2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.5其他相關信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結構2.5物業(yè)用途2.6物業(yè)現(xiàn)狀2.7物業(yè)權屬2.8物業(yè)設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整4.5租金逾期支付5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還5.4押金扣除6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理內容6.2物業(yè)服務內容6.3物業(yè)管理費用6.4物業(yè)服務費用6.5物業(yè)設施維護6.6物業(yè)安全與消防7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)用途限制7.2物業(yè)使用要求7.3物業(yè)使用禁止事項7.4物業(yè)使用變更8.物業(yè)權屬變更8.1物業(yè)權屬變更條件8.2物業(yè)權屬變更程序8.3物業(yè)權屬變更費用8.4物業(yè)權屬變更通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解釋12.5合同附件生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點13.4合同簽訂方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：文化創(chuàng)意企業(yè)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.5其他相關信息1.5.1甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司，具有獨立法人資格，擁有園區(qū)內物業(yè)的所有權。1.5.2乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)，具有獨立法人資格，從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2物業(yè)地址市區(qū)路號2.3物業(yè)面積2000平方米2.4物業(yè)結構多層建筑，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、創(chuàng)作區(qū)等2.5物業(yè)用途文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內租賃給乙方使用2.6物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)已建成并投入使用，具備正常使用條件2.7物業(yè)權屬甲方擁有園區(qū)內物業(yè)的所有權，乙方租賃使用2.8物業(yè)設施物業(yè)內設有電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致3.4租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間每月5日4.4租金調整租金自合同簽訂之日起三年內不變，此后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結果進行調整4.5租金逾期支付如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日千分之五的滯納金5.租金押金5.1押金金額人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金支付方式乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內支付押金至甲方指定賬戶5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在十個工作日內退還押金5.4押金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約賠償6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理內容甲方負責園區(qū)內物業(yè)的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等6.2物業(yè)服務內容甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維修、設施維護、活動支持等6.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按實際發(fā)生金額收取，乙方應按時支付6.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按實際發(fā)生金額收取，乙方應按時支付6.5物業(yè)設施維護甲方負責園區(qū)內設施的定期檢查、維護和保養(yǎng)6.6物業(yè)安全與消防甲方負責園區(qū)內安全與消防設施的管理和維護，確保乙方使用安全7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)用途限制乙方僅限在租賃物業(yè)內從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務7.2物業(yè)使用要求乙方應合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，保持物業(yè)整潔7.3物業(yè)使用禁止事項乙方不得在租賃物業(yè)內進行違法活動，不得影響園區(qū)內其他租戶的正常使用7.4物業(yè)使用變更如乙方需變更物業(yè)用途，應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更8.物業(yè)權屬變更8.1物業(yè)權屬變更條件甲方在租賃期間，如需將物業(yè)權屬變更，應提前三個月書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下優(yōu)先購買權。8.2物業(yè)權屬變更程序甲方進行物業(yè)權屬變更時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并確保變更后物業(yè)權屬的合法性。8.3物業(yè)權屬變更費用物業(yè)權屬變更產(chǎn)生的費用由甲方承擔。8.4物業(yè)權屬變更通知甲方應在物業(yè)權屬變更后五個工作日內書面通知乙方，并提交變更后的權屬證明文件。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為下列行為視為違約：（1）逾期支付租金或押金；（2）違反物業(yè)使用規(guī)范；（3）損壞或擅自改變物業(yè)設施；（4）未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為對另一方造成的損失確定。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式按照第11條約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.4爭議解決期限爭議應在自爭議發(fā)生之日起六十日內提交仲裁委員會。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、物業(yè)管理細則等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解釋本合同條款如存在歧義，按有利于保護弱方利益的原則進行解釋。12.5合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月1日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。13.4合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1租賃物業(yè)平面圖14.2物業(yè)管理細則14.3雙方簽字蓋章頁14.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，或解決合同履行過程中的特定問題。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當?shù)呢熑危?.1.2第三方因違反合同約定導致合同雙方遭受損失的責任；3.1.3第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同雙方進行指導和協(xié)調；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行評估和報告。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守合同約定，履行合同規(guī)定的各項義務；4.2.2第三方應確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2第三方應按照甲方的要求，履行合同約定的各項職責；5.1.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權要求其承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督；5.2.2第三方應按照乙方的需求，提供相應的服務和支持；5.2.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權要求其承擔相應的責任。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，維護合同雙方的合法權益；5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應及時進行調解；5.