二零二五版公共設(shè)施物業(yè)維護(hù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公共設(shè)施物業(yè)維護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.公共設(shè)施維護(hù)范圍3.1維護(hù)設(shè)施類別3.2維護(hù)區(qū)域范圍3.3維護(hù)內(nèi)容4.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)4.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.維護(hù)項(xiàng)目及進(jìn)度6.1維護(hù)項(xiàng)目清單6.2維護(hù)進(jìn)度安排7.維護(hù)項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.故障處理及應(yīng)急預(yù)案8.1故障報(bào)告程序8.2故障處理流程8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：公共設(shè)施清單12.2附件二：維護(hù)項(xiàng)目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版公共設(shè)施物業(yè)維護(hù)合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方：甲方，全稱：____物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址：____，法定代表人：____。2.2業(yè)主方：乙方，全稱：____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，注冊(cè)地址：____，負(fù)責(zé)人：____。3.公共設(shè)施維護(hù)范圍3.1維護(hù)設(shè)施類別：包括但不限于道路、照明、綠化、排水、供水、供氣、供暖等公共設(shè)施。3.2維護(hù)區(qū)域范圍：____小區(qū)及配套設(shè)施區(qū)域。3.3維護(hù)內(nèi)容：對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行日常巡查、清潔、維修、保養(yǎng)等工作。4.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)：4.1.1按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞、故障等情況，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或報(bào)修。4.1.3做好公共設(shè)施的檔案管理工作，確保設(shè)施信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.1.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保公共設(shè)施的安全、可靠運(yùn)行。4.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)：4.2.1積極配合物業(yè)管理方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)工作。4.2.2不得擅自改動(dòng)公共設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)提前與物業(yè)管理方協(xié)商。4.2.3發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告。5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方一定數(shù)額的維護(hù)費(fèi)用，具體數(shù)額以合同附件為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用支付期限：每月____日前支付上月維護(hù)費(fèi)用。6.維護(hù)項(xiàng)目及進(jìn)度6.1維護(hù)項(xiàng)目清單：詳見(jiàn)合同附件二。6.2維護(hù)進(jìn)度安排：詳見(jiàn)合同附件二。7.維護(hù)項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1物業(yè)管理方完成維護(hù)項(xiàng)目后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2.2甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3驗(yàn)收不合格的，物業(yè)管理方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，重新提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理：7.3.1驗(yàn)收合格的，甲方簽字確認(rèn)。7.3.2驗(yàn)收不合格的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新維修、賠償損失等。8.故障處理及應(yīng)急預(yù)案8.1故障報(bào)告程序：8.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即向物業(yè)管理方報(bào)告。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到故障報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。8.2故障處理流程：8.2.1物業(yè)管理方接到故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。8.2.2根據(jù)故障情況，制定維修方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.2.3完成維修后，進(jìn)行試運(yùn)行，確保故障已得到妥善解決。8.3應(yīng)急預(yù)案：8.3.1對(duì)于可能影響公共安全的重大故障，物業(yè)管理方應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括故障描述、應(yīng)急措施、責(zé)任人及聯(lián)系方式等內(nèi)容。8.3.3甲方應(yīng)定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行審核和更新。9.合同變更及解除9.1合同變更程序：9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。10.1.2故意或重大過(guò)失造成公共設(shè)施損壞。10.1.3未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的責(zé)任追究。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1提出爭(zhēng)議方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。11.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。11.2.3協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件12.1附件一：公共設(shè)施清單12.2附件二：維護(hù)項(xiàng)目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成剩余義務(wù)的處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方介入的引入16.1引入程序：任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。16.2引入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，對(duì)公共設(shè)施維護(hù)工作提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督，并就公共設(shè)施維護(hù)工作與甲方保持溝通。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方保持密切合作，及時(shí)反饋工作情況，并就公共設(shè)施維護(hù)工作與乙方進(jìn)行溝通。18.3第三方與物業(yè)管理方：第三方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)同工作，確保公共設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償金額的最高限制。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議中。19.2.2責(zé)任限額不得低于____元人民幣。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：19.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形：20.1.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。20.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.1.3第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2.2甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件：21.1.1合同期限屆滿。21.1.2合同解除。21.1.3第三方完成合同約定的全部工作。21.2終止程序：21.2.1任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。21.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)就終止事宜達(dá)成一致。21.2.3第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明公共設(shè)施的名稱、類別、數(shù)量、位置、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確公共設(shè)施維護(hù)的范圍和內(nèi)容。2.附件二：維護(hù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)維護(hù)工作的具體要求和預(yù)期。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付流程。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列明各類突發(fā)事件的處理流程、責(zé)任分工、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此預(yù)案作為合同附件，用于確保公共設(shè)施在緊急情況下的安全運(yùn)行。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明維護(hù)工作的完成情況。7.附件七：違約記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督違約行為的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)。1.2故意或重大過(guò)失造成公共設(shè)施損壞。1.3未按合同約定支付費(fèi)用。1.4未按合同約定提供第三方服務(wù)。1.5泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)滯納金。3.2物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方損失。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲方和乙方損失。全文完。