二零二五版房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押房產(chǎn)基本情況1.2借款人及出借人基本信息1.3借款金額及利率2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物價(jià)值評估3.借款用途及期限3.1借款用途說明3.2借款期限及還款方式4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)變更及終止6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)終止條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款10.通知送達(dá)11.法律適用及管轄12.合同生效及修改13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.1.6房產(chǎn)評估價(jià)值：_______元1.2借款人及出借人基本信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份證號：_______1.2.3出借人姓名：_______1.2.4出借人身份證號：_______1.3借款金額及利率1.3.1借款金額：_______元1.3.2借款利率：_______%2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)位置：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)2.3抵押物價(jià)值評估2.3.1房產(chǎn)價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：_______2.3.2評估時(shí)間：_______2.3.3評估價(jià)值：_______元3.借款用途及期限3.1借款用途說明3.1.1借款用途：_______3.2借款期限及還款方式3.2.1借款期限：_______個(gè)月3.2.2還款方式：_______4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.1.1每月還款金額：_______元4.1.2還款日期：_______4.2還款方式4.2.1現(xiàn)金還款4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款利率：_______%4.3.2逾期還款違約金：_______元/天5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1借款人按時(shí)足額還款5.1.2出借人同意設(shè)立抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：_______5.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間：_______5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______元6.抵押權(quán)變更及終止6.1抵押權(quán)變更條件6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.1.2借款人同意6.2抵押權(quán)終止條件6.2.1借款本金及利息全部清償6.2.2借款人書面申請終止抵押權(quán)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任7.1.2出借人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正8.1.2出借人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1借款本金及利息全部清償8.2.2抵押權(quán)終止8.2.3合同約定的其他終止條件9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容9.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年10.通知送達(dá)10.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址10.3通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)11.法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______人民法院訴訟解決12.合同生效及修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.1.3借款人及出借人身份證明復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效實(shí)施。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；4.1.2第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；4.1.3第三方介入期限及終止條件。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任邊界，避免因第三方介入而引發(fā)的責(zé)任糾紛。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；6.3.2第三方與合同中的其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)）之間為合作關(guān)系；6.3.3第三方與合同外的第三方（如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)）之間為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系。7.第三方介入的變更及解除7.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.2如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁解決，或向_______人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的協(xié)議終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及合法使用。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估時(shí)間、評估依據(jù)、評估價(jià)值等信息。說明：作為確定房產(chǎn)抵押價(jià)值的依據(jù)。3.借款人及出借人身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等證明借款人及出借人身份的文件。說明：確認(rèn)借款人和出借人的身份信息。4.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為借款和還款的依據(jù)。5.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立和履行的依據(jù)。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：作為還款計(jì)劃的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：按逾期還款利率支付利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期還款10天，每日違約金為100元。1.2虛假陳述或隱瞞重要信息責(zé)任認(rèn)定：解除合同，追回已借款項(xiàng)，并要求賠償損失。示例：借款人隱瞞房產(chǎn)已設(shè)定其他抵押權(quán)，導(dǎo)致出借人損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)足額發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：按逾期借款利率支付利息，并承擔(dān)違約金。示例：出借人逾期發(fā)放借款15天，每日違約金為100元。2.2違反合同約定，擅自變更借款用途責(zé)任認(rèn)定：解除合同，要求賠償損失。示例：出借人擅自將借款用于非約定用途，導(dǎo)致借款人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估價(jià)值不準(zhǔn)確。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方泄露借款人身份信息，導(dǎo)致借款人損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人保證2.3借款人義務(wù)3.借款金額3.1借款金額3.2借款金額調(diào)整4.借款期限4.1借款期限4.2借款期限延長5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物評估6.3抵押物處置7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記手續(xù)7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.借款用途8.1借款用途說明8.2借款用途限制9.借款還款9.1還款方式9.2還款期限9.3還款金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5不可抗力14.6合同附件14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款方，即借款人姓名/名稱。1.1.2“出借人”指本合同中出借方，即出借人姓名/名稱。1.1.3“抵押物”指本合同中作為抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。1.1.4“借款金額”指本合同中約定的借款總額。1.1.5“借款期限”指本合同中約定的借款期限，自借款之日起至約定的還款期限結(jié)束之日。1.1.6“利息”指本合同中約定的借款利息，按照約定的利率計(jì)算。1.1.7“違約金”指本合同中約定的因借款人違約而產(chǎn)生的違約金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所/經(jīng)營地址：2.2借款人保證2.2.1借款人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2借款人保證其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.3借款人保證其提供的抵押物合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3借款人義務(wù)2.3.1按照本合同約定的借款金額、期限和利率按時(shí)還款。