二零二五版房屋建筑工程施工承包合同履約質(zhì)量保證及維修服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋建筑工程施工承包合同履約質(zhì)量保證及維修服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2專用名詞1.3通用名詞2.合同標的2.1工程概況2.2施工范圍2.3工程質(zhì)量標準3.履約質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證責任3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證措施3.4質(zhì)量保證金4.維修服務4.1維修服務范圍4.2維修服務內(nèi)容4.3維修服務期限4.4維修服務費用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還6.合同履行6.1施工進度計劃6.2施工組織設計6.3施工現(xiàn)場管理6.4施工質(zhì)量保證7.質(zhì)量驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結果處理8.付款方式8.1付款進度8.2付款條件8.3付款方式9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他約定14.1合同附件14.2通知和送達14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1"甲方"指的是房屋建筑工程施工承包合同中的發(fā)包方。1.1.2"乙方"指的是房屋建筑工程施工承包合同中的承包方。1.1.3"工程"指的是本合同約定的房屋建筑工程施工項目。1.1.4"施工圖紙"指的是甲方提供的或經(jīng)甲方認可的施工圖紙及有關技術文件。1.1.5"合同金額"指的是本合同約定的施工承包總價。1.2專用名詞1.2.1"質(zhì)量保證"指乙方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)對工程質(zhì)量的保證。1.2.2"維修服務"指乙方在質(zhì)量保證期滿后對工程進行的維修服務。1.3通用名詞1.3.1"工程量清單"指的是本合同附件中列明的工程量及相應的單價。1.3.2"施工進度"指的是按照施工圖紙和工程量清單確定的施工進度計劃。2.合同標的2.1工程概況2.1.1工程名稱：__________2.1.2工程地點：__________2.1.3工程規(guī)模：__________2.2施工范圍2.2.1施工內(nèi)容：__________2.2.2施工期限：__________2.3工程質(zhì)量標準2.3.1質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。2.3.2質(zhì)量保證書：乙方應向甲方提供工程質(zhì)量保證書。3.履約質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證責任3.1.1乙方應確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準。3.1.2乙方應對工程質(zhì)量承擔全部責任。3.2質(zhì)量保證期限3.2.1質(zhì)量保證期限自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為__________年。3.3質(zhì)量保證措施3.3.1乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。3.3.2乙方應定期對工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.4質(zhì)量保證金3.4.1質(zhì)量保證金為合同金額的__________%，總額為__________元。3.4.2乙方應按合同約定的時間向甲方繳納質(zhì)量保證金。4.維修服務4.1維修服務范圍4.1.1維修服務范圍包括但不限于因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。4.2維修服務內(nèi)容4.2.1乙方應按照甲方的要求對工程進行維修。4.2.2維修費用由乙方承擔。4.3維修服務期限4.3.1維修服務期限自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為__________年。4.4維修服務費用4.4.1維修服務費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際維修情況確定。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為合同金額的__________%，總額為__________元。5.2保證金繳納5.2.1乙方應按合同約定的時間向甲方繳納履約保證金。5.3保證金退還5.3.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同約定的期限內(nèi)退還乙方履約保證金。6.合同履行6.1施工進度計劃6.1.1乙方應根據(jù)施工圖紙和工程量清單編制施工進度計劃，并報甲方審核。6.1.2乙方應按施工進度計劃組織施工。6.2施工組織設計6.2.1乙方應編制施工組織設計，并報甲方審批。6.2.2施工組織設計應包括施工方案、施工進度、施工質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。6.3施工現(xiàn)場管理6.3.1乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明、有序。6.3.2乙方應遵守國家有關施工現(xiàn)場管理的法律法規(guī)。6.4施工質(zhì)量保證6.4.1乙方應嚴格執(zhí)行施工圖紙和施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量。6.4.2乙方應定期對施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.付款方式8.1付款進度8.1.1乙方完成合同約定的各階段工程量后，甲方應在__________日內(nèi)支付相應階段的工程款。8.1.2付款進度應與施工進度相一致，確保工程順利推進。8.2付款條件8.2.1乙方提交完整的工程量清單、進度款申請表及相應的施工記錄。8.2.2甲方對工程量清單及進度款申請表進行審核，確認無誤后支付。8.3付款方式8.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。9.合同變更9.1變更程序9.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應以書面形式作為合同的補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更內(nèi)容9.2.1變更內(nèi)容應包括但不限于工程范圍、工程量、施工進度、合同價款等。9.3變更責任9.3.1因變更造成工程延期或費用增加的，雙方應協(xié)商解決，合理分擔責任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.3解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成工程或未達到約定質(zhì)量標準的。11.1.2甲方未按合同約定支付工程款的。11.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況及合同約定計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決申請。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免進一步擴大爭議。12.3爭議解決機構12.3.1如雙方同意，可提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方約定的生效條件成就后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同及其附件、補充協(xié)議均為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、施工組織設計等。14.2通知和送達14.2.1任何一方送達的通知應以書面形式進行，自送達之日起生效。14.2.2通知應以掛號信、特快專遞或直接送達方式送達對方。