2025年度醫(yī)療中心場(chǎng)地合作租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度醫(yī)療中心場(chǎng)地合作租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及有效期1.3租賃場(chǎng)地基本情況1.4租賃用途2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收3.1場(chǎng)地交付時(shí)間3.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.使用及維護(hù)4.1租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力事件認(rèn)定8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件解除合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件說(shuō)明12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改程序12.3合同修改的生效13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址地址：省市區(qū)路號(hào)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：2025年3月1日1.2.2合同有效期：自2025年3月1日起至2028年2月28日止1.3租賃場(chǎng)地基本情況1.3.1場(chǎng)地名稱：醫(yī)療中心一號(hào)樓1.3.2場(chǎng)地面積：1000平方米1.3.3場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)1.3.4場(chǎng)地用途：醫(yī)療診斷、治療、康復(fù)及咨詢服務(wù)1.4租賃用途1.4.1乙方租賃甲方場(chǎng)地用于開(kāi)展醫(yī)療業(yè)務(wù)活動(dòng)2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整2.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整條件：如遇物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金2.2.2調(diào)整時(shí)間：每?jī)赡暾{(diào)整一次2.3其他費(fèi)用及支付方式2.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方按實(shí)際使用情況支付2.3.2支付方式：同租金支付方式3.租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收3.1場(chǎng)地交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于2025年2月28日前將場(chǎng)地交付乙方使用3.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)醫(yī)療設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2驗(yàn)收流程：乙方在接到甲方交付通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在10日內(nèi)整改4.使用及維護(hù)4.1租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)4.1.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途4.3.1乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5%5.3違約金及賠償5.3.1雙方違約金累計(jì)不超過(guò)三個(gè)月租金總額5.3.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：7.1.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，確需收回場(chǎng)地；7.1.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方正常經(jīng)營(yíng)；7.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：7.1.2.1乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；7.1.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照約定退還場(chǎng)地；7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；7.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、違約金等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。8.不可抗力8.1不可抗力事件認(rèn)定8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；8.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)以國(guó)家有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定為準(zhǔn)；8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3不可抗力事件解除合同8.3.1發(fā)生不可抗力事件，如導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行而解除合同；9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)10.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)10.3送達(dá)方式10.3.1通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。11.合同附件11.1附件清單11.1.1場(chǎng)地平面圖11.1.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件說(shuō)明11.2.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改；12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交省市區(qū)人民法院管轄。14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，公平交易；14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；16.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.3第三方介入的成果和責(zé)任；16.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)制。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其提供的具體服務(wù)或協(xié)助的成果；17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其提供的具體服務(wù)或協(xié)助的成果；17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.3乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；17.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保第三方行為符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解場(chǎng)地情況。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、辦公設(shè)備、消防設(shè)施等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.合同簽訂協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：雙方代表簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：場(chǎng)地交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括場(chǎng)地狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方在驗(yàn)收后5日內(nèi)提交甲方。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付日期、金額等信息。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體流程和期限。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同終止達(dá)成的協(xié)議文本。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將場(chǎng)地交付乙方使用，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5%。示例：乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相