2024版公積金貸款房離婚協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公積金貸款房離婚協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與雙方共識(shí)1.1：離婚原因1.2：房產(chǎn)情況概述1.3：公積金貸款情況概述第二條：房產(chǎn)所有權(quán)分配2.1：房產(chǎn)分配原則2.2：房產(chǎn)分配比例2.3：房產(chǎn)分配執(zhí)行方式第三條：公積金貸款責(zé)任分配3.1：貸款承擔(dān)原則3.2：貸款承擔(dān)比例3.3：貸款承擔(dān)執(zhí)行方式第四條：房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓4.1：過(guò)戶時(shí)間及程序4.2：轉(zhuǎn)讓條件及程序4.3：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房產(chǎn)管理與使用5.1：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.2：房屋維護(hù)與修繕責(zé)任5.3：房屋使用約束第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1：房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.2：公積金貸款承擔(dān)者的權(quán)利與義務(wù)第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：法律途徑解決第八條：合同的生效與終止8.1：合同生效條件8.2：合同終止條件8.3：合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：合同的修訂與補(bǔ)充9.1：修訂條件9.2：補(bǔ)充內(nèi)容形式9.3：修訂與補(bǔ)充的生效程序第十條：雙方信息保密10.1：保密信息范圍10.2：保密義務(wù)及期限10.3：違約責(zé)任第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：合同適用的法律11.2：爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的簽署與生效12.1：簽署時(shí)間12.2：簽署地點(diǎn)12.3：合同生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2：附加條款第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1：合同份數(shù)14.2：合同保管責(zé)任14.3：合同的副本效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與雙方共識(shí)1.1：離婚原因甲乙雙方因婚姻關(guān)系無(wú)法維持，經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商，決定以和平方式解除婚姻關(guān)系。1.2：房產(chǎn)情況概述甲乙雙方共同擁有一套位于北京市區(qū)路的住宅，房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有。1.3：公積金貸款情況概述甲乙雙方共同承擔(dān)一套公積金貸款，貸款銀行為中國(guó)工商銀行，貸款金額為人民幣萬(wàn)元，貸款期限為年，還款方式為等額本息。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)分配2.1：房產(chǎn)分配原則甲乙雙方本著公平、公正的原則，協(xié)商決定房產(chǎn)分配方案。2.2：房產(chǎn)分配比例甲乙雙方約定，房產(chǎn)分配比例為甲方享有60%的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方享有40%的房產(chǎn)所有權(quán)。2.3：房產(chǎn)分配執(zhí)行方式甲乙雙方同意，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲名下，乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)，甲方支付給乙方相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償。第三條：公積金貸款責(zé)任分配3.1：貸款承擔(dān)原則甲乙雙方按照公平原則，共同承擔(dān)公積金貸款的責(zé)任。3.2：貸款承擔(dān)比例甲乙雙方約定，公積金貸款的承擔(dān)比例為甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%。3.3：貸款承擔(dān)執(zhí)行方式甲乙雙方同意，將公積金貸款過(guò)戶至甲方名下，乙方放棄貸款權(quán)利，甲方承擔(dān)后續(xù)貸款還款責(zé)任。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓4.1：過(guò)戶時(shí)間及程序甲乙雙方約定，在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2：轉(zhuǎn)讓條件及程序甲乙雙方同意，如甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)所有權(quán)，雙方可協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本協(xié)議約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)管理與使用5.1：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方約定，房產(chǎn)的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2：房屋維護(hù)與修繕責(zé)任甲乙雙方約定，房屋的維護(hù)與修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3：房屋使用約束甲乙雙方同意，雙方應(yīng)遵守房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1：房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)使用、處置房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2：公積金貸款承擔(dān)者的權(quán)利與義務(wù)甲方作為公積金貸款的承擔(dān)者，有權(quán)享受貸款優(yōu)惠，并承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。第八條：合同的生效與終止8.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2：合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余的貸款事宜，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第九條：合同的修訂與補(bǔ)充9.1：修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2：補(bǔ)充內(nèi)容形式合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3：修訂與補(bǔ)充的生效程序修訂與補(bǔ)充的合同條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條：雙方信息保密10.1：保密信息范圍甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2：保密義務(wù)及期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。10.3：違約責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條：合同的簽署與生效12.1：簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2：簽署地點(diǎn)本合同于中國(guó)省市區(qū)簽署。12.3：合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）甲乙雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付貸款還款金額。13.2：附加條款附加條款如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同的副本具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1：合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：合同保管責(zé)任甲乙雙方均有保管好本合同的責(zé)任，確保合同不被損壞或丟失。14.3：合同的副本效力本合同的副本由甲乙雙方共同簽署，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：公積金貸款合同復(fù)印件附件三：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件六：房屋維護(hù)與修繕費(fèi)用清單附件七：貸款還款明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積等。附件二：公積金貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映公積金貸款合同的正本內(nèi)容，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件三：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方的信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映物業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)證明文件，證明甲方已按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。附件六：房屋維護(hù)與修繕費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出房屋維護(hù)與修繕的項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：貸款還款明細(xì)表要求：清晰、完整地反映貸款還款的相關(guān)信息，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付貸款還款金額。2.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照本合同約定的保密義務(wù)履行保密責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于未按照約定支付貸款還款金額的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)還款金額的10%。2.對(duì)于未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。3.對(duì)于未按照約定履行保密義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付貸款還款金額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)還款金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市區(qū)路的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.公積金貸款：指甲乙雙方在中國(guó)工商銀行辦理的，貸款金額為人民幣萬(wàn)元，貸款期限為年的貸款。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)