二零二五版XX旅游度假區(qū)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游度假區(qū)租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4違約金6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險憑證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指本租賃合同及其附件。1.1.2"出租方"指將租賃物出租給承租方的當事人。1.1.3"承租方"指從出租方租用租賃物的當事人。1.1.4"租賃物"指出租方根據本合同出租給承租方的具體物品或設施。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的租賃物使用的時間范圍。1.1.6"租金"指承租方根據本合同應支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同的全文。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：旅游度假區(qū)2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.1.3出租方聯系人：2.1.4出租方聯系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：旅行社2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.2.3承租方聯系人：2.2.4承租方聯系電話：139xxxx56783.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于旅游度假區(qū)的旅游設施，包括但不限于客房、餐廳、會議室等。3.1.2租賃物具體清單詳見附件一。3.2租賃物權利3.2.1出租方保留對租賃物的所有權。3.2.2承租方在租賃期限內獲得租賃物的使用權。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限屆滿后，如無特殊約定，租賃合同自動終止。5.租金5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月的日前支付當月租金。5.3付款日期5.3.1租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二。5.4違約金5.4.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅可在租賃期限內使用租賃物進行旅游業(yè)務。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于任何非法活動。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構或功能。7.保險7.1保險責任7.1.1出租方負責為租賃物投保財產保險，保險金額不低于租賃物價值的120%。7.2保險費用7.2.1保險費用由出租方承擔。7.3保險憑證7.3.1出租方應將保險憑證提交給承租方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方擅自改變租賃物結構或功能。8.1.3承租方使用租賃物進行非法活動。8.1.4承租方違反合同約定的使用范圍。8.2違約責任8.2.1出現違約情形時，承租方應立即采取補救措施，并承擔由此產生的全部責任。8.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1省市仲裁委員會。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經雙方書面同意。10.1.2變更后的合同條款作為本合同的補充部分。10.2變更生效10.2.1變更合同自雙方簽字之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現合同約定的違約情形。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前天書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，承租方應立即搬離租賃物。12.2.2雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以通過信函、電報、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1出租方送達地址：省市區(qū)路號13.2.2承租方送達地址：省市區(qū)路號14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、銀行轉賬信息等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、擔保人、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同，以提供專業(yè)服務、擔保、保險或其他支持。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務或支持的范圍內。15.3.2第三方的責任不擴大至本合同約定的出租方或承租方的責任范圍。16.第三方介入程序16.1出租方或承租方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后，出租方、承租方和第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據補充協(xié)議獲得相應的報酬或費用。17.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務18.1第三方應按照補充協(xié)議履行其義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、擔保或保險等。18.2第三方應確保其提供的服務或支持不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據補充協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。19.2如無特殊約定，第三方的責任限額不得超過其根據補充協(xié)議接受的報酬或費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方、承租方之間的關系由補充協(xié)議約定，不改變本合同中各方的權利義務。20.2第三方對出租方或承租方的責任不因本合同的存在而免除。20.3出租方、承租方與第三方之間的爭議，應按照補充協(xié)議約定解決。21.第三方變更21.1第三方變更需經出租方和承租方同意，并書面通知對方。21.2第三方變更后，原第三方責任和權利由變更后的第三方繼承。22.第三方退出22.1第三方退出需提前天書面通知出租方和承租方。22.2第三方退出后，其責任和權利由補充協(xié)議約定。23.補充協(xié)議23.1第三方介入時，出租方、承租方和第三方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、使用狀態(tài)等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便核對實物。2.租金支付方式說明列明租金支付的具體銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。要求附件中包含支付記錄，以便核對支付情況。3.保險憑證提供租賃物財產保險的保險單，包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。要求保險單中明確標注出租方和承租方的名稱。4.第三方補充協(xié)議包含第三方介入的具體條款，包括服務內容、費用、責任等。要求附件中明確第三方的責任限額。5.爭議解決協(xié)議列明雙方選擇的爭議解決方式，如仲裁委員會名稱、仲裁規(guī)則等。要求附件中包含爭議解決的具體流程和時限。6.其他附件根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：承租方應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。示例：如租金為人民幣10萬元，未按時支付租金的違約金為1,000元。2.擅自改變租賃物結構或功能違約責任：承租方應恢復租賃物的原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如擅自改變租賃物導致設施損壞，承租方需賠償修復費用。