2024年綠色建筑物業(yè)租賃委托管理及環(huán)保指標(biāo)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑物業(yè)租賃委托管理及環(huán)保指標(biāo)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍2.1委托方2.2受托方2.3委托內(nèi)容2.4委托期限3.1物業(yè)管理3.2綠化管理3.3環(huán)保指標(biāo)3.4能耗管理4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付期限5.1權(quán)利與義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.1合同生效6.2合同變更6.3合同解除7.1保密條款7.2通知與送達(dá)7.3不可抗力8.1協(xié)議附件8.2協(xié)議解釋8.3協(xié)議生效日期9.1法律法規(guī)9.2協(xié)議解除條件9.3合同解除程序10.1協(xié)議終止10.2合同解除后果10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1協(xié)議履行11.2合同變更履行11.3合同解除履行12.1協(xié)議解除后的責(zé)任12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決13.2協(xié)議解除后的執(zhí)行13.3協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同附件14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍第一條1.1.2本協(xié)議的簽訂目的是為了實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的綠色、環(huán)保、高效管理，提升物業(yè)價(jià)值，滿足環(huán)保要求，并確保乙方在管理過(guò)程中的合法權(quán)益。1.1.3本協(xié)議適用于甲方位于[具體地址]的綠色建筑物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化管理、環(huán)保指標(biāo)監(jiān)控等。第二條2.1委托方2.1.1甲方全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地為[甲方注冊(cè)地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.1.2甲方委托[具體部門或個(gè)人]代表甲方與本協(xié)議相關(guān)事宜。第三條3.1受托方3.1.1乙方全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地為[乙方注冊(cè)地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。3.1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方綠色建筑物業(yè)的租賃委托管理及環(huán)保指標(biāo)監(jiān)控。第四條4.1委托內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方綠色建筑物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。4.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化管理工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好，保持綠化區(qū)域的整潔。4.1.3乙方應(yīng)監(jiān)控并確保甲方物業(yè)達(dá)到約定的環(huán)保指標(biāo)，包括但不限于：能耗、廢水、廢氣等。第五條5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1本協(xié)議下的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、環(huán)保指標(biāo)監(jiān)控費(fèi)等。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，綠化維護(hù)費(fèi)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，環(huán)保指標(biāo)監(jiān)控費(fèi)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。第六條6.1支付方式6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。6.1.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。第七條7.1權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理、綠化管理和環(huán)保指標(biāo)監(jiān)控等職責(zé)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付各項(xiàng)費(fèi)用，并配合乙方的工作。7.1.3甲方應(yīng)確保乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何不合理的干擾和阻礙。7.1.4乙方應(yīng)確保在管理過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方物業(yè)的形象和利益。第八條8.1協(xié)議生效8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。8.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第九條9.1合同變更9.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更，均視為無(wú)效。第十條10.1合同解除10.1.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.1.2甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；10.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.1.1.4違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。第十一條11.1爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。第十三條13.1通知與送達(dá)13.1.1.1郵寄；13.1.1.2傳真；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4直接送達(dá)。13.1.2通知和送達(dá)自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。第十四條14.1協(xié)議附件清單14.1.1.1甲方物業(yè)基本情況介紹；14.1.1.2乙方資質(zhì)證明文件；14.1.1.3環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同附件解釋14.3.1本協(xié)議附件的解釋應(yīng)與本協(xié)議保持一致，如有不一致之處，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.2第三方定義15.2.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其接受委托時(shí)的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方職責(zé)與義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.5.1.1提供專業(yè)服務(wù)；15.5.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.4按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方介入的具體條款15.8.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等，應(yīng)在委托協(xié)議中詳細(xì)約定。15.8.2委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的變更與解除15.9.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的委托協(xié)議。15.9.2委托協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，尋求法律途徑解決。15.11第三方介入的協(xié)議終止15.11.1委托協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，并按照約定將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。15.12第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照委托協(xié)議的約定，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴杉追匠袚?dān)。15.13第三方介入的保密義務(wù)15.13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方物業(yè)基本情況介紹要求：詳細(xì)列出甲方物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化情況等基本信息。說(shuō)明：此附件用于乙方了解物業(yè)的基本情況，以便制定相應(yīng)的管理方案。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)證明等文件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備履行本合同的能力和資質(zhì)。