二零二四版公共設(shè)施物業(yè)維護(hù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用名詞定義2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2物業(yè)服務(wù)接受方2.3雙方代表3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2特殊物業(yè)服務(wù)3.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.4服務(wù)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3合同終止條件6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)制6.2投訴處理6.3質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急處理8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修范圍8.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修養(yǎng)護(hù)流程9.合同履行與變更9.1履行方式9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“公共設(shè)施物業(yè)維護(hù)合同”是指物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)接受方就公共設(shè)施物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等方面達(dá)成一致意見(jiàn)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“公共設(shè)施”是指為本小區(qū)居民提供生活便利的設(shè)施，包括但不限于道路、照明、綠化、停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間等?！拔飿I(yè)服務(wù)”是指物業(yè)服務(wù)提供方按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等。1.3專用名詞定義“物業(yè)管理費(fèi)”是指物業(yè)服務(wù)提供方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。“維修基金”是指專項(xiàng)用于公共設(shè)施維修的資金。第二條合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)提供方物業(yè)服務(wù)提供方名稱：[物業(yè)服務(wù)提供方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]2.2物業(yè)服務(wù)接受方物業(yè)服務(wù)接受方名稱：[物業(yè)服務(wù)接受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]2.3雙方代表物業(yè)服務(wù)提供方代表：[代表姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]物業(yè)服務(wù)接受方代表：[代表姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）公共設(shè)施的日常巡查、清潔、綠化、照明等維護(hù)工作；（2）公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)工作；（3）公共設(shè)施的突發(fā)事件處理。3.2特殊物業(yè)服務(wù)（1）公共設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維修、更換；（3）公共設(shè)施的更新、改造。3.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)[在此列出具體的服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)]3.4服務(wù)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)時(shí)間：每天[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定執(zhí)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付；（2）維修基金：按年度支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)期限5.1合同期限本合同有效期為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2續(xù)約條件在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。5.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方提出終止合同；（3）發(fā)生不可抗力。第六條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)制（1）物業(yè)服務(wù)提供方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門；（2）物業(yè)服務(wù)接受方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門。6.2投訴處理（1）物業(yè)服務(wù)接受方對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出投訴，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)；（2）投訴處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)接受方。6.3質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定執(zhí)行。第七條安全管理7.1安全責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的安全管理；（2）物業(yè)服務(wù)接受方負(fù)責(zé)使用公共設(shè)施時(shí)的安全責(zé)任。7.2安全管理制度（1）制定安全管理規(guī)章制度；（2）定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。7.3應(yīng)急處理（1）制定應(yīng)急預(yù)案；（2）發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。第八條維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修范圍（1）公共設(shè)施的日常維修，如照明設(shè)施的更換、綠化植物的修剪等；（2）公共設(shè)施的定期檢查，包括電氣、管道、結(jié)構(gòu)等；（3）因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌墓苍O(shè)施損壞。8.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（3）養(yǎng)護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄養(yǎng)護(hù)日期、項(xiàng)目、負(fù)責(zé)人等信息。8.3維修養(yǎng)護(hù)流程（1）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)上報(bào)；（2）物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)問(wèn)題；（3）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題性質(zhì)制定維修養(yǎng)護(hù)方案；（4）維修養(yǎng)護(hù)完成后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方提交維修養(yǎng)護(hù)報(bào)告。第九條合同履行與變更9.1履行方式物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、高效地履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)。9.2變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按照合同約定提供服務(wù)；（2）未按照合同約定收取費(fèi)用；（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)損失程度、合同約定等因素確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約；（3）發(fā)生不可抗力。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)退還物業(yè)服務(wù)接受方已支付的費(fèi)用。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期[具體日期]13.3終止條件本合同在合同期滿、解除或其他法定條件下終止。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束。14.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、維修養(yǎng)護(hù)記錄等。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等非物業(yè)服務(wù)本身的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）專業(yè)維修養(yǎng)護(hù)公司；（2）法律顧問(wèn)；（3）監(jiān)理單位；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[具體金額]；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方提出書面申請(qǐng)。3.2雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：（1）按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等；（2）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期或不定期的檢查，提出整改建議；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.2第三方權(quán)利：（1）要求物業(yè)服務(wù)提供方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、方式和時(shí)間。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著平等、互利的原則共同履行合同。5.2第三方與物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、方式和費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)接受方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。（1）服務(wù)內(nèi)容、方式和時(shí)間；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）違約責(zé)任；（4）爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成公共設(shè)施損壞或給物業(yè)服務(wù)接受方造成損失的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或操作規(guī)程，造成損失的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方介入終止。