二零二五年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租賃協(xié)議教育培訓(xùn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租賃協(xié)議[教育培訓(xùn)]本合同目錄一覽1.1租賃物的基本信息1.2租賃物的用途限制1.3租賃物的維護(hù)責(zé)任1.4租賃物的保險責(zé)任2.1租賃期限2.2租賃起始時間2.3租賃終止時間2.4租賃續(xù)約條款3.1租賃費(fèi)用3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4滯納金及違約金4.1租賃場地使用規(guī)則4.2租賃場地使用限制4.3租賃場地使用許可4.4租賃場地使用監(jiān)督5.1場地設(shè)施清單5.2場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3場地設(shè)施更新責(zé)任5.4場地設(shè)施損壞賠償6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止6.4合同爭議解決7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)條款7.3數(shù)據(jù)安全條款7.4隱私保護(hù)條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2合同附件8.3合同生效8.4合同簽署9.1不可抗力條款9.2法律適用條款9.3合同語言10.1合同附件清單10.2合同附件定義10.3合同附件效力11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任11.4合同解除通知12.1合同解除后的處理12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的爭議解決12.4合同解除后的通知13.1合同續(xù)簽13.2合同續(xù)簽條件13.3合同續(xù)簽程序13.4合同續(xù)簽通知14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)確認(rèn)第一部分：合同如下：1.1租賃物的基本信息1.1.1租賃物名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地1.1.2租賃物地址：_______1.1.3租賃物面積：_______平方米1.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.1.5租賃物現(xiàn)狀：_______1.2租賃物的用途限制1.2.1租賃物僅用于教育培訓(xùn)活動1.2.2禁止用于商業(yè)活動以外的任何用途1.2.3禁止進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動1.3租賃物的維護(hù)責(zé)任1.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)1.3.2承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對租賃物的合理維護(hù)1.3.3租賃物損壞或因不當(dāng)使用造成的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償1.4租賃物的保險責(zé)任1.4.1出租方對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險1.4.2保險范圍包括自然災(zāi)害、意外事故等1.4.3保險責(zé)任由出租方承擔(dān)，保險費(fèi)用由出租方支付2.1租賃期限2.1.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.2租賃起始時間2.2.1租賃起始時間為_______年_______月_______日2.3租賃終止時間2.3.1租賃終止時間為_______年_______月_______日2.4租賃續(xù)約條款2.4.1租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約2.4.2續(xù)約條件及租金調(diào)整參照本合同約定3.1租賃費(fèi)用3.1.1租金為每月_______元3.2租金支付方式3.2.1租金以人民幣支付3.2.2租金支付方式為_______3.3租金支付時間3.3.1租金每月_______日前支付3.3.2租金支付方式為_______3.4滯納金及違約金3.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金3.4.2如承租方違反合同約定，應(yīng)支付_______元違約金4.1租賃場地使用規(guī)則4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途使用場地4.1.2承租方應(yīng)遵守租賃場地的管理規(guī)定4.1.3承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.2租賃場地使用限制4.2.1租賃場地不得用于違法活動4.2.2租賃場地不得用于任何可能造成安全隱患的活動4.3租賃場地使用許可4.3.1承租方在使用租賃場地前，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可4.3.2許可費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.4租賃場地使用監(jiān)督4.4.1出租方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行監(jiān)督4.4.2承租方應(yīng)配合出租方的監(jiān)督工作5.1場地設(shè)施清單5.1.1場地設(shè)施包括：_______5.2場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對場地設(shè)施的合理維護(hù)5.3場地設(shè)施更新責(zé)任5.3.1場地設(shè)施更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.4場地設(shè)施損壞賠償5.4.1場地設(shè)施損壞由造成損壞的一方負(fù)責(zé)賠償6.1合同變更6.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定6.2合同解除6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方6.3合同終止6.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止6.4合同爭議解決6.4.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容7.2知識產(chǎn)權(quán)條款7.2.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有7.2.2未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)7.3數(shù)據(jù)安全條款7.3.1雙方應(yīng)確保租賃場地的數(shù)據(jù)安全7.3.2未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的敏感數(shù)據(jù)7.4隱私保護(hù)條款7.4.1雙方應(yīng)保護(hù)租賃場地的隱私7.4.2未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的個人信息8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1租賃合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由承租方承擔(dān)8.1.2稅費(fèi)支付方式為_______8.2合同附件8.2.1本合同附件包括：租賃場地設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等8.2.2附件與本合同具有同等法律效力8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份8.4合同簽署8.4.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章8.4.2授權(quán)代表名稱：_______8.4.3授權(quán)代表簽字：_______9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2法律適用條款9.2.1本合同適用中華人民共和國法律9.3合同語言9.3.1本合同使用中文文本，如雙方另有約定，可使用其他語言10.1合同附件清單10.1.1租賃場地設(shè)施清單10.1.2租賃費(fèi)用明細(xì)表10.2合同附件定義10.2.1租賃場地設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃場地的設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息10.2.2租賃費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明租金、押金、其他費(fèi)用等10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.1合同解除條件11.1.1承租方未按時支付租金超過_______日；11.1.2出租方未按時履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；11.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方11.2.2對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)11.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理場地移交手續(xù)12.1.2租賃物損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3合同解除后的爭議解決12.3.1合同解除后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟12.4合同解除后的通知12.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方13.1合同續(xù)簽13.1.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同13.2合同續(xù)簽條件13.2.1續(xù)簽條件參照本合同約定13.3合同續(xù)簽程序13.3.1續(xù)簽程序參照本合同約定13.4合同續(xù)簽通知13.4.1續(xù)簽通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.1.1合同解除后，原合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)移14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止14.2.1合同解除后，原合同項下的權(quán)利義務(wù)終止14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)確認(rèn)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)狀態(tài)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同的簽訂和履行。15.2.2顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等。15.2.3監(jiān)管方：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情況和條件。15.3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行其職責(zé)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。