2025年房屋交換協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交換協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋交換基本情況2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息3.房屋交換條件3.1交換房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.2交換房屋的附屬設(shè)施及使用權(quán)4.交換房屋的權(quán)屬證明4.1甲方房屋權(quán)屬證明4.2乙方房屋權(quán)屬證明5.交換房屋的價(jià)款5.1甲方房屋價(jià)款5.2乙方房屋價(jià)款6.交換房屋的交付及驗(yàn)收6.1甲方房屋交付及驗(yàn)收6.2乙方房屋交付及驗(yàn)收7.交換房屋的過戶手續(xù)7.1甲方房屋過戶手續(xù)7.2乙方房屋過戶手續(xù)8.交換房屋的維修責(zé)任8.1甲方房屋維修責(zé)任8.2乙方房屋維修責(zé)任9.交換房屋的物業(yè)管理9.1甲方房屋物業(yè)管理9.2乙方房屋物業(yè)管理10.交換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)10.1甲方房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.2乙方房屋稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X個(gè)人1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方身份證號碼：5132xxxxxxxxxxxxx1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋交換基本情況2.1甲方房屋信息2.1.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.1.4房屋用途：住宅2.2乙方房屋信息2.2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2.2房屋面積：100平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.2.4房屋用途：住宅3.房屋交換條件3.1交換房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.1.1甲方提供的房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途與乙方提供的房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途相同3.1.2雙方同意交換房屋的附屬設(shè)施及使用權(quán)，包括但不限于停車位、儲藏室等3.2交換房屋的附屬設(shè)施及使用權(quán)3.2.1甲方提供的停車位數(shù)量：1個(gè)3.2.2乙方提供的儲藏室面積：10平方米4.交換房屋的權(quán)屬證明4.1甲方房屋權(quán)屬證明4.1.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號4.1.2甲方房屋所有權(quán)人：X有限公司4.2乙方房屋權(quán)屬證明4.2.1乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號4.2.2乙方房屋所有權(quán)人：X個(gè)人5.交換房屋的價(jià)款5.1甲方房屋價(jià)款：人民幣120萬元整5.2乙方房屋價(jià)款：人民幣100萬元整6.交換房屋的交付及驗(yàn)收6.1甲方房屋交付及驗(yàn)收6.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方6.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后5個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告6.2乙方房屋交付及驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方6.2.2甲方應(yīng)在收到房屋后5個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告7.交換房屋的過戶手續(xù)7.1甲方房屋過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件7.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)7.2乙方房屋過戶手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件7.2.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)8.交換房屋的維修責(zé)任8.1甲方房屋維修責(zé)任8.1.1甲方房屋在交付后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后一個(gè)月內(nèi)，對房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2乙方房屋維修責(zé)任8.2.1乙方房屋在交付后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后一個(gè)月內(nèi)，對房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。9.交換房屋的物業(yè)管理9.1甲方房屋物業(yè)管理9.1.1甲方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。9.2乙方房屋物業(yè)管理9.2.1乙方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。10.交換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)10.1甲方房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋交換相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.1.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2乙方房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋交換相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之一。11.1.2如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之一。11.2.2如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交換的洽談、簽約及過戶手續(xù)的辦理。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所在本合同中的職責(zé)是提供法律咨詢、起草合同文本、參與談判等法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律服務(wù)符合國家法律法規(guī)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并在合同中明確支付方式及時(shí)間。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取非法利益。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不負(fù)有責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方的更換及退出20.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不能勝任職責(zé)，可以協(xié)商更換第三方。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。20.3第三方的更換或退出不影響本合同的履行。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需對各自的行為承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同簽訂地人民法院。23.特別約定23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交換協(xié)議書4.房屋交換協(xié)議書簽訂時(shí)的照片5.房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋評估報(bào)告8.甲方房屋維修記錄9.乙方房屋維修記錄10.物業(yè)管理合同11.稅費(fèi)繳納證明12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告14.律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議15.第三方責(zé)任限額協(xié)議16.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.附件必須為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等行為。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致，以合同為準(zhǔn)。4.附件應(yīng)妥善保管，任何一方不得擅自篡改或銷毀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋b.乙方未按約定時(shí)間交付房屋c.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件d.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件e.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害f.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額由合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。c.