2024年科技研發(fā)廠房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技研發(fā)廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.房產交付與使用4.1房產交付時間4.2房產使用范圍4.3房產維護責任5.房產維修與保養(yǎng)5.1房產維修責任5.2房產維修費用5.3房產保養(yǎng)責任6.押金及違約金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3違約責任及違約金7.保險責任7.1房產保險7.2承租方人員保險8.房產轉租及分租8.1房產轉租條件8.2房產分租條件9.房產租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房產租賃合同終止后的處理10.1房產退還10.2房產押金退還10.3房產維修費用結算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件清單14.1房產租賃合同14.2房產交付清單14.3房產押金收據(jù)14.4房產維修費用清單14.5保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方住所：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：________________承租方住所：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃房產基本情況2.1房產地址：________________2.2房產面積：________________平方米2.3房產結構：________________2.4房產設施：________________、________________、________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月前五日支付當月租金，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。3.4租金調整：如遇國家政策調整，租金可按政府相關規(guī)定進行調整。第四條房產交付與使用4.1房產交付時間：自合同簽訂之日起__個工作日內，出租方將房產交付承租方使用。4.2房產使用范圍：承租方僅限在房產內從事科技研發(fā)活動，不得改變房產用途。4.3房產維護責任：出租方負責房產的日常維修和保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。第五條房產維修與保養(yǎng)5.1房產維修責任：在租賃期間，因自然損耗或使用不當造成的房產損壞，由出租方負責維修。5.2房產維修費用：維修費用由出租方承擔，但需提前告知承租方。5.3房產保養(yǎng)責任：承租方需保持房產的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。第六條押金及違約金6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，房產無損壞且承租方無違約行為，出租方在__個工作日內退還押金。6.3違約責任及違約金：如承租方違反合同約定，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。第七條保險責任7.1房產保險：出租方應在合同簽訂之日起__個工作日內，為房產購買保險，并承擔保險費用。7.2承租方人員保險：承租方應在合同簽訂之日起__個工作日內，為在房產內工作的員工購買保險，并承擔保險費用。第八條房產轉租及分租8.1房產轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得將房產轉租或分租給第三方。8.2房產分租條件：如需分租，承租方應提前向出租方提出申請，并取得書面同意。第九條房產租賃合同變更與解除9.1合同變更條件：在租賃期間，如遇不可抗力、國家政策調整或雙方協(xié)商一致等情況，可對合同進行變更。（1）出租方未按約定交付房產或交付的房產不符合合同約定的條件；（2）承租方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；（3）因不可抗力導致房產無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條房產租賃合同終止后的處理10.1房產退還：租賃合同終止后，承租方應在__個工作日內將房產退還給出租方。10.2房產押金退還：如租賃合同終止，房產無損壞且承租方無違約行為，出租方在__個工作日內退還押金。10.3房產維修費用結算：租賃合同終止后，如因承租方原因導致房產損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：________________仲裁委員會。第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署：本合同一式__份，出租方__份，承租方__份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產租賃合同、房產交付清單、房產押金收據(jù)、房產維修費用清單、保險單據(jù)等。13.2通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的住所或雙方約定的其他地址。13.3不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。第十四條合同附件清單14.1房產租賃合同14.2房產交付清單14.3房產押金收據(jù)14.4房產維修費用清單14.5保險單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、技術服務、監(jiān)理服務、評估服務、保險服務等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方一致同意引入第三方時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和標準提供服務質量；（4）對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。18.2超出責任限額的部分：如第三方責任損失超出約定責任限額，由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；（2）甲方與第三方之間的合同關系，由甲乙雙方另行約定。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；（2）乙方與第三方之間的合同關系，由甲乙雙方另行約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，如對甲乙雙方造成損失，由甲乙雙方按責任劃分承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，如對甲乙雙方造成間接損失或第三方責任損失，由第三方承擔相應責任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜，并簽訂補充協(xié)議。20.3第三方退出后的責任承擔：第三方退出后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃房產的基本信息、租賃期限、租金、交付使用等條款。