2024版精裝店鋪房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版精裝店鋪房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋管理責(zé)任第八條房屋改造及裝修8.1裝修申請及批準(zhǔn)8.2裝修費用承擔(dān)8.3裝修拆除及恢復(fù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)政策第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3房屋交付及驗收第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租賃房屋地址為【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號，房屋門牌號為【】。1.2房屋面積租賃房屋建筑總面積為【】平方米，包括但不限于【】室【】廳【】衛(wèi)【】廚房及其他附屬空間。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為【】層建筑，結(jié)構(gòu)類型為【】。房屋內(nèi)主要設(shè)施包括：【】（詳細(xì)列表見附件一）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天向出租方提出續(xù)約書面申請。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，房屋租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金每【】支付一次，承租方應(yīng)在每期租賃開始前【】天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租方指定的賬戶或本人。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后【】天內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌膯栴}，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的問題，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)依法購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2承租方保險責(zé)任第八條房屋改造及裝修8.1裝修申請及批準(zhǔn)承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.2裝修費用承擔(dān)承租方自行承擔(dān)裝修費用，并確保裝修工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。8.3裝修拆除及恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞需進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)政策本合同的簽訂和履行還應(yīng)遵守當(dāng)時的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件房屋的交付時間為本合同簽訂后的【】天內(nèi)，交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件。13.2租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制按照雙方約定的【】進(jìn)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前【】天通知對方。13.3房屋交付及驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：【】承租方（乙方）：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件三應(yīng)記錄房屋自交付以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)記錄租賃期間的所有租金支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件五：押金支付記錄詳細(xì)要求：附件五應(yīng)記錄押金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件六：房屋改造及裝修申請審批表詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括承租方提出的房屋改造及裝修申請，以及出租方的審批意見。附件七：房屋交付驗收確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件七應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時的情況，包括房屋的狀況、存在的問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋的基本使用功能。3.承租方未按約定使用房屋或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造裝修。4.出租方未按約定提供房屋保險或維護(hù)房屋狀況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【】%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。示例說明：若承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方支