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或風險，應及時通知合同雙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、責任等事項進行充分協(xié)商；6.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調解決問題；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方反饋相關信息。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成合同約定的任務；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應向甲乙雙方提交合同履行情況的報告；7.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方進行合同終止后的結算和移交工作；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標注物業(yè)的面積、結構、功能分區(qū)等信息。2.物業(yè)管理細則要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理的各項制度、規(guī)范和操作流程。說明：細則為物業(yè)管理的具體操作指南，有助于甲方規(guī)范管理行為。3.租賃合同要求：合同內容應包括雙方的基本信息、租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理與服務等內容。說明：租賃合同是雙方權利義務的依據(jù)，應確保合同內容的準確性和完整性。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方介入的目的、范圍、責任、權利、義務等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關系的法律文件，應明確各方的權利義務。5.不可抗力事件證明要求：證明文件應包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。說明：不可抗力事件證明是合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時，申請免除責任的重要依據(jù)。6.違約通知要求：通知內容應包括違約行為、違約事實、違約責任等。說明：違約通知是違約方或受害方要求對方承擔違約責任的重要文件。7.結算報告要求：報告內容應包括租金、押金、物業(yè)管理費用、違約金等結算情況。說明：結算報告是合同雙方進行財務結算的重要依據(jù)。8.物業(yè)交接清單要求：清單內容應包括物業(yè)設施、設備、物品等的情況。說明：交接清單是合同雙方進行物業(yè)交接的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日千分之五的滯納金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付從6日起至實際支付日止的滯納金。2.違反物業(yè)使用規(guī)范責任認定：乙方違反物業(yè)使用規(guī)范，導致物業(yè)設施損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。示例：若乙方在租賃物業(yè)內進行違法活動，導致物業(yè)設施損壞，乙方需承擔修復費用。3.損壞或擅自改變物業(yè)設施責任認定：乙方損壞或擅自改變物業(yè)設施，應承擔修復費用或賠償損失。示例：若乙方損壞租賃物業(yè)內的電梯，乙方需承擔電梯的維修費用。4.未履行合同約定的其他義務責任認定：乙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。5.甲方違約責任認定：甲方未履行合同約定的義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：若甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.第三方違約責任認定：第三方違約，應根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔相應的責任。示例：若第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同生效條件二、園區(qū)概況1.園區(qū)基本信息2.園區(qū)地理位置3.園區(qū)面積與結構4.園區(qū)配套設施三、租賃方信息1.租賃方基本信息2.法定代表人或授權代表3.聯(lián)系方式四、租賃內容1.租賃對象2.租賃面積3.租賃期限4.租賃用途五、租金及相關費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.相關費用明細4.費用支付期限六、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式七、租賃管理與維護1.園區(qū)管理職責2.租賃方維護責任3.園區(qū)安全與衛(wèi)生4.公共設施維護八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算與支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知與送達2.不可抗力條款3.法律適用與管轄十三、合同附件1.園區(qū)平面圖2.租賃合同附件3.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權法》c.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的與原則a.明確租賃雙方的權利義務b.促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展c.保障雙方合法權益3.合同生效條件a.雙方簽署合同b.雙方簽字蓋章c.合同符合法律法規(guī)要求二、園區(qū)概況1.園區(qū)基本信息a.園區(qū)名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)b.園區(qū)地址：市區(qū)路號2.園區(qū)地理位置a.地理坐標：經(jīng)度度分，緯度度分3.園區(qū)面積與結構a.總面積：平方米b.建筑面積：平方米c.結構：多層建筑，共層4.園區(qū)配套設施a.辦公設施：辦公桌、椅子、網(wǎng)絡等b.生活設施：食堂、衛(wèi)生間、停車場等c.公共設施：會議室、展覽廳、休閑區(qū)等三、租賃方信息1.租賃方基本信息a.名稱：文化創(chuàng)意有限公司b.法定代表人：2.法定代表人或授權代表a.姓名：b.職務：總經(jīng)理3.聯(lián)系方式a.電話：Xb.傳真：X四、租賃內容1.租賃對象a.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內棟層2.租賃面積a.平方米3.租賃期限a.自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.租賃用途a.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公五、租金及相關費用1.租金計算方式a.按月租金計算，每月租金為人民幣元2.租金支付方式a.每月1日前支付當月租金3.相關費用明細a.水電費：按實際使用量計費b.物業(yè)管理費：每月人民幣元4.費用支付期限a.每月1日前支付相關費用六、租賃押金1.押金金額a.人民幣元2.押金退還條件a.租賃期滿，租賃方無違約行為3.押金退還方式a.租賃期滿后7個工作日內退還七、租賃管理與維護1.園區(qū)管理職責a.負責園區(qū)內公共設施的管理與維護b.負責園區(qū)內安全與衛(wèi)生管理2.租賃方維護責任a.負責租賃范圍內的設施維護b.保持租賃區(qū)域整潔3.園區(qū)安全與衛(wèi)生a.定期進行安全檢查b.保持園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生4.公共設施維護a.公共設施損壞及時報修b.租賃方損壞公共設施照價賠償八、違約責任1.租賃方違約責任a.未按時支付租金，每日應支付欠款金額的1%作為違約金。b.租賃用途不符合合同約定，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。c.損壞租賃物或公共設施，應照價賠償。2.出租方違約責任a.未按時交付租賃物，應支付每日租金的1%作為違約金。b.未履行合同約定的維修義務，應承擔維修費用。c.違反合同約定，導致租賃方遭受損失的，應賠償損失。3.違約金計算與支付a.違約金應一次性支付。b.違約金支付方式與租金支付方式相同。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構a.仲裁委員會3.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起60日內解決。十、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力事件。b.雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序a.雙方書面通知對方。b.協(xié)商確定解除后的處理事宜。十一、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方書面確認合同終止。3.合同終止后的處理a.租賃方應按照合同約定清理租賃物。b.出租方應退還押金。十二、其他約定1.通知與送達a.通知應以書面形式發(fā)送。b.送達地址以合同中約定的地址為準。2.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.法律適用與管轄a.本合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決機構所在地法院為合同爭議管轄法院。