二零二五年房屋貸款還款利息調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋貸款還款利息調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.利息調(diào)整方式3.1利息調(diào)整頻率3.2利息調(diào)整公式3.3利息調(diào)整依據(jù)4.調(diào)整后的利率計(jì)算4.1調(diào)整后的利率4.2調(diào)整后的月供4.3調(diào)整后的還款計(jì)劃5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款期限5.3還款方式變更6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算方式7.1利息計(jì)算周期7.2利息計(jì)算方法7.3利息計(jì)算結(jié)果8.提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.延遲還款9.1延遲還款條件9.2延遲還款流程9.3延遲還款費(fèi)用10.逾期利息10.1逾期利息計(jì)算10.2逾期利息追償10.3逾期利息減免11.利息調(diào)整通知11.1利息調(diào)整通知方式11.2利息調(diào)整通知內(nèi)容11.3利息調(diào)整通知時(shí)間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義貸款金額：指乙方（借款人）從甲方（貸款人）處借取的人民幣金額。貸款期限：指乙方按照本合同約定的還款方式，完成全部貸款本金及利息償還的期限。貸款利率：指乙方按照本合同約定的利率，向甲方支付貸款利息的比率。貸款用途：指乙方使用貸款的具體目的，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方要求。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為30年。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率4.5%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4貸款用途乙方使用本貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為X。3.利息調(diào)整方式3.1利息調(diào)整頻率本合同約定的利息調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。3.2利息調(diào)整公式本合同約定的利息調(diào)整公式為：調(diào)整后利率=（調(diào)整前利率+（本年度CPI增長(zhǎng)率+0.5%））/2。3.3利息調(diào)整依據(jù)本合同約定的利息調(diào)整依據(jù)為中國(guó)人民銀行發(fā)布的年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）。4.調(diào)整后的利率計(jì)算4.1調(diào)整后的利率根據(jù)本合同第3.2條所述公式，經(jīng)計(jì)算，調(diào)整后的利率為4.8%。4.2調(diào)整后的月供根據(jù)調(diào)整后的利率，經(jīng)計(jì)算，乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣X元整。4.3調(diào)整后的還款計(jì)劃根據(jù)調(diào)整后的利率和月供，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.還款方式5.1還款方式選擇乙方選擇等額本息還款方式。5.2還款期限乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)完成全部貸款本金的償還。5.3還款方式變更在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得變更還款方式。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2還款責(zé)任如乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。6.3違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.提前還款8.1提前還款條件乙方可以在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，提前部分或全部?jī)斶€貸款本金。8.2提前還款流程乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。8.3提前還款費(fèi)用乙方提前還款時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。9.延遲還款9.1延遲還款條件如乙方因特殊原因，無(wú)法按照合同約定的還款期限償還貸款，可以申請(qǐng)延遲還款。9.2延遲還款流程乙方申請(qǐng)延遲還款時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明延遲還款的原因和期限。9.3延遲還款費(fèi)用乙方延遲還款期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的延遲還款罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息。10.逾期利息10.1逾期利息計(jì)算如乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，逾期利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。10.2逾期利息追償甲方有權(quán)采取一切合法手段追償逾期利息，包括但不限于訴訟。10.3逾期利息減免在特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)逾期利息進(jìn)行減免。11.利息調(diào)整通知11.1利息調(diào)整通知方式甲方將以書(shū)面形式向乙方通知利息調(diào)整事宜。11.2利息調(diào)整通知內(nèi)容利息調(diào)整通知應(yīng)包括調(diào)整后的利率、調(diào)整生效日期等關(guān)鍵信息。11.3利息調(diào)整通知時(shí)間甲方應(yīng)在利息調(diào)整前至少30天向乙方發(fā)出利息調(diào)整通知。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在貸款全部還清或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。12.3合同解除條件乙方嚴(yán)重違約；甲方發(fā)生重大變更，影響合同履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，對(duì)雙方均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或?yàn)楸Ｕ虾贤男?，可引入第三方提供服?wù)或履行特定職責(zé)。15.3第三方介入流程任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期影響。15.4第三方職責(zé)界定15.4.1第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助合同履行；在其專業(yè)范圍內(nèi)提供咨詢意見(jiàn)；遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。15.4.2第三方權(quán)利收取合理的費(fèi)用；獲得甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料；享有甲方或乙方對(duì)其提供的服務(wù)的合理信任。15.4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；第三方不得將甲方或乙方的信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.2.2超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方變更與退出17.1第三方變更在合同履行期間，如因第三方自身原因或合同履行需要，任何一方可要求變更第三方。17.2第三方退出第三方無(wú)法履行其職責(zé)；第三方違反合同約定；合同履行已無(wú)第三方介入的必要。