二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)項目開發(fā)全程委托管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)項目開發(fā)全程委托管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同訂立地點1.3合同生效時間2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資額3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1項目前期策劃3.2項目設(shè)計管理3.3項目施工管理3.4項目成本控制3.5項目進(jìn)度控制3.6項目質(zhì)量監(jiān)督3.7項目安全監(jiān)管3.8項目合同管理3.9項目后期維護(hù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1項目設(shè)計質(zhì)量要求6.2項目施工質(zhì)量要求6.3項目成本控制要求6.4項目進(jìn)度控制要求6.5項目質(zhì)量控制要求6.6項目安全監(jiān)管要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱：綠色建筑房地產(chǎn)項目。2.2項目地點：市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.4項目類型：綠色建筑、環(huán)保節(jié)能型房地產(chǎn)項目。2.5項目投資額：總投資額為人民幣億元。3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1項目前期策劃：包括市場調(diào)研、可行性研究、項目定位等。3.2項目設(shè)計管理：負(fù)責(zé)項目設(shè)計方案審核、設(shè)計進(jìn)度管理、設(shè)計變更管理等。3.3項目施工管理：負(fù)責(zé)施工進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、合同管理等。3.4項目成本控制：負(fù)責(zé)項目投資預(yù)算編制、成本控制措施制定、成本核算等。3.5項目進(jìn)度控制：負(fù)責(zé)項目進(jìn)度計劃編制、進(jìn)度跟蹤、進(jìn)度調(diào)整等。3.6項目質(zhì)量監(jiān)督：負(fù)責(zé)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定、質(zhì)量檢查、質(zhì)量事故處理等。3.7項目安全監(jiān)管：負(fù)責(zé)項目安全管理制度制定、安全檢查、安全事故處理等。3.8項目合同管理：負(fù)責(zé)項目合同簽訂、履行、變更、終止等。3.9項目后期維護(hù)：負(fù)責(zé)項目交付后的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：本合同生效之日起，服務(wù)期限為三年。4.2服務(wù)結(jié)束時間：自服務(wù)期限屆滿之日起，委托管理服務(wù)終止。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元，分三年支付，每年萬元。5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月支付一次，每月一日前支付當(dāng)月費用。5.3付款時間：每月一個工作日。5.4付款條件：服務(wù)費用支付前，委托方需確認(rèn)服務(wù)方已按照合同約定完成相應(yīng)工作。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1項目設(shè)計質(zhì)量要求：設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足項目功能需求。6.2項目施工質(zhì)量要求：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能。6.3項目成本控制要求：項目總投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)，確保投資效益。6.4項目進(jìn)度控制要求：項目按計劃進(jìn)度完成，確保項目按時交付。6.5項目質(zhì)量控制要求：項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目使用壽命。6.6項目安全監(jiān)管要求：項目安全管理制度完善，確保項目施工安全。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。7.3違約責(zé)任：如有違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費用；8.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對于未按約定支付服務(wù)費用的，委托方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；8.2.2對于未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行合同義務(wù)的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3對于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息價值的%；8.2.4對于其他違約情形，違約方應(yīng)根據(jù)違約造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償；8.3.2如實際損失難以確定，違約方應(yīng)按照合理估算的損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)和權(quán)利。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)或政策變化；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力：11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同內(nèi)容對雙方具有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1服務(wù)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；12.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財產(chǎn)和權(quán)利。13.不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.2不可抗力發(fā)生時的處理：13.2.1雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；13.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失；13.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同。13.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)：13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于項目設(shè)計文件、施工圖紙、合同附件清單等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件的修改、補充或刪除，均需雙方書面同意并簽字蓋章。14.3合同未盡事宜處理：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.3.2如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項目效率和質(zhì)量。15.2第三方介入的審批：15.2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前天書面通知對方，并提交第三方資質(zhì)證明及介入方案。15.2.2雙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)，對第三方介入的方案進(jìn)行審查，并書面回復(fù)同意或不同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保其工作符合合同要求。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和合同約定的工作內(nèi)容確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入方案中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的履行：16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。