2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.5其他相關(guān)信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)用途2.6物業(yè)現(xiàn)狀2.7物業(yè)權(quán)屬2.8物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5租金逾期支付5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還5.4押金扣除6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費用6.4物業(yè)服務(wù)費用6.5物業(yè)設(shè)施維護6.6物業(yè)安全與消防7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)用途限制7.2物業(yè)使用要求7.3物業(yè)使用禁止事項7.4物業(yè)使用變更8.物業(yè)權(quán)屬變更8.1物業(yè)權(quán)屬變更條件8.2物業(yè)權(quán)屬變更程序8.3物業(yè)權(quán)屬變更費用8.4物業(yè)權(quán)屬變更通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解釋12.5合同附件生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點13.4合同簽訂方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：文化創(chuàng)意企業(yè)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.5其他相關(guān)信息1.5.1甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司，具有獨立法人資格，擁有園區(qū)內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)。1.5.2乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)，具有獨立法人資格，從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2物業(yè)地址市區(qū)路號2.3物業(yè)面積2000平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)多層建筑，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、創(chuàng)作區(qū)等2.5物業(yè)用途文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃給乙方使用2.6物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)已建成并投入使用，具備正常使用條件2.7物業(yè)權(quán)屬甲方擁有園區(qū)內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)，乙方租賃使用2.8物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)設(shè)有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面協(xié)商一致3.4租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間每月5日4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，此后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整4.5租金逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金5.租金押金5.1押金金額人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還押金5.4押金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約賠償6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施維護、活動支持等6.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按實際發(fā)生金額收取，乙方應(yīng)按時支付6.4物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按實際發(fā)生金額收取，乙方應(yīng)按時支付6.5物業(yè)設(shè)施維護甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維護和保養(yǎng)6.6物業(yè)安全與消防甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全與消防設(shè)施的管理和維護，確保乙方使用安全7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)用途限制乙方僅限在租賃物業(yè)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)7.2物業(yè)使用要求乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，保持物業(yè)整潔7.3物業(yè)使用禁止事項乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得影響園區(qū)內(nèi)其他租戶的正常使用7.4物業(yè)使用變更如乙方需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更8.物業(yè)權(quán)屬變更8.1物業(yè)權(quán)屬變更條件甲方在租賃期間，如需將物業(yè)權(quán)屬變更，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。8.2物業(yè)權(quán)屬變更程序甲方進行物業(yè)權(quán)屬變更時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并確保變更后物業(yè)權(quán)屬的合法性。8.3物業(yè)權(quán)屬變更費用物業(yè)權(quán)屬變更產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。8.4物業(yè)權(quán)屬變更通知甲方應(yīng)在物業(yè)權(quán)屬變更后五個工作日內(nèi)書面通知乙方，并提交變更后的權(quán)屬證明文件。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為下列行為視為違約：（1）逾期支付租金或押金；（2）違反物業(yè)使用規(guī)范；（3）損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為對另一方造成的損失確定。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式按照第11條約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.4爭議解決期限爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁委員會。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、物業(yè)管理細(xì)則等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解釋本合同條款如存在歧義，按有利于保護弱方利益的原則進行解釋。12.5合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月1日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。13.4合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1租賃物業(yè)平面圖14.2物業(yè)管理細(xì)則14.3雙方簽字蓋章頁14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或解決合同履行過程中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同雙方遭受損失的責(zé)任；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行評估和報告。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同規(guī)定的各項義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的各項職責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護合同雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)及時進行調(diào)解；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或風(fēng)險，應(yīng)及時通知合同雙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等事項進行充分協(xié)商；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋相關(guān)信息。