二零二五版租賃房屋配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.房屋配套設(shè)施清單2.1基礎(chǔ)設(shè)施2.2電器設(shè)備2.3家具及裝飾3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分3.1租賃方責(zé)任3.2出租方責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)期限及頻率5.1維護(hù)期限5.2維護(hù)頻率6.維護(hù)范圍及內(nèi)容6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)內(nèi)容7.維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.1應(yīng)急維修7.2常規(guī)維修8.維護(hù)記錄及報(bào)告8.1維護(hù)記錄8.2維護(hù)報(bào)告9.配套設(shè)施損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償流程10.配套設(shè)施更新及更換10.1更新標(biāo)準(zhǔn)10.2更換流程11.配套設(shè)施使用規(guī)范11.1使用規(guī)定11.2使用責(zé)任12.配套設(shè)施變更及調(diào)整12.1變更原因12.2調(diào)整流程13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2出租方地址：_______1.2.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2.4租賃方名稱：_______1.2.5租賃方地址：_______1.2.6租賃方聯(lián)系方式：_______2.房屋配套設(shè)施清單2.1基礎(chǔ)設(shè)施2.1.1水電供應(yīng)：_______2.1.2燃?xì)夤?yīng)：_______2.1.3網(wǎng)絡(luò)通訊：_______2.2電器設(shè)備2.2.1空調(diào)：_______2.2.2冰箱：_______2.2.3洗衣機(jī)：_______2.2.4熱水器：_______2.3家具及裝飾2.3.1床：_______2.3.2桌椅：_______2.3.3衣柜：_______2.3.4燈具：_______3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分3.1租賃方責(zé)任3.1.1保持配套設(shè)施的清潔與正常使用3.1.2遵守配套設(shè)施使用規(guī)范，避免人為損壞3.2出租方責(zé)任3.2.1定期檢查配套設(shè)施的運(yùn)行狀況3.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的配套設(shè)施3.2.3保證配套設(shè)施的安全性能4.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1維護(hù)費(fèi)用總額：_______元4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：_______4.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______5.維護(hù)期限及頻率5.1維護(hù)期限：_______5.2維護(hù)頻率：_______6.維護(hù)范圍及內(nèi)容6.1維護(hù)范圍：_______6.2維護(hù)內(nèi)容：_______7.維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.1應(yīng)急維修：_______小時(shí)內(nèi)7.2常規(guī)維修：_______個(gè)工作日內(nèi)8.維護(hù)記錄及報(bào)告8.1維護(hù)記錄8.1.1出租方應(yīng)建立配套設(shè)施維護(hù)記錄簿，記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。8.1.2維護(hù)記錄應(yīng)保存至合同終止后_______年。8.2維護(hù)報(bào)告8.2.1出租方應(yīng)每季度向租賃方提供一次配套設(shè)施維護(hù)報(bào)告，內(nèi)容包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)結(jié)果、存在問題等。9.配套設(shè)施損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1配套設(shè)施損壞由雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)在損壞發(fā)生后_______日內(nèi)完成。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1配套設(shè)施損壞賠償按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。9.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償流程9.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。9.3.3維修或更換完成后，租賃方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。10.配套設(shè)施更新及更換10.1更新標(biāo)準(zhǔn)10.1.1出租方應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施的使用年限和磨損程度，定期進(jìn)行更新。10.1.2更新標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于當(dāng)時(shí)市場同類產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)。10.2更換流程10.2.1出租方提出更換計(jì)劃，經(jīng)租賃方同意后實(shí)施。10.2.2更換過程中，出租方應(yīng)確保更換的配套設(shè)施符合合同約定。11.配套設(shè)施使用規(guī)范11.1使用規(guī)定11.1.1租賃方應(yīng)按照配套設(shè)施的說明書或操作指南正確使用。11.1.2租賃方不得擅自改動配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。11.2使用責(zé)任11.2.1因租賃方不當(dāng)使用造成的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。12.配套設(shè)施變更及調(diào)整12.1變更原因12.1.1因房屋結(jié)構(gòu)改造或法律法規(guī)調(diào)整等原因，可能需要對配套設(shè)施進(jìn)行變更或調(diào)整。12.2調(diào)整流程12.2.1出租方應(yīng)提前_______日通知租賃方變更或調(diào)整事宜。12.2.2租賃方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。13.2合同解除條件13.2.1出租方或租賃方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1維修服務(wù)：對房屋配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更新。1.2.2鑒定服務(wù)：對房屋配套設(shè)施的損壞進(jìn)行鑒定。1.2.3咨詢服務(wù)：提供關(guān)于房屋配套設(shè)施使用、維護(hù)等方面的專業(yè)建議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中約定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方的服務(wù)符合雙方的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍。3.2.2第三方服務(wù)的市場價(jià)格。