2.3.2按照本合同約定使用借款，不得挪作他用。2.3.3及時(shí)、如實(shí)提供與借款相關(guān)的信息，包括但不限于財(cái)產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況等。3.借款金額3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款金額調(diào)整3.2.1如因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等原因?qū)е陆杩罱痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.借款期限4.1借款期限4.1.1本合同約定的借款期限為______年，自借款之日起至______年______月______日止。4.2借款期限延長4.2.1如借款人因特殊情況需要延長借款期限，應(yīng)提前______天向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后，雙方另行簽訂借款期限延長協(xié)議。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1本合同約定的利息計(jì)算方法為：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。5.2利息支付方式5.2.1利息按月支付，借款人應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月利息。5.3利息調(diào)整5.3.1如因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等原因?qū)е吕⑿枰{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.抵押物6.1抵押物信息6.1.1抵押物為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。6.2抵押物評估6.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，評估機(jī)構(gòu)為______。6.3抵押物處置6.3.1如借款人違約，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記手續(xù)7.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用7.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.借款用途8.1借款用途說明8.1.1借款人應(yīng)將借款用于______用途，具體包括但不限于______。8.1.2借款人承諾不得將借款用于非法用途或禁止的經(jīng)營活動(dòng)。8.2借款用途限制8.2.1借款人不得將借款用于股票、期貨、外匯等金融投資。8.2.2借款人不得將借款用于賭博、等非法活動(dòng)。9.借款還款9.1還款方式9.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出借人還款。9.2還款期限9.2.1借款人應(yīng)在每月______日前償還當(dāng)月借款本金及利息。9.3還款金額9.3.1每期還款金額包括當(dāng)期應(yīng)還本金和利息，具體金額詳見還款計(jì)劃表。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。10.1.2借款人未按約定用途使用借款。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期借款金額的______%計(jì)算。10.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：______。12.2.2出借人送達(dá)地址：______。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1本合同解除條件詳見合同解除條款。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜。14.5不可抗力14.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃表、抵押物評估報(bào)告等。14.7合同解釋權(quán)14.7.1本合同解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指非合同雙方，但因其專業(yè)能力或特定服務(wù)需求而介入本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中的特定問題。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并需簽訂書面協(xié)議。3.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備完成其任務(wù)所需的資質(zhì)和條件。3.3第三方接受合同雙方委托，并在授權(quán)范圍內(nèi)行事。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或造成損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分由合同雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，不屬于合同一方。7.2第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行支付。7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。8.第三方介入后的額外條款8.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額。8.1.3合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等。8.1.4合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜與第三方達(dá)成一致意見，并由第三方出具書面確認(rèn)。9.第三方介入的程序9.1合同雙方就第三方介入達(dá)成一致后，由一方代表雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。9.2第三方協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)開始履行其職責(zé)。9.3合同雙方應(yīng)定期就第三方介入的工作進(jìn)展進(jìn)行溝通，并及時(shí)解決相關(guān)問題。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理10.1合同雙方應(yīng)就第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。10.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.抵押物評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、使用情況等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)登記的依據(jù)。3.借款還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、利息和本金。說明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，確保合同履行。4.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.通知送達(dá)確認(rèn)函要求：確認(rèn)函應(yīng)由收件人簽字確認(rèn)，證明通知已送達(dá)。說明：確認(rèn)函用于證明通知的送達(dá)，確保各方及時(shí)了解相關(guān)信息。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減少合同雙方的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，違約金按逾期借款金額的______%計(jì)算。示例：若借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付該月借款金額的______%作為違約金。違約行為二：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人將借款用于非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為三：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償出借人的損失。示例：若借款人隱瞞其財(cái)產(chǎn)狀況，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失。違約行為四：出借人未按約定提供資金。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人的損失。示例：若出借人未按約定時(shí)間提供資金，應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）1.5借款人單位信息1.6抵押人單位信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物評估價(jià)值3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途合規(guī)性證明5.借款手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1借款手續(xù)費(fèi)5.2借款稅費(fèi)6.逾期罰息及違約責(zé)任6.1逾期罰息計(jì)算方式6.2違約責(zé)任條款7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2借款人收入證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人信息12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知送達(dá)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________借款人身份證號碼：________________借款人聯(lián)系方式：________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：________________配偶身份證號碼：________________配偶聯(lián)系方式：________________1.3抵押人信息抵押人姓名：________________抵押人身份證號碼：________________抵押人聯(lián)系方式：________________1.