二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)合同規(guī)范書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)合同規(guī)范書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（購(gòu)房方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)開發(fā)：指甲方在取得土地使用權(quán)后，按照國(guó)家規(guī)定和規(guī)劃要求，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)。2.房屋：指甲方建設(shè)的具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物。3.配套設(shè)施：指為滿足居住、辦公、商業(yè)等需求而建設(shè)的公共設(shè)施，如道路、綠化、停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房地產(chǎn)開發(fā)合同規(guī)范書。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.合同終止：指本合同因約定或法定原因而失效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定和規(guī)劃要求，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋及配套設(shè)施建設(shè)。3.甲方有義務(wù)確保房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)接收房屋及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)出讓金：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和土地使用權(quán)出讓合同約定，甲方支付給土地出讓方的費(fèi)用。2.土地開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施等費(fèi)用。3.房屋建設(shè)費(fèi)用：包括建筑材料、人工、設(shè)備租賃、施工管理等費(fèi)用。4.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于綠化、道路、停車場(chǎng)等費(fèi)用。5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。（2）分期支付：乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款，剩余購(gòu)房款按照合同約定分批次支付。7.3支付時(shí)間1.土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：（1）土地使用權(quán)出讓金：在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在合同約定的支付期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)支付。2.購(gòu)房款支付時(shí)間：（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付。（2）分期付款：在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)按照合同約定，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定完成房屋及配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定接收房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：雙方約定的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.本合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋及配套設(shè)施的最終驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在購(gòu)房過(guò)程中對(duì)房屋位置、戶型等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（購(gòu)房方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.房屋建設(shè)相關(guān)圖紙及設(shè)計(jì)文件4.配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)圖紙及設(shè)計(jì)文件5.甲方提供的工程進(jìn)度報(bào)告6.乙方提供的購(gòu)房款支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充合同及協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。甲方未按合同約定完成房屋及配套設(shè)施建設(shè)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為違約。乙方未按合同約定接收房屋及配套設(shè)施的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，另一方按照合同約定支付的一定金額的賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，互不影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的決策過(guò)程。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收益分配享有一定比例的權(quán)利。6.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)意見和監(jiān)督服務(wù)。對(duì)第三方監(jiān)督過(guò)程中獲取的信息保密。對(duì)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)督失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方責(zé)任：對(duì)第三方監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)的任何損失，由第三方承擔(dān)。8.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)房屋及配套設(shè)施的最終驗(yàn)收權(quán)。對(duì)房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等享有知情權(quán)。對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)享有優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：甲方在房屋及配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。甲方應(yīng)按照合同約定，確保房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定確保房屋及配套設(shè)施質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在房屋及配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的決策權(quán)。對(duì)房屋及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。對(duì)房屋及配套設(shè)施的收益分配享有優(yōu)先權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照合同約定，接收房屋及配套設(shè)施。甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，享有合理的利潤(rùn)空間。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定接收房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)合同規(guī)范書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址1.5雙方資質(zhì)證明文件第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.6項(xiàng)目土地使用證第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施3.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量要求3.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付時(shí)間第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度款支付比例及時(shí)間4.4結(jié)算款支付比例及時(shí)間4.5逾期付款違約責(zé)任第五條合同工期及進(jìn)度管理5.1合同工期5.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程延期責(zé)任5.4工程驗(yàn)收第六條質(zhì)量責(zé)任與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法7.4違約糾紛解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同變更13.4合同解釋第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：___________投資發(fā)展集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：___________乙方注冊(cè)地址：___________1.5雙方資質(zhì)證明文件甲方資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書等乙方資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、投資發(fā)展企業(yè)資質(zhì)證書等第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱___________住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________路2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：___________平方米，其中地上建筑面積：___________平方米，地下建筑面積：___________平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套公建等2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證___________市___________區(qū)___________街道___________路___________號(hào)規(guī)劃許可證2.6項(xiàng)目土地使用證___________市___________區(qū)___________街道___________路___________號(hào)土地使用證第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、綠化景觀等。3.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量要求按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付時(shí)間自合同簽訂之日起___________個(gè)月內(nèi)，具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額___________元整。4.2預(yù)付款合同簽訂之日起___________日內(nèi)，乙方支付甲方合同總價(jià)款的___________%作為預(yù)付款。4.3進(jìn)度款支付比例及時(shí)間甲方按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間如下：1.工程開工前，支付合同總價(jià)款的___________%；2.土建工程完成___________%，支付合同總價(jià)款的___________%；3.精裝修工程完成___________%，支付合同總價(jià)款的___________%；4.工程竣工驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)款的___________%。4.4結(jié)算款支付比例及時(shí)間工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料之日起___________日內(nèi)支付結(jié)算款。4.5逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同工期及進(jìn)度管理5.1合同工期自合同簽訂之日起___________個(gè)月。5.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.土建工程開工，驗(yàn)收合格；2.土建工程主體結(jié)構(gòu)完成，驗(yàn)收合格；3.精裝修工程完成，驗(yàn)收合格；4.工程竣工驗(yàn)收合格。5.3工程延期責(zé)任若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。5.4工程驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條質(zhì)量責(zé)任與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量驗(yàn)收工程各階段驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起___________年。6.4質(zhì)量保修責(zé)任若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________市___________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為___________市___________區(qū)人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。9.4合同解除與終止后的處理1.雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失；3.合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起___________年。10.3保密責(zé)任1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何第三方；2.雙方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件1.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；2.雙方加蓋公章或合同專用章；3.合同約定的其他生效條件。11.2合同期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。11.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.規(guī)劃許可證復(fù)印件；3.工程施工合同；4.設(shè)計(jì)文件；5.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間___________年___________月___________日。14.2簽署地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________路。14.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.4簽署方式雙方代表在合同上簽字或蓋章，合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、融資服務(wù)、物業(yè)管理等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。3.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害甲乙雙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第五條第三方介入合同的變更和解除5.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。5.2解除若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第六條第三方介入合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________市___________區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為___________市___________區(qū)人民法院。第七條第三方介入合同的生效7.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。7.2生效日期第三方介入合同的生效日期與本合同生效日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供最新的規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.工程施工合同要求：詳細(xì)列明工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款、支付方式等。說(shuō)明：明確甲乙雙方及第三方在工程施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.設(shè)計(jì)文件要求：提供完整的設(shè)計(jì)文件，包括施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等。說(shuō)明：作為工程建設(shè)的依據(jù)，確保工程按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。5.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程各階段的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全可靠。6.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、已完成工作量等。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解工程進(jìn)度，確保工程按期完成。7.付款憑證