3.2.3第三方提供的專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。4.4第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入期間，其服務(wù)不違反合同約定。5.1.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.1.3第三方在介入期間，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方介入時(shí)的額外說明：5.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。5.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并按照合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。6.第三方資質(zhì)要求6.1.1具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照。6.1.2具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)證書。6.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。7.第三方變更及退出機(jī)制7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋配套設(shè)施清單及照片詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋配套設(shè)施的名稱、型號、品牌、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)的照片，以供核對。2.維護(hù)記錄簿詳細(xì)要求：記錄簿應(yīng)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、維修費(fèi)用等信息。說明：此附件用于證明維護(hù)工作的執(zhí)行情況，以及維護(hù)費(fèi)用的支付情況。3.維護(hù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)結(jié)果、存在問題、改進(jìn)措施等信息。說明：此附件用于評估維護(hù)工作的效果，以及后續(xù)改進(jìn)的方向。4.配套設(shè)施損壞鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，明確損壞原因、損壞程度及維修建議。說明：此附件用于確定損壞責(zé)任，以及維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。5.配套設(shè)施更新及更換記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括更新或更換的原因、時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于證明更新或更換的合法性，以及后續(xù)的維護(hù)責(zé)任。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。說明：此附件用于明確第三方介入的合法性，以及各方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：此附件用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。示例：租賃方未按約定支付租金，每日滯納金為租金的_______%。1.2損壞配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：租賃方損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為_______元，賠償損失_______元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)維修配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因延遲維修造成的損失。示例：出租方未按時(shí)維修漏水問題，維修費(fèi)用為_______元，賠償損失_______元。2.2未按時(shí)提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因未提供配套設(shè)施造成的損失。示例：出租方未按時(shí)提供熱水器，租賃方因此遭受的損失為_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。示例：第三方維修空調(diào)時(shí)造成二次損壞，維修費(fèi)用為_______元，賠償損失_______元。3.2未按約定履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成維修工作，租賃方因此遭受的損失為_______元。全文完。二零二四版租賃房屋配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.房屋及配套設(shè)施概況2.1房屋基本信息2.2配套設(shè)施清單及使用說明2.3房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任劃分3.維護(hù)責(zé)任范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.2供水供電系統(tǒng)3.3供暖設(shè)施3.4空調(diào)設(shè)施3.5衛(wèi)生設(shè)施3.6廚房設(shè)施3.7衛(wèi)生間設(shè)施3.8墻面、地面、天花板3.9門窗及玻璃3.10智能家居設(shè)備3.11電梯、消防設(shè)施3.12綠化及公共區(qū)域4.維護(hù)責(zé)任主體及職責(zé)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維護(hù)人員職責(zé)5.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1維護(hù)費(fèi)用預(yù)算5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式5.3維護(hù)費(fèi)用結(jié)算6.維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施6.1維護(hù)計(jì)劃制定6.2維護(hù)項(xiàng)目實(shí)施6.3維護(hù)進(jìn)度及驗(yàn)收7.維護(hù)期間的注意事項(xiàng)7.1房屋及配套設(shè)施使用規(guī)范7.2維護(hù)期間的安全保障7.3緊急情況處理8.違約責(zé)任及處理8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1配套設(shè)施清單12.2維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表12.3維護(hù)人員名單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署主體13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確租賃房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。2.房屋及配套設(shè)施概況2.1房屋基本信息房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____2.2配套設(shè)施清單及使用說明供水：自來水，24小時(shí)供應(yīng)供電：市電，雙回路供電供暖：集中供暖，供暖期為每年____月____日至____月____日空調(diào)：分體式空調(diào)，制冷制熱功能衛(wèi)生間：獨(dú)立衛(wèi)生間，帶淋浴廚房：開放式廚房，配備燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)門窗：雙層中空玻璃，防盜安全門智能家居設(shè)備：____電梯：____消防設(shè)施：____綠化及公共區(qū)域：____2.3房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，包括地基、墻體、屋頂?shù)取Ｒ曳截?fù)責(zé)供水、供電、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生間、廚房、門窗、智能家居設(shè)備、電梯、消防設(shè)施、綠化及公共區(qū)域的日常維護(hù)和使用。