17.3第三方退出流程任何一方要求第三方退出時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明退出原因。18.第三方保密18.1保密條款第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密范圍保密范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、個(gè)人隱私等。18.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)使用正式的合同專用紙，加蓋雙方公章或合同專用章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.貸款合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本一致，用于備案或存檔。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬乙方。4.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途等。5.貸款審批文件詳細(xì)要求：提供貸款審批文件，證明貸款已獲得批準(zhǔn)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。7.利息調(diào)整通知詳細(xì)要求：提供利息調(diào)整通知，包括調(diào)整后的利率、調(diào)整生效日期等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.逾期還款通知詳細(xì)要求：提供逾期還款通知，包括逾期原因、逾期利息等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按照合同約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款本金及利息的逾期利息。2.提前還款未按規(guī)定操作違約行為：乙方提前還款時(shí)，未按照合同約定的流程和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)操作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)，則甲方有權(quán)拒絕提前還款。3.第三方違反保密義務(wù)違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方或乙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露了乙方的財(cái)務(wù)信息，則乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中違反協(xié)議違約行為：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中違反已達(dá)成的協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。示例說(shuō)明：若甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中違反協(xié)議，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房屋貸款還款利息調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.利息調(diào)整依據(jù)3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整周期3.3利率調(diào)整方法4.利息調(diào)整計(jì)算方式4.1利息調(diào)整公式4.2利息調(diào)整計(jì)算方法4.3利息調(diào)整計(jì)算時(shí)間5.利息調(diào)整通知與確認(rèn)5.1利息調(diào)整通知方式5.2利息調(diào)整確認(rèn)方式5.3利息調(diào)整確認(rèn)期限6.利息調(diào)整生效日期6.1利息調(diào)整生效時(shí)間6.2利息調(diào)整生效條件7.利息調(diào)整后的還款計(jì)劃7.1新還款計(jì)劃7.2還款期限調(diào)整7.3還款金額調(diào)整8.利息調(diào)整后的還款方式8.1新還款方式8.2還款頻率調(diào)整8.3還款賬戶調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：X有限公司（2）乙方：1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率5.2%，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法3.利息調(diào)整依據(jù)3.1利率調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整3.2利率調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.3利率調(diào)整方法：以中國(guó)人民銀行公布的最新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，按年利率調(diào)整4.利息調(diào)整計(jì)算方式4.1利息調(diào)整公式：利息調(diào)整金額=（新利率舊利率）×貸款本金×（剩余貸款期限/貸款期限）4.2利息調(diào)整計(jì)算方法：在每年利率調(diào)整日，按照上述公式計(jì)算利息調(diào)整金額4.3利息調(diào)整計(jì)算時(shí)間：每年利率調(diào)整日前一個(gè)月內(nèi)完成計(jì)算5.利息調(diào)整通知與確認(rèn)5.1利息調(diào)整通知方式：甲方通過(guò)書(shū)面形式或電子郵件通知乙方5.2利息調(diào)整確認(rèn)方式：乙方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)5.3利息調(diào)整確認(rèn)期限：確認(rèn)期限自乙方收到通知之日起計(jì)算6.利息調(diào)整生效日期6.1利息調(diào)整生效時(shí)間：自利率調(diào)整日起6.2利息調(diào)整生效條件：乙方在確認(rèn)期限內(nèi)書(shū)面確認(rèn)利息調(diào)整事項(xiàng)7.利息調(diào)整后的還款計(jì)劃7.1新還款計(jì)劃：根據(jù)利息調(diào)整后的金額，重新制定還款計(jì)劃7.2還款期限調(diào)整：保持原貸款期限不變7.3還款金額調(diào)整：根據(jù)新還款計(jì)劃，調(diào)整每月還款金額8.利息調(diào)整后的還款方式8.1新還款方式：等額本息還款法8.2還款頻率調(diào)整：保持原還款頻率不變，每月償還一次8.3還款賬戶調(diào)整：乙方應(yīng)將新還款計(jì)劃中的還款賬戶信息告知甲方，甲方將根據(jù)乙方提供的信息進(jìn)行扣款9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于逾期還款、部分還款、提前還款等違反本合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期還款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期還款時(shí)間自應(yīng)還款日起至實(shí)際還款日止9.3違約責(zé)任追究：守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：包括貸款全部還清、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同附件13.1合同附件名稱：貸款合同、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等13.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入第三方的理由、目的及擬承擔(dān)的角色。2.2雙方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估結(jié)果，若存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估金額的5%。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于中介服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)于擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的50%。