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應盡快完成合同解除后的善后事宜，包括但不限于工程款的結算、質(zhì)保金的退還等。14.3.2合同解除后，雙方應相互配合，確保工程的安全和穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權，參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、造價咨詢機構、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定和甲方或乙方的授權，履行相應的職責。15.2.2第三方應獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權對工程進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托與受托關系。15.4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需書面通知對方關于第三方介入的事項。15.5.2雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方介入費用應計入合同總價。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任包括但不限于工作失誤、違反法律法規(guī)、違反合同約定等。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為合同總價的__________%，最高不超過__________元。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前由雙方確認。16.3責任賠償程序16.3.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方責任問題時，應及時書面通知第三方。16.3.2第三方應在接到通知后__________日內(nèi)，對責任問題進行調(diào)查和處理。16.3.3若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)處理責任問題，甲方或乙方有權自行處理，并追究第三方的責任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議17.2.1變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。17.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決18.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第12.2條“爭議解決程序”處理。18.2爭議解決機構18.2.1如雙方同意，爭議解決機構可由第三方介入方推薦或由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止19.1.1第三方介入結束后，如合同未終止，雙方應繼續(xù)履行合同。19.2合同終止條件19.2.1合同終止條件應符合本合同第10.1條“解除條件”的規(guī)定。19.3合同終止程序19.3.1合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。19.3.2雙方應盡快完成合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求和說明：包括工程量、工程量計算規(guī)則、工程量單價等，需與施工圖紙相符。2.施工圖紙詳細要求和說明：包括施工圖紙、設計說明、施工圖預算等，需符合國家現(xiàn)行標準。3.施工組織設計詳細要求和說明：包括施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量控制措施等，需經(jīng)甲方審批。4.質(zhì)量保證書詳細要求和說明：包括工程質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等，需由乙方提供。5.履約保證金繳納憑證詳細要求和說明：包括保證金金額、繳納時間、繳納方式等，需作為合同附件。6.付款進度計劃詳細要求和說明：包括付款節(jié)點、付款金額、付款方式等，需與施工進度計劃相一致。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構等，需在爭議發(fā)生前簽訂。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入原因、第三方職責、第三方費用等，需在第三方介入前簽訂。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：包括終止原因、終止時間、終止后的善后事宜等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成工程或未達到約定質(zhì)量標準責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按期完成工程，導致甲方損失，應支付違約金，并賠償甲方損失。2.甲方未按合同約定支付工程款責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按期支付工程款，導致乙方損失，應支付違約金，并賠償乙方損失。3.第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說明：第三方未按照協(xié)議履行職責，導致工程進度延誤，應賠償甲方或乙方的損失。4.雙方未按合同約定解決爭議責任認定標準：雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：雙方未按爭議解決協(xié)議履行，導致爭議擴大，應支付違約金，并賠償損失。5.任何一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：任何一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。全文完。二零二四版房屋建筑工程施工承包合同履約質(zhì)量保證及維修服務協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程概況第三章工程質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量檢驗3.3質(zhì)量責任3.4質(zhì)量保證措施3.5質(zhì)量問題處理第四章維修服務4.1維修范圍4.2維修責任4.3維修期限4.4維修服務流程4.5維修費用第五章保修期及維修費用5.1保修期限5.2保修責任5.3維修費用承擔5.4維修費用結算第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：施工方案10.3附件三：合同附件清單第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督程序12.4監(jiān)督費用第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則13.2合同解除與終止后的處理程序13.3合同解除與終止后的處理費用13.4合同解除與終止后的處理爭議第十四章其他14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑工程施工過程中的權利、義務，確保工程質(zhì)量，提供維修服務，并保障雙方的合法權益。1.3合同范圍本合同涉及的房屋建筑工程包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工合格驗收合格之日起滿五年為保修期。1.5合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章工程概況2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點：[工程地點]2.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模]2.4工程類型：[工程類型]2.5工程概況：[工程概況]第三章工程質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應達到國家相關質(zhì)量標準，具體質(zhì)量標準詳見工程圖紙及設計文件。3.2質(zhì)量檢驗乙方應按照國家相關質(zhì)量檢驗規(guī)定進行工程質(zhì)量檢驗，并確保檢驗結果的準確性。