2.房產交付清單：列明房產交付時雙方確認的房產設施、維修保養(yǎng)狀況等。3.房產押金收據(jù)：證明甲乙雙方已交付押金及押金退還的相關約定。4.房產維修費用清單：記錄租賃期間因維修產生的費用及承擔方。5.保險單據(jù)：包括房產保險、人員保險等相關保險單據(jù)。6.第三方服務協(xié)議：明確第三方介入的具體服務內容、費用、權利義務等。7.補充協(xié)議：對合同內容進行補充、修改或變更的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構及程序。9.其他可能涉及到的附件：如甲乙雙方提供的相關證明文件、通知等。附件詳細要求和說明：1.房產租賃合同：需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。2.房產交付清單：需甲乙雙方簽字確認，并注明交付日期。3.房產押金收據(jù)：需注明押金金額、收取日期，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。4.房產維修費用清單：需列出維修項目、費用、承擔方等信息，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。5.保險單據(jù)：需注明保險期限、保險金額等信息。6.第三方服務協(xié)議：需加蓋第三方公章或簽字，并注明簽訂日期。7.補充協(xié)議：需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。8.爭議解決協(xié)議：需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。9.其他附件：需符合甲乙雙方約定的相關要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房產用途；（3）損壞房產設施；（4）未按約定退還房產；（5）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（6）未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按每日租金的__%計算。（2）擅自改變房產用途：由承租方承擔恢復原狀的費用，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）損壞房產設施：由承租方承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。（4）未按約定退還房產：按每日租金的__%支付逾期使用費，并賠償出租方因此遭受的損失。（5）泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（6）未履行合同約定的其他義務：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按實際損失賠償。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期__天，應支付違約金人民幣__元。2.承租方擅自將房產用于商業(yè)活動，造成房產設施損壞，需承擔維修費用人民幣__元，并賠償出租方損失人民幣__元。3.承租方損壞空調設備，經維修，維修費用人民幣__元，由承租方承擔。4.承租方未按約定退還房產，逾期__天，每日支付逾期使用費人民幣__元。5.承租方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致出租方損失人民幣__元，由承租方賠償。6.承租方未按約定支付物業(yè)管理費，每日支付滯納金人民幣__元。全文完。2024年科技研發(fā)廠房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5使用范圍1.6裝修及設施要求1.7租賃物權屬及限制1.8乙方權利和義務1.9甲方權利和義務1.10租賃物維護及保養(yǎng)1.11保險責任1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同解除1.15合同生效及其他2.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人2.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.3合同標的物名稱、位置、面積、結構2.4租賃期限起止時間2.5租金金額、支付方式及日期2.6使用范圍及限制2.7裝修及設施要求2.8租賃物權屬及限制說明2.9乙方權利和義務具體內容2.10甲方權利和義務具體內容2.11租賃物維護及保養(yǎng)要求2.12保險責任范圍及費用承擔2.13違約責任具體規(guī)定2.14爭議解決方式2.15合同解除條件及程序2.16合同生效日期及其他約定事項3.1甲方權利和義務3.1.1提供符合約定的租賃物3.1.2保障租賃物安全3.1.3不得干涉乙方正常使用租賃物3.1.4乙方違約時有權解除合同4.1乙方權利和義務4.1.1按時支付租金4.1.2依法使用租賃物4.1.3不得擅自改變租賃物結構4.1.4乙方違約時甲方有權解除合同5.1租賃物維護及保養(yǎng)5.1.1乙方應保持租賃物完好5.1.2乙方對租賃物進行日常維護5.1.3乙方不得對租賃物進行破壞性使用6.1保險責任6.1.1甲方對租賃物投?；馂谋ｋU6.1.2乙方對自身財產投保相關保險6.1.3保險費用由雙方按約定承擔7.1違約責任7.1.1乙方未按時支付租金的違約責任7.1.2乙方擅自改變租賃物結構的違約責任7.1.3乙方破壞租賃物的違約責任7.1.4甲方未按時提供符合約定的租賃物的違約責任8.1爭議解決8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同9.1.3甲方嚴重違約，乙方有權解除合同10.1合同生效及其他10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.1.3合同附件與本合同具有同等法律效力11.1合同附件11.1.1租賃物清單11.1.2乙方使用范圍說明11.1.3保險合同11.1.4其他附件12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為2024年月日14.1合同簽訂地點14.1.1本合同簽訂地點為甲方所在地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：研發(fā)有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：第二條合同標的物2.1租賃物名稱：科技研發(fā)廠房2.2租賃物位置：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結構：框架結構，共5層，地上4層，地下1層2.5租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，配備基本辦公設施第三條租賃期限3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限為五年，自雙方簽訂本合同之日起計算第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2支付方式：乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