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：________________配偶身份證號碼：________________配偶聯(lián)系方式：________________1.5借款人單位信息單位名稱：________________單位地址：________________單位聯(lián)系方式：________________1.6抵押人單位信息單位名稱：________________單位地址：________________單位聯(lián)系方式：________________第二條借款金額及期限2.1借款本金借款本金總額：人民幣_(tái)___元整2.2借款利率借款利率：年利率_____%（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行）2.3借款期限借款期限：____年____個(gè)月2.4還款方式還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃借款人應(yīng)于每月____日向抵押權(quán)人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物類型：________________抵押物權(quán)屬情況：________________3.2抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件編號：________________3.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利第四條借款用途4.1借款用途說明借款人本次借款用途為：________________4.2借款用途合規(guī)性證明借款人應(yīng)提供借款用途的合規(guī)性證明文件，包括但不限于：________________第五條借款手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1借款手續(xù)費(fèi)借款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由借款人承擔(dān)5.2借款稅費(fèi)借款稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由借款人承擔(dān)第六條逾期罰息及違約責(zé)任6.1逾期罰息計(jì)算方式逾期罰息按借款本金每日萬分之____計(jì)算，逾期利息與本金合并計(jì)收6.2違約責(zé)任條款第七條合同變更及解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定7.2合同解除條件1.借款人未按合同約定償還借款本金及利息；2.抵押物價(jià)值顯著下降，影響抵押權(quán)人權(quán)益；3.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十條合同附件10.1抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬情況等信息。10.2借款人收入證明借款人收入證明包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押合同、評估報(bào)告等。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。11.3簽署人信息借款人簽字：________________抵押人簽字：________________見證人簽字：________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任借款人和抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.2合同保管方式借款人和抵押權(quán)人應(yīng)將本合同存放在安全的地方，并采取必要的安全措施防止合同丟失或損壞。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.2通知送達(dá)1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方。2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對方，但以對方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。3.通知送達(dá)地址為：借款人：________________抵押權(quán)人：________________14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在借款人、抵押人及抵押權(quán)人之間提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人及抵押權(quán)人書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同各方權(quán)益，提高合同履行效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；3.1.2按照合同約定完成評估、擔(dān)保、代理、中介等工作；3.1.3在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%，最高不超過人民幣_(tái)___元整。4.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.3在合同約定的情況下，對借款人、抵押人及抵押權(quán)人進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人、抵押人及抵押權(quán)人之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人、抵押人及抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同條款7.1第三方介入后，本合同中關(guān)于借款人、抵押人及抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)條款，除與第三方責(zé)任相關(guān)的條款外，均應(yīng)繼續(xù)有效。7.2第三方介入的合同條款，應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人、抵押人及抵押權(quán)人根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、代理費(fèi)、中介費(fèi)等。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人及抵押權(quán)人書面同意，并在本合同中明確約定。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入在本合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)終止。11.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任承諾書等。12.2第三方介入的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬情況、評估價(jià)值、他項(xiàng)權(quán)利等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.借款人收入證明詳細(xì)要求和說明：借款人收入證明應(yīng)包括工資單、稅單、銀行流水等文件，用以證明借款人有償還借款的能力。3.借款用途合規(guī)性證明詳細(xì)要求和說明：借款用途合規(guī)性證明應(yīng)包括借款人提供的合法用途的相關(guān)文件，如購房合同、購車合同等，以證明借款用途的合法性。4.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：抵押物所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明抵押物所有權(quán)歸屬。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。6.借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.抵押合同詳細(xì)要求和說明：抵押合同應(yīng)包括抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物處置方式等內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。9.第三方責(zé)任承諾書詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任承諾書應(yīng)由第三方出具，承諾在第三方責(zé)任范圍內(nèi)對合同履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：通知送達(dá)確認(rèn)書應(yīng)由接收方簽字確認(rèn)，證明通知已送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款本金及利息。抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明。抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)或處置抵押物。第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：逾期罰息：按合同約定的利率計(jì)算逾期罰息。損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。合同解除：違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同。3.示例說明：借款人未按合同約定償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期罰息，并有權(quán)解除合同。抵押人未提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明，否則有權(quán)解除合同。第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，構(gòu)成違約。借款人、抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1借款人2.2出借人2.3代理機(jī)構(gòu)3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.