二零二五年度智能租賃證辦理與房屋租賃管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能租賃證辦理與房屋租賃管理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.智能租賃證辦理2.1辦理流程2.2辦理費用及支付方式2.3辦理期限2.4辦理結(jié)果及責(zé)任3.房屋租賃管理3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用范圍及限制3.5房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.房屋租賃費用4.1租金計算方法4.2租金調(diào)整機制4.3水電費及其他費用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力事件認(rèn)定8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件對合同的影響9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2智能租賃證10.3其他相關(guān)文件11.合同修訂11.1合同修訂程序11.2合同修訂生效日期11.3合同修訂的效力12.合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知內(nèi)容13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行爭議14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同甲方（出租方）為______，法定代表人為______；乙方（承租方）為______，法定代表人為______。1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：______，聯(lián)系方式：______；乙方注冊地址：______，聯(lián)系方式：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。2.智能租賃證辦理2.1辦理流程乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，提交辦理智能租賃證的申請材料，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2辦理費用及支付方式智能租賃證辦理費用為______元，由乙方承擔(dān)，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付甲方。2.3辦理期限智能租賃證辦理期限為______個工作日，自乙方提交完整申請材料之日起計算。2.4辦理結(jié)果及責(zé)任若因甲方原因?qū)е轮悄茏赓U證辦理失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用；若因乙方原因?qū)е罗k理失敗，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。3.房屋租賃管理3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。3.2租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3租金及支付方式租金為每月______元，每______個月支付一次，支付時間為每月______日前。3.4使用范圍及限制乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.5房屋維護(hù)及維修責(zé)任房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。4.房屋租賃費用4.1租金計算方法租金計算方法為每月租金乘以租賃期限月數(shù)。4.2租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.3水電費及其他費用水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供符合要求的房屋；（2）乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）房屋被依法征收或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；（3）雙方應(yīng)互相清償債務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定提供符合要求的房屋；（2）乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）任何一方違反本合同的約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，違約方應(yīng)于違約之日起______日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或仲裁機構(gòu)裁決的，按裁決結(jié)果承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可相應(yīng)順延；如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求進(jìn)行備案。9.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.合同附件10.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，作為本合同不可分割的一部分。10.2智能租賃證本合同附件二為智能租賃證，作為本合同不可分割的一部分。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分。11.合同修訂11.1合同修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同修訂生效日期合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同修訂的效力合同修訂與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止通知12.1通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2通知期限解除或終止合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)出。12.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、生效日期及其他雙方認(rèn)為必要的事項。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。13.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通解決。13.3合同履行爭議如發(fā)生合同履行爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力其他約定事項的效力與本合同其他條款相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（4）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）確保第三方服務(wù)符合合同約定；（3）對第三方在服務(wù)過程中造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）配合甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收；（3）對第三方在服務(wù)過程中造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2責(zé)任免除（1）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范或國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，依據(jù)服務(wù)協(xié)議確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，依據(jù)服務(wù)協(xié)議確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.特別說明21.1本合同中涉及第三方介入的條款，僅適用于第三方介入的情形。21.2本合同其他條款，未涉及第三方介入的，仍按原約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.智能租賃證詳細(xì)要求：提供智能租賃證的復(fù)印件，證明房屋已辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。說明：本附件作為合同履行的必要條件，確保租賃關(guān)系的合法性。3.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除合同責(zé)任。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，為后續(xù)處理提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費用支付憑證等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋維修過程中損壞了房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智能租賃證辦理與房屋租賃管理合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同生效條件5.合同履行期限二、智能租賃證辦理1.辦理條件2.辦理流程3.辦理所需材料4.辦理費用及支付方式5.辦理時間及期限三、房屋租賃管理1.房屋租賃基本情況2.房屋租賃期限3.房屋租賃費用4.租金支付方式5.房屋修繕責(zé)任四、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)1.1房屋交付1.2房屋維護(hù)1.3合同解除權(quán)2.承租方權(quán)利義務(wù)2.1租金支付2.2房屋使用2.3房屋退租五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明十二、合同解除后的處理1.房屋退還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任十三、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署當(dāng)事人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智能租賃證辦理與房屋租賃管理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方當(dāng)事人信息：3.1.1名稱：3.1.2地址：3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：3.2.1名稱：3.2.2地址：3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、智能租賃證辦理1.辦理條件：乙方需滿足當(dāng)?shù)仃P(guān)于智能租賃證辦理的相關(guān)規(guī)定。2.辦理流程：2.1乙方提供辦理所需材料；2.2甲方協(xié)助乙方辦理智能租賃證；2.3辦理結(jié)果通知乙方。3.辦理所需材料：3.1乙方身份證復(fù)印件；3.2房屋租賃合同；3.3房屋權(quán)屬證明；3.4其他相關(guān)材料。4.辦理費用及支付方式：辦理費用由乙方承擔(dān)，支付方式為______。5.辦理時間及期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成辦理。三、房屋租賃管理1.房屋租賃基本情況：1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋用途：2.房屋租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.房屋租賃費用：每月租金為人民幣____元，支付方式為______。4.租金支付方式：4.1按月支付；4.2按季支付；4.3其他支付方式。5.房屋修繕責(zé)任：5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕；5.2乙方在使用過程中對房屋造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)1.1房屋交付：甲方應(yīng)于合同約定的日期前將房屋交付乙方使用。1.2房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋符合租賃用途。1.3合同解除權(quán)：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。2.承租方權(quán)利義務(wù)2.1租金支付：乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金。2.2房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3房屋退租：乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前辦理退租手續(xù)。五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：2.1乙方違約；2.2甲方違約；2.3不可抗力；2.4法律法規(guī)變更。3.