金4.3甲方收款賬戶：銀行分行，賬號：05第五條使用范圍5.1乙方租賃本合同約定的科技研發(fā)廠房，用于研發(fā)、生產、辦公等合法用途5.2乙方不得將租賃物用于違法活動或與合同約定用途不符的其他活動第六條裝修及設施要求6.1乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構或裝修6.2乙方如需進行必要的裝修或改造，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行6.3乙方租賃期滿后，應將租賃物恢復原狀，否則應承擔相應的修復費用第七條租賃物權屬及限制7.1租賃物歸甲方所有，乙方在租賃期限內享有使用權7.2甲方保留對租賃物的所有權，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物7.3甲方對租賃物的維修、保養(yǎng)和更新?lián)Q代等權利不受本合同影響第八條乙方權利和義務8.1乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃物8.2乙方應按時、足額支付租金，不得拖欠8.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的規(guī)章制度8.4乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途8.5乙方應保證租賃物內的設施設備完好，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償?shù)诰艞l甲方權利和義務9.1甲方應按照合同約定提供租賃物，并保證其符合約定的條件9.2甲方應保持租賃物的安全，對于租賃物范圍內的安全隱患，甲方應及時整改9.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入租賃物內部9.4甲方應協(xié)助乙方解決租賃物使用過程中遇到的問題9.5甲方在租賃期滿后，應將租賃物無償返還給乙方第十條租賃物維護及保養(yǎng)10.1乙方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)10.2乙方應遵守租賃物使用說明書中的操作規(guī)程，防止設備損壞10.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理10.4乙方不得在租賃物內進行可能損害租賃物結構或設施的行為第十一條保險責任11.1甲方應在租賃期限內對租賃物投保財產保險，保險金額不低于租賃物價值11.2乙方應在租賃期限內對自身財產投保相關保險，如設備、原材料等11.3保險費用由雙方按約定承擔，具體金額和比例在合同附件中明確第十二條違約責任12.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算12.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失12.3甲方未按時提供符合約定的租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之五12.4任何一方違約，對方均有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟第十四條合同解除14.1.1乙方未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付14.1.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益14.1.3甲方未按約定提供租賃物，經乙方催告后在合理期限內仍未提供14.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行14.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜第十五條合同生效及其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修、保養(yǎng)等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前向對方書面通知，并說明介入的必要性、目的和第三方的基本情況。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方需第三方介入時，應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.2甲方或乙方應在合作協(xié)議中明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用及支付方式。3.3甲方或乙方應在合作協(xié)議中約定第三方的責任范圍，包括但不限于違約責任、賠償責任等。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展服務活動，并享有相應的服務費用。4.2第三方應按照合作協(xié)議約定，履行服務義務，保證服務質量。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的規(guī)章制度。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失；5.1.2第三方在提供服務過程中，因違反國家法律法規(guī)或租賃物所在地規(guī)章制度造成的損失；5.1.3第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務過程中，應與甲方、乙方保持獨立，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.2第三方在提供服務過程中，如需與租賃物所在地相關部門或單位進行溝通，應由甲方或乙方負責協(xié)調。6.3第三方在提供服務過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方或乙方應根據(jù)第三方的合理需求提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.2甲方或乙方在第三方介入期間，應加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合作協(xié)議履行義務。7.3第三方在提供服務過程中，如需變更服務內容或延長服務期限，應經甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改和補充9.1本合同如有未盡事宜或需修改、補充的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及其他10.1本合同及其修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同及其修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同及其修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細信息。說明：本附件作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應由甲乙雙方共同確認無誤。2.使用范圍說明詳細要求：明確租賃物使用范圍，包括但不限于研發(fā)、生產、辦公等用途。