償還方式5.1按月還款5.2按年還款5.3其他還款方式6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物評估價(jià)值8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指借款人本人，即甲方。1.1.2本合同中，“出借人”指出借人本人，即乙方。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)抵押”指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。1.1.4本合同中，“借款金額”指甲方從乙方處獲得的借款總額。1.1.5本合同中，“借款期限”指甲方從乙方處獲得借款的起始日期至到期日期的時(shí)間段。1.1.6本合同中，“還款方式”指甲方向乙方償還借款本金及利息的方式。1.1.7本合同中，“利息”指甲方按照約定支付給乙方的借款利息。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1借款人2.1.1借款人姓名：_______2.1.2借款人身份證號碼：_______2.1.3借款人聯(lián)系方式：_______2.2出借人2.2.1出借人姓名：_______2.2.2出借人身份證號碼：_______2.2.3出借人聯(lián)系方式：_______2.3代理機(jī)構(gòu)2.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_______2.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______2.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______3.借款金額3.1借款本金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2借款利息：按照年利率_______%計(jì)算，具體利息金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.借款期限4.1借款起始日期：_______年_______月_______日4.2借款到期日期：_______年_______月_______日5.償還方式5.1.1每月償還本金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）5.1.2每月償還利息：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）5.2甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知乙方。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法：按照月利率_______%計(jì)算，按月計(jì)息，按年結(jié)息。6.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月償還本金及利息的同時(shí)，支付當(dāng)月利息。7.抵押物7.1抵押物描述：甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為_______。7.2抵押物評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1如甲方在借款到期日未能償還全部借款本金及利息，乙方有權(quán)要求處置抵押物。8.1.2如甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求處置抵押物。8.2抵押物處置程序8.2.1乙方應(yīng)在要求處置抵押物后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面通知。8.2.2甲方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同確定抵押物處置方式。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還乙方借款本金及利息，剩余部分退還甲方。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2如乙方在未通知甲方的情況下，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：_______13.2.2乙方送達(dá)地址：_______14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)抵押登記證明、借款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)甲乙雙方是否接受介入。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入同意后_______個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。20.合同解釋20.1本合同對第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款，具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明甲方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。說明：此證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。2.借款憑證要求：提供借款憑證的原件或復(fù)印件，證明借款金額及借款日期。說明：借款憑證應(yīng)由乙方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。3.評估報(bào)告要求：提供由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估日期等信息。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更，提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)共同簽訂。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付違約金。說明：支付憑證應(yīng)由乙方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的原件或復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間償還借款本金及利息。甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按時(shí)發(fā)放借款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例二：乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率和還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物的描述和權(quán)利5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)利6.抵押物的評估和價(jià)值6.1抵押物評估6.2抵押物價(jià)值7.抵押登記和保管7.1抵押登記7.2抵押物保管8.借款支付和還款8.1借款支付8.2還款9.逾期和違約9.1逾期定義9.2違約責(zé)任10.保證和擔(dān)保10.1保證人信息10.2擔(dān)保條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更和解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3法律適用和爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語（1）“借款人”指與本抵押權(quán)人簽訂本合同，并向其借款的甲方；（2）“抵押權(quán)人”指與本借款人簽訂本合同，并接受其抵押借款的乙方；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)，提供給乙方的房產(chǎn)；（4）“借款金額”指本合同項(xiàng)下借款人向抵押權(quán)人借款的金額；（5）“借款期限”指借款人向抵押權(quán)人借款的期限；（6）“利率”指本合同項(xiàng)下借款的年利率；（7）“還款方式”指借款人按照約定的方式向抵押權(quán)人還款；（8）“逾期”指借款人未按照約定的還款日期還款；（9）“違約”指借款人違反本合同約定的義務(wù)；1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人全稱：_______（2）借款人地址：_______（3）借款人法定代表人：_______2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人全稱：_______（2）抵押權(quán)人地址：_______（3）抵押權(quán)人法定代表人：_______3.借款金額和期限3.1借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.利率和還款方式4.1利率本合同項(xiàng)下借款利率為年利率_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式向抵押權(quán)人還款，具體還款方式為_______。5.抵押物的描述和權(quán)利5.1抵押物描述抵押物為借款人所有位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。5.2抵押物權(quán)利借款人同意將該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為借款的擔(dān)保。6.抵押物的評估和價(jià)值6.1抵押物評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。6.2抵押物價(jià)值抵押物的實(shí)際價(jià)值為抵押物評估價(jià)值，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.借款支付和還款8.1借款支付借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額人民幣_(tái)______元整支付至抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。8.2還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于每個(gè)還款日向抵押權(quán)人指定的銀行賬戶支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。