3.使用租賃物進行非法活動違約責任：承租方應承擔由此產生的全部法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如承租方在租賃物內進行非法經營活動，需承擔相應的法律責任。4.違反合同約定的使用范圍違約責任：承租方應停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：如承租方超出約定范圍使用租賃物，需賠償出租方因此遭受的損失。5.未經同意引入第三方違約責任：第三方應承擔由此產生的全部責任，出租方有權解除合同。示例：如第三方未經出租方同意介入租賃物使用，出租方有權解除合同。全文完。二零二五版旅游度假區(qū)租賃合同范本1合同目錄一、合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃標的物2.1標的物概述2.2標的物位置2.3標的物權屬2.4標的物現狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付五、租賃用途5.1標的物使用范圍5.2限制性使用5.3違規(guī)使用責任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務內容6.3物業(yè)服務標準6.4物業(yè)糾紛解決七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金使用八、維修與保養(yǎng)8.1標的物維修責任8.2日常保養(yǎng)責任8.3故障報告及處理九、保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任9.4保險費用十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同變更14.4合同簽署日期合同編號_________一、合同雙方信息1.1出租方信息名稱：地址：法定代表人：聯系方式：1.2承租方信息名稱：地址：法定代表人：聯系方式：二、租賃標的物2.1標的物概述標的物名稱：_______標的物類型：_______標的物規(guī)格：_______標的物數量：_______2.2標的物位置標的物具體位置：_______2.3標的物權屬標的物所有權屬于出租方，出租方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.4標的物現狀標的物現狀：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期_______3.2租賃終止日期_______3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付方式租金按月支付，每月_______日支付。4.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金。五、租賃用途5.1標的物使用范圍標的物僅用于_______5.2限制性使用未經出租方同意，承租方不得將標的物用于_______5.3違規(guī)使用責任如承租方違規(guī)使用標的物，應承擔相應法律責任，并賠償出租方損失。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費總額：_______元6.2物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容：_______6.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準：_______6.4物業(yè)糾紛解決物業(yè)管理糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機構申請調解。七、租賃保證金7.1保證金金額保證金總額：_______元7.2保證金支付及退還保證金在簽訂合同后_______日內支付，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。7.3保證金使用保證金用于支付租賃期間可能發(fā)生的維修費用及其他相關費用。八、維修與保養(yǎng)8.1標的物維修責任租賃期間，標的物的維修責任由_______方承擔。8.2日常保養(yǎng)責任標的物的日常保養(yǎng)責任由_______方承擔。8.3故障報告及處理承租方發(fā)現標的物故障，應及時通知出租方，出租方應在_______小時內響應處理。九、保險9.1保險種類標的物應投保_______險。9.2保險金額保險金額應不低于_______元。9.3保險責任保險責任范圍包括_______。9.4保險費用保險費用由_______方承擔。十、違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變標的物用途；（3）未履行日常保養(yǎng)責任；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同解除12.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約；（2）標的物被依法查封、扣押或沒收；（3）不可抗力等原因導致合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同應提前_______日書面通知對方。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應依法處理相關事宜。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應依法處理相關事宜。十四、其他14.1合同附件（1）標的物清單；（2）租賃物現狀描述；（3）其他相關文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對租賃標的物進行管理，包括但不限于制定管理制度、安排日常運營等。1.2甲方決策權在租賃期間，甲方對租賃標的物的重大決策擁有最終決定權。1.3甲方監(jiān)督權甲方有權對承租方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。1.4甲方收益權租賃期間，甲方享有租賃標的物的全部收益，包括但不限于門票收入、住宿收入等。1.5甲方優(yōu)先購買權如承租方有意出售租賃標的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.6甲方信息披露義務甲方應及時向承租方提供租賃標的物的相關信息，包括但不限于經營狀況、財務狀況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營權乙方有權在租賃標的物內進行經營活動，包括但不限于開設店鋪、舉辦活動等。2.2乙方自主決策權乙方在經營活動中擁有自主決策權，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。2.3乙方運營管理權乙方有權對租賃標的物的運營管理進行自主決策，包括但不限于人員安排、設備采購等。2.4乙方收益分配權租賃期間，乙方享有租賃標的物的部分收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.5乙方品牌使用權乙方在租賃標的物內享有使用自身品牌的權利，但需遵守甲方相關規(guī)定。2.6乙方退出機制如乙方因故需要退出租賃，應提前_______日書面通知甲方，并按照合同約定進行交接。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容中介機構提供的服務內容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，支付方式為_______。3.3中介責任中介機構應保證所提供的服務真實、合法、有效，如因中介機構原因導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.4中介保密義務中介機構對在服務過程中了解的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.5中介爭議解決中介機構與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同如中介機構違反合同約定或出現重大失誤，甲方、乙方有權解除與中介機構的合作關系。3.7中介后續(xù)服務3.8中介合作期限中介機構與甲方、乙方的合作期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。