二零二五年度房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估項(xiàng)目2.2評(píng)估目的2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估基準(zhǔn)日3.投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容3.1投資策略建議3.2市場(chǎng)分析報(bào)告3.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4投資方案制定4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：投資顧問(wèn)服務(wù)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（受托方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即200X年X月X日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估項(xiàng)目：包括但不限于甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。2.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法，綜合分析確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值。2.4評(píng)估基準(zhǔn)日：200X年X月X日。3.投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容3.1投資策略建議：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，乙方提供投資策略建議，包括但不限于投資時(shí)機(jī)、投資比例、投資結(jié)構(gòu)等。3.2市場(chǎng)分析報(bào)告：乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等。3.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方對(duì)甲方擬投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.4投資方案制定：根據(jù)甲方需求和乙方分析結(jié)果，制定具體的投資方案。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和投資顧問(wèn)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助乙方完成評(píng)估和咨詢(xún)服務(wù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)需求調(diào)整投資建議。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的評(píng)估和咨詢(xún)服務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]元。5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.3支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.4付款時(shí)間：[付款時(shí)間]。6.合同期限6.1合同開(kāi)始日期：[合同開(kāi)始日期]，即200X年X月X日。6.2合同結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]，即200X年X月X日。6.3合同續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以續(xù)簽。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.1.2若甲方未提供必要的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定提供評(píng)估和咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：投資顧問(wèn)服務(wù)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署地：本合同在[合同簽署地]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)等。15.3第三方選擇與確認(rèn)：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確認(rèn)第三方的介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定，但不得超過(guò)合同總金額的[第三方責(zé)任限額比例]%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在合同履行過(guò)程中享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、享受合同約定的權(quán)益等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議的履行。18.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方協(xié)議的效力19.1第三方協(xié)議的效力：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方協(xié)議的修改：第三方協(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。20.第三方變更20.1第三方變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方變更程序：更換第三方，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的協(xié)議，并共同確認(rèn)新的第三方介入。20.3第三方變更后果：第三方變更后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效，新的第三方協(xié)議生效。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.3第三方介入終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值。2.投資顧問(wèn)服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括投資策略、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資方案等內(nèi)容，并由乙方或第三方出具。說(shuō)明：該報(bào)告為甲方提供投資決策依據(jù)，是合同履行的重要內(nèi)容。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的高效和合規(guī)。4.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：該協(xié)議保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。5.支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，并由甲乙雙方或第三方提供。說(shuō)明：該憑證是證明服務(wù)費(fèi)用支付的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等，并由甲乙雙方或第三方提供。說(shuō)明：該文件用于記錄和處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供評(píng)估和咨詢(xún)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%。示例：若合同總金額為20萬(wàn)元，乙方未提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金4萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.評(píng)估目的3.1評(píng)估目的概述3.2評(píng)估具體要求4.評(píng)估方法4.1評(píng)估方法選擇4.2評(píng)估方法具體步驟5.評(píng)估時(shí)間5.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間5.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式6.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間7.投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容7.1投資顧問(wèn)服務(wù)概述7.2投資顧問(wèn)具體服務(wù)內(nèi)容8.投資顧問(wèn)服務(wù)期限8.1投資顧問(wèn)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間8.2投資顧問(wèn)服務(wù)結(jié)束時(shí)間9.投資顧問(wèn)費(fèi)用9.1投資顧問(wèn)費(fèi)用總額9.2投資顧問(wèn)費(fèi)用支付方式9.3投資顧問(wèn)費(fèi)用支付時(shí)間10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總面積：10,000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途商業(yè)及辦公3.評(píng)估目的3.1評(píng)估目的概述為甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資提供依據(jù)。3.2評(píng)估具體要求對(duì)廣場(chǎng)的資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等進(jìn)行全面評(píng)估。4.評(píng)估方法4.1評(píng)估方法選擇采用市場(chǎng)法、收益法、成本法相結(jié)合的評(píng)估方法。4.2評(píng)估方法具體步驟1.收集整理相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑規(guī)劃許可、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.對(duì)比分析同類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，確定市場(chǎng)成交價(jià)格。3.計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益，評(píng)估其投資價(jià)值。4.根據(jù)成本法計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目的重置成本。5.評(píng)估時(shí)間5.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間2024年1月1日5.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間2024年2月28日6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%在評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間2024年1月5日前支付預(yù)付款，2024年3月5日前支付尾款。7.投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容7.1投資顧問(wèn)服務(wù)概述為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)控制等。7.2投資顧問(wèn)具體服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)廣場(chǎng)所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研分析。2.提供廣場(chǎng)的投資價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.制定投資策略，包括資金籌措、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。4.協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制。8.投資顧問(wèn)服務(wù)期限8.1投資顧問(wèn)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間2024年3月1日8.2投資顧問(wèn)服務(wù)結(jié)束時(shí)間2025年2月28日9.