說明：本附件用于明確租賃物的使用限制，防止乙方違規(guī)使用。3.保險合同詳細要求：包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等內容。說明：本附件作為保險責任的依據(jù)，應由甲乙雙方共同確認。4.裝修及設施要求詳細要求：詳細描述裝修標準、設施設備配置、維護保養(yǎng)要求等。說明：本附件用于明確租賃物的維護和保養(yǎng)責任。5.乙方使用范圍說明詳細要求：明確乙方在租賃物內開展活動的具體范圍和限制。說明：本附件用于明確乙方在租賃物內的行為規(guī)范。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應由甲乙雙方及第三方共同確認。7.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中產生的補充條款和修改內容。說明：本附件作為合同的有效組成部分，應由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物結構或用途甲方未按時提供符合約定的租賃物第三方未按合作協(xié)議履行義務雙方未按約定解決爭議2.責任認定標準乙方未按時支付租金：按每日租金的千分之五支付滯納金。乙方擅自改變租賃物結構或用途：承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。甲方未按時提供符合約定的租賃物：按租金的百分之五支付違約金。第三方未按合作協(xié)議履行義務：第三方承擔相應責任，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。雙方未按約定解決爭議：協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.示例說明乙方未按時支付租金：假設月租金為10萬元，逾期10天，則乙方應支付滯納金1000元。乙方擅自改變租賃物結構：假設因乙方擅自改動造成甲方損失5萬元，乙方應賠償甲方5萬元。甲方未按時提供符合約定的租賃物：假設因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應按租金的百分之五支付違約金。全文完。2024年科技研發(fā)廠房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物所在地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.租賃物維護保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任7.附屬設施及服務7.1附屬設施7.2服務內容7.3服務標準8.保險8.1甲方責任8.2乙方責任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物名稱：科技研發(fā)廠房2.2租賃物規(guī)格型號：一層面積1000平方米，共計三層2.3租賃物數(shù)量：1棟2.4租賃物所在地：省市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整，共計租金總額為人民幣120萬元4.2支付方式：乙方應在每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時間：每月5日4.4違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付相當于租金1%的違約金5.租賃物使用5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內進行科技研發(fā)活動5.2使用限制：乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結構5.3使用責任：乙方應對租賃物進行妥善使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償6.租賃物維護保養(yǎng)6.1甲方責任：甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)6.2乙方責任：乙方負責租賃物內的設施設備的日常維護保養(yǎng)，并保證其正常運行7.附屬設施及服務7.1附屬設施：租賃物內配備有水、電、暖、通風等基本設施7.2服務內容：甲方負責提供物業(yè)管理服務，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等7.3服務標準：按照國家相關標準執(zhí)行，確保乙方正常生產經營需要8.保險8.1甲方責任：甲方應為其擁有的建筑物及其附屬設施投保相應的財產保險，并將乙方列為第一受益人。8.2乙方責任：乙方應在租賃期間為其在租賃物內進行的研發(fā)活動投保相應的責任保險，并確保保險覆蓋面滿足相關要求。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.違約責任10.1甲方違約責任：若甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除1.1.1甲方未按約定提供租賃物；1.1.2乙方未按約定支付租金；1.1.3發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同的權利和義務。14.3本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、法律顧問等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方介入程序：任何第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議，明確其介入的具體事項、權利義務和責任范圍。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其介入事項的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.3.2.1第三方介入事項的復雜性和專業(yè)性；15.3.2.2第三方介入事項可能產生的風險；15.3.2.3第三方介入事項對合同履行的影響；15.3.2.4相關法律法規(guī)的規(guī)定。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利：15.4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；15.4.1.3第三方有權在合同約定范圍內提出建議和意見。15.4.2第三方義務：15.4.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定；15.4.2.2第三方應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益；15.4.2.3第三方應按照合同約定履行職責，確保其工作的質量和效率。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系由第三方協(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系由第三方協(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助雙方履行