二零二五版企業(yè)廠房租賃合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版企業(yè)廠房租賃合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房具體位置2.2.廠房面積2.3.廠房結(jié)構(gòu)2.4.廠房設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.租賃押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)9.2.費(fèi)用結(jié)算方式9.3.費(fèi)用爭(zhēng)議處理10.稅收及其他費(fèi)用10.1.稅收承擔(dān)10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.3.費(fèi)用結(jié)算方式11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約責(zé)任追究13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同附件14.3.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房具體位置：__________2.2.廠房面積：__________平方米2.3.廠房結(jié)構(gòu)：__________2.4.廠房設(shè)施：__________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元4.2.租金支付方式：每月____日支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行合理調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%6.租賃押金6.1.押金金額：人民幣_(tái)_________元6.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為，押金無(wú)損壞，可全額退還6.3.押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，押金應(yīng)在____日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方僅限用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途7.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途7.3.違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.1.2.出租方應(yīng)確保廠房的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行8.1.3.出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因不可抗力原因造成的廠房損壞8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃期間對(duì)廠房的合理使用，并承擔(dān)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作8.2.2.承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意8.2.3.承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的廠房損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.2.因不可抗力原因造成的廠房損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.水電費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)9.1.1.租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.1.2.承租方應(yīng)合理使用水電資源，不得浪費(fèi)9.2.費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1.水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算9.2.2.結(jié)算周期為每月____日9.3.費(fèi)用爭(zhēng)議處理9.3.1.如對(duì)水電費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.3.2.協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁10.稅收及其他費(fèi)用10.1.稅收承擔(dān)10.1.1.租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)10.1.2.承租方應(yīng)依法納稅，不得拖欠10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)10.2.2.其他未列明的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方10.3.費(fèi)用結(jié)算方式10.3.1.各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算10.3.2.結(jié)算周期為每月____日11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除及終止程序11.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商11.3.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序12.3.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商13.其他約定13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：廠房平面圖、租賃設(shè)施清單等13.3.合同生效及終止13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同及附件歸檔保存第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。14.1.2.第三方不包括合同雙方的關(guān)聯(lián)方或?qū)嶋H控制人。14.2.第三方介入情形14.2.1.合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。14.2.2.出租方或承租方單方要求引入第三方，對(duì)方同意。14.3.第三方職責(zé)14.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。14.3.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由合同雙方另行約定。14.3.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保守合同雙方的商業(yè)秘密。14.4.第三方權(quán)利14.4.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。14.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.4.3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，提出改進(jìn)建議或意見。14.5.第三方義務(wù)14.5.1.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。14.5.2.第三方應(yīng)妥善保管合同雙方的資料和信息，不得泄露。14.5.3.第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。14.6.第三方責(zé)任14.6.1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6.2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.7.第三方責(zé)任限額14.7.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。14.7.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、賠償程序等由合同雙方另行約定。14.8.第三方與其他各方的關(guān)系14.8.1.第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。14.8.2.第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.8.3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及合同雙方之外的第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.9.第三方變更14.9.1.合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。14.9.2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，新的約定以書面形式為準(zhǔn)。14.10.第三方介入的終止14.10.1.第三方完成服務(wù)任務(wù)后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果。14.10.2.第三方服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。14.10.3.第三方服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)將相關(guān)資料和信息退還第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件應(yīng)包含廠房的各個(gè)功能區(qū)分布圖，以及水電線路圖等。2.租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施及其新舊程度、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)備、工具、家具等，并注明是否包含在租金中。3.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明出租方的合法權(quán)利。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：合同簽訂當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)照片，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰顯示合同雙方及見證人。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等。6.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：提供租賃期間的水電費(fèi)用結(jié)算單。說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)包含水、電使用量、費(fèi)用、繳費(fèi)日期等信息。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，以證明事件的真實(shí)性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更后條款等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期支付，每日滯納金為租金的____%。2.違約行為：擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除廠房?jī)?nèi)部分隔墻，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除及重建費(fèi)用。3.違約行為：未按約定用途使用廠房責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變廠房用途，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方將廠房用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，逾期退還押金，每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金，若逾期退還，每日違約金為押金的____%。5.違約行為：損壞廠房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞廠房設(shè)施，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞廠房?jī)?nèi)一盞燈具，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。全文完。二零二五版企業(yè)廠房租賃合同示范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況2.廠房面積3.廠房結(jié)構(gòu)4.廠房設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金數(shù)額2.押金退還條件3.保證金數(shù)額4.保證金退還條件六、租賃用途1.租賃用途范圍2.違反租賃用途的處理七、使用責(zé)任與權(quán)利1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.使用責(zé)任八、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任3.保養(yǎng)責(zé)任九、租賃期滿處理1.租賃期滿后廠房退還2.租賃期滿后押金退還3.租賃期滿后合同終止十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效十三、合同附件1.