2024版存量房買賣合同修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房買賣合同[修訂]本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費用第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2寵物處理12.3房屋租賃第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人身份證號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/小區(qū)：2.1.5房屋具體門牌號：2.2房屋結構：2.2.1房屋類型：2.2.2建筑結構：2.2.3建成年代：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋所有權證號：第三條買賣價格3.1成交價格：3.1.1人民幣金額：3.1.2支付方式：（如現金、轉賬、貸款等）3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3付款時間及方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款審批通過后支付時間：第四條交付及過戶4.1交付時間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前提條件：4.2交付條件：4.2.1房屋現狀：4.2.2家具家電清單：4.2.3物業(yè)費用結算：4.3過戶時間：4.3.1雙方約定過戶日期：4.3.2過戶部門：4.4過戶費用：4.4.1過戶費用承擔方：4.4.2過戶費用金額：第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：5.1.1出賣人保證該房屋不存在任何權屬糾紛、質量問題、違法建筑等影響房屋正常使用的情況：5.1.2出賣人保證該房屋符合國家和地方的相關房屋質量標準：5.2保修責任：5.2.1房屋交付后，如出現質量問題，出賣人應承擔相應的維修責任：第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金：6.1.2出賣人未如實陳述房屋情況，導致買受人損失的，應承擔賠償責任：6.2買受人違約：6.2.1買受人未按約定時間支付款項，應支付違約金：6.2.2買受人未履行合同約定的義務，導致出賣人損失的，應承擔賠償責任：第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：7.2爭議解決地點：7.2.1爭議解決地點為：第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務：8.2合同變更：8.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效：8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權利義務：8.3合同終止：8.3.1合同履行完畢，雙方權利義務終止：8.3.2一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同：8.3.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜：第九條附加條款9.1裝修情況：9.1.1房屋是否進行過裝修：9.1.2裝修情況描述：9.2家具家電清單：9.2.1家具家電清單附后：9.3物業(yè)費用：9.3.1物業(yè)費用的繳納方式：9.3.2物業(yè)費用的繳納金額：第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾：10.1.1出賣人保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛：10.1.2出賣人保證該房屋符合國家和地方的相關房屋質量標準：10.2買受人聲明及承諾：10.2.1買受人自愿購買該房屋，并按照約定支付款項：10.2.2買受人承諾按照合同約定履行各項義務：第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：11.2買賣雙方身份證明復印件：11.3付款憑證復印件：第十二條其他約定12.1戶口遷移：12.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)：12.2寵物處理：12.2.1寵物處理方式：12.3房屋租賃：12.3.1房屋租賃相關事宜：第十三條合同的修訂13.1修訂條件：13.1.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修訂，可簽訂修訂協(xié)議：13.1.2修訂協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效：13.2修訂程序：13.2.1雙方協(xié)商確定修訂內容：13.2.2簽訂修訂協(xié)議：第十四條合同的份數14.1合同份數：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.2各份合同的持有方：14.2.1出賣人持有份：14.2.2買受人持有份：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核對原件并留存復印件。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的有效證件，買受人應核對原件并留存復印件。附件三：付款憑證復印件說明：付款憑證是證明買受人已支付款項的證據，出賣人應核對原件并留存復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未如實陳述房屋情況，導致買受人損失。3.買受人未按約定時間支付款項。4.買受人未履行合同約定的義務，導致出賣人損失。違約責任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。示例說明：若合同總價為100萬元，則違約金為1萬元。2.出賣人未如實陳述房屋情況，導致買受人損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為買受人實際損失的金額。示例說明：若買受人因房屋質量問題導致維修費用為2萬元，則出賣人應賠償2萬元。3.買受人未按約定時間支付款項，應支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。示例說明：若應付款項為50萬元，則違約金為5000元。4.買受人未履行合同約定的義務，導致出賣人損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為出賣人實際損失的金額。示例說明：若出賣人因買受人未按時付款導致利息損失為1萬元，則買受人應賠償1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.存量房：指已經購買并登記在出賣人名下，再次進行買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。5.合同總價：指買賣雙方約定的房屋交易總金額。6.付款憑證：指證明買受人已支付款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