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)，并在合同中明確。9.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定的范圍，由物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)接受方協(xié)商解決。第十條本合同修正本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有公共設(shè)施的名稱、位置、功能、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本清單為公共設(shè)施的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資質(zhì)證書等。說(shuō)明：本附件證明物業(yè)服務(wù)提供方具備履行合同的能力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資質(zhì)證書等。說(shuō)明：本附件證明第三方介入方具備履行合同的能力。4.附件四：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本表格為各項(xiàng)服務(wù)的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、項(xiàng)目、負(fù)責(zé)人、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄為維修養(yǎng)護(hù)工作的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度等。說(shuō)明：本報(bào)告為服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的結(jié)論，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的日期、原因、雙方協(xié)商情況、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本記錄為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或收取費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因違反操作規(guī)程造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提出解除合同，但未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)提供方提出解除合同，但未按照合同約定提前通知物業(yè)服務(wù)接受方，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付欠款、支付違約金等。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付欠款及違約金。全文完。二零二四版公共設(shè)施物業(yè)維護(hù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.合同當(dāng)事人4.公共設(shè)施概述5.維護(hù)范圍與內(nèi)容6.維護(hù)期限與起止日期7.維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.維護(hù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)9.故障處理與應(yīng)急預(yù)案10.維護(hù)人員資質(zhì)與培訓(xùn)11.合同變更與解除12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的在于明確甲方（公共設(shè)施所有權(quán)人）與乙方（物業(yè)維護(hù)服務(wù)單位）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)。2.定義與解釋2.1“公共設(shè)施”指甲方所有或管理的供公眾使用的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.2“物業(yè)維護(hù)服務(wù)”指乙方按照合同約定對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.合同當(dāng)事人3.1甲方（公共設(shè)施所有權(quán)人）3.1.1全稱：____________________3.1.2簡(jiǎn)稱：____________________3.1.3法定代表人：____________________3.1.4地址：____________________3.2乙方（物業(yè)維護(hù)服務(wù)單位）3.2.1全稱：____________________3.2.2簡(jiǎn)稱：____________________3.2.3法定代表人：____________________3.2.4地址：____________________4.公共設(shè)施概述4.1公共設(shè)施名稱：____________________4.2公共設(shè)施位置：____________________4.3公共設(shè)施現(xiàn)狀：____________________4.4公共設(shè)施維護(hù)前需乙方確認(rèn)的資料清單：____________________5.維護(hù)范圍與內(nèi)容5.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和定期檢查。5.2乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的一般性維修，包括但不限于照明、供水、供電、通風(fēng)、排水等設(shè)施設(shè)備的維修。5.3乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的安全隱患排查，確保設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.維護(hù)期限與起止日期6.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。7.維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的維護(hù)范圍內(nèi)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。7.2本合同維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。7.3甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，將當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的____%支付給乙方。7.4乙方在完成每項(xiàng)維護(hù)任務(wù)后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。8.維護(hù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1乙方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2維護(hù)作業(yè)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的使用安全，避免對(duì)使用者造成傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.3乙方應(yīng)保證維護(hù)作業(yè)的整潔，不得在公共設(shè)施內(nèi)留下垃圾或雜物。8.4乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成甲方提出的維修請(qǐng)求，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。9.故障處理與應(yīng)急預(yù)案9.1乙方應(yīng)建立故障處理機(jī)制，接到故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取必要的應(yīng)急措施。9.2乙方應(yīng)制定公共設(shè)施應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、停電、設(shè)備故障等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。9.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保乙方及甲方工作人員熟悉應(yīng)急操作流程。10.維護(hù)人員資質(zhì)與培訓(xùn)10.1乙方派遣的維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并持有相關(guān)資格證書。10.2乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。10.3乙方應(yīng)確保維護(hù)人員遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方及公共設(shè)施使用者的合法權(quán)益。11.合同變更與解除11.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變更或公共設(shè)施使用需求調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。11.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的維護(hù)工作及費(fèi)用結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1如乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2如甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。12.3違約責(zé)任的具體條款按合同附件《違約責(zé)任細(xì)則》執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件包括但不限于《違約責(zé)任細(xì)則》、《公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、施工監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。16.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明第三方介入的具體理由、范圍和預(yù)期效果。16.3雙方應(yīng)共同參與對(duì)第三方的選擇和評(píng)估，確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；17.1.3第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方式在合同附件《第三方責(zé)任限額細(xì)則》中詳細(xì)說(shuō)明。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密；18.2.3在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方的責(zé)任：18.3.1對(duì)因自身原因造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2對(duì)因甲方或乙方原因造成的損失，協(xié)助甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；19.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；19.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或商品。19.2第三方與乙方的關(guān)系：