16.3.3超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1合同履行完畢；17.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；17.1.3第三方履行合同過程中出現(xiàn)重大違約；17.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1提出終止第三方介入的一方應(yīng)提前天書面通知對方；17.2.2雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；17.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的后續(xù)處理18.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；18.3雙方應(yīng)妥善處理第三方介入終止后的財產(chǎn)和權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)的市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等。說明：為項目決策提供依據(jù)。2.項目設(shè)計方案要求：符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有創(chuàng)新性和實用性。說明：為項目實施提供設(shè)計指導(dǎo)。3.施工圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、工藝等。說明：為施工方提供施工依據(jù)。4.項目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：為雙方提供法律保障。5.第三方介入方案要求：包括第三方資質(zhì)證明、職責(zé)范圍、工作內(nèi)容等。說明：為第三方介入提供明確指導(dǎo)。6.項目進(jìn)度計劃要求：詳細(xì)列出項目各個階段的開始和結(jié)束時間。說明：為項目進(jìn)度控制提供依據(jù)。7.項目成本預(yù)算要求：詳細(xì)列出項目各個階段的成本預(yù)算。說明：為項目成本控制提供依據(jù)。8.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項目各個階段的質(zhì)量要求。說明：為項目質(zhì)量控制提供依據(jù)。9.項目安全管理制度要求：包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說明：為項目安全監(jiān)管提供依據(jù)。10.項目合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號。說明：為合同附件的完整性提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付服務(wù)費用；違約方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；違約方違反保密條款；違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于未按約定支付服務(wù)費用的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；對于未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息價值的%；對于其他違約情形，違約方應(yīng)根據(jù)違約造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：服務(wù)方未按約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)賠償因延誤造成的損失；示例二：委托方未按約定支付服務(wù)費用，違約方有權(quán)要求支付違約金，并追究違約責(zé)任；示例三：第三方在介入過程中泄露項目機(jī)密，違約方有權(quán)要求賠償損失，并追究第三方責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)項目開發(fā)全程委托管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2委托管理服務(wù)目的3.委托管理服務(wù)范圍3.1項目前期策劃3.2設(shè)計與施工管理3.3質(zhì)量控制與安全監(jiān)管3.4資金管理3.5營銷與銷售管理3.6物業(yè)管理3.7法務(wù)與風(fēng)險控制3.8其他委托管理服務(wù)事項4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同解除5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利義務(wù)5.2受托方權(quán)利義務(wù)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間6.4付款條件7.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密7.2知識產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.違約金及賠償11.1違約金11.2賠償12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1項目概況13.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方一致認(rèn)為需要約定的其他事項14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1委托方名稱：__________________1.1.2委托方地址：__________________1.1.3委托方法定代表人：__________________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：__________________1.2.2受托方地址：__________________1.2.3受托方法定代表人：__________________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合同背景及目的2.1項目背景2.1.1項目名稱：__________________2.1.2項目地點：__________________2.1.3項目規(guī)模：__________________2.2委托管理服務(wù)目的2.2.1提高項目開發(fā)效率2.2.2確保項目質(zhì)量與安全2.2.3降低項目開發(fā)成本3.委托管理服務(wù)范圍3.1項目前期策劃3.1.1項目可行性研究3.1.2市場調(diào)研與分析3.1.3項目定位與規(guī)劃3.2設(shè)計與施工管理3.2.1設(shè)計方案審查3.2.2施工圖審查3.2.3施工現(xiàn)場管理3.3質(zhì)量控制與安全監(jiān)管3.3.1材料與設(shè)備質(zhì)量監(jiān)管3.3.2施工過程質(zhì)量監(jiān)管3.3.3安全生產(chǎn)管理3.4資金管理3.4.1資金籌措與管理3.4.2預(yù)算編制與執(zhí)行3.4.3資金使用監(jiān)督3.5營銷與銷售管理3.5.1營銷策略制定3.5.2銷售渠道拓展3.5.3銷售業(yè)績跟蹤3.6物業(yè)管理3.6.1物業(yè)管理方案制定3.6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6.3物業(yè)管理費用測算3.7法務(wù)與風(fēng)險控制3.7.1合同管理3.7.2法律風(fēng)險防范3.7.3風(fēng)險評估與應(yīng)對3.8其他委托管理服務(wù)事項3.8.1政策法規(guī)跟蹤3.8.2項目驗收與移交3.8.3項目后期維護(hù)4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.1.1合同起始日期：____年____月____日4.1.2合同終止日期：____年____月____日4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2項目完成或達(dá)到合同約定的終止條件4.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行4.3合同解除4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同4.