3.維護(hù)責(zé)任范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋主體結(jié)構(gòu)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、加固和更換，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.2供水供電系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)供水、供電設(shè)施的日常維護(hù)，包括水表、電表的更換、維修及報(bào)修。3.3供暖設(shè)施乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常維護(hù)，包括供暖管道、暖氣片的維修及報(bào)修。3.4空調(diào)設(shè)施乙方負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施的日常維護(hù)，包括空調(diào)的清洗、維修及報(bào)修。3.5衛(wèi)生設(shè)施乙方負(fù)責(zé)衛(wèi)生間設(shè)施的日常維護(hù)，包括潔具的維修及報(bào)修。3.6廚房設(shè)施乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的日常維護(hù)，包括燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)的維修及報(bào)修。3.7衛(wèi)生間設(shè)施乙方負(fù)責(zé)衛(wèi)生間設(shè)施的日常維護(hù)，包括潔具的維修及報(bào)修。3.8墻面、地面、天花板乙方負(fù)責(zé)墻面、地面、天花板的日常清潔和保養(yǎng)，避免人為損壞。3.9門窗及玻璃乙方負(fù)責(zé)門窗及玻璃的日常清潔和保養(yǎng)，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃完好。3.10智能家居設(shè)備乙方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的日常使用和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.11電梯、消防設(shè)施乙方負(fù)責(zé)電梯、消防設(shè)施的日常檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好，運(yùn)行安全。3.12綠化及公共區(qū)域乙方負(fù)責(zé)綠化及公共區(qū)域的日常維護(hù)，保持環(huán)境整潔。4.維護(hù)責(zé)任主體及職責(zé)4.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、加固和更換，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。4.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)供水、供電、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生間、廚房、門窗、智能家居設(shè)備、電梯、消防設(shè)施、綠化及公共區(qū)域的日常維護(hù)和使用。4.3維護(hù)人員職責(zé)甲方指定專人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和加固工作。乙方指定專人負(fù)責(zé)供水、供電、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生間、廚房、門窗、智能家居設(shè)備、電梯、消防設(shè)施、綠化及公共區(qū)域的日常維護(hù)和使用。5.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1維護(hù)費(fèi)用預(yù)算雙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同制定維護(hù)費(fèi)用預(yù)算，明確各項(xiàng)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)比例。5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用按季度支付，甲方于每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前向乙方支付本季度維護(hù)費(fèi)用。5.3維護(hù)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前對上一季度維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方；如有不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足。6.維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施6.1維護(hù)計(jì)劃制定雙方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前，共同制定本季度維護(hù)計(jì)劃，明確各項(xiàng)維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。6.2維護(hù)項(xiàng)目實(shí)施雙方應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃，共同實(shí)施各項(xiàng)維護(hù)項(xiàng)目。6.3維護(hù)進(jìn)度及驗(yàn)收乙方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前，向甲方報(bào)送上一季度維護(hù)進(jìn)度及驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)予以審核。8.違約責(zé)任及處理8.1出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)履行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、加固和更換義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)履行供水、供電、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生間、廚房、門窗、智能家居設(shè)備、電梯、消防設(shè)施、綠化及公共區(qū)域的日常維護(hù)和使用義務(wù)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實(shí)信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）房屋及配套設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（2）一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.3合同變更及解除的程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方約定其他原因終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)，確保房屋及配套設(shè)施的完好無損。