投資顧問(wèn)費(fèi)用9.1投資顧問(wèn)費(fèi)用總額人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）9.2投資顧問(wèn)費(fèi)用支付方式甲方在簽訂本合同時(shí)支付投資顧問(wèn)費(fèi)用的20%作為預(yù)付款，剩余80%在投資顧問(wèn)服務(wù)完成后三十日內(nèi)支付。9.3投資顧問(wèn)費(fèi)用支付時(shí)間2024年3月1日前支付預(yù)付款，2025年4月1日前支付尾款。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、投資計(jì)劃等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方泄露對(duì)方保密信息；3.任何一方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表；2.評(píng)估報(bào)告；3.投資顧問(wèn)服務(wù)方案；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同項(xiàng)下的第三方指非合同雙方，因履行本合同或?yàn)閷?shí)現(xiàn)本合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、投資咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高評(píng)估和投資顧問(wèn)服務(wù)的質(zhì)量，確保合同履行的公正性和專(zhuān)業(yè)性。15.3第三方介入方式1.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.第三方作為投資咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，提供投資策略和風(fēng)險(xiǎn)控制建議。3.第三方作為法律顧問(wèn)，提供合同法律意見(jiàn)和爭(zhēng)議解決服務(wù)。4.第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。5.第三方作為工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述為明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍和限制，本條款設(shè)定第三方責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取報(bào)酬的兩倍的賠償責(zé)任。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方在提供評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系由各自合同約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.本條款的適用本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、面積、用途、權(quán)屬、歷史交易記錄等信息。說(shuō)明：該表格用于評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)分析和評(píng)估。2.評(píng)估報(bào)告要求：包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估的正式文件。3.投資顧問(wèn)服務(wù)方案要求：包括投資策略、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、資金籌措計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：該方案是投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)為甲方提供投資建議的文件。4.財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)結(jié)果。5.工程監(jiān)理報(bào)告要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理意見(jiàn)和報(bào)告。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督結(jié)果。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：包括合同條款的法律效力、合規(guī)性分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是法律顧問(wèn)對(duì)合同法律問(wèn)題的專(zhuān)業(yè)分析。7.保密協(xié)議要求：明確各方的保密義務(wù)和保密信息范圍。說(shuō)明：保密協(xié)議是確保合同履行過(guò)程中保密信息不被泄露的協(xié)議。8.合同簽訂證明要求：證明合同雙方已簽訂本合同。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付評(píng)估或投資顧問(wèn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估或提供投資顧問(wèn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行，雙方協(xié)商調(diào)整評(píng)估時(shí)間。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5通訊地址1.6郵編2.評(píng)估項(xiàng)目概述2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估對(duì)象2.3評(píng)估范圍2.4評(píng)估方法2.5評(píng)估時(shí)間2.6評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間3.投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容3.1投資建議3.2市場(chǎng)分析3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4投資策略3.5投資報(bào)告3.6投資跟蹤3.7投資調(diào)整4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2投資顧問(wèn)費(fèi)用6.3支付方式6.4支付時(shí)間7.交付成果及質(zhì)量要求7.1評(píng)估報(bào)告7.2投資建議書(shū)7.3投資跟蹤報(bào)告7.4質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市徐匯區(qū)路號(hào)1.5通訊地址甲方通訊地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)大廈乙方通訊地址：上海市徐匯區(qū)路號(hào)大廈1.6郵編甲方郵編：200120乙方郵編：200231第二條評(píng)估項(xiàng)目概述2.1評(píng)估目的本合同甲方委托乙方對(duì)位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。2.2評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為甲方所述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地及地上建筑物。2.3評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括但不限于：土地價(jià)值、建筑物價(jià)值、周邊環(huán)境分析、市場(chǎng)分析等。2.4評(píng)估方法本評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行綜合評(píng)估。2.5評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。2.6評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估完成后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第三條投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容3.1投資建議乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供投資建議，包括但不限于：投資方向、投資規(guī)模、投資回報(bào)等。3.2市場(chǎng)分析乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，包括但不限于：供需狀況、價(jià)格趨勢(shì)、政策法規(guī)等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.4投資策略乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)分析，為甲方制定投資策略。3.5投資報(bào)告乙方在完成投資建議后，向甲方提交投資報(bào)告。3.6投資跟蹤乙方在投資過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行投資跟蹤，包括但不限于：投資進(jìn)度、投資回報(bào)等。第四條合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，雙方均有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用本合同評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。6.2投資顧問(wèn)費(fèi)用本合同投資顧問(wèn)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。6.3支付方式雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4支付時(shí)間本合同費(fèi)用于合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付。第七條交付成果及質(zhì)量要求7.1評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交符合要求的評(píng)估報(bào)告。7.2投資建議書(shū)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交符合要求的投資建議書(shū)。7.3投資跟蹤報(bào)告乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交符合要求的投資跟蹤報(bào)告。7.4質(zhì)量保證乙方保證所提供的評(píng)估報(bào)告、投資建議書(shū)、投資跟蹤報(bào)告等成果的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告、投資建議書(shū)、投資跟蹤報(bào)告等成果。8.1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。8.1.4任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未能按時(shí)提交成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。8.2.3泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及上海市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一項(xiàng)合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二項(xiàng)合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三項(xiàng)其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、投資建議書(shū)等。第十四項(xiàng)合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方擬選擇的第三方，并獲得對(duì)方的同意。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方介入合同履行，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。17.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和條件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同履行的質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)利，由第三方享有。19.2.2第三方在履行合同