二零二五版四合院古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.建筑物基本情況2.1建筑物名稱2.2建筑物地址2.3建筑物面積2.4建筑物結(jié)構(gòu)2.5建筑物使用年限3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.修繕維護(hù)范圍及內(nèi)容4.1修繕維護(hù)范圍4.2修繕維護(hù)內(nèi)容4.3修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.修繕維護(hù)費用及承擔(dān)5.1修繕維護(hù)費用5.2費用承擔(dān)方式5.3費用支付時間6.交付使用及驗收6.1交付使用時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：建筑物基本情況說明14.2附件二：修繕維護(hù)方案14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X古建筑有限責(zé)任公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條建筑物基本情況2.1建筑物名稱四合院古建筑2.2建筑物地址北京市朝陽區(qū)路號2.3建筑物面積共計300平方米2.4建筑物結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)四合院結(jié)構(gòu)，包含四合院主體建筑、花園及附屬設(shè)施2.5建筑物使用年限自2000年起至今第三條出售價格及支付方式3.1出售價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式分期付款，首期款為總價的50%，余款在交付使用后一年內(nèi)付清3.3付款時間首期款于協(xié)議簽訂后五日內(nèi)支付，余款于交付使用后一年內(nèi)分四次支付第四條修繕維護(hù)范圍及內(nèi)容4.1修繕維護(hù)范圍包括但不限于主體建筑、花園及附屬設(shè)施的修繕和維護(hù)4.2修繕維護(hù)內(nèi)容1.主體建筑：墻體修復(fù)、屋面翻修、門窗更換、內(nèi)部裝修2.花園：綠化帶整理、園藝設(shè)施維修、園林景觀修復(fù)3.附屬設(shè)施：水電線路維修、照明設(shè)施更換、衛(wèi)生設(shè)施改造4.3修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保建筑物的安全、舒適和美觀第五條修繕維護(hù)費用及承擔(dān)5.1修繕維護(hù)費用預(yù)估修繕維護(hù)費用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費用承擔(dān)方式修繕維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，乙方配合修繕工作5.3費用支付時間修繕維護(hù)費用于施工開始前支付，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定第六條交付使用及驗收6.1交付使用時間修繕維護(hù)完成后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)完成交付使用6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物主體結(jié)構(gòu)安全可靠2.修繕維護(hù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.水電設(shè)施正常運行4.附屬設(shè)施功能完好6.3驗收程序1.甲方邀請乙方進(jìn)行驗收2.驗收合格后，雙方簽署驗收報告3.驗收不合格，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)完成整改第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽訂后，甲方將四合院古建筑的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方7.2登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費7.3登記費用登記費用由乙方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付使用或未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成修繕維護(hù)2.乙方未按約定時間支付款項3.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失2.違約金按未履行義務(wù)部分的百分比計算，最高不超過合同總價的5%8.3違約賠償1.因違約造成的損失，由違約方全額賠償2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.通過友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決機構(gòu)1.若雙方未約定爭議解決機構(gòu)，則提交北京市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)決定是否受理3.受理后，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在六十日內(nèi)作出裁決第十條協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件1.雙方簽署協(xié)議2.甲方收到首期款10.2協(xié)議生效時間自雙方簽署之日起生效10.3協(xié)議終止條件1.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行10.4協(xié)議終止程序1.任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)書面通知對方2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定終止事宜第十一條其他約定事項11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的聯(lián)系方式2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于建筑物基本情況說明、修繕維護(hù)方案、付款憑證等第十二條合同簽署12.1簽署日期2004年5月15日12.2簽署地點北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作副本第十四條合同附件清單14.1附件一：建筑物基本情況說明14.2附件二：修繕維護(hù)方案14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程進(jìn)度、評估建筑質(zhì)量、提供法律咨詢等。2.第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.任何一方有權(quán)拒絕不滿意的第三方。16.2第三方協(xié)議1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.2責(zé)任歸屬1.第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的費用及支付19.1費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。2.若合同未明確費用承擔(dān)，則由委托方承擔(dān)。19.2費用支付1.第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供費用明細(xì)。第二十條第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督1.甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時匯報工作進(jìn)展。20.2評估1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估。2.評估結(jié)果應(yīng)作為第三方后續(xù)合作的依據(jù)。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件1.第三方完成協(xié)議或合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方違約或不再具備履行職責(zé)的能力。3.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序1.任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方。2.第三方應(yīng)在收到終止通知后及時撤離現(xiàn)場，并完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑物基本情況說明要求：詳細(xì)描述建筑物的歷史、結(jié)構(gòu)、使用狀況、維修記錄等。說明：用于了解建筑物的基本情況，為修繕維護(hù)提供依據(jù)。2.附件二：修繕維護(hù)方案要求：包括修繕維護(hù)的具體內(nèi)容、時間表、預(yù)算、材料清單等。說明：用于指導(dǎo)修繕維護(hù)工作的實施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款的真實性和合法性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：用于確認(rèn)修繕維護(hù)工作的完成情況和質(zhì)量。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方協(xié)商內(nèi)容等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：記錄雙方對合同內(nèi)容的任何補充、修改或變更。