3.環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出甲方物業(yè)應(yīng)達(dá)到的環(huán)保指標(biāo)，包括能耗、廢水、廢氣等。說(shuō)明：此附件用于明確環(huán)保指標(biāo)的具體要求，確保乙方按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。5.綠化維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出綠化維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：此附件用于明確綠化維護(hù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。6.環(huán)保指標(biāo)監(jiān)控費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出環(huán)保指標(biāo)監(jiān)控費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：此附件用于明確環(huán)保指標(biāo)監(jiān)控費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。7.第三方介入委托協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、環(huán)保指標(biāo)監(jiān)控費(fèi)等費(fèi)用。乙方未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。乙方未達(dá)到約定的環(huán)保指標(biāo)。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的[具體比例]支付違約金。乙方未按時(shí)提交報(bào)告或文件，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方未達(dá)到環(huán)保指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并支付[具體金額]的違約金。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在約定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付金額為人民幣10,000元，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。乙方未在約定日期前提交能耗監(jiān)測(cè)報(bào)告，逾期提交應(yīng)支付違約金人民幣500元。乙方未達(dá)到約定的能耗降低指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付違約金人民幣5,000元。第三方未按照委托協(xié)議進(jìn)行綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用人民幣10,000元。全文完。2024年綠色建筑物業(yè)租賃委托管理及環(huán)保指標(biāo)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1建筑物業(yè)概述3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.環(huán)保指標(biāo)7.1環(huán)保指標(biāo)要求7.2環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)與報(bào)告7.3環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)處理8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同生效與變更13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，具備良好生態(tài)環(huán)境和舒適居住環(huán)境的建筑。1.1.2“環(huán)保指標(biāo)”指建筑物業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的節(jié)能減排、水資源利用、固體廢棄物處理等方面的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃建筑物業(yè)的時(shí)間段。1.1.4“租賃保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承租方信息2.1.1名稱：[承租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1建筑物業(yè)概述3.1.1建筑物業(yè)名稱：[建筑物業(yè)名稱]3.1.2建筑物業(yè)地址：[建筑物業(yè)地址]3.1.3建筑物業(yè)面積：[建筑物業(yè)面積]3.2租賃面積3.2.1租賃面積：[租賃面積]3.3租賃期限3.3.1租賃開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始日期]3.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[租金總額]4.2支付方式4.2.1支付方式：[支付方式]4.3付款日期4.3.1每月付款日期：[每月付款日期]5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金退還條件5.2.1退還條件：[退還條件]5.3保證金退還程序5.3.1退還程序：[退還程序]6.租賃用途6.1允許用途6.1.1允許用途：[允許用途]6.2禁止用途6.2.1禁止用途：[禁止用途]7.環(huán)保指標(biāo)7.1環(huán)保指標(biāo)要求7.1.1節(jié)能減排：[節(jié)能減排要求]7.1.2水資源利用：[水資源利用要求]7.1.3固體廢棄物處理：[固體廢棄物處理要求]7.2環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)與報(bào)告7.2.1監(jiān)測(cè)頻率：[監(jiān)測(cè)頻率]7.2.2報(bào)告提交：[報(bào)告提交要求]7.3環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)處理7.3.1不達(dá)標(biāo)處理措施：[不達(dá)標(biāo)處理措施]8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.2承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間的建筑物及附屬設(shè)施的大修和重大維修，確保其結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2大修和重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的部分。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)投保建筑物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)投保其個(gè)人或企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋建筑物業(yè)及承租方財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反租賃用途使用建筑物業(yè)。10.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)與報(bào)告。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同生效與變更13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1建筑物業(yè)的環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)與評(píng)估；2.1.2建筑物業(yè)的維修與保養(yǎng)監(jiān)督；2.1.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢；2.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和能力；3.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；5.3.2第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；5.3.3第三方責(zé)任的承擔(dān)和賠償；5.3.4第三方服務(wù)的保密義務(wù)；5.3.5合同解除和終止的條件。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；6.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；6.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除、終止時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。9.1.1第三方服務(wù)的咨詢費(fèi)；9.1.2第三方服務(wù)的現(xiàn)場(chǎng)考察費(fèi)；9.1.3第三方服務(wù)的報(bào)告編制費(fèi)；9.1.4第三方服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與《第三方服務(wù)協(xié)議》的內(nèi)容沖突，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《綠色建筑物業(yè)租賃委托管理及環(huán)保指標(biāo)協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：作為合同主體，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)責(zé)和協(xié)議內(nèi)容。