3.3質(zhì)量責任乙方對工程質(zhì)量負有全部責任，如有質(zhì)量問題，乙方應負責修復，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.4質(zhì)量保證措施（1）嚴格執(zhí)行國家有關質(zhì)量標準；（2）選用符合設計要求的材料和設備；（3）加強施工過程管理，確保施工質(zhì)量；（4）建立質(zhì)量保證體系，落實質(zhì)量責任制。3.5質(zhì)量問題處理對于工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后，及時采取有效措施進行整改，直至問題得到解決。第四章維修服務4.1維修范圍乙方應負責本工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，具體維修范圍詳見合同附件。4.2維修責任乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負有維修責任，應按照甲方要求進行維修，直至問題得到解決。4.3維修期限乙方應在接到甲方維修通知后，按照合同約定的時間完成維修工作。4.4維修服務流程維修服務流程如下：（1）甲方發(fā)現(xiàn)問題，向乙方提出維修要求；（2）乙方接到通知后，進行現(xiàn)場勘查，確定維修方案；（3）乙方按照維修方案進行維修；（4）維修完成后，甲方對維修結果進行驗收。4.5維修費用保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由乙方承擔，具體費用按照合同約定執(zhí)行。第五章保修期及維修費用5.1保修期限本工程保修期為五年，自工程竣工合格驗收合格之日起計算。5.2保修責任乙方在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責，并進行維修。5.3維修費用承擔保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由乙方承擔。5.4維修費用結算維修費用結算按照合同約定執(zhí)行。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；（3）乙方未按合同約定提供維修服務；（4）甲方未按合同約定支付工程款；（5）其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施；（4）其他違約責任。6.3違約賠償違約賠償按照合同約定執(zhí)行。6.4違約爭議解決違約爭議解決按照合同約定執(zhí)行。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。7.3合同解除與終止程序合同解除與終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；（2）雙方就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同的協(xié)議；（4）協(xié)議生效后，合同解除或終止。7.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應按照合同約定完成剩余工程；（2）雙方應結清合同款項；（3）合同解除或終止后的其他事宜按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機構由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同簽訂與生效9.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案本合同需報送相關政府部門備案。第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：施工方案10.3附件三：合同附件清單第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構監(jiān)督機構由甲方指定，負責對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。11.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、施工進度、施工安全、合同履行情況等。11.3監(jiān)督程序監(jiān)督程序按照監(jiān)督機構的規(guī)定執(zhí)行。11.4監(jiān)督費用監(jiān)督費用由乙方承擔。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的處理原則合同解除或終止后，雙方應本著公平、合理、自愿的原則處理相關事宜。12.2合同解除與終止后的處理程序處理程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除與終止后的處理費用處理費用由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。12.4合同解除與終止后的處理爭議處理爭議按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他13.1合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準。13.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：________________________簽訂地點：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定設計師1.1.1甲方有權指定工程的設計師，并承擔設計師的報酬。1.1.2乙方應配合甲方指定的設計師進行設計變更和溝通協(xié)調(diào)。1.2甲方監(jiān)督施工1.2.1甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。1.2.2乙方應接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進行的檢查和驗收。1.3甲方?jīng)Q定材料供應商1.3.1甲方有權決定工程所需的主要材料和設備的供應商。1.3.2乙方應按照甲方指定的供應商進行材料采購和設備采購。1.4甲方提供施工圖紙1.4.1甲方應在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供完整的施工圖紙。1.4.2乙方應按照提供的施工圖紙進行施工，如需變更，應經(jīng)甲方同意。1.5甲方支付進度款1.5.1甲方應按照合同約定的進度款支付時間支付進度款。1.5.2乙方應提供相應的施工進度證明材料。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責施工方案2.1.1乙方應制定詳細的施工方案，并報甲方審批。2.1.2乙方應確保施工方案的實施不會影響工程質(zhì)量和進度。2.2乙方自主選擇材料供應商2.2.1乙方有權自主選擇材料供應商，但需確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.2.2乙方應將選擇的材料供應商信息報甲方備案。2.3乙方負責施工組織2.3.1乙方應負責組織施工隊伍，確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能。2.3.2乙方應制定施工組織設計，報甲方審批。2.4乙方負責施工進度2.4.1乙方應按照合同約定的工期完成施工任務。2.4.2乙方應定期向甲方報告施工進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同履行。3.1.2第三方中介應公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議。3.2第三方中介的報酬3.2.1第三方中介的報酬由甲乙雙方共同承擔。3.2.2第三方中介的報酬在合同中明確約定。3.3第三方中介的獨立性3.3.1第三方中介應保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方中介的決策應基于合同條款和相關法律法規(guī)。3.4第三方中介的監(jiān)督權3.4.1第三方中介有權對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.4.2第三方中介應定期向甲乙雙方報告監(jiān)督情況。3.5第三方中介的保密義務3.5.1第三方中介應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息進行保密。3.5.2第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：施工方案3.