買賣房屋授權(quán)委托協(xié)議（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣房屋授權(quán)委托協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第二條授權(quán)委托內(nèi)容2.1授權(quán)委托范圍2.2授權(quán)委托期限2.3授權(quán)委托事項(xiàng)第三條受托人義務(wù)與責(zé)任3.1受托人義務(wù)3.2受托人責(zé)任3.3受托人權(quán)利第四條委托人義務(wù)與責(zé)任4.1委托人義務(wù)4.2委托人責(zé)任4.3委托人權(quán)利第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的證明第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所在樓層：【樓層】，總樓層：【總樓層】。1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【金額】元整。（3）房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第二條授權(quán)委托內(nèi)容2.1授權(quán)委托范圍甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買賣過(guò)程中的如下事宜：（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）與房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等相關(guān)政府部門溝通，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）代表甲方與乙方進(jìn)行房屋交易相關(guān)的談判和協(xié)商。2.2授權(quán)委托期限本授權(quán)委托自雙方簽訂之日起至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日止。2.3授權(quán)委托事項(xiàng)乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理房屋買賣事宜。乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，從事與房屋買賣無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三條受托人義務(wù)與責(zé)任3.1受托人義務(wù)乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)委托事項(xiàng)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2受托人責(zé)任因乙方原因?qū)е路课葙I賣過(guò)程出現(xiàn)糾紛、損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3受托人權(quán)利乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)按照雙方約定處理房屋買賣事宜。第四條委托人義務(wù)與責(zé)任4.1委托人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房款，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2委托人責(zé)任因甲方原因?qū)е路课葙I賣過(guò)程出現(xiàn)糾紛、損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3委托人權(quán)利甲方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定履行授權(quán)委托事項(xiàng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并報(bào)相關(guān)部門備案。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無(wú)約定，違約金為房款的【百分比】%。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【年限】年。9.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。10.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程不損害第三方權(quán)益，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的證明雙方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛提交【管轄法院名稱】管轄。第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后具有同等法律效力。14.2合同蓋章本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的政府部門和機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過(guò)程的各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入房屋買賣過(guò)程，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在約定范圍內(nèi)，有權(quán)按照雙方約定處理房屋買賣事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋買賣過(guò)程中，因違約、過(guò)錯(cuò)等原因應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律規(guī)定等因素確定。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額為房屋交易金額的【百分比】%。3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。如第三方違約導(dǎo)致房屋買賣過(guò)程出現(xiàn)糾紛、損失等，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分第三方在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并報(bào)相關(guān)部門備案。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無(wú)約定，違約金為房屋交易金額的【百分比】%。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【年限】年。7.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第八條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。8.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程不損害第三方權(quán)益，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的損失。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。第十條第三方介入后的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復(fù)印件本附件為甲方和乙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：中介服務(wù)合同本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)范圍和報(bào)酬。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：貸款合同本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率和還款方式。附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款；2.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.中介方未按照約定提供服務(wù)；4.評(píng)估方未按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告；5.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間審批貸款；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任根據(jù)合同約定、法律規(guī)定等因素確定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計(jì)算：違約金為房屋交易金額的【百分比】%；2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任；4.中介費(fèi)扣除：如中介方未履行約定義務(wù)，甲方有權(quán)扣除已支付的中介費(fèi)。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；2.授權(quán)委托：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買賣事宜；3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任；4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一