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利義務(wù)5.1.1按合同約定支付服務(wù)費用5.1.2提供項目相關(guān)資料5.1.3配合受托方開展工作5.2受托方權(quán)利義務(wù)5.2.1按合同約定提供委托管理服務(wù)5.2.2確保服務(wù)質(zhì)量與安全5.2.3及時向委托方報告項目進(jìn)展情況6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.1.1服務(wù)費用總額：____元6.1.2服務(wù)費用支付比例：____%6.2支付方式6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____元6.2.2里程碑付款：____%6.3付款時間6.3.1每月____日支付上月服務(wù)費用6.3.2項目完成后____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用6.4付款條件6.4.1付款憑證齊全6.4.2服務(wù)費用符合合同約定7.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密7.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2知識產(chǎn)權(quán)7.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有7.2.2雙方可單獨使用，但需注明知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1委托方違約責(zé)任8.1.1.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。8.1.1.2提供虛假資料或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2受托方違約責(zé)任8.1.2.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。8.1.2.2因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，委托方支付預(yù)付款。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止程序10.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約金及賠償11.1違約金11.1.1違約金按合同約定比例計算。11.1.2違約金不足以彌補損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2賠償11.2.1賠償金額按實際損失計算。11.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決賠償事宜。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同簽訂地為合同履行地。12.2管轄法院12.2.1合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1項目概況13.1.1項目名稱、地點、規(guī)模等基本信息。13.1.2項目相關(guān)審批文件。13.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1各階段服務(wù)內(nèi)容、時間節(jié)點、責(zé)任人等。13.2.2服務(wù)費用構(gòu)成及支付方式。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽字蓋章的協(xié)議。13.3.2項目相關(guān)合同、協(xié)議等。14.其他約定事項14.1雙方一致認(rèn)為需要約定的其他事項。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2.3不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等輔助作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1對項目進(jìn)行專業(yè)評估、咨詢和建議。15.3.2.2對項目實施過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2.3對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)控和評估。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進(jìn)行必要的檢查和測試。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方糾正不符合合同要求的行為。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，并在發(fā)生責(zé)任事件時適用。16.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時提供而造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素造成損失的，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.2第三方變更責(zé)任17.2.1第三方變更后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由變更后的第三方繼承。17.2.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出程序18.1.1第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面退出協(xié)議。18.1.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。18.2第三方退出責(zé)任18.2.1第三方退出后，應(yīng)確保其已完成的工作符合合同約定，并移交相關(guān)資料和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況附件項目可行性研究報告項目立項批準(zhǔn)文件項目用地規(guī)劃許可證項目環(huán)境影響評價報告2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件委托管理服務(wù)內(nèi)容清單服務(wù)時間節(jié)點安排表服務(wù)費用預(yù)算表3.第三方介入?yún)f(xié)議附件第三方介入服務(wù)協(xié)議第三方資質(zhì)證明文件第三方責(zé)任限額協(xié)議4.質(zhì)量控制與安全監(jiān)管附件質(zhì)量控制計劃安全生產(chǎn)管理制度施工現(xiàn)場安全檢查記錄5.資金管理附件資金籌措計劃預(yù)算執(zhí)行情況報告資金使用情況說明6.營銷與銷售管理附件營銷策略報告銷售計劃銷售業(yè)績統(tǒng)計報表7.物業(yè)管理附件物業(yè)管理方案物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用預(yù)算8.法務(wù)與風(fēng)險控制附件合同文本法律意見書風(fēng)險評估報告9.項目驗收與移交附件項目驗收報告項目移交清單項目驗收記錄10.其他相關(guān)文件附件雙方簽字蓋章的協(xié)議項目相關(guān)合同、協(xié)議等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同要求的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度2.2違約行為對合同履行的影響2.3違約行為的可預(yù)見性和可避免性2.4違約行為的持續(xù)時間和后果3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：委托方未按時支付服務(wù)費用違約責(zé)任：委托方應(yīng)向受托方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：受托方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任：受托方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付____%的違約金。示例三：第三方未履行合同約定的職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付____%的違約金。示例四：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)項目開發(fā)全程委托管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.4項目總投資及資金來源3.服務(wù)內(nèi)容3.1前期策劃與咨詢3.1.1項目可行性研究3.1.2市場調(diào)研與分析3.1.3項目定位與規(guī)劃設(shè)計3.2項目開發(fā)與管理3.2.1項目立項及報批手續(xù)辦理3.2.2土地購置與土地證辦理3.2.3工程建設(shè)管理3.2.4工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督3.2.5造價控制與成本管理3.2.6招投標(biāo)及合同管理3.2.7項目進(jìn)度管理3.2.8項目風(fēng)險管理3.3項目運營與維護(hù)3.3.1項目驗收及交付使用3.3.2運營策劃與營銷推廣3.3.3物業(yè)管理與服務(wù)3.3.4維護(hù)保養(yǎng)與設(shè)施更新4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用總額4.2.2費用支付方式4.2.