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的歸還、剩余維護(hù)費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12.1配套設(shè)施清單12.2維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表12.3維護(hù)人員名單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起____個(gè)工作日后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址。以信函、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入情形（1）房屋及配套設(shè)施的維修、鑒定、評估等；（2）合同爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）其他雙方約定的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中因疏忽、過失等原因給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲方和乙方共同約定的責(zé)任限額。2.3責(zé)任限額的書面確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入前由第三方以書面形式予以確認(rèn)。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。若第三方因疏忽、過失等原因給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得合理的報(bào)酬。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取甲方和乙方提供的必要信息。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不對雙方之間的權(quán)利義務(wù)作出約定。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不對雙方之間的權(quán)利義務(wù)作出約定。4.3甲方與乙方甲方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方介入不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、所需第三方及預(yù)期效果。5.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以審批，并書面通知申請方。5.3第三方介入實(shí)施（1）第三方與甲方、乙方簽訂協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)；（3）第三方完成工作后，向甲方、乙方提交工作報(bào)告。5.4第三方介入終止第三方介入工作完成后，雙方應(yīng)共同評估工作效果，必要時(shí)可終止第三方介入。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲方、乙方按照約定比例支付。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同中的“風(fēng)險(xiǎn)”是指第三方介入過程中可能出現(xiàn)的任何不利因素，包括但不限于第三方能力不足、服務(wù)不到位、造成損失等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)充分評估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施雙方應(yīng)采取必要措施預(yù)防第三方介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）選擇具有資質(zhì)的第三方；（2）簽訂明確的協(xié)議或合同；（3）監(jiān)督第三方工作過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分的依據(jù)。2.維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)包含維護(hù)項(xiàng)目的名稱、預(yù)計(jì)費(fèi)用、費(fèi)用承擔(dān)方等詳細(xì)信息。說明：此預(yù)算表作為雙方維護(hù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.維護(hù)人員名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包含維護(hù)人員的姓名、職責(zé)、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明：此名單作為維護(hù)人員職責(zé)劃分的依據(jù)。4.維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人、維護(hù)結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：此記錄作為維護(hù)工作的記錄和評估依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為雙方解決爭議的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為第三方介入工作的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、生效日期等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、生效日期等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、加固和更換義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行供水、供電、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生間、廚房、門窗、智能家居設(shè)備、電梯、消防設(shè)施、綠化及公共區(qū)域的日常維護(hù)和使用義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如因維修不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失等原因給甲方或乙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，導(dǎo)致乙方房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和損失賠償。2.若乙方未按時(shí)更換水表，導(dǎo)致水表損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)更換水表的費(fèi)用。3.若第三方在維修過程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四版租賃房屋配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2配套設(shè)施清單1.3租賃期限2.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)責(zé)任2.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)責(zé)任履行方式3.1定期檢查3.2維護(hù)保養(yǎng)3.3故障處理4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.1維護(hù)費(fèi)用估算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.維護(hù)期限及工作要求5.1維護(hù)期限5.2維護(hù)工作要求5.3工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.配套設(shè)施使用規(guī)范6.1使用規(guī)定6.2使用注意事項(xiàng)6.3使用限制7.配套設(shè)施維修記錄7.1維修記錄保存7.2維修記錄內(nèi)容7.3維修記錄查閱8.配套設(shè)施變更及更新8.1變更申請8.2更新申請8.3變更及更新審批9.