2025年新型物業(yè)委托租賃合同模板（含車位管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型物業(yè)委托租賃合同模板（含車位管理）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同甲方擁有_________物業(yè)，為滿足物業(yè)管理需求，現(xiàn)決定將甲方物業(yè)委托乙方進(jìn)行租賃管理。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)：指甲方擁有的_________物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、車位等。2.委托租賃：指甲方將物業(yè)委托乙方進(jìn)行租賃管理，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的出租、租賃合同的簽訂、租金收取等。3.車位管理：指乙方對甲方物業(yè)內(nèi)車位的租賃、管理及收費(fèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有物業(yè)的委托方。2.乙方：指本合同中接受委托，負(fù)責(zé)物業(yè)租賃管理的受托方。3.相關(guān)方：指與本合同簽訂、履行及終止相關(guān)的各方，包括但不限于物業(yè)管理公司、業(yè)主、租戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)租賃管理工作的相關(guān)資料和報告。3.甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)租賃管理所需的必要資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行租賃管理，收取租金。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，確保物業(yè)租賃管理工作順利進(jìn)行。3.乙方有義務(wù)向甲方提供物業(yè)租賃管理工作的相關(guān)資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.負(fù)責(zé)物業(yè)的出租、租賃合同的簽訂、租金收取等。2.負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。3.負(fù)責(zé)車位的管理、租賃及收費(fèi)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。6.3終止程序1.合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)向甲方提交終止通知；2.甲方收到終止通知后，應(yīng)確認(rèn)乙方已履行合同義務(wù)，并簽署終止確認(rèn)書。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及車位交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，對合同終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行清算；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，向甲方支付租金。租金的具體數(shù)額、支付方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，用于物業(yè)的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。3.車位管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付車位管理費(fèi)，用于車位的管理和維護(hù)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理需要，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。3.車位管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月車位管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未能按時支付乙方應(yīng)得費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為_____%。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付租金、管理費(fèi)或車位管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方物業(yè)的租賃信息；2.乙方在物業(yè)管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，無法出租；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期內(nèi)，如需對物業(yè)進(jìn)行改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)租賃過程中的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，完成各自的協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.任何一方不得擅自增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________日期：________年____月____日乙方（簽字）：________________日期：________年____月____日甲方（蓋章）：________________日期：________年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.物業(yè)租賃合同樣本。3.車位租賃合同樣本。4.管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。乙方違約：未能按時支付租金、管理費(fèi)或車位管理費(fèi)；擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供有效證明文件，證明其已履行提供物業(yè)的義務(wù)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能提供有效證明文件，證明其已支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的建筑物、土地、車位等。2.委托租賃：指甲方將物業(yè)委托乙方進(jìn)行租賃管理。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金、管理費(fèi)或車位管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，并收取滯納金。2.問題：甲方未能按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，說明原因并采取措施盡快解決問題，如造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的權(quán)利：參與物業(yè)租賃管理的決策過程。對物業(yè)租賃管理的相關(guān)資料和報告進(jìn)行查閱。對物業(yè)租賃管理中出現(xiàn)的問題提出建議和意見。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定，履行其在物業(yè)租賃管理中的職責(zé)。對其提出的建議和意見負(fù)責(zé)，確保其合理性和可行性。對其參與決策過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。4.第三方的責(zé)任：因其故意或重大過失導(dǎo)致物業(yè)租賃管理出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對其提出的建議和意見造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)租賃管理的相關(guān)資料和報告。乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方對其提出的合理建議和意見給予考慮。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受物業(yè)租賃管理工作的干擾。甲方應(yīng)保證乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變物業(yè)的用途，影響乙方的租賃權(quán)益。甲方不得擅自調(diào)整租金，損害乙方的利益。甲方不得擅自解除合同，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供物業(yè)租賃管理工作的相關(guān)資料和報告。甲方可要求乙方按照合同約定，履行其在物業(yè)租賃管理中的職責(zé)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、管理費(fèi)和車位管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方對其提出的合理要求給予滿足。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，損害甲方的權(quán)益。乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024年新型物業(yè)委托租賃合同模板（含車位管理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、物業(yè)概況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)類型4.物業(yè)面積5.物業(yè)設(shè)施三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限續(xù)簽3.租賃提前終止五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、物業(yè)使用1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)使用限制3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任七、車位管理1.車位數(shù)量及類型2.車位租賃價格3.車位使用規(guī)則4.車位停放時間5.車位管理費(fèi)八、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)金額2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整九、稅費(fèi)及保險1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險責(zé)任3.保險費(fèi)用十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十四、合同附件清單1.物業(yè)概況表2.車位租賃協(xié)議3.管理費(fèi)繳納憑證4.保險合同5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年新型物業(yè)委托租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.租賃方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：b.出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、物業(yè)概況1.物業(yè)名稱：______物業(yè)管理處2.物業(yè)地址：____市____區(qū)____街道____號3.物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公4.物業(yè)面積：____平方米5.物業(yè)設(shè)施：a.水電供應(yīng)b.電梯c.保安服務(wù)d.清潔服務(wù)e.停車場三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：a.名稱：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：d.聯(lián)系地址：2.出租方基本信息：a.名稱：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：d.聯(lián)系地址：3.雙方聯(lián)系方式：a.租賃方：電話：郵箱：b.出租方：電話：郵箱：四、租賃期限1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.租賃提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.租金支付時間：每月____日前支付4.租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定六、物業(yè)使用1.物業(yè)使用范圍：租賃方使用合同約定的物業(yè)范圍2.