2024年租賃合同書范本：倉(cāng)庫(kù)租賃與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同書范本：倉(cāng)庫(kù)租賃與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)的概述1.1倉(cāng)庫(kù)的地點(diǎn)與面積1.2倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)1.3租賃期限2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的內(nèi)容2.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的范圍2.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的費(fèi)用3.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的條件3.1租賃倉(cāng)庫(kù)的條件3.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的條件4.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的雙方義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)5.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的變更與解除5.1變更的條件5.2解除的條件6.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院8.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的其他條款8.1保險(xiǎn)條款8.2安全與防護(hù)條款8.3環(huán)境保護(hù)條款9.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的租金支付10.1租金的支付方式10.2租金的支付時(shí)間11.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的押金支付11.1押金的金額11.2押金的退還條件12.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的維修責(zé)任12.1出租方的維修責(zé)任12.2承租方的維修責(zé)任13.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)租的條件14.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的附件14.1倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與設(shè)備清單14.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃倉(cāng)庫(kù)的概述1.1倉(cāng)庫(kù)的地點(diǎn)與面積本合同所述倉(cāng)庫(kù)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，占地面積為平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)倉(cāng)庫(kù)主要用于儲(chǔ)存各類貨物，包括但不限于原材料、成品、半成品等。1.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的內(nèi)容2.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的范圍倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)包括但不限于：貨物入庫(kù)、出庫(kù)、搬運(yùn)、保管、裝卸等。2.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保貨物安全、完整、及時(shí)。2.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的費(fèi)用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)費(fèi)。3.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的條件3.1租賃倉(cāng)庫(kù)的條件（1）具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備有效的法人代表身份證明；（3）具備與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍。3.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的條件（1）按照約定支付倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守倉(cāng)庫(kù)的管理規(guī)定；（3）不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法用途。4.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的雙方義務(wù)4.1出租方的義務(wù)（1）提供符合約定條件的倉(cāng)庫(kù)；（2）保證倉(cāng)庫(kù)的安全與設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2承租方的義務(wù)（1）按照約定支付租金和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)的管理規(guī)定；（3）合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得損壞設(shè)施設(shè)備。5.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的變更與解除5.1變更的條件合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除的條件（1）租賃期滿，承租方按約定退還倉(cāng)庫(kù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。6.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第二部分：合同（續(xù)）7.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的其他條款8.1保險(xiǎn)條款承租方應(yīng)按約定購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.2安全與防護(hù)條款承租方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，采取必要的防護(hù)措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。8.3環(huán)境保護(hù)條款承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，防止環(huán)境污染。9.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方按約定退還倉(cāng)庫(kù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同。10.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的租金支付10.1租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。10.2租金的支付時(shí)間租金每半年支付一次，支付時(shí)間為合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付首期租金。11.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的押金支付11.1押金的金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。11.2押金的退還條件合同終止后，承租方按照約定退還倉(cāng)庫(kù)，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞8.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的其他條款8.1保險(xiǎn)條款承租方應(yīng)按約定購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物價(jià)值的100%。8.2安全與防護(hù)條款承租方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，采取必要的防護(hù)措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。未經(jīng)出租方同意，承租方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。8.3環(huán)境保護(hù)條款承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，防止環(huán)境污染。承租方應(yīng)對(duì)其產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類，并按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。9.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方按約定退還倉(cāng)庫(kù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同。10.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的租金支付10.1租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。10.2租金的支付時(shí)間租金每半年支付一次，支付時(shí)間為合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付首期租金。后續(xù)租金支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)。11.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的押金支付11.1押金的金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣100,000元作為押金。11.2押金的退還條件合同終止后，承租方按照約定退還倉(cāng)庫(kù)，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。12.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的維修責(zé)任12.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于由于自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。12.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其使用的倉(cāng)庫(kù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)于由于承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)讓的條件承租方在租賃期限內(nèi)如需將倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)租的條件承租方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給任何第三方。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。14.租賃與倉(cāng)儲(chǔ)的附件14.1倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與設(shè)備清單附件中列明倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備清單，包括但不限于貨架、叉車、消防器材等。14.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議附件中列明倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同項(xiàng)下租賃與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃與倉(cāng)儲(chǔ)合同；（2）保險(xiǎn)公司提供倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合規(guī)檢查。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任應(yīng)限于其過錯(cuò)范圍，且不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方在協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃與倉(cāng)儲(chǔ)合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)合同當(dāng)事人簽訂不利于其的合同。中介方應(yīng)承擔(dān)因其在履行義務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。17.2保險(xiǎn)公司的義務(wù)與責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額賠償合同當(dāng)事人因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)因其在履行義務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。17.3維修服務(wù)提供商的義務(wù)與責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)有效地提供維修服務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因其在履行義務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合規(guī)檢查，確保倉(cāng)庫(kù)的安全生產(chǎn)與合規(guī)經(jīng)營(yíng)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)不直接參與合同的履行，但其檢查結(jié)果可能影響合同當(dāng)事人的權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。合同當(dāng)事人可在合同中約定第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，賠償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。19.第三方介入與合同當(dāng)事人的關(guān)系19.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方的介入僅為協(xié)助和服務(wù)。19.2合同當(dāng)事人與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。合同當(dāng)事人應(yīng)明確與第三方的權(quán)利義務(wù)，以防止產(chǎn)生糾紛。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如合同當(dāng)事人需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方解除合同當(dāng)事人均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)遵守合同約定或法律規(guī)定。合同當(dāng)事人解除與第三方的服務(wù)合同，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本部分為合同當(dāng)事人提供關(guān)于第三方介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款，以明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，并明確與第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于貨架、叉車、消防器材等。附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件三：保險(xiǎn)單副本提供倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維護(hù)周期等條款。附件五：合規(guī)檢查報(bào)告提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行的合規(guī)檢查報(bào)告，以證明倉(cāng)庫(kù)的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。2.承租方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其過錯(cuò)范圍，且不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，約定違約方的賠償限額。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；若出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將倉(cāng)庫(kù)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指出租方為承租方提供貨物儲(chǔ)存、保管、裝卸等服務(wù)。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租方為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障貨物安全。6.維修：指對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)，以確