2024年適用型商鋪?zhàn)赓U合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用型商鋪?zhàn)赓U合同書版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（地址），具體門牌號為____。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積為____平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于____狀態(tài)，具備____等功能。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自____年____月____日起生效，租賃期限為____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元（大寫：____元整），租金共計(jì)為____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用作____目的，不得用于任何非法活動。4.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行____等活動，但不得影響周圍環(huán)境和他人權(quán)益。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查與大修，確保租賃物的安全與正常使用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買建筑保險，以保障租賃物在租賃期間的安全。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為1)未按時支付租金；2)未按約定使用租賃物；3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；4)未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；5)違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。8.2出租人的違約行為1)未按約定提供租賃物；2)未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；3)干涉承租人對租賃物的正常使用；4)未按約定時間交付租賃物；5)違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知的時限雙方發(fā)出的通知，應(yīng)在發(fā)送后____小時內(nèi)得到對方的確認(rèn)回復(fù)。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定1)在租賃期間，如租賃物需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2)承租人如需提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；3)出租人在租賃期間不得隨意提高租金，如因市場行情變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：1)租賃物現(xiàn)狀照片；2)租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；3)雙方身份證明文件；4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議和附件均無效。如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。照片數(shù)量不少于____張，包括租賃物的全貌、重要部位和細(xì)節(jié)。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件三：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方的身份證件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求和合同履行情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃物的檢測報(bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時支付租金示例說明：承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.未按約定使用租賃物示例說明：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，如擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行非法活動，視為違約行為。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，視為違約行為。4.未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任示例說明：承租人未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失，視為違約行為。5.干涉承租人對租賃物的正常使用示例說明：出租人未經(jīng)承租人同意，干涉或限制承租人對租賃物的正常使用，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金示例說明：承租人未按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.損害賠償示例說明：承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。3.合同解除示例說明：承租人違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，出租人可以解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同