2024明文約定的二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明文約定的二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3合同標的2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3他項權(quán)利3.買賣合同標的物的描述3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.3房地產(chǎn)的裝修情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3預(yù)付款4.4余款支付5.房地產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶費用6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3第三方責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]。1.2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號：[權(quán)證編號]。1.2.3房地產(chǎn)面積：[總面積]，其中建筑面積[建筑面積]，土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積]。1.3合同標的1.3.1甲方同意將其名下的上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2土地使用權(quán)2.2.1土地使用權(quán)合法有效，未設(shè)定任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3他項權(quán)利2.3.1房地產(chǎn)上不存在任何其他權(quán)利負擔。3.買賣合同標的物的描述3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1房地產(chǎn)位于[具體位置]，占地面積[占地面積]，建筑面積[建筑面積]。3.1.2房地產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，共[樓層數(shù)]層，其中地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。3.2房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.2.1房地產(chǎn)配備有[配套設(shè)施]，如：電梯、中央空調(diào)、燃氣等。3.3房地產(chǎn)的裝修情況3.3.1房地產(chǎn)裝修情況為[裝修程度]，包括：墻面、地面、門窗等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同標的房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2付款時間及方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付甲方人民幣[金額]元作為預(yù)付款。4.2.2乙方應(yīng)在完成過戶手續(xù)后的[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余房款。4.3預(yù)付款4.3.1預(yù)付款不計利息。4.4余款支付4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付剩余房款。5.房地產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應(yīng)繳納的稅費。5.3過戶費用5.3.1房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔。6.履約責任6.1買方責任6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付房款。6.2賣方責任6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3第三方責任6.3.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定的時間、金額支付款項。8.1.2任何一方未按本合同約定的時間、方式協(xié)助對方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項的[百分比]%。8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約金8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求參加訴訟。10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。10.4合同終止10.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.1.1本合同為房地產(chǎn)買賣合同。11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他與本合同相關(guān)的文件作為附件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為[生效日期]。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；3.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；4.2.4金融擔保機構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的責任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2.1提供真實、準確的咨詢、評估、擔保等服務(wù)；2.2.2遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；2.2.3對其提供的服務(wù)負責，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.2.4保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，其責任限額為[金額]元；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款限制；3.1.3第三方的責任限額自合同生效之日起計算。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔甲乙雙方之間的任何經(jīng)濟責任。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，具體如下：5.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；5.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體如下：6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔；6.1.2如合同中未明確約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均承擔。7.第三方的變更和解除7.1如甲乙雙方需要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同及其履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方的合規(guī)性9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。9.2第三方違反合規(guī)性要求，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本合同文本為本附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明應(yīng)真實有效，反映房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)。說明：本附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀公正。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的買賣價格。4.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明預(yù)付款金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為預(yù)付款支付的憑證。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合國家法律法規(guī)要求。說明：本附件包括所有過戶所需文件和證明。6.稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件作為稅費已繳納的憑證。7.買賣雙方身份證明要求：身份證明應(yīng)真實有效，包括身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為違約金支付的憑證。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄爭議解決的方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付房款。1.2賣方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。1.3第三方提供虛假信息或評估報告。1.4任何一方提供虛假身份證明文件。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2違約金為未履行部分款項的[百分比]%。2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.4第三方違約，其責任限額由合同約定。2.5違約責任認定以事實為依據(jù)，法律為準繩。3.示例說明3.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。3.2賣方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的過戶費用，并向買方支付違約金。3.3第三方提供虛假信息或評估報告，其責任限額為[金額]元，不足部分由違約方承擔。全文完。2024明文約定的二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交易稅費承擔6.1買方承擔的稅費6.2賣方承擔的稅費6.3稅費支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施10.2房產(chǎn)附屬設(shè)施使用10.3房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.1.3賣方姓名：[賣方姓名]1.1.4賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]1.2.3房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：[簽訂日期]1.3.2簽訂地點：[簽訂地點]2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.1.2房產(chǎn)使用權(quán)歸買方所有，買方有權(quán)使用該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.2.1房產(chǎn)目前不存在任何他項權(quán)利，包括但不限于抵押、查封等。2.2.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。3.1.2買方有權(quán)取得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.3買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。3.2.2買方應(yīng)在合同約定的日期前支付首付款。3.2.3買方應(yīng)按照合同約定的方式進行付款。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)收取買方支付的購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間、方式和數(shù)量支付購房款。3.3.3賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.4.2賣方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給買方。3.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：[交付時間]4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)交付手續(xù)所需文件準備好。4.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣[成交價格]元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行付款。5.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]5.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]6.交易稅費承擔6.1買方承擔的稅費6.1.1買方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2賣方承擔的稅費6.2.1賣方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅等。