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交合同履行情況的報告；7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同終止后的結(jié)算和移交工作；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。2.物業(yè)管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項制度、規(guī)范和操作流程。說明：細(xì)則為物業(yè)管理的具體操作指南，有助于甲方規(guī)范管理行為。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理與服務(wù)等內(nèi)容。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明要求：證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。說明：不可抗力事件證明是合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時，申請免除責(zé)任的重要依據(jù)。6.違約通知要求：通知內(nèi)容應(yīng)包括違約行為、違約事實、違約責(zé)任等。說明：違約通知是違約方或受害方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的重要文件。7.結(jié)算報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括租金、押金、物業(yè)管理費用、違約金等結(jié)算情況。說明：結(jié)算報告是合同雙方進行財務(wù)結(jié)算的重要依據(jù)。8.物業(yè)交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、物品等的情況。說明：交接清單是合同雙方進行物業(yè)交接的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付從6日起至實際支付日止的滯納金。2.違反物業(yè)使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)使用規(guī)范，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。3.損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：若乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的電梯，乙方需承擔(dān)電梯的維修費用。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同生效條件二、園區(qū)概況1.園區(qū)基本信息2.園區(qū)地理位置3.園區(qū)面積與結(jié)構(gòu)4.園區(qū)配套設(shè)施三、租賃方信息1.租賃方基本信息2.法定代表人或授權(quán)代表3.聯(lián)系方式四、租賃內(nèi)容1.租賃對象2.租賃面積3.租賃期限4.租賃用途五、租金及相關(guān)費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.相關(guān)費用明細(xì)4.費用支付期限六、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式七、租賃管理與維護1.園區(qū)管理職責(zé)2.租賃方維護責(zé)任3.園區(qū)安全與衛(wèi)生4.公共設(shè)施維護八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算與支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知與送達2.不可抗力條款3.法律適用與管轄十三、合同附件1.園區(qū)平面圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的與原則a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)b.促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展c.保障雙方合法權(quán)益3.合同生效條件a.雙方簽署合同b.雙方簽字蓋章c.合同符合法律法規(guī)要求二、園區(qū)概況1.園區(qū)基本信息a.園區(qū)名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)b.園區(qū)地址：市區(qū)路號2.園區(qū)地理位置a.地理坐標(biāo)：經(jīng)度度分，緯度度分3.園區(qū)面積與結(jié)構(gòu)a.總面積：平方米b.建筑面積：平方米c.結(jié)構(gòu)：多層建筑，共層4.園區(qū)配套設(shè)施a.辦公設(shè)施：辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)等b.生活設(shè)施：食堂、衛(wèi)生間、停車場等c.公共設(shè)施：會議室、展覽廳、休閑區(qū)等三、租賃方信息1.租賃方基本信息a.名稱：文化創(chuàng)意有限公司b.法定代表人：2.法定代表人或授權(quán)代表a.姓名：b.職務(wù)：總經(jīng)理3.聯(lián)系方式a.電話：Xb.傳真：X四、租賃內(nèi)容1.租賃對象a.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)棟層2.租賃面積a.平方米3.租賃期限a.自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.租賃用途a.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公五、租金及相關(guān)費用1.租金計算方式a.按月租金計算，每月租金為人民幣元2.租金支付方式a.每月1日前支付當(dāng)月租金3.相關(guān)費用明細(xì)a.水電費：按實際使用量計費b.物業(yè)管理費：每月人民幣元4.費用支付期限a.每月1日前支付相關(guān)費用六、租賃押金1.押金金額a.人民幣元2.押金退還條件a.租賃期滿，租賃方無違約行為3.押金退還方式a.租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還七、租賃管理與維護1.園區(qū)管理職責(zé)a.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理與維護b.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全與衛(wèi)生管理2.租賃方維護責(zé)任a.負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施維護b.保持租賃區(qū)域整潔3.園區(qū)安全與衛(wèi)生a.定期進行安全檢查b.保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生4.公共設(shè)施維護a.公共設(shè)施損壞及時報修b.租賃方損壞公共設(shè)施照價賠償八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.未按時支付租金，每日應(yīng)支付欠款金額的1%作為違約金。b.租賃用途不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。c.損壞租賃物或公共設(shè)施，應(yīng)照價賠償。2.出租方違約責(zé)任a.未按時交付租賃物，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。b.未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。c.違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。3.違約金計算與支付a.違約金應(yīng)一次性支付。b.違約金支付方式與租金支付方式相同。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會3.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。十、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力事件。b.雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序a.雙方書面通知對方。b.協(xié)商確定解除后的處理事宜。十一、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方書面確認(rèn)合同終止。3.合同終止后的處理a.租賃方應(yīng)按照合同約定清理租賃物。b.出租方應(yīng)退還押金。十二、其他約定1.通知與送達a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.送達地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.法律適用與管轄a.