3.1.4律師事務(wù)所：對(duì)于法律事務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)，若因律師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤m紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的50%。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.2參與合同履行的監(jiān)督和檢查；4.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的直接法律責(zé)任。5.2甲方或乙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)及雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方支付。7.第三方介入的終止7.1甲方或乙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，但應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知第三方。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的保密8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是確定貸款關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方和乙方各自的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)合同雙方的合法身份。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明乙方對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明乙方對(duì)所購(gòu)房屋的合法所有權(quán)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。5.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同，包括房屋信息、價(jià)格、交房日期等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣合同是房屋交易的法律文件。6.利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：中國(guó)人民銀行發(fā)布的利率調(diào)整通知，用于確定貸款利率。說(shuō)明：利率調(diào)整通知是調(diào)整貸款利率的依據(jù)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：根據(jù)貸款合同和利率調(diào)整情況，制定的新還款計(jì)劃表。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)雙方按照新的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方和第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方或乙方未按約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期還款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期還款時(shí)間自應(yīng)還款日起至實(shí)際還款日止。示例：若乙方未在每月的還款日償還1000元，逾期1天，則應(yīng)支付5元的違約金。2.部分還款違約行為：甲方或乙方未按約定的全部金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未還金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)還1000元，但只償還了500元，則應(yīng)支付未還金額500元的5%作為違約金。3.提前還款違約行為：甲方或乙方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，單方面提前還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若合同中約定了提前還款的違約責(zé)任，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同中規(guī)定提前還款需支付違約金，則違約方需支付約定的違約金。4.信息披露不實(shí)違約行為：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨法律追究。示例：若乙方提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償損失。5.未經(jīng)同意的第三方介入違約行為：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，引入第三方介入合同關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨法律追究。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方需賠償乙方損失。全文完。二零二四年房屋貸款還款利息調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.貸款人信息1.1.1.貸款人姓名1.1.2.貸款人身份證號(hào)碼1.1.3.貸款人聯(lián)系方式1.2.貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1.貸款機(jī)構(gòu)名稱1.2.2.貸款機(jī)構(gòu)地址1.2.3.貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式2.4.原貸款利率3.利息調(diào)整原因及依據(jù)3.1.利率調(diào)整原因3.2.利率調(diào)整依據(jù)4.利息調(diào)整方式4.1.利率調(diào)整計(jì)算公式4.2.利率調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.利率調(diào)整幅度5.調(diào)整后貸款利率5.1.調(diào)整后利率5.2.調(diào)整后月供金額6.調(diào)整后還款計(jì)劃6.1.新還款期限6.2.新還款方式6.3.新還款計(jì)劃表7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1.貸款人權(quán)利7.2.貸款人義務(wù)8.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)8.1.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利8.2.貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.貸款人違約責(zé)任9.2.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決原則10.2.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件11.4.合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.信息變更通知12.2.不可抗力條款12.3.協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1.協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2.協(xié)議簽署日期13.3.協(xié)議簽署人14.協(xié)議附件清單14.1.附件一：貸款合同14.2.附件二：貸款利率調(diào)整計(jì)算表14.3.附件三：貸款還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.貸款人信息1.1.1.貸款人姓名：1.1.2.貸款人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3.貸款人聯(lián)系方式：13956781.2.貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1.