二零二五版東橋大廈住宅物業(yè)租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版東橋大廈住宅物業(yè)租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5租金支付方式2.住宅使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.4禁止事項(xiàng)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3臨時(shí)性服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2公共能耗費(fèi)用4.3費(fèi)用繳納方式5.裝修與改動(dòng)5.1裝修申請(qǐng)5.2裝修驗(yàn)收5.3裝修限制6.租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還7.交付與接收7.1交付條件7.2接收標(biāo)準(zhǔn)7.3接收程序8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂與履行13.1簽訂主體13.2履行主體13.3履行地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗明細(xì)表14.3附件三：裝修申請(qǐng)表14.4附件四：違約責(zé)任清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式b)承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的a)房屋地址：具體門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)b)房屋面積：平方米c)房屋用途：住宅1.3合同期限a)租賃開始日期：年月日b)租賃結(jié)束日期：年月日c)合同續(xù)簽條件1.4合同金額a)月租金：元/月b)年租金：元/年c)首付款：元d)租金支付周期1.5租金支付方式a)支付時(shí)間：每月/每季度/每年b)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等c)逾期支付違約金：元/天2.住宅使用規(guī)范2.1使用范圍a)承租方僅限于自住使用b)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2使用限制a)不得從事違法活動(dòng)b)不得進(jìn)行影響他人正常居住的行為c)不得飼養(yǎng)寵物（特殊約定除外）2.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)b)發(fā)生損壞及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修2.4禁止事項(xiàng)a)不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)b)不得擅自改變房屋外觀c)不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)a)清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)b)公共設(shè)施的正常使用3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)a)水電費(fèi)繳納協(xié)助b)停車管理3.3臨時(shí)性服務(wù)a)應(yīng)承租方需求提供的臨時(shí)性服務(wù)b)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗4.1物業(yè)管理費(fèi)a)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)b)費(fèi)用繳納時(shí)間及方式4.2公共能耗費(fèi)用a)電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共能耗費(fèi)用b)費(fèi)用繳納時(shí)間及方式5.裝修與改動(dòng)5.1裝修申請(qǐng)a)裝修前需向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意b)裝修方案需符合相關(guān)法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全5.2裝修驗(yàn)收a)裝修完成后，出租方需對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收b)驗(yàn)收合格后方可入住5.3裝修限制a)不得拆除房屋主體結(jié)構(gòu)b)不得改變房屋承重墻及承重柱6.租賃保證金6.1保證金繳納a)保證金金額：元b)繳納時(shí)間：合同簽訂后6.2保證金退還a)合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還保證金b)退還時(shí)間：合同期滿后7.交付與接收7.1交付條件a)房屋及配套設(shè)施完好，符合入住條件b)出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件7.2接收標(biāo)準(zhǔn)a)承租方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無誤后方可接收b)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知出租方7.3接收程序a)雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收b)簽訂房屋接收確認(rèn)書8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b)變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及房屋租賃市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定8.2解除條件a)租賃期限屆滿b)出租方或承租方違約c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3解除程序a)解除合同需提前通知對(duì)方，并取得書面同意b)解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約情形a)承租方逾期支付租金b)承租方擅自改變房屋用途c)出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償a)承租方違約，出租方有權(quán)要求賠償損失b)出租方違約，承租方有權(quán)要求賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽訂合同并履行相關(guān)手續(xù)b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)合同因違約而終止11.3合同終止程序a)雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)b)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及設(shè)施12.其他約定12.1通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等b)送達(dá)地址為合同約定的地址12.2不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.3合同附件a)合同附件為本合同不可分割的組成部分b)合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂與履行13.1簽訂主體a)合同由出租方和承租方雙方簽訂b)簽訂人應(yīng)具有完全民事行為能力13.2履行主體a)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)b)履行義務(wù)包括支付租金、維護(hù)房屋等13.3履行地點(diǎn)a)合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地b)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單a)列明房屋的詳細(xì)情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗明細(xì)表a)列明物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額14.3附件三：裝修申請(qǐng)表a)列明裝修申請(qǐng)的相關(guān)信息和要求14.4附件四：違約責(zé)任清單a)列明各種違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同各方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；b)第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失；c)第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任劃分a)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；b)第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；c)第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；d)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；b)甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)與第三方溝通，解決可能出現(xiàn)的問題；c)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)；d)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方權(quán)利義務(wù)a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)工作；c)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；b)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；c)第三方介入的期限和終止條件；d)第三方介入過程中的費(fèi)用及支付方式；e)爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求和說明：a)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息；b)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并簽字蓋章；c)作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a)列明物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共能耗費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b)由物業(yè)管理方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；c)作為物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用繳納的依據(jù)。