說明：用于完善合同條款，確保合同的完整性和有效性。8.附件八：法律文件要求：包括與合同相關(guān)的法律文件、通知、判決書等。說明：用于證明合同的法律效力，解決合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付使用或未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成修繕維護(hù)。乙方未按約定時間支付款項。第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付使用，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)暫停修繕維護(hù)工作，乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版四合院古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.出售標(biāo)的3.1古建筑名稱3.2古建筑位置3.3古建筑現(xiàn)狀4.出售價格4.1出售價格總額4.2支付方式4.3付款期限5.修繕維護(hù)內(nèi)容5.1修繕范圍5.2維護(hù)內(nèi)容5.3修繕標(biāo)準(zhǔn)6.修繕維護(hù)期限6.1修繕期限6.2維護(hù)期限7.修繕維護(hù)費用7.1修繕費用總額7.2維護(hù)費用總額7.3費用支付方式8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“古建筑”指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值，且年代在清代及以前的歷史建筑。1.1.2“修繕”指對古建筑進(jìn)行修復(fù)、加固、保護(hù)、維護(hù)等活動。1.1.3“維護(hù)”指對古建筑進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、檢查等活動。1.1.4“出售方”指甲方，即古建筑的所有權(quán)人。1.1.5“買受方”指乙方，即購買古建筑的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.出售標(biāo)的3.1古建筑名稱：__________3.2古建筑位置：__________3.3古建筑現(xiàn)狀：__________4.出售價格4.1出售價格總額：人民幣__________元整。4.2支付方式：__________4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部款項。4.2.2支付方式為__________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款期限：__________5.修繕維護(hù)內(nèi)容5.1修繕范圍：__________5.1.1對古建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、修復(fù)。5.1.2對古建筑內(nèi)外墻面、屋面、地面等進(jìn)行修繕。5.1.3對古建筑門窗、欄桿等進(jìn)行修復(fù)、更換。5.2維護(hù)內(nèi)容：__________5.2.1對古建筑進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔。5.2.2定期對古建筑進(jìn)行安全檢查。5.2.3對古建筑進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。5.3修繕標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3.1修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家文物保護(hù)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.修繕維護(hù)期限6.1修繕期限：__________6.1.1修繕工程應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成。6.2維護(hù)期限：__________6.2.1維護(hù)期限自修繕工程驗收合格之日起__________年。7.修繕維護(hù)費用7.1修繕費用總額：人民幣__________元整。7.2維護(hù)費用總額：人民幣__________元整。7.3費用支付方式：__________7.3.1修繕費用按實際發(fā)生額支付，乙方應(yīng)在工程驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付。7.3.2維護(hù)費用按年度支付，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付下一年的維護(hù)費用。8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.1.2乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)完成付款。8.1.3甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)開始修繕工程。8.1.4乙方應(yīng)在修繕工程完成后的__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.2履行方式8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付款項。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工程。8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。8.3履行地點8.3.1付款地點：__________8.3.2修繕工程地點：__________9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式9.1.1甲方應(yīng)將古建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定時間支付款項。10.1.2甲方未按約定時間完成修繕工程。10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。10.2.2甲方未按約定時間完成修繕工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。10.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約行為及給對方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：修繕工程圖紙、工程量清單、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方或多方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方選任15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任事宜。15.2.2第三方的選任應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.2.3第三方的選任協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其選任協(xié)議的約定，對本合同項下的相關(guān)事務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.3.2.3對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其選任協(xié)議中明確約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。15.4.3如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方不得直接與對方簽訂與本合同無關(guān)的協(xié)議。15.5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同的履行。16.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后的變更與通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)將任何合同變更事宜及時通知第三方。16.2.2第三方應(yīng)將任何與合同履行相關(guān)的事項及時通知甲乙雙方。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入后，合同解除的條件和程序應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。17.2第三方的介入不得影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。18.第三方介入后的費用承擔(dān)18.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)按照其選任協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入后的保密條款19.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古建筑基本情況說明要求：詳細(xì)描述古建筑的歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值，以及現(xiàn)狀。說明：本附件作為合同附件，用于明確古建筑的基本情況。2.