2024版房屋租賃合同租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一條房屋交還11.1交還日期11.2交還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同終止日期第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3維修服務(wù)第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的日。3.4租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它扣除事項(xiàng)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，承租方按照約定退還房屋，出租方確認(rèn)房屋狀況無(wú)異常后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е鲁凶夥綋p失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料，由出租方負(fù)責(zé)處理理賠事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)支付違約金予承租方，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金予出租方，違約金為一個(gè)月租金的金額。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十一條房屋交還11.1交還日期：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。11.2交還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)：承租方在交還房屋時(shí)，應(yīng)與出租方共同進(jìn)行房屋狀況檢查，并在檢查確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止日期：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3維修服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方應(yīng)合理使用并配合維修工作。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：日期：____年____月____日14.2承租方簽字：日期：____年____月____日14.3合同蓋章：（雙方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)列明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、維修服務(wù)、公共區(qū)域使用等。附件三：房屋狀況檢查確認(rèn)單用于記錄房屋在租賃開(kāi)始前、租賃期間及租賃結(jié)束時(shí)的狀況，由雙方共同簽字確認(rèn)。附件四：租金支付記錄用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。附件五：維修服務(wù)記錄用于記錄房屋維修服務(wù)的相關(guān)信息，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或延遲提供房屋。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.承租方未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致糾紛或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金的金額。2.如造成損失，損失金額由違約方承擔(dān)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方產(chǎn)生的間接損失。示例說(shuō)明：1.若出租方延遲提供房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及其設(shè)施的完好無(wú)損的金額。6.違約金：指違約方因違約行為支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。8.維修服務(wù)：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。9.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.出租方和承租方是本合同的雙方當(dāng)事人。2.租賃期限為合同約定的時(shí)間范圍。3