15.4.2顧問方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4.3監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行其義務(wù)。15.5第三方介入的權(quán)限15.5.1第三方介入的權(quán)限僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方不得超越其權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。15.6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.7第三方介入的責(zé)任限額15.7.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.7.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：15.7.1因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；15.7.2因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而造成的損失；15.7.3因第三方違反保密義務(wù)而泄露的信息。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。15.9甲乙雙方增加的額外條款及說明15.9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況和條件。15.9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.9.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.10第三方與其他各方的劃分說明15.10.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.10.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于財務(wù)、人事等。15.10.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.10.4第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃場地的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、品牌、狀態(tài)等信息。列明設(shè)施的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄、損壞情況等。由出租方和承租方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表列明租金、押金、其他費(fèi)用的具體金額及支付時間。說明費(fèi)用的計算依據(jù)和調(diào)整方式。由出租方和承租方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額。列明第三方介入的具體條件和程序。由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件。4.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間和影響范圍。由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。在發(fā)生不可抗力事件時提供。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和程序。列明爭議解決機(jī)構(gòu)或人員的名稱和聯(lián)系方式。在發(fā)生爭議時提供。6.其他相關(guān)文件如租賃場地使用許可、保險單、維修記錄等。根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃費(fèi)用違約未按時支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按時支付押金：承租方應(yīng)補(bǔ)繳押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃費(fèi)用計算錯誤：出租方應(yīng)承擔(dān)錯誤計算的責(zé)任，并退還多收的費(fèi)用。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，每日應(yīng)支付_______%的滯納金。2.租賃場地使用違約擅自改變租賃場地用途：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損壞租賃場地設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。違反租賃場地使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方不得擅自改變租賃場地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。3.租賃期限違約提前終止租賃合同：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。逾期續(xù)簽租賃合同：承租方應(yīng)承擔(dān)逾期續(xù)簽的責(zé)任。示例：租賃期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，逾期未續(xù)簽的，視為合同終止。4.第三方介入違約第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方超越權(quán)限：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方未協(xié)助完成合同簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租賃協(xié)議[教育培訓(xùn)]2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有教育培訓(xùn)場地，乙方需租賃該場地用于開展教育培訓(xùn)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在教育培訓(xùn)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“教育培訓(xùn)”是指以傳授知識、技能、培養(yǎng)能力為目的的教育活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方教育培訓(xùn)場地的起始日至終止日。2.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的使用教育培訓(xùn)場地的費(fèi)用。3.使用面積：指乙方租賃教育培訓(xùn)場地的實際使用面積。4.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用教育培訓(xùn)場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。3.甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的場地，并保證場地的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用教育培訓(xùn)場地。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方對教育培訓(xùn)場地的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。4.乙方有義務(wù)在使用過程中保持場地的整潔，對場地設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方教育培訓(xùn)場地的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、使用面積使用教育培訓(xùn)場地。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方對教育培訓(xùn)場地的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即停止使用教育培訓(xùn)場地。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將教育培訓(xùn)場地恢復(fù)原狀，不得遺留任何痕跡；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的租金；3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元/平方米，按實際使用面積計算。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注款項用途，如無標(biāo)注，甲方有權(quán)拒絕接收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合租賃要求的場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實際損失。2.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。2.賠償方式為貨幣支付，支付賬戶信息同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方場地及設(shè)施的相關(guān)信息；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.本條款的保密義務(wù)不受本協(xié)議終止的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用；2.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對教育培訓(xùn)場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租場地或以其他方式處分場地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留對場地設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃活動的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就場地使用中的問題及時溝通，協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，就租賃活動進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)保持電話、電子郵件等通訊渠道暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日乙方（承租方）：_________年____月____日____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方場地設(shè)施清單2.場地使用規(guī)則3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變場地用途。乙方損壞場地設(shè)施。甲方未按約定提供符合租賃要求的場地。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未支付的費(fèi)用金額，認(rèn)定乙方違約。甲方有權(quán)根據(jù)場地使用情況，認(rèn)定乙方擅自改變場地用途。甲方有權(quán)根據(jù)場地設(shè)施損壞情況，認(rèn)定乙方損壞場地設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)場地是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其停止違規(guī)行為；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并