廠房現(xiàn)狀照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版企業(yè)廠房租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______出租方（乙方）：_______6.合同目的：甲方租賃乙方擁有的廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況：廠房地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)廠房面積：____平方米廠房結(jié)構(gòu)：____層____面2.廠房面積：____平方米3.廠房結(jié)構(gòu)：____層____面4.廠房設(shè)施設(shè)備：電力設(shè)施：____水暖設(shè)施：____通訊設(shè)施：____其他設(shè)施：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。四、租金及支付方式1.租金總額：____元2.租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.租金支付時(shí)間：每月____日4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商，租金可每____年調(diào)整一次。五、押金及保證金1.押金數(shù)額：____元2.押金退還條件：租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方在____日內(nèi)退還押金。3.保證金數(shù)額：____元4.保證金退還條件：租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方在____日內(nèi)退還保證金。六、租賃用途1.租賃用途范圍：甲方僅限于在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行_______生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違反租賃用途的處理：若甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。七、使用責(zé)任與權(quán)利1.租賃雙方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房及設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用廠房。2.租賃雙方義務(wù)：甲方應(yīng)愛護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。乙方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.使用責(zé)任：甲方因使用廠房及設(shè)施設(shè)備造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)確保廠房安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。八、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房主體結(jié)構(gòu)的維修。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)所有非乙方提供設(shè)施設(shè)備的維修。乙方負(fù)責(zé)租賃期間乙方提供的設(shè)施設(shè)備的維修。3.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。九、租賃期滿處理1.租賃期滿后廠房退還：甲方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還乙方。2.租賃期滿后押金退還：租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方在____日內(nèi)退還押金。3.租賃期滿后合同終止：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。十、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)支付租金。甲方違反租賃用途。甲方損壞廠房或設(shè)施設(shè)備。乙方未按時(shí)交付廠房或設(shè)施設(shè)備。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約金：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)交付廠房或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付_____%的違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件一為廠房現(xiàn)狀照片。本合同附件二為設(shè)施設(shè)備清單。本合同附件三為其他相關(guān)證明文件。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.廠房現(xiàn)狀照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________2.證人簽字：證人一（簽字）：________________證人二（簽字）：________________3.合同生效日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________證人一（簽字）：________________證人二（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若廠房在租賃期間內(nèi)發(fā)生任何形式的變更或轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定，否則視為放棄。2.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、門窗等。甲方應(yīng)確保廠房的合理使用，避免因維修問(wèn)題影響甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.甲方使用限制條款：說(shuō)明：甲方在使用廠房時(shí)，不得進(jìn)行任何可能影響廠房結(jié)構(gòu)安全或降低廠房使用價(jià)值的活動(dòng)。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方違約責(zé)任加重條款：說(shuō)明：若甲方違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。5.甲方信息保密條款：說(shuō)明：甲方在租賃期間獲得的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方使用限制條款：說(shuō)明：乙方在使用廠房時(shí)，不得進(jìn)行任何可能影響甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或廠房安全的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃期間因自身原因造成的廠房及設(shè)施設(shè)備的損壞維修。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方違約責(zé)任加重條款：說(shuō)明：若乙方違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。4.乙方信息保密條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若甲方在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓廠房，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否續(xù)租的決定，否則視為放棄。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)支付傭金，具體支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。甲方違反租賃用途。甲方損壞廠房或設(shè)施設(shè)備。乙方未按時(shí)交付廠房或設(shè)施設(shè)備。乙方違反租賃用途。乙方損壞廠房或設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如甲方未支付租金的銀行記錄、乙方損壞設(shè)備的照片等。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種糾紛解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的一種法律途徑。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方約定在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息保密的協(xié)議。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)并與租賃雙方簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任不清，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，若變更用途需符合相關(guān)法律法規(guī)。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.個(gè)人租賃廠房用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃廠房用于銷售或展示。4.政府機(jī)構(gòu)租賃廠房用于辦公或公共服務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)提供廠房租賃服務(wù)。全文完。二零二五版企業(yè)廠房租賃合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方將廠房租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同遵守法律法規(guī)和合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房：指甲方擁有并出租的具備一定生產(chǎn)條件的建筑設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將廠房出租給乙方的有效期限。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方廠房租賃的成本。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲方與乙方之間簽訂的《二零二五版企業(yè)廠房租賃合同》。（2）甲方：指擁有并出租廠房的一方，即本合同出租方。（3）乙方：指租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方，即本合同承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途的要求，并具備相應(yīng)的安全設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房，并按約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供租賃廠房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將租賃廠房交還給甲方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付合同終止前已產(chǎn)生的租賃物損耗賠償費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于廠房的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)用等。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方全稱）銀行名稱：（填寫銀行名稱）賬號(hào)：（填寫銀行賬號(hào)）開戶行：（填寫開戶行名稱）7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月（填寫具體日期）前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方支付租金和保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；（2）甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖、禁運(yùn)等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方、乙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布封鎖令、禁運(yùn)令；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。（2）乙方不得擅自出售、抵押、轉(zhuǎn)讓廠房或其相關(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本合同并要求乙方搬離廠房的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保廠房的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響甲方和其他承租人的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.廠房租賃合同附件3.租金支付憑證4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的廠房。違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金。擅自改變廠房用途或損壞廠房。違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供符合要求的廠房或違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：