3.9中介合作終止中介合作終止后，中介機構應將合同履行情況及相關資料移交給甲方、乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物清單2.租賃物現狀描述3.物業(yè)管理服務內容明細4.保險合同及保單5.中介服務合同6.合同變更協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變標的物用途未履行日常保養(yǎng)責任違反物業(yè)管理規(guī)定未經同意進行裝修或改造未經同意轉租或分租未按時報告標的物故障未能履行合同約定的其他義務2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的標準。出現違約行為后，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物權：指權利人對物的直接支配和排他的權利。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：標的物損壞解決辦法：及時報告并修復，如屬承租方責任，由承租方承擔修復費用。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：通過物業(yè)管理機構調解，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。五、所有應用場景：1.旅游度假區(qū)租賃2.商業(yè)設施租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)店鋪租賃5.工業(yè)廠房租賃6.其他涉及租賃關系的合同全文完。二零二五版旅游度假區(qū)租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的使用權，乙方有意向租賃該度假區(qū)進行經營活動，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的順利進行，共同促進旅游度假區(qū)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.旅游度假區(qū)：指以旅游休閑為主要功能，集餐飲、住宿、娛樂、購物、觀光、度假為一體的綜合性服務區(qū)域。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的旅游度假區(qū)的時間長度。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋1.本合同中的“乙方”指租賃甲方的旅游度假區(qū)的單位或個人。2.本合同中的“甲方”指擁有并出租旅游度假區(qū)的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。2.甲方有義務保障乙方在租賃期間享有合法的經營權益。3.甲方有義務對乙方進行必要的指導和幫助，確保乙方合法經營。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用甲方提供的旅游度假區(qū)。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證支付及時、足額。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃地點：旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內，按照合同約定支付租金，并確保旅游度假區(qū)的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，對方有權終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事宜。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將租賃的旅游度假區(qū)恢復原狀。2.雙方應按照合同約定，結算剩余租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租賃期間的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.水電費：乙方在使用旅游度假區(qū)期間，需按照實際消耗支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方需支付度假區(qū)物業(yè)管理費，用于度假區(qū)日常維護和管理。5.其他費用：包括但不限于稅費、維修費、保險費等，具體費用根據實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.支票：乙方應開具以甲方為收款人的支票。3.現金支付：在雙方約定的地點和時間內進行現金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的約定支付日之前，將租金支付給甲方。2.押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金。3.其他費用：根據合同約定或實際情況，乙方應在規(guī)定的時間內支付相關費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付任何費用的，甲方有權要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。2.甲方有權對乙方的付款進行核對，確認無誤后，出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供旅游度假區(qū)或相關設施，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按合同約定的比例支付違約金。2.賠償金額：違約方應按照實際損失，向對方支付賠償金。3.賠償方式：違約方應根據合同約定或雙方協(xié)商的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致度假區(qū)設施損壞。2.政府行為：政府出臺政策，限制度假區(qū)經營。3.社會異常事件：恐怖襲擊導致度假區(qū)游客減少。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調解或仲裁。2.如調解或仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的違約責任條款。3.合同中的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對旅游度假區(qū)的所有權和管理權。2.甲方保留對度假區(qū)設施和服務的調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對度假區(qū)經營活動的監(jiān)督權。2.甲方保留在度假區(qū)發(fā)生緊急情況時的處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字或蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護旅游度假區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論度假區(qū)運營中的問題。2.雙方應相互提供必要的信息和數據，以支持對方的經營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方所有權證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋租賃許可證6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供旅游度假區(qū)或相關設施，認定違約。未按時收取租金，認定違約。違反合同約定的其他義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金，認定違約。違反合同約定的其他義務，認定違約。未按約定使用度假區(qū)，造成損害，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中規(guī)定的，雙方應保守商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等內容的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院判決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付