附件二：修繕工程圖紙及預(yù)算要求：包含古建筑修繕工程的設(shè)計圖紙、施工圖、預(yù)算清單等。說明：本附件作為合同附件，用于明確修繕工程的具體內(nèi)容和預(yù)算。3.附件三：第三方選任協(xié)議要求：明確第三方的選任條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：付款憑證要求：記錄甲乙雙方付款的憑證，包括匯款單、收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和合法性。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。6.附件六：驗收報告要求：包括修繕工程驗收的日期、結(jié)果、存在問題等。說明：本附件作為合同附件，用于證明修繕工程的質(zhì)量。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付款項。1.2甲方未按約定時間完成修繕工程。1.3第三方未按選任協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。2.2甲方未按約定時間完成修繕工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修繕工程合同總額的__________%。2.3第三方未按選任協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.示例說明：3.1乙方未按約定時間支付款項，逾期付款__________天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。3.2甲方未按約定時間完成修繕工程，逾期完成__________天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。3.3第三方未按選任協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致修繕工程延期__________天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版四合院古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.四合院古建筑基本情況2.1四合院古建筑位置2.2四合院古建筑面積2.3四合院古建筑結(jié)構(gòu)2.4四合院古建筑歷史背景3.出售事項3.1出售價格3.2出售方式3.3出售款項支付3.4出售手續(xù)辦理4.修繕維護(hù)事項4.1修繕維護(hù)范圍4.2修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3修繕維護(hù)工期4.4修繕維護(hù)費用5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.水電燃?xì)獾仍O(shè)施6.1水電燃?xì)獾仍O(shè)施現(xiàn)狀6.2水電燃?xì)獾仍O(shè)施移交6.3水電燃?xì)獾仍O(shè)施費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：四合院古建筑照片13.2附件二：四合院古建筑產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：修繕維護(hù)方案14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四版四合院古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出售方）為______，乙方（購買方）為______。1.3協(xié)議簽訂日期：______年______月______日。1.4協(xié)議有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.四合院古建筑基本情況2.1四合院古建筑位置：位于______市______區(qū)______路______號。2.2四合院古建筑面積：總計______平方米，包括______間房屋。2.3四合院古建筑結(jié)構(gòu)：為傳統(tǒng)的四合院結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，具有歷史保護(hù)價值。2.4四合院古建筑歷史背景：始建于______年，歷經(jīng)多次修繕，具有豐富的歷史文化內(nèi)涵。3.出售事項3.1出售價格：甲方同意將四合院古建筑出售給乙方，出售價格為人民幣______元整。3.2出售方式：甲方同意以一次性支付的方式出售四合院古建筑。3.3出售款項支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，將出售款項支付至甲方指定的賬戶。3.4出售手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理四合院古建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.修繕維護(hù)事項4.1修繕維護(hù)范圍：包括但不限于屋頂、墻體、門窗、地面、水電燃?xì)獾仍O(shè)施的修繕和維護(hù)。4.2修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家文物保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和傳統(tǒng)修繕工藝進(jìn)行修繕，確保四合院古建筑的原貌和歷史價值。4.3修繕維護(hù)工期：自簽訂修繕維護(hù)協(xié)議之日起______個月內(nèi)完成修繕維護(hù)工作。4.4修繕維護(hù)費用：修繕維護(hù)費用總計人民幣______元整，由乙方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理四合院古建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.水電燃?xì)獾仍O(shè)施6.1水電燃?xì)獾仍O(shè)施現(xiàn)狀：四合院古建筑內(nèi)的水電燃?xì)獾仍O(shè)施現(xiàn)狀如下：______。6.2水電燃?xì)獾仍O(shè)施移交：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，將水電燃?xì)獾仍O(shè)施移交給乙方。6.3水電燃?xì)獾仍O(shè)施費用：水電燃?xì)獾仍O(shè)施費用自移交之日起由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時完成修繕維護(hù)工作等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限：自一方提出仲裁申請之日起，仲裁庭應(yīng)在______個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起______個工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.通知和送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址如下：甲方：______；乙方：______。10.3送達(dá)方式：通知自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達(dá)，但以實際收到通知為準(zhǔn)。11.其他約定11.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于四合院古建筑照片、產(chǎn)權(quán)證明、修繕維護(hù)方案等。11.2合同變更：任何對合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：除本協(xié)議規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：______年______月______日。13.合同附件13.1附件一：四合院古建筑照片13.2附件二：四合院古建筑產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：修繕維護(hù)方案14.合同簽署14.1簽署人姓名：甲方代表：______；乙方代表：______。14.2簽署日期：______年______月______日。14.3簽署地點：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于：1.四合院古建筑評估；2.修繕維護(hù)方案設(shè)計；3.產(chǎn)權(quán)過戶代理；4.擔(dān)保；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；2.因甲、乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不及時導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；3.因甲、乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲、乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。17.2第三方費用支付：第三方費用支付方式、時間及金額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和本協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和本協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保本協(xié)議的履行。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：甲、乙雙方需在協(xié)議中明確第三方介入的具體流程，包括介入申請