2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓方的限制6.2受讓方的限制第七條合同的變更和終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域第九條合同的生效9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間第十條合同的份數(shù)10.1合同的份數(shù)10.2合同的份數(shù)保管第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司___%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的股權(quán)包括甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目公司中所有的權(quán)利和義務(wù)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。具體付款計(jì)劃詳見附件一。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件乙方須為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格和能力。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件本合同的簽訂及履行須經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門的事前審批或備案。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序甲方應(yīng)盡最大努力，在本合同簽訂后__日內(nèi)取得相關(guān)政府部門的事前審批或備案。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間自股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起__日內(nèi)，甲方應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)過戶至乙方名下。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)股權(quán)交割地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司所在地。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方完成股權(quán)過戶手續(xù)。第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利（1）按照本合同約定，取得房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)。（2）按照甲方承諾的股權(quán)比例，分享房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的利潤。（3）按照甲方承諾的股權(quán)比例，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的決策。4.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定的付款計(jì)劃，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）保守房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密。（3）協(xié)助甲方完成股權(quán)過戶手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同約定，獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）要求乙方協(xié)助完成股權(quán)過戶手續(xù)。（3）要求乙方保守房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證其所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)狀況。（3）協(xié)助乙方完成股權(quán)過戶手續(xù)。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓方的限制（1）不得再行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。（2）不得干預(yù)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的正常經(jīng)營管理。6.2受讓方的限制（1）不得將所取得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）不得要求甲方承擔(dān)額外的義務(wù)或責(zé)任。第七條合同的變更和終止7.1合同的變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的終止（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢，股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域本合同爭議的解決地域?yàn)榧追剿诘?。第九條合同的生效9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_日內(nèi)生效。第十條合同的份數(shù)10.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決地域?yàn)榧追剿诘厝嗣穹ㄔ骸５谑臈l其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。14.2附錄附錄包括本合同的有效附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付計(jì)劃詳細(xì)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間、金額和支付方式。附件二：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)說明報(bào)告的內(nèi)容和要求，包括但不限于公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件四：甲方董事會(huì)批準(zhǔn)文件提供甲方董事會(huì)批準(zhǔn)本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的文件。附件五：政府部門的事前審批或備案文件提供相關(guān)政府部門的事前審批或備案文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的付款計(jì)劃支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方未能按照約定時(shí)間完成股權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未能向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)狀況報(bào)告。4.乙方未能保守甲方提供的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，那么乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目公司中的股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.股權(quán)過戶：指將股權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的、購買股權(quán)的款項(xiàng)。4.商業(yè)秘密：指房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等信息。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。1.