配套設(shè)施報(bào)廢及替換9.1報(bào)廢申請9.2替換申請9.3報(bào)廢及替換審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2配套設(shè)施清單1.2.1廚房設(shè)施：爐灶、櫥柜、抽油煙機(jī)等1.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手池、淋浴間等1.2.3電氣設(shè)施：照明、插座、開關(guān)等1.2.4供暖設(shè)施：_______1.2.5供水設(shè)施：_______1.2.6空調(diào)設(shè)施：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______2.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)責(zé)任2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)包括墻體、屋頂、地面等2.1.2維護(hù)責(zé)任方：_______2.1.3維護(hù)內(nèi)容：_______2.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.2.1配套設(shè)施包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、電氣、供暖、供水、空調(diào)等2.2.2維護(hù)責(zé)任方：_______2.2.3維護(hù)內(nèi)容：_______2.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任2.3.1公共區(qū)域包括但不限于樓梯、走廊、電梯等2.3.2維護(hù)責(zé)任方：_______2.3.3維護(hù)內(nèi)容：_______3.維護(hù)責(zé)任履行方式3.1定期檢查3.1.1檢查周期：_______3.1.2檢查內(nèi)容：_______3.1.3檢查記錄：_______3.2維護(hù)保養(yǎng)3.2.1保養(yǎng)周期：_______3.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：_______3.2.3保養(yǎng)記錄：_______3.3故障處理3.3.1故障報(bào)告：_______3.3.2故障處理時(shí)間：_______3.3.3故障處理記錄：_______4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.1維護(hù)費(fèi)用估算4.1.1維護(hù)費(fèi)用估算依據(jù)：_______4.1.2維護(hù)費(fèi)用估算結(jié)果：_______4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時(shí)間：_______4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1調(diào)整條件：_______4.3.2調(diào)整方式：_______5.維護(hù)期限及工作要求5.1維護(hù)期限5.1.1維護(hù)期限：_______5.1.2維護(hù)期限起始日期：_______5.1.3維護(hù)期限終止日期：_______5.2維護(hù)工作要求5.2.1工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2工作效率要求：_______5.2.3工作安全要求：_______6.配套設(shè)施使用規(guī)范6.1使用規(guī)定6.1.1使用范圍：_______6.1.2使用時(shí)間：_______6.1.3使用限制：_______6.2使用注意事項(xiàng)6.2.1使用安全：_______6.2.2使用衛(wèi)生：_______6.2.3使用環(huán)保：_______6.3使用限制6.3.1嚴(yán)禁行為：_______6.3.2違規(guī)處理：_______8.配套設(shè)施變更及更新8.1變更申請8.1.1變更申請內(nèi)容：_______8.1.2申請流程：_______8.1.3審批權(quán)限：_______8.2更新申請8.2.1更新申請內(nèi)容：_______8.2.2申請流程：_______8.2.3審批權(quán)限：_______8.3變更及更新審批8.3.1審批時(shí)間：_______8.3.2審批結(jié)果：_______8.3.3審批記錄：_______9.配套設(shè)施報(bào)廢及替換9.1報(bào)廢申請9.1.1報(bào)廢申請內(nèi)容：_______9.1.2申請流程：_______9.1.3審批權(quán)限：_______9.2替換申請9.2.1替換申請內(nèi)容：_______9.2.2申請流程：_______9.2.3審批權(quán)限：_______9.3報(bào)廢及替換審批9.3.1審批時(shí)間：_______9.3.2報(bào)廢及替換方案：_______9.3.3報(bào)廢及替換記錄：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約行為：_______10.1.2違約后果：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償責(zé)任：_______10.2.2損害賠償：_______10.2.3責(zé)任追究：_______10.3違約糾紛解決10.3.1糾紛解決方式：_______10.3.2糾紛解決程序：_______10.3.3糾紛解決費(fèi)用：_______11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.1.2合同解除情形：_______11.2解除程序11.2.1解除通知：_______11.2.2解除生效：_______11.3解除后的處理11.3.1房屋及設(shè)施歸還：_______11.3.2費(fèi)用結(jié)算：_______11.3.3其他處理：_______12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：_______12.1.2爭議解決地點(diǎn)：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.2.2爭議解決人員：_______12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_______12.3.2費(fèi)用結(jié)算：_______13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1生效條件：_______13.1.2生效日期：_______13.2生效日期13.2.1生效日期：_______13.3終止條件13.3.1終止條件：_______13.3.2終止日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：_______14.1.2通知送達(dá)：_______14.2合同附件14.2.1合同附件：_______14.2.2附件效力：_______14.3合同簽署14.3.1合同簽署日期：_______14.3.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3.3合同簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃房屋配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.房屋或配套設(shè)施出現(xiàn)重大故障，需要專業(yè)評估或維修；b.雙方對房屋或配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任存在爭議；c.需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方委托另一方選擇；15.3.2委托選擇第三方時(shí)，委托方應(yīng)提供必要的授權(quán)文件。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；15.4.2第三方對因其工作造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同