2024房屋買賣擔(dān)保協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣擔(dān)保協(xié)議范文本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1賣方擔(dān)保事項(xiàng)2.1.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性2.1.2房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制2.1.3賣方保證房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.買方擔(dān)保事項(xiàng)3.1買方保證具備購買房屋的合法資格3.2買方保證按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)3.3買方保證履行合同約定的其他義務(wù)4.合同的履行4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋質(zhì)量問題的處理5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和后果6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.其他事項(xiàng)9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)9.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)10.附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明書10.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.1.4房屋規(guī)劃用途：_______。1.2買賣雙方基本信息1.2.1.1名稱（或姓名）：_______；1.2.1.2住所：_______；1.2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______；1.2.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：_______。1.2.2.1名稱（或姓名）：_______；1.2.2.2住所：_______；1.2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______；1.2.2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：_______。1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；1.3.2支付方式：_______；1.3.3支付時(shí)間：_______。第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1賣方擔(dān)保事項(xiàng)2.1.1甲方保證其為房屋的合法所有人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；2.1.2甲方保證該房屋沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制，亦無任何爭議；2.1.3甲方保證該房屋交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條買方擔(dān)保事項(xiàng)3.1乙方保證其具備購買該房屋的合法資格；3.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)；3.3乙方保證履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條合同的履行4.1房屋交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；4.1.2交付方式：_______。4.2房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)；4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3房屋質(zhì)量問題的處理4.3.1如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3.2如甲方未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求減少價(jià)款或解除合同。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.1.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更意見；5.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。5.2合同終止的條件和后果5.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商終止合同；5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的事宜，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%；6.1.2如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%；6.2.2如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；9.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明書；10.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：11.2乙方簽字蓋章：第十二條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十三條合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)第十四條合同編號(hào)_______號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；2.房屋規(guī)劃用途：_______；3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；4.房屋所處位置及環(huán)境描述：_______；5.房屋已知瑕疵及修復(fù)情況：_______。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議a.房屋交付時(shí)間及方式的詳細(xì)說明；b.房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序及時(shí)間；c.房屋質(zhì)量問題的處理流程及責(zé)任分配；d.合同變更、終止的條件及程序；e.違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定；f.其他雙方約定的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)；3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)或存在重大瑕疵；4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；6.雙方未履行合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付購房款總額的_______%作為違約金；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.其他合同約定的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的5%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施；2.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)；3.賣方：指本合同的一方，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋給買方；4.買方：指本合同的另一方，購