9.逾期和違約9.1逾期定義若借款人未按約定的還款日期還款，視為逾期。9.2違約責(zé)任（1）逾期還款：自逾期之日起，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日_______%的逾期利息；（2）如借款人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人欠款及逾期利息。10.保證和擔(dān)保10.1保證人信息（1）保證人全稱：_______（2）保證人地址：_______（3）保證人法定代表人：_______10.2擔(dān)保條款保證人同意對本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁條款仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同變更和解除13.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。14.其他條款14.1通知和送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以專人送達(dá)或郵寄方式發(fā)出，自送達(dá)或郵寄之日起生效；（2）雙方指定的送達(dá)地址為_______。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限相應(yīng)順延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同金額的_______%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和文件；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；（3）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲方在合同中的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的要求應(yīng)經(jīng)乙方同意。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)乙方在合同中的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的要求應(yīng)經(jīng)甲方同意。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，合同其他方不得要求第三方承擔(dān)其在合同中的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對合同其他方的要求應(yīng)經(jīng)合同其他方所在方同意。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的事由；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（5）協(xié)議的生效、變更和解除；（6）爭議解決方式。19.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于核實(shí)甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于核實(shí)乙方的身份信息。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.借款合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件。說明：作為借款合同的附件。7.還款計(jì)劃表要求：列出還款的具體計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。說明：用于明確還款的具體安排。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式。10.通知函要求：提供書面通知函的原件或復(fù)印件。說明：用于證明已向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定日期還款（2）借款人未按約定金額還款（3）借款人未按約定方式還款（4）抵押權(quán)人未按約定提供抵押物（5）第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定日期還款：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。（2）借款人未按約定金額還款：借款人應(yīng)補(bǔ)足未還款金額，并支付逾期利息。（3）借款人未按約定方式還款：借款人應(yīng)按照合同約定的方式補(bǔ)正還款行為。（4）抵押權(quán)人未按約定提供抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)立即提供抵押物，否則承擔(dān)違約責(zé)任。（5）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款一天，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______元逾期利息。（2）抵押權(quán)人未提供抵押物：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，應(yīng)向借款人支付_______元違約金。（3）第三方未履行評估職責(zé)：第三方未按照約定完成抵押物的評估，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______元違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款協(xié)議5本合同目錄一覽1.1借款人及出借人信息1.1.1借款人基本信息1.1.2出借人基本信息1.2借款金額及期限1.2.1借款金額1.2.2借款期限1.3利率及還款方式1.3.1利率計(jì)算方法1.3.2還款方式1.4抵押物信息1.4.1抵押物基本情況1.4.2抵押物評估價(jià)值1.5抵押物處置1.5.1抵押物處置條件1.5.2抵押物處置程序1.6借款人義務(wù)1.6.1借款人還款義務(wù)1.6.2借款人信息披露義務(wù)1.7出借人權(quán)利1.7.1出借人監(jiān)督權(quán)1.7.2出借人處置權(quán)1.8違約責(zé)任1.8.1借款人違約責(zé)任1.8.2出借人違約責(zé)任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10合同生效及解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1違約金計(jì)算1.11.2通知方式1.12合同附件1.12.1抵押物清單1.12.2借款人身份證復(fù)印件1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同簽署日期及地點(diǎn)1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點(diǎn)1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)1.14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.1借款人及出借人信息1.1.1借款人基本信息1.1.1.1借款人姓名：1.1.1.2借款人身份證號碼：1101011990030756171.1.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2出借人基本信息1.1.2.1出借人姓名：1.1.2.2出借人身份證號碼：1101011985020456781.1.2.3出借人住址：北京市海淀區(qū)路號1.2借款金額及期限1.2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。1.3利率及還款方式1.3.1利率計(jì)算方法：年利率為6%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的15日。1.3.2還款方式：等額本息還款法。1.4抵押物信息1.4.1抵押物基本情況1.4.1.1抵押物名稱：位于北京市區(qū)路號的房產(chǎn)1.4.1.2抵押物所有權(quán)：1.4.1.3抵押物評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.5抵押物處置1.5.1抵押物處置條件：借款人未按約定償還借款本息時(shí)，出借人有權(quán)處置抵押物。1.5.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。1.6借款人義務(wù)1.6.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的期限和金額向出借人償還借款本息。1.6.2借款人信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)及時(shí)向出借人提供與借款相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。1.7出借人權(quán)利1.7.1出借人監(jiān)督權(quán)：出借人有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款的情況。1.7.2出借人處置權(quán)：在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至北京市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2合同生效及解除8.2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.2.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；8.2.2.2出借人因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1違約金計(jì)算：借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金。8.3.2.1郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址，自投遞之日起視為送達(dá)；8.3.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)；8.3.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。8.4合同附件8.4.1抵押物清單：見附件一；8.4.2借款人身份證復(fù)印件：見附件二；8.4