2024版小區(qū)場地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)場地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2租賃方禁止行為第五條維修責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任5.2出租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號的平方米場地出租給乙方使用。具體位置和范圍以甲方提供的場地地圖為準(zhǔn)。1.2場地面積：租賃場地面積為平方米，具體面積以甲方實際測量為準(zhǔn)。1.3場地用途：乙方租用場地的用途為，包括但不限于活動舉辦、展覽展示、辦公等合法用途。乙方的使用目的必須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方仍需租賃場地，雙方可按照原租賃條件續(xù)簽合同，但甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：場地租金為人民幣元/月，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，并遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃方禁止行為：乙方不得在租賃場地進行違法活動、噪音擾民、破壞場地設(shè)施等行為。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第五條維修責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護和修理，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2出租方維修責(zé)任：甲方負責(zé)租賃場地的重大維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的安全運行。第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持必要的保險，包括但不限于公共責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。6.2出租方保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買并維持必要的保險，包括但不限于物業(yè)管理責(zé)任保險。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金、違反合同約定使用場地或違反甲方物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。7.2出租方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供租賃場地或未履行合同約定的維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個工作日通知甲方，并提交書面轉(zhuǎn)讓申請。10.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方收到乙方書面轉(zhuǎn)讓申請后，有權(quán)審查第三方的資格。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)甲方審查無異議后生效。如甲方在簽署后個工作日內(nèi)未提出異議，視為甲方已同意本合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地地圖詳細說明：場地地圖應(yīng)標(biāo)明租賃場地的具體位置、面積和范圍。地圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細說明：清單應(yīng)詳細列明租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于場地基礎(chǔ)設(shè)施、家具、電器等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括甲方對租賃場地的管理要求、使用規(guī)則、安全措施等。規(guī)定應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件四：租金支付明細表詳細說明：明細表應(yīng)詳細列明租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。表格應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件五：保險單據(jù)詳細說明：乙方應(yīng)提供所購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的符合性。保險單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件六：違約金計算公式詳細說明：公式應(yīng)明確列明違約金的計算方法，包括但不限于違約金計算的基礎(chǔ)、比例等。公式應(yīng)由雙方共同制定并確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方違反合同約定使用場地或違反甲方物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方未按合同約定提供租賃場地或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果乙方未支付租金，甲方可以終止合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。2.乙方違反合同約定使用場地或違反甲方物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果乙方在租賃場地進行違法活動，甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供租賃場地或未履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：如果甲方未能按時提供租賃場地，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將其擁有的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的場地使用費用。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.強制性規(guī)定：指法律、法規(guī)對合同簽訂、履行、終止、解除及解釋等所作的強制性規(guī)定。本合同中的租