貸款機(jī)構(gòu)名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司1.2.2.貸款機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.3.貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：01056782.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2.貸款期限：20年2.3.還款方式：等額本息2.4.原貸款利率：5.2%3.利息調(diào)整原因及依據(jù)3.1.利率調(diào)整原因：根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率的通知，結(jié)合市場(chǎng)利率變動(dòng)情況3.2.利率調(diào)整依據(jù)：《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率的通知》4.利息調(diào)整方式4.1.利率調(diào)整計(jì)算公式：貸款利率調(diào)整為調(diào)整前利率加上中國(guó)人民銀行公布的調(diào)整幅度4.2.利率調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自2024年1月1日起4.3.利率調(diào)整幅度：0.5%5.調(diào)整后貸款利率5.1.調(diào)整后利率：5.7%5.2.調(diào)整后月供金額：人民幣5321.05元6.調(diào)整后還款計(jì)劃6.1.新還款期限：20年6.2.新還款方式：等額本息6.3.新還款計(jì)劃表：第1期還款日：2024年2月1日，還款金額：5321.05元第2期還款日：2024年3月1日，還款金額：5321.05元（以此類推）7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1.貸款人權(quán)利7.1.1.貸款人有權(quán)了解貸款利率調(diào)整的相關(guān)信息7.1.2.貸款人有權(quán)按照調(diào)整后的還款計(jì)劃按時(shí)還款7.1.3.貸款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款7.2.貸款人義務(wù)7.2.1.貸款人須按照調(diào)整后的還款計(jì)劃按時(shí)還款7.2.2.貸款人須遵守貸款合同約定的各項(xiàng)條款7.2.3.貸款人須及時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)報(bào)告?zhèn)€人信息變化情況8.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)8.1.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1.1.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率8.1.2.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估8.1.3.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)在貸款人違約時(shí)采取法律措施追回貸款本息8.2.貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)8.2.1.貸款機(jī)構(gòu)須按照合同約定提供貸款資金8.2.2.貸款機(jī)構(gòu)須在貸款期限內(nèi)對(duì)貸款人提供必要的咨詢服務(wù)8.2.3.貸款機(jī)構(gòu)須在貸款到期前通知貸款人進(jìn)行還款9.違約責(zé)任9.1.貸款人違約責(zé)任9.1.1.若貸款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付當(dāng)期未償還貸款金額的1‰作為違約金9.1.2.若貸款人提前部分或全部還款，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)9.1.3.若貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2.1.若貸款機(jī)構(gòu)未按期提供貸款資金，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1‰計(jì)算9.2.2.若貸款機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.3.若貸款機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決原則10.1.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2.貸款機(jī)構(gòu)收到貸款人提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽署之日起生效11.3.合同終止條件11.3.1.貸款本息全部清償11.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.4.合同終止日期11.4.1.合同終止日期以貸款本息全部清償?shù)娜掌跒闇?zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1.信息變更通知12.1.1.雙方任何一方信息發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方12.2.不可抗力條款12.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.3.協(xié)議附件12.3.1.本合同附件一：貸款合同12.3.2.本合同附件二：貸款利率調(diào)整計(jì)算表12.3.3.本合同附件三：貸款還款計(jì)劃表13.協(xié)議簽署13.1.協(xié)議簽署地點(diǎn)13.1.1.協(xié)議簽署地點(diǎn)為貸款機(jī)構(gòu)所在地13.2.協(xié)議簽署日期13.2.1.協(xié)議簽署日期為2024年1月15日13.3.協(xié)議簽署人13.3.1.貸款人簽字：_________________13.3.2.貸款機(jī)構(gòu)代表簽字：_________________14.協(xié)議附件清單14.1.附件一：貸款合同14.2.附件二：貸款利率調(diào)整計(jì)算表14.3.附件三：貸款還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方，是指除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款資金的使用效率，或?yàn)榱私鉀Q合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方介入類型3.1.第三方介入類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。4.第三方介入程序4.1.第三方介入前，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。4.2.第三方介入后，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的信息和資料。5.2.第三方有權(quán)對(duì)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提出建議或要求。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。6.2.第三方應(yīng)保守貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的信息，不得泄露給任何第三方。6.3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入類型、職責(zé)和合同約定確定。7.2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償總額。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助貸款人履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.第三方與貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)與貸款人和貸款機(jī)構(gòu)保持溝通