2025年度科技園區(qū)場地租賃合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場地基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃場地使用規(guī)范2.1場地使用范圍2.2場地使用限制2.3場地維護(hù)責(zé)任3.租賃場地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)3.1場地權(quán)屬確認(rèn)3.2場地使用風(fēng)險(xiǎn)3.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2保證金及押金4.3費(fèi)用支付方式4.4違約責(zé)任5.不可抗力條款5.1不可抗力定義5.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理5.3不可抗力的證明6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的場地使用13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃場地基本情況1.2.1場地名稱：[場地名稱]。1.2.2場地地址：[場地地址]。1.2.3場地面積：[場地面積]平方米。1.2.4場地用途：[場地用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限為[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米/月。1.4.2支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間]，如每月[支付日]前支付。2.租賃場地使用規(guī)范2.1場地使用范圍2.1.1承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行[場地用途]相關(guān)活動。2.1.2承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.2場地使用限制2.2.1承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。2.2.2承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行影響周邊環(huán)境、居民生活的活動。2.3場地維護(hù)責(zé)任2.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2承租方應(yīng)保持租賃場地清潔，不得亂扔垃圾。3.租賃場地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)3.1場地權(quán)屬確認(rèn)3.1.1出租方保證租賃場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出租方承諾在租賃期限內(nèi)，不得將租賃場地抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2場地使用風(fēng)險(xiǎn)3.2.1承租方在租賃場地內(nèi)使用過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2出租方對因不可抗力導(dǎo)致的租賃場地?fù)p壞不承擔(dān)責(zé)任。3.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)3.3.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地使用安全。3.3.2承租方對因自身原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為[租金金額]元。4.2保證金及押金4.2.1承租方需支付保證金[保證金金額]元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。4.2.2承租方需支付押金[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1租金及押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[出租方銀行賬號]開戶行：[出租方開戶行]4.4違約責(zé)任4.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。4.4.2如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3不可抗力的證明8.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞媒體報(bào)道等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃場地的剩余租金和押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反合同使用場地。10.1.2出租方未按時(shí)交付場地或未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方法為：[違約金比例]×[違約金額]。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)備案后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃場地的剩余租金和押金。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]。13.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過[責(zé)任限額]元。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其對甲方的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其對乙方的義務(wù)。18.3第三方與租賃場地的關(guān)系18.3.1第三方對租賃場地的使用，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的利益。18.3.2第三方在租賃場地內(nèi)的行為，由其自行負(fù)責(zé)，與甲乙雙方無關(guān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.3出現(xiàn)法定解除第三方介入?yún)f(xié)議的情形。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局，包括各個功能區(qū)、出入口、設(shè)備設(shè)施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃場地的設(shè)備配置，便于雙方管理和維護(hù)。3.附件三：租賃場地使用規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定租賃場地的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、安全要求等。說明：使用規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用場地，確保場地安全。4.附件四：租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、保證金、押金等費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)作為合同附件，用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞媒體報(bào)道等。說明：不可抗力事件證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反合同使用場地，造成場地?fù)p壞。1.3出租方未按時(shí)交付場地或未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施減輕損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)支付，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。3.2承租方違反合同使用場地，造成場地?fù)p壞，應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.3出租方未按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。3.4第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方在科技園區(qū)場地租賃過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方場地的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。（3）租賃面積：指乙方租賃的場地面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行管理和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方開展業(yè)務(wù)的需要；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)問題；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃場地交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、費(fèi)用等；（2）合同終止后，雙方不得就本合同所涉及的事項(xiàng)追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用科技園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常運(yùn)營費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件四。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供場地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致科技園區(qū)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用場地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方從事的業(yè)務(wù)密切相關(guān)；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對科技園區(qū)場地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留對科技園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的更新和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對租賃場地進(jìn)行臨時(shí)性檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下對租賃場地進(jìn)行臨時(shí)性使用或調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)科技園區(qū)的正常運(yùn)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。（2）雙方應(yīng)積極參與科技園區(qū)的活動，共同提升園區(qū)形象。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何附件均為本合同不可分割的部分。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息5.附件五：修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.附件六：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場地或配套設(shè)施。未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。擅自改變場地用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供書面證明或?qū)嶋H履行情況證明，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能提供書面證明或?qū)嶋H履行情況證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付，如逾期支付，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：場地使用過程中設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用場地，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)