附件三：合同附件清單4.附件四：第三方中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：質(zhì)量檢驗報告6.附件六：維修服務記錄7.附件七：施工進度報告8.附件八：工程驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程；b.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；c.乙方未按合同約定提供維修服務；d.甲方未按合同約定支付工程款；e.雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同約定，雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在；b.第三方中介或仲裁機構可根據(jù)相關證據(jù)和法律規(guī)定，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方約定由仲裁機構對爭議進行裁決，具有法律約束力。4.訴訟：指雙方通過法院解決爭議，法院判決具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，影響工期和費用。解決辦法：及時溝通，調(diào)整合同條款，確保變更后的工程符合合同要求。2.問題：材料供應商提供的材料不符合質(zhì)量要求。解決辦法：要求乙方更換材料，或由甲方指定供應商提供材料。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，進行調(diào)查處理，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：維修服務過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負責維修，直至問題得到解決。五、所有應用場景：1.房屋建筑工程施工承包合同；2.履約質(zhì)量保證及維修服務協(xié)議；3.第三方中介參與的項目；4.工程質(zhì)量爭議解決；5.施工進度及費用管理。全文完。二零二四版房屋建筑工程施工承包合同履約質(zhì)量保證及維修服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為明確房屋建筑工程施工承包合同雙方在工程完工后的履約質(zhì)量保證及維修服務責任，確保工程質(zhì)量，提高施工質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋建筑工程：指在中華人民共和國境內(nèi)新建、改建、擴建、拆除、加固、裝飾裝修、修繕等房屋建筑工程。（2）施工承包合同：指甲方將房屋建筑工程的建設項目，委托乙方進行施工承包，雙方簽訂的具有法律效力的合同。（3）履約質(zhì)量保證：指乙方在施工過程中，按照國家相關法律法規(guī)、設計文件和施工圖紙的要求，對工程質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量達到設計要求。（4）維修服務：指乙方在工程完工后，對工程設施進行定期檢查、維護和修理，確保工程設施正常運行。3.2關鍵詞解釋（1）工程質(zhì)量：指房屋建筑工程在施工過程中，各項技術指標、安全性能、使用功能、美觀效果等方面達到設計要求。（2）維修期限：指乙方對工程設施進行維修的時間范圍。（3）維修費用：指乙方為維修工程設施所發(fā)生的各項費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)、設計文件和施工圖紙的要求，進行施工。（2）甲方有權要求乙方在工程完工后，按照本協(xié)議約定，提供履約質(zhì)量保證及維修服務。（3）甲方有權對乙方提供的履約質(zhì)量保證及維修服務進行檢查、驗收。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照國家相關法律法規(guī)、設計文件和施工圖紙的要求，進行施工。（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付履約質(zhì)量保證及維修服務費用。（3）乙方在施工過程中，應確保工程質(zhì)量，對工程質(zhì)量負責。（4）乙方在工程完工后，應按照本協(xié)議約定，提供履約質(zhì)量保證及維修服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程完工后保修期滿止。5.2合同履行地點工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照國家相關法律法規(guī)、設計文件和施工圖紙的要求，進行施工。（2）乙方在工程完工后，按照本協(xié)議約定，提供履約質(zhì)量保證及維修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履約質(zhì)量保證及維修服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方在終止本協(xié)議前，應就有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，完成剩余的履約質(zhì)量保證及維修服務；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，處理與本協(xié)議相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工承包合同約定的工程款項；（2）履約質(zhì)量保證期間的費用；（3）維修服務期間的費用；（4）根據(jù)本協(xié)議約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付費用；（2）甲方支付費用時，應向乙方提供合法有效的支付憑證。7.3支付時間（1）施工承包合同約定的工程款項，按施工進度分期支付；（2）履約質(zhì)量保證期間的費用，應在工程驗收合格后支付；（3）維修服務期間的費用，按實際發(fā)生費用支付；（4）其他費用，按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停履約質(zhì)量保證及維修服務，直至甲方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供履約質(zhì)量保證及維修服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算；（2）乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應按照實際損失計算；（2）賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法正常施工；（2）政府政策調(diào)整導致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等；（2）本協(xié)議約定的履約質(zhì)量保證及維修服務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量的最終驗收權；（2）乙方保留對維修服務的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）在履約質(zhì)量保證期間，甲方保留對乙方維修服務的監(jiān)督權；（2）在維修服務期間，乙方保留對工程設施的檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行；（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應相互協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題；（2）在必要時，雙方可共同委托第三方進行鑒定、評估等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性，不因其他合同的存在而改變其效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款；（2）任何未經(jīng)書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工承包合同文本；2.設計文件和施工圖紙；3.工程進度報告；4.工程驗收報告；5.維修服務記錄；6.付款憑證；7.爭議解決相關文件；8.任何與本協(xié)議相關的其他文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付費用；