物業(yè)使用限制：租賃方不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)七、車位管理1.車位數(shù)量及類型：____個車位，包括____個地面車位和____個地下車位2.車位租賃價格：每月人民幣____元整3.車位使用規(guī)則：a.車位僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓b.車位使用時間：____時____分至____時____分c.車位管理費(fèi)：每月人民幣____元整4.車位停放時間：按實際使用時間計算5.車位管理費(fèi)：a.車位管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同b.車位管理費(fèi)支付時間：每月____日前支付八、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣____元整2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和管理成本確定九、稅費(fèi)及保險1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.保險責(zé)任：租賃方需自行投保相關(guān)財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用3.保險費(fèi)用：____元整，由租賃方承擔(dān)十、違約責(zé)任1.違約情形：a.租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)b.租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)c.出租方未按時提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)d.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金b.違約金金額為____元整c.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本合同附件如下：a.物業(yè)概況表b.車位租賃協(xié)議c.管理費(fèi)繳納憑證d.保險合同e.其他相關(guān)文件3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十四、合同附件清單1.物業(yè)概況表2.車位租賃協(xié)議3.管理費(fèi)繳納憑證4.保險合同5.其他相關(guān)文件租賃方（簽字）：日期：____年____月____日出租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，享有物業(yè)使用權(quán)的最終決定權(quán)。說明：本條款確保甲方在物業(yè)使用和管理方面具有主導(dǎo)地位，租賃方需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作，租賃方有義務(wù)配合。說明：甲方承擔(dān)物業(yè)維護(hù)責(zé)任，租賃方需協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維護(hù)和維修工作。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，租賃方需接受合理的租金調(diào)整。說明：甲方保留調(diào)整租金的權(quán)利，但需保證調(diào)整幅度合理，并提前通知租賃方。4.甲方有權(quán)對租賃方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。說明：甲方對租賃方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，以維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.甲方負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的公共事務(wù)，租賃方需積極配合。說明：甲方承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的公共事務(wù)處理責(zé)任，租賃方需配合甲方的工作。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行個性化裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方在租賃期間有權(quán)進(jìn)行裝修，但需遵守甲方規(guī)定，并確保裝修符合消防和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)舉辦商業(yè)活動，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方在租賃期間有權(quán)舉辦商業(yè)活動，但需遵守甲方規(guī)定，并確?；顒硬贿`反法律法規(guī)。3.乙方有權(quán)對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理使用，但不得損害其他租賃方的權(quán)益。說明：乙方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，但需確保其行為不影響其他租賃方的正常使用。4.乙方有權(quán)對物業(yè)的維修和保養(yǎng)提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方有權(quán)對物業(yè)的維修和保養(yǎng)提出建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采取措施。5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同的中介人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：中介方在合同履行過程中起到橋梁作用，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對合同內(nèi)容保密。說明：中介方需確保合同的合法性和有效性，并對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。4.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。說明：中介方需協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。5.中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向違約方提出警告或解除合同。說明：中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向違約方提出警告或解除合同，維護(hù)合同的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)概況表2.車位租賃協(xié)議3.管理費(fèi)繳納憑證4.保險合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件（如租賃方裝修方案、商業(yè)活動申請等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)b.租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)c.出租方未按時提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)d.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時，另一方應(yīng)提出書面違約通知b.收到違約通知后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施c.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.物業(yè)管理：指物業(yè)所有人對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.合同解除：指當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，要求租賃方在____日內(nèi)支付，逾期未支付則可采取法律手段追討。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅租賃2.商業(yè)租賃3.辦公租賃4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施租賃5.車位租賃6.其他特殊用途物業(yè)租賃全文完。2024年新型物業(yè)委托租賃合同模板（含車位管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共設(shè)施費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.車位管理7.1車位數(shù)量及類型7.2車位租金7.3車位使用規(guī)范7.4車位租賃期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1稅收承擔(dān)10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1物業(yè)租賃清單11.2物業(yè)使用規(guī)則11.3車位租賃協(xié)議12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：________________2.2物業(yè)面積：________________平方米2.3物業(yè)用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：按月支付，每____日支付4.3付款日期：每月____日5.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣____元整5.2公共設(shè)施費(fèi)用：________________5.3費(fèi)用支付方式：與租金同期支付6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)使用范圍：________________6.2物業(yè)使用限制：________________6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：________________7.車位管理7.1車位數(shù)量及類型：________________7.2車位租金：每月人民幣____元整7.3車位使用規(guī)范：________________7.4車位租賃期限：與物業(yè)租賃期限一致8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：在承租方未按約定支付租金、造成物業(yè)損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定的情況下，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方解除：在出租方未按約定提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理責(zé)任的情況下，承租方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2出租方違約：若出租方未按約定提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3違約金8.3.1違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.其他約定事項10.1稅收承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃清單、物業(yè)使用規(guī)則、車位租賃協(xié)議等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1物業(yè)租賃清單11.1.1詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、用途、附屬設(shè)施等信息。11.2物業(yè)使用規(guī)則11.2.1規(guī)定物業(yè)的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。11.3車位租賃協(xié)議11.3.1明確車位租賃的具體條款，包括租金、使用時間、違約責(zé)任等。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2技術(shù)服務(wù)方：指為物業(yè)提供維修、保養(yǎng)、改造等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.3法務(wù)顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方介入的額外條款4.1介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的____%。5.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照實際損失承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