本合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決機構(gòu)所在地法院為合同爭議管轄法院。十三、合同附件1.園區(qū)平面圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的裝修及設(shè)施更新條款a.租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對租賃物進行裝修或更新設(shè)施。b.任何裝修或設(shè)施更新應(yīng)提前30天通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營。c.乙方應(yīng)給予必要的配合，若因配合不當(dāng)造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.甲方提供服務(wù)的質(zhì)量與保障條款a.甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)。b.甲方應(yīng)定期對園區(qū)進行安全檢查，確保園區(qū)安全。c.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、維修等。3.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管條款a.甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，以確保園區(qū)整體運營秩序。b.乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，不得從事違法活動。c.甲方對乙方經(jīng)營活動造成的園區(qū)形象損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的裝修及設(shè)施更新條款a.租賃期間，乙方有權(quán)對租賃物進行裝修或更新設(shè)施，但需提前30天通知甲方。b.乙方裝修或更新設(shè)施不得影響園區(qū)整體規(guī)劃和運營。c.乙方應(yīng)確保裝修或更新設(shè)施的質(zhì)量，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方提供服務(wù)的質(zhì)量與保障條款a.乙方應(yīng)確保在園區(qū)內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。b.乙方應(yīng)定期對園區(qū)進行安全檢查，確保園區(qū)安全。c.乙方應(yīng)配合甲方對園區(qū)整體運營的管理工作。3.乙方對甲方提供的服務(wù)的監(jiān)督條款a.乙方有權(quán)對甲方提供的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施進行監(jiān)督，確保其穩(wěn)定供應(yīng)。b.乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。c.乙方對甲方服務(wù)的不滿意，有權(quán)向甲方提出整改要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金及支付條款a.中介方傭金由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分?jǐn)?。b.傭金支付方式為簽訂合同后30個工作日內(nèi)支付。2.中介職責(zé)與義務(wù)條款a.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的履行。b.中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。c.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介爭議解決條款a.中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。c.仲裁費用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（如：甲方提供的設(shè)施清單、乙方經(jīng)營許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方未按約定用途使用租賃物。c.租賃方損壞租賃物或公共設(shè)施。d.出租方未按時交付租賃物。e.出租方未履行維修義務(wù)。f.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生以事實為依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)支付違約金。2.問題：租賃方損壞租賃物或公共設(shè)施。解決辦法：租賃方應(yīng)照價賠償損失，并承擔(dān)維修費用。3.問題：出租方未按時交付租賃物。解決辦法：出租方應(yīng)按合同約定交付租賃物，逾期未交付，應(yīng)支付違約金。4.問題：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施維護。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全與衛(wèi)生管理。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營活動監(jiān)管。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理業(yè)務(wù)，甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)，乙方有意向租賃該園區(qū)并對其進行管理。2.2目的本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)園區(qū)的高效運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.管理：指乙方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行日常運營、維護、安全、衛(wèi)生等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時間長度。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.使用范圍：指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的具體范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的園區(qū)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并遵守園區(qū)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方在租賃期間造成園區(qū)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.乙方提前____個月向甲方提出終止合同書面通知；2.甲方在收到乙方終止合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有物品清空，并恢復(fù)原狀；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為每月人民幣____元，共計____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.管理費：乙方應(yīng)按照園區(qū)管理規(guī)定，支付每月的管理費，費用為每月人民幣____元。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，轉(zhuǎn)賬時須注明“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃費用”。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金、管理費：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)按每日逾期金額的____%收取滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和園區(qū)運營狀況調(diào)整租金和管理費，但需提前____個月通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變園區(qū)用途或設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策變動，如征收、征用等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)決定是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或押金；2.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定；3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、改造和升級的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了園區(qū)安全、秩序和公共利益，對乙方經(jīng)營活動的臨時調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合同2.園區(qū)設(shè)施清單3.園區(qū)管理規(guī)定4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