3.附件三：裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：a)列明裝修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、面積、預(yù)算等信息；b)由承租方填寫，并經(jīng)出租方和物業(yè)管理方確認(rèn)；c)作為裝修申請(qǐng)和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求和說明：a)列明各種違約行為，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等；b)明確相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額；c)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；b)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；c)作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)在合同執(zhí)行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；c)作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金b)擅自改變房屋用途c)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備d)逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用e)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：按照合同約定的逾期支付違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；b)擅自改變房屋用途：按照合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賠償出租方因此遭受的損失；c)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：按照實(shí)際損失價(jià)值賠償；d)逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；e)違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.示例說明：a)承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，支付一個(gè)月的租金作為違約金；b)承租方擅自將住宅用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失價(jià)值賠償出租方；c)承租方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，支付一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)作為違約金。全文完。二零二四版東橋大廈住宅物業(yè)租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)設(shè)施使用7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用繳納8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：東橋大廈2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)類型：住宅第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)簽條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月_______日前第五條押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.3押金及保證金退還條件：合同終止且無違約行為，押金及保證金在_______日內(nèi)退還第六條物業(yè)使用6.1物業(yè)用途：居住6.2物業(yè)使用限制：不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3物業(yè)設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：7.1.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行7.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持房屋及附屬設(shè)施完好，合理使用7.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活7.3維修保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)7.3.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修保養(yǎng)第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.1.1承租方負(fù)責(zé)按照國(guó)家規(guī)定繳納租賃期間的水電費(fèi)8.1.2水電費(fèi)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)所在地政府規(guī)定執(zhí)行8.2其他費(fèi)用繳納8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納8.2.2公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況繳納8.3費(fèi)用結(jié)算方式8.3.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用每月一結(jié)，由承租方在每月_______日前支付第九條保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)投保物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障物業(yè)及其附屬設(shè)施安全9.1.2保險(xiǎn)期間與租賃期限一致9.2人員保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，確保個(gè)人安全9.2.2保險(xiǎn)金額不低于_______萬元9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故9.3.2人員保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括意外傷害、疾病等第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)繳納租金、押金、保證金及其他費(fèi)用10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為_______元10.2.2承租方需賠償因違約給出租方造成的損失10.3違約賠償10.3.1違約金及損失賠償金額應(yīng)在合同終止前一次性支付第十一條解除合同11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方單方解除合同，需提前_______日通知承租方11.1.3承租方單方解除合同，需提前_______日通知出租方11.2解除合同程序11.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議11.2.2承租方搬離物業(yè)11.2.3出租方退還押金及保證金11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______12.2.2仲裁委員會(huì)地址：_______12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)_______公證處公證13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保租賃合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托或指定。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第三條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方（如物業(yè)、政府等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用及支付方式6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入終止8.1第三方介入期滿或委托協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的評(píng)價(jià)。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條本條款的效力10.1本條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，按照本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：作為租賃物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，便于雙方在合同履行過程中對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)進(jìn)行管理。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)包括的各項(xiàng)費(fèi)用名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期等。附件說明：作為物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)，便于承租方了解和管理物業(yè)管理費(fèi)用的支出。3.