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案12.3附件三：工程建設(shè)管理方案12.4附件四：物業(yè)管理與服務(wù)方案12.5附件五：合同簽訂證明文件13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：工程建設(shè)管理方案13.4附件四：物業(yè)管理與服務(wù)方案13.5附件五：合同簽訂證明文件14.合同附件簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4乙方地址：市區(qū)路號1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：2024年2月1日1.3.2合同簽訂地點：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：綠色建筑房地產(chǎn)項目2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.3.1項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.3.2項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)2.4項目總投資及資金來源2.4.1項目總投資：人民幣壹拾億元整2.4.2資金來源：甲方自籌及銀行貸款3.服務(wù)內(nèi)容3.1前期策劃與咨詢3.1.1項目可行性研究3.1.1.1收集項目相關(guān)資料3.1.1.2分析市場環(huán)境3.1.1.3制定項目可行性報告3.1.2市場調(diào)研與分析3.1.2.1調(diào)研市場供需情況3.1.2.2分析競爭對手3.1.2.3提供市場分析報告3.1.3項目定位與規(guī)劃設(shè)計3.1.3.1確定項目定位3.1.3.2制定規(guī)劃設(shè)計方案3.2項目開發(fā)與管理3.2.1項目立項及報批手續(xù)辦理3.2.1.1辦理項目立項手續(xù)3.2.1.2辦理報批手續(xù)3.2.2土地購置與土地證辦理3.2.2.1購置土地3.2.2.2辦理土地證3.2.3工程建設(shè)管理3.2.3.1監(jiān)督施工進(jìn)度3.2.3.2確保工程質(zhì)量3.2.4工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督3.2.4.1聘請監(jiān)理單位3.2.4.2監(jiān)督工程質(zhì)量3.2.5造價控制與成本管理3.2.5.1制定造價控制方案3.2.5.2監(jiān)控項目成本3.2.6招投標(biāo)及合同管理3.2.6.1組織招投標(biāo)3.2.6.2管理合同簽訂3.2.7項目進(jìn)度管理3.2.7.1制定項目進(jìn)度計劃3.2.7.2監(jiān)督項目進(jìn)度3.2.8項目風(fēng)險管理3.2.8.1識別項目風(fēng)險3.2.8.2制定風(fēng)險應(yīng)對措施4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止4.2服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用總額：人民幣壹仟萬元整4.2.2費用支付方式：分期支付，具體支付時間及比例詳見附件4.2.3費用支付時間：按合同約定的時間節(jié)點支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2服務(wù)內(nèi)容全面、準(zhǔn)確、及時5.2質(zhì)量保證措施5.2.1建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系5.2.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查5.2.3對服務(wù)質(zhì)量問題及時整改5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收5.3.2確保項目質(zhì)量符合要求6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1項目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)7.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求7.1.3違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失7.2.2按照合同約定支付違約金7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2承擔(dān)對方為追究違約責(zé)任所支出的合理費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決請求8.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起5日內(nèi)立案8.3.3人民法院應(yīng)在立案之日起6個月內(nèi)審結(jié)案件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1項目竣工驗收合格9.2.2雙方協(xié)商一致9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方9.3.3合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起15日內(nèi)向工商管理部門備案10.2.2備案手續(xù)齊全，合同生效11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址11.2.2送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等11.3合同附件附件一：項目可行性研究報告附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案附件三：工程建設(shè)管理方案附件四：物業(yè)管理與服務(wù)方案附件五：合同簽訂證明文件12.合同附件清單12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案12.3附件三：工程建設(shè)管理方案12.4附件四：物業(yè)管理與服務(wù)方案12.5附件五：合同簽訂證明文件13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：工程建設(shè)管理方案13.4附件四：物業(yè)管理與服務(wù)方案13.5附件五：合同簽訂證明文件14.合同附件簽署及日期14.1附件一：項目可行性研究報告14.1.1甲方簽字蓋章：_________日期：____年____月____日14.1.2乙方簽字蓋章：_________日期：____年____月____日14.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案14.2.1甲方簽字蓋章：_________日期：____年____月____日14.2.2乙方簽字蓋章：_________日期：____年____月____日14.3附件三：工程建設(shè)管理方案14.3.1甲方簽字蓋章：_________日期：____年____月____日14.3.2乙方簽字蓋章：_________日期：____年____月____日14.4附件四：物業(yè)管理與服務(wù)方案14.4.1甲方簽字蓋章：_________日期：____年____月____日14.4.2乙方簽字蓋章：_________日期：____年____月____日14.5附件五：合同簽訂證明文件14.5.1甲方簽字蓋章：_________日期：____年____月____日14.5.2乙方簽字蓋章：_________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與項目開發(fā)、管理、運營等活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1.1設(shè)計單位15.2.1.2施工單位15.2.1.3監(jiān)理單位15.2.1.4物業(yè)管理公司15.2.1.5營銷代理公司15.2.1.6融資機(jī)構(gòu)15.2.1.7法律顧問15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及各自的合同條款履行義務(wù)，對自身的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過