十三、合同附件1.園區(qū)平面圖2.租賃合同附件3.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的裝修及設施更新條款a.租賃期間，甲方有權根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對租賃物進行裝修或更新設施。b.任何裝修或設施更新應提前30天通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營。c.乙方應給予必要的配合，若因配合不當造成甲方損失，乙方應予以賠償。2.甲方提供服務的質量與保障條款a.甲方應保證園區(qū)內水電、網(wǎng)絡等基礎設施的穩(wěn)定供應。b.甲方應定期對園區(qū)進行安全檢查，確保園區(qū)安全。c.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、綠化、維修等。3.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管條款a.甲方有權對乙方在園區(qū)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，以確保園區(qū)整體運營秩序。b.乙方應遵守園區(qū)管理制度，不得從事違法活動。c.甲方對乙方經(jīng)營活動造成的園區(qū)形象損害，乙方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的裝修及設施更新條款a.租賃期間，乙方有權對租賃物進行裝修或更新設施，但需提前30天通知甲方。b.乙方裝修或更新設施不得影響園區(qū)整體規(guī)劃和運營。c.乙方應確保裝修或更新設施的質量，如造成損壞，乙方應負責修復。2.乙方提供服務的質量與保障條款a.乙方應確保在園區(qū)內提供優(yōu)質的服務，包括但不限于清潔、綠化、維修等。b.乙方應定期對園區(qū)進行安全檢查，確保園區(qū)安全。c.乙方應配合甲方對園區(qū)整體運營的管理工作。3.乙方對甲方提供的服務的監(jiān)督條款a.乙方有權對甲方提供的水電、網(wǎng)絡等基礎設施進行監(jiān)督，確保其穩(wěn)定供應。b.乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。c.乙方對甲方服務的不滿意，有權向甲方提出整改要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金及支付條款a.中介方傭金由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分攤。b.傭金支付方式為簽訂合同后30個工作日內支付。2.中介職責與義務條款a.中介方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的履行。b.中介方應保證所提供的信息真實、準確、完整。c.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介爭議解決條款a.中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。c.仲裁費用由責任方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.租賃合同附件3.其他相關文件（如：甲方提供的設施清單、乙方經(jīng)營許可證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方未按約定用途使用租賃物。c.租賃方損壞租賃物或公共設施。d.出租方未按時交付租賃物。e.出租方未履行維修義務。f.任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生以事實為依據(jù)。b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：租賃方應按照合同約定支付租金，逾期未支付，應支付違約金。2.問題：租賃方損壞租賃物或公共設施。解決辦法：租賃方應照價賠償損失，并承擔維修費用。3.問題：出租方未按時交付租賃物。解決辦法：出租方應按合同約定交付租賃物，逾期未交付，應支付違約金。4.問題：甲方或乙方違反合同約定，導致對方遭受損失。解決辦法：違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機構裁決。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設施維護。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全與衛(wèi)生管理。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營活動監(jiān)管。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理業(yè)務，甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權，乙方有意向租賃該園區(qū)并對其進行管理。2.2目的本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理過程中的權利義務，確保雙方的合法權益，實現(xiàn)園區(qū)的高效運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分或全部使用權在一定期限內轉讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.管理：指乙方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行日常運營、維護、安全、衛(wèi)生等工作。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時間長度。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.使用范圍：指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內開展業(yè)務的具體范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。3.甲方有義務向乙方提供符合租賃要求的園區(qū)設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內開展業(yè)務。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：_________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并遵守園區(qū)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.乙方在租賃期間造成園區(qū)設施嚴重損壞，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.乙方提前____個月向甲方提出終止合同書面通知；2.甲方在收到乙方終止合同通知后，應予以確認。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內的所有物品清空，并恢復原狀；2.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為每月人民幣____元，共計____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，若無違約行為，甲方應無息退還押金。3.管理費：乙方應按照園區(qū)管理規(guī)定，支付每月的管理費，費用為每月人民幣____元。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，轉賬時須注明“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃費用”。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金、管理費：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權按每日逾期金額的____%收取滯納金。2.甲方有權根據(jù)市場情況和園區(qū)運營狀況調整租金和管理費，但需提前____個月通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變園區(qū)用途或設施，影響乙方正常使用的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設施損壞或損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策變動，如征收、征用等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如乙方需轉讓，甲方有權在收到轉讓通知后____日內決定是否同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按時支付租金或押金；2.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定；3.乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、改造和升級的權利。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了園區(qū)安全、秩序和公共利益，對乙方經(jīng)營活動的臨時調整權。2.甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合同2.園區(qū)設施清單3.園區(qū)管理規(guī)定4.銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