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。六、違約責(zé)任1.違約情形：1.1乙方未按時支付租金；1.2甲方未按時交付房屋；1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：違約金按合同約定計算，最高不超過合同總金額的_____%。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。八、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：2.1合同約定的租賃期限屆滿；2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就房屋退還、租金結(jié)算等事宜達(dá)成一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：2.1甲方送達(dá)地址：2.2乙方送達(dá)地址：3.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備查證。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：2.1雙方應(yīng)及時通知對方；2.2受不可抗力影響的一方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)；2.3不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力證明：受不可抗力影響的一方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的證明。十二、合同解除后的處理1.房屋退還：乙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)將房屋退還甲方。2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。3.違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他約定1.合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____甲方（簽字/蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的用途和租賃方式，乙方需遵守甲方的決定。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的用途和租賃方式進(jìn)行規(guī)劃和管理，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查房屋狀況。說明：甲方為了維護(hù)房屋的安全和合理使用，有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保房屋得到妥善使用。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，在乙方違約時有權(quán)解除合同，以保障自身權(quán)益。4.甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。說明：考慮到市場變化和房屋狀況，甲方有權(quán)在必要時調(diào)整租金，但需提前告知乙方，并給予乙方合理的時間來適應(yīng)。5.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋，乙方需在收到甲方續(xù)租通知后，在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)甲方的續(xù)租請求。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃證明文件，以證明其租賃關(guān)系的合法性。說明：乙方為了保障自身權(quán)益，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保租賃關(guān)系的合法性。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的居住條件，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的正常運行。說明：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的基本居住條件，確保居住環(huán)境的舒適和安全。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修，如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限屆滿后，退還乙方支付的押金。說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金，保障乙方的資金安全。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先購買房屋，甲方需在收到乙方購買通知后，在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后優(yōu)先購買房屋，保障乙方的購買權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應(yīng)如實向雙方介紹房屋租賃情況，包括房屋的權(quán)屬、用途、租賃期限等。說明：中介方作為專業(yè)機構(gòu)，有義務(wù)向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，避免信息不對稱。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢，保障雙方權(quán)益。3.中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方與中介方協(xié)商確定。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費，費用由雙方與中介方協(xié)商確定。4.中介方應(yīng)確保合同的履行，如一方違約，中介方有權(quán)協(xié)助另一方追究違約責(zé)任。說明：中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，中介方有權(quán)協(xié)助另一方追究違約責(zé)任。5.中介方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介方有義務(wù)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃登記證明3.房屋權(quán)屬證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證明（復(fù)印件）6.乙方身份證明（復(fù)印件）7.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；甲方未按時交付房屋；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未履行房屋維修義務(wù)；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方提出違約事實；雙方協(xié)商確定違約行為的存在和性質(zhì)；如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指依法設(shè)立的國家審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：由雙方協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，如協(xié)商不成，可訴諸仲裁或法院。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋租賃；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租人之間的租賃；3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)與房屋所有權(quán)人、承租人之間的服務(wù)；4.企業(yè)租賃房屋用于辦公、生產(chǎn)等用途；5.房屋租賃合同的續(xù)簽和變更。全文完。二零二五年度智能租賃證辦理與房屋租賃管理合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度智能租賃證辦理與房屋租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能租賃證：指由甲方依法頒發(fā)的，證明乙方合法擁有房屋租賃權(quán)的證書。2.房屋租賃管理：指甲方對乙方租賃房屋進(jìn)行的管理活動，包括但不限于房屋出租、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供房屋租賃服務(wù)的主體。2.乙方：指在本合同中接受房屋租賃服務(wù)的主體。3.相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他各方，如物業(yè)管理公司、租賃中介機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法頒發(fā)智能租賃證，并對其真實性、有效性負(fù)責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方租賃房屋進(jìn)行管理，確保房屋安全、整潔、舒適。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃房屋質(zhì)量的房屋。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金，并確保租金的合法合規(guī)。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋租賃手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，保持房屋的整潔、完好。3.乙方應(yīng)按照合同約定，使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠、欠繳。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋租賃手續(xù)，并遵守租賃房屋的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定向乙方提供房屋租賃服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金，并遵守租賃房屋的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。4.違約方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.智能租賃證辦理費：乙方需支付智能租賃證辦理費用，具體金額根據(jù)甲方規(guī)定執(zhí)行。2.房屋租賃服務(wù)費：甲方提供房屋租賃服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.租金：乙方租賃房屋需按照合同約定支付租金，租金金額及支付方式詳見本合同第八條。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費用、水電費等，按照實際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。2.支付時，乙方應(yīng)注明支付款項的具體用途。7.3支付時間1.智能租賃證辦理費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.房屋租賃服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.租金：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按照合同約定的時間支付租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費用后，及時向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方在支付費用時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。2.甲方未能按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。2.乙方損壞租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金由違約方在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能租賃證辦理與房屋租賃管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何對本合同的增減條款，均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能租賃證申請表2.房屋租賃合同3.房屋租賃登記備案表4.房屋租賃押金收據(jù)5.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.乙方提供的身份證明文件7.雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議8.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋租賃服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。損壞租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)