6.3稅費支付方式6.3.1稅費支付方式：[稅費支付方式]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為合同總價款的[違約金比例]%。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的[違約金上限]%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁委員會的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。10.1.2合同經(jīng)公證或登記后，自相關(guān)機構(gòu)出具證明之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項。11.其他約定事項11.1房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施11.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施由賣方負責，交付時不得有損壞。11.1.2買方如需對房產(chǎn)進行裝修，應(yīng)提前告知賣方并獲得書面同意。11.2房產(chǎn)附屬設(shè)施使用11.2.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃氣等，買方有權(quán)使用。11.2.2買方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。11.3房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)11.3.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負責日常維修保養(yǎng)。11.3.2因買方使用不當導(dǎo)致的損壞，買方應(yīng)自行承擔維修責任。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄12.2.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄表。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或擅自涂改。14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.1.1買方代表簽字：[買方代表簽名]14.1.2賣方代表簽字：[賣方代表簽名]14.2代理人簽字蓋章（如有）14.2.1代理人姓名：[代理人姓名]14.2.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]14.2.3代理人授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由買賣雙方之外的第三方機構(gòu)或個人提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入與選擇2.1買賣雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.2如引入第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。2.3第三方機構(gòu)的選擇應(yīng)基于公開、公正、公平的原則，不得違反法律法規(guī)。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知買賣雙方。3.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗或損害買賣雙方權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過本合同總價款的[責任限額比例]%。4.2第三方責任限額的計算方式為：[責任限額比例]%×本合同總價款。4.3第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的正常協(xié)商和決策。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方在服務(wù)過程中，如需與第三方進行溝通，應(yīng)取得買賣雙方的同意。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)中介服務(wù)6.1.1買賣雙方應(yīng)向房產(chǎn)中介支付中介費，中介費由雙方協(xié)商確定。6.1.2房產(chǎn)中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交易手續(xù)，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。6.2法律咨詢6.2.1買賣雙方可向法律顧問咨詢，法律顧問提供法律意見和咨詢服務(wù)。6.2.2法律顧問的費用由雙方協(xié)商確定。6.3房產(chǎn)評估6.3.1買賣雙方可委托第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，評估費用由雙方協(xié)商確定。6.3.2評估結(jié)果作為買賣雙方協(xié)商成交價格的重要依據(jù)。6.4資金監(jiān)管6.4.1買賣雙方可委托第三方機構(gòu)進行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。6.4.2資金監(jiān)管費用由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的風險承擔7.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。7.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔賠償責任。8.第三方介入的變更與終止8.1如第三方介入服務(wù)需要變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。8.2第三方介入服務(wù)變更或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：該證明文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由賣方簽字確認。2.土地使用權(quán)證詳細要求：證明賣方對房產(chǎn)占用土地擁有合法使用權(quán)。說明：該證明文件需加蓋土地管理部門公章，并由賣方簽字確認。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：合同需包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、成交價格、付款方式等條款。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。說明：評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.付款憑證詳細要求：證明買方已支付購房款。說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件。說明：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：協(xié)議需經(jīng)買賣雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3第三方未按時完成服務(wù)1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例：3.1買方未按時支付購房款，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按時完成服務(wù)，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)向買賣雙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024明文約定的二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2購買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付時間3.2.3尾款支付方式3.2.4尾款支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3質(zhì)量保證5.過戶稅費承擔5.1出售方應(yīng)承擔的稅費5.2購買方應(yīng)承擔的稅費5.3雙方協(xié)商確定的稅費承擔比例6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證7.違約責任7.1出售方違約責任7.2購買方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：房屋交接清單11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119900505001X1.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2購買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119900606002X1.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：板式住宅2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為出售方名下完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2首付款支付時間：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)3.2.3尾款支付方式：貸款支付3.2.4尾款支付時間：貸款審批通過后，按照貸款合同約定的時間支付4.交房時間及條件4.1交房時間：自貸款審批通過并支付尾款之日起30日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，具備交付條件4.2.2購買方應(yīng)確保按照約定支付房款4.2.3房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)5.過戶稅費承擔5.1出售方應(yīng)承擔的稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費5.2購買方應(yīng)承擔的稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費5.3雙方協(xié)商確定的稅費承擔比例：按照房產(chǎn)評估價的1%計算，其中出售方承擔60%，購買方承擔40%6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1熱水器6.1.2空調(diào)6.1.3洗衣機6.1.4燃氣灶6.2設(shè)備清單：6.2.1水表6.2.2電表6.2.3電話線6.3附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證：6.3.1出售方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交房時處于正常使用狀態(tài)6.3.2若附屬設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在交房前進行維修或更換7.違約責任7.1出售方違約責任：7.1.1若出售方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付成交價的0.1%作為違約金7.1.2若出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.2購買方違約責任：7.2.1若購買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付成交價的0.1%作為違約金7.2.2若購買方提供虛假信息，導(dǎo)致出售方遭受損失的，購買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.3違約金的計算與支付：7.3.1違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方可以解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：房屋交接清單11.合同簽署11.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號11.2合同簽署日期：2024年X月X日11.3合同簽署人：出售方（簽字）：________________購買方（簽字）：________________12.合同變更及補充12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。14.4本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的職責3.1.1協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)商，促進合同履行。3.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，采取必要的措施維護自身合法權(quán)益。5.第三方介入的限制5.1第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方不得利用介入機會謀取不正當利益。5.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，不得超過合同總價的一定比例。6.3第三方責任限額的具體數(shù)額由合同雙方在合同中明確。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。7.2合同雙方應(yīng)預(yù)先支付第三方介入所需的部分費用。7.3第三方介入費用未能在約定時間內(nèi)支