jìn)行必要的告知和提醒。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。買方、賣方及其他合同方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2利益劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。買方、賣方及其他合同方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方介入如合同約定需中介方介入，買方、賣方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.5.2評估機(jī)構(gòu)介入如合同約定需評估機(jī)構(gòu)介入，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議中的條款，進(jìn)行房地產(chǎn)估值評估，并將估值報(bào)告提交給買方、賣方。15.5.3律師事務(wù)所介入如合同約定需律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核、解釋等，并收取相應(yīng)的法律服務(wù)費(fèi)用。15.5.4會計(jì)師事務(wù)所介入如合同約定需會計(jì)師事務(wù)所介入，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的變更與解除16.1變更買方、賣方或第三方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2解除如因第三方違約或其他原因，買方、賣方可解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房地產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括估值方法、估值結(jié)果等。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買方、賣方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等。說明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明、契稅完稅證明等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更至買方名下。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。8.通知函要求：提供買方、賣方之間的書面通知函。說明：證明雙方已就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：證明違約方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方、賣方或其他合同方支付_______%的違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具估值報(bào)告，則應(yīng)向買方、賣方支付_______元人民幣的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方擅自改變房地產(chǎn)用途，則應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)估值評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)估值評估4.1估值評估機(jī)構(gòu)4.2估值評估方法4.3估值評估報(bào)告5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3交付驗(yàn)收7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)估值評估報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：_______2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______第四條房地產(chǎn)估值評估4.1估值評估機(jī)構(gòu)4.1.1估值評估機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2估值評估方法4.2.1估值評估方法：_______（如市場法、成本法等）4.3估值評估報(bào)告4.3.1估值評估報(bào)告編號：_______4.3.2估值評估報(bào)告出具日期：_______第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理完成時(shí)間：_______5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額：_______元5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付時(shí)間：_______第六條房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付完成時(shí)間：_______6.2房地產(chǎn)交付條件6.2.1房地產(chǎn)交付條件：_______（如房屋裝修完畢、附屬設(shè)施設(shè)備齊全等）6.3交付驗(yàn)收6.3.1交付驗(yàn)收時(shí)間：_______6.3.2交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第一部分：合同如下：第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾7.1.1賣方承諾所售房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2賣方保證房地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期_______年。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如買方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方。7.3.2賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。7.3.3如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施包括：_______（如停車位、電梯、綠化等）。8.2設(shè)備清單8.2.1設(shè)備包括：_______（如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等）。8.3設(shè)備使用說明8.3.1賣方應(yīng)向買方提供所有設(shè)備的詳細(xì)使用說明。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1買方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間付款、未按約定條件接收房地產(chǎn)等。9.1.2賣方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對合同履行的影響確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因約定的終止條件實(shí)現(xiàn)而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知條款13.2.1任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.3保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)估值評估報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在本合同中，作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合本合同的規(guī)定，且得到甲乙雙方的同意。16.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方協(xié)議中約定的賠償范圍。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張權(quán)利。19.1.2第三方未能履行合同導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利。19.2.2第三方未能履行合同導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行。20.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。22.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，以及交易合法性的文件。2.附件二：房地產(chǎn)估值評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)估值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付的款項(xiàng)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，以保障合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。示例：若合同總價(jià)為100萬元，買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。示例：若合同總價(jià)為100萬元，賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息虛假，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：買方未按約定條件接收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定條件接收房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買方在接收房地產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未能及時(shí)解決，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)估值評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房地產(chǎn)的定義1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4估值評估的定義2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的地址2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的面積3.買賣協(xié)議條款3.1買賣雙方的基本信息3.2買賣價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間3.5交房條件4.估值評估協(xié)議條款4.1估值評估機(jī)構(gòu)的選擇4.2估值評估的范圍4.3估值評估的方法4.4估值報(bào)告的提交時(shí)間5.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買方的義務(wù)與責(zé)任5.2賣方的義務(wù)與責(zé)任5.3雙方的保密義務(wù)6.買賣合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的說明9.適用法律與爭議管轄9.1合同適用的法律9.2爭議管轄法院10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2買賣雙方身份證明文件12.3估值評估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同份數(shù)的效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方（賣方）：指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。（2）乙方（買方）：指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.2房地產(chǎn)的定義房地產(chǎn)指位于（具體地址），具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)樓宇，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并遵守房地產(chǎn)的用途規(guī)定。1.4估值評估的定義估值評估指對房地產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評估，以確定買賣雙方認(rèn)可的價(jià)格。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的地址：位于（具體地址），包括樓棟號、單元號、房號等信息。2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息：甲方保證房地產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)的用途：房地產(chǎn)的用途為（具體用途），不得改變或用于其他非法用途。2.4房地產(chǎn)的面積：房地產(chǎn)的建筑面積為（具體面積）平方米。3.買賣協(xié)議條款3.1買賣雙方的基本信息甲方：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）；乙方：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）；3.2買賣價(jià)格：乙方同意購買甲方房地產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。3.3付款方式：乙方分（具體分期次數(shù)）期付款，每期付款金額為人民幣（具體金額）元，具體付款時(shí)間見附件。3.4交房時(shí)間：甲方應(yīng)于（具體日期）前將房地產(chǎn)交付乙方。3.5交房條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且符合交房條件。4.估值評估協(xié)議條款4.1估值評估機(jī)構(gòu)的選擇：由乙方指定具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估值評估。4.2估值評估的范圍：包括房地產(chǎn)的市場價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。4.3估值評估的方法：采用市場法、成本法、收益法等合理方法進(jìn)行評估。4.4估值報(bào)告的提交時(shí)間：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在（具體日期）前提交估值報(bào)告。5.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2賣方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3雙方的保密義務(wù)買賣雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.買賣合同的生效與解除6.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自（具體日期）起生效。6.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.3合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約的定義違約指一方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的（具體比例或金額）。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，如未能在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序的說明爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。9.適用法律與爭議管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商、調(diào)解無效，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，并按照雙方約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的生效日期11.1合同簽署日期本合同自（具體日期）起生效。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。12.2買賣雙方身份證明文件甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。12.3估值評估報(bào)告乙方指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的估值評估報(bào)告。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中指定的地址或電子郵箱。13.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)的效力合同各份具有同等法律效力，任何一份的更改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自（具體日期）起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字甲方（簽名）：________乙方（簽名）：________日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助買賣雙方完成交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同規(guī)定的特定任務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自的需求選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。18.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方對外作出承諾或進(jìn)行法律行為。19.3第三方的更換如第三方無法