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方介入合同履行時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：作為補(bǔ)充協(xié)議，需明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。3.《環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)報(bào)告》詳細(xì)要求：第三方提供的環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、分析結(jié)果及建議。說(shuō)明：作為監(jiān)測(cè)和評(píng)估環(huán)保指標(biāo)的重要依據(jù)。4.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄建筑物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修內(nèi)容、費(fèi)用及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為維護(hù)建筑物業(yè)良好狀態(tài)的記錄。5.《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：甲乙雙方投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明文件。6.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行匯款單、支票等。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。7.《違約金計(jì)算表》詳細(xì)要求：根據(jù)違約情況計(jì)算違約金的表格。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的計(jì)算依據(jù)。8.《爭(zhēng)議解決記錄》詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.《合同解除或終止通知》詳細(xì)要求：合同解除或終止的通知文件，包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式等。說(shuō)明：作為合同解除或終止的法律文件。10.《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況添加，作為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2違反租賃用途使用建筑物業(yè)；1.3未按時(shí)進(jìn)行環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)與報(bào)告；1.4未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；1.5未按時(shí)提交相關(guān)文件和報(bào)告；1.6其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或合同約定的違約金比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。3.2承租方違反租賃用途使用建筑物業(yè)，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失的全部費(fèi)用。3.3承租方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)與報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)支付五百元作為違約金。全文完。2024年綠色建筑物業(yè)租賃委托管理及環(huán)保指標(biāo)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃用途1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃物使用規(guī)范1.6環(huán)保指標(biāo)要求及監(jiān)測(cè)1.7管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.8違約責(zé)任及賠償1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同變更及解除1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方聯(lián)系人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的物及租賃用途2.1.1標(biāo)的物名稱：___________2.1.2標(biāo)的物地址：___________2.1.3標(biāo)的物面積：___________平方米2.1.4租賃用途：___________2.1.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)__________元整。3.1.3租金支付方式：___________3.1.4租金支付時(shí)間：___________第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1首期租金：人民幣_(tái)__________元整，于簽訂合同之日支付。4.1.2每月租金：人民幣_(tái)__________元整，每月____日前支付。4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：___________第五條租賃物使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)按標(biāo)的物的用途合理使用。5.1.2承租方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。5.1.3承租方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.1.4承租方應(yīng)保持標(biāo)的物的整潔和安全。第六條環(huán)保指標(biāo)要求及監(jiān)測(cè)6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保標(biāo)的物達(dá)到綠色建筑環(huán)保指標(biāo)。6.1.2環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測(cè)方法：___________6.1.3環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理措施：___________第七條管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理。7.1.1.1定期檢查標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備；7.1.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；7.1.1.3保持標(biāo)的物的環(huán)境衛(wèi)生；7.1.1.4負(fù)責(zé)消防、安全等工作；7.1.1.5其他相關(guān)服務(wù)。7.1.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________第八條違約責(zé)任及賠償8.1.1若出租方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.1.2若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.1.3若承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.4若出租方或承租方違反環(huán)保指標(biāo)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1.1.1標(biāo)的物清單；11.1.1.2環(huán)保指標(biāo)要求；11.1.1.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.1.4其他相關(guān)文件。第十二條合同變更及解除12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.1.2本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的與范圍15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；15.2.1.2對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)或監(jiān)理；15.2.1.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.2.1.4提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方的權(quán)利包括：15.3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。15.3.3第三方的責(zé)任包括：15.3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.3.3遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.4.2第三方在介入過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不負(fù)賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。15.6第三方介入的終止15.6.1若第三方在介入過(guò)程中未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方