2024版精裝修公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版精裝修公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式第四條使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修工程的監(jiān)督及驗(yàn)收第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的租金分配第八條提前解約8.1解約的條件8.2解約的通知期限8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條其他費(fèi)用11.1房屋使用費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水電費(fèi)等其他雜費(fèi)第十二條房屋交驗(yàn)12.1房屋交付時(shí)的狀態(tài)12.2房屋交驗(yàn)程序第十三條合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.2合同終止的條件第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約書面申請(qǐng)。雙方可就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付（4）其他方式：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施原因?qū)е碌墓收希沙鲎馊素?fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，由承租人負(fù)責(zé)維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、插座等故障的修復(fù)。如遇較大故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.3維修工程的監(jiān)督及驗(yàn)收維修工程進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)共同參與監(jiān)督。維修工程完成后，雙方共同驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買人身意外險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保障自身及租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第八條提前解約8.1解約的條件1.承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前解除本合同：a.承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；b.承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押的；c.承租人違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋及附屬設(shè)施的；d.承租人違法使用租賃房屋，造成嚴(yán)重后果的。2.出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)提前解除本合同：a.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，影響承租人正常使用的；b.出租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；c.出租人違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋及附屬設(shè)施的；d.出租人違法使用租賃房屋，造成嚴(yán)重后果的。8.2解約的通知期限雙方提前解約的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或者實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他費(fèi)用11.1房屋使用費(fèi)承租人應(yīng)按約定支付房屋使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：a.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月；b.公共維修基金：人民幣_(tái)______元/月；c.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月。11.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，具體支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3水電費(fèi)等其他雜費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他雜費(fèi)，由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際使用情況計(jì)算。第十二條房屋交驗(yàn)12.1房屋交付時(shí)的狀態(tài)a.房屋及附屬設(shè)施齊全、功能正常；b.房屋內(nèi)部整潔、衛(wèi)生；c.物業(yè)管理公司已接收房屋，并提供相關(guān)服務(wù)。12.2房屋交驗(yàn)程序房屋交驗(yàn)程序如下：a.雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)；b.雙方共同簽署《房屋交驗(yàn)單》，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)；c.雙方按照約定時(shí)間將《房屋交驗(yàn)單》交予物業(yè)管理公司。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更的條件合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。提前解約的，按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.租賃房屋及附屬設(shè)施清單；c.其他重要文件。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：a.修訂日期：_______年_______月_______日；b.修訂內(nèi)容：_______；c.修訂人：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃房屋及附屬設(shè)施清單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：房屋交驗(yàn)單附件六：物業(yè)管理制度匯編附件七：水電費(fèi)等其他雜費(fèi)支付記錄附件八：維修記錄附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件十：合同變更協(xié)議（如有）附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋出租人公章，以證明其真實(shí)性。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋及附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并注明設(shè)施的新舊程度、是否需特殊維護(hù)等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等信息，記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付記錄應(yīng)包括押金支付的日期、金額等信息，記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交驗(yàn)單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于房屋內(nèi)部整潔程度、設(shè)施功能正常情況、物業(yè)管理公司接收房屋的時(shí)間等信息。房屋交驗(yàn)單應(yīng)由雙方共同簽署，并簽字蓋章。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度匯編應(yīng)包括物業(yè)公司的管理制度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便承租人了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電費(fèi)等其他雜費(fèi)支付記錄應(yīng)包括水電費(fèi)等其他雜費(fèi)的支付日期、金額等信息，記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修工程的名稱、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修效果等信息。維修記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限、租金分配等信息。協(xié)議應(yīng)由轉(zhuǎn)租雙方共同簽署，并簽字蓋章。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金；2.未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；3.未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的；5.未按時(shí)支付水電費(fèi)等其他雜費(fèi)；6.提前解約或未履行解約程序；7.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.雙方應(yīng)本著公平原則，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素，確定違約責(zé)任的具體金額。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人仍未支付，出租人可以提前解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為逾期租金的1%至3%不等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人