2024版現(xiàn)房交易協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版現(xiàn)房交易協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2現(xiàn)房1.3交易金額1.4交付日期2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產權3.交易條件3.1購房資格3.2付款方式3.3稅費承擔4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.費用與賠償5.1交易費用5.2違約責任5.3賠償金額6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決8.合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.其他條款9.1房屋維修責任9.2房屋保險9.3隱私保護10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同10.3付款憑證11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同副本13.1買方副本13.2賣方副本13.3見證人副本14.補充協(xié)議14.1補充條款14.2補充協(xié)議簽訂日期14.3補充協(xié)議副本第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2現(xiàn)房現(xiàn)房指的是位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3交易金額交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。1.4交付日期房屋交付日期為_______年_______月_______日。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（裝修情況），家具家電等配套設施及設備清單詳見附件。2.3房屋產權房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，賣方具有完全處置權。第三條交易條件3.1購房資格買方應具備我國_______市（縣）的購房資格，并提供相應的證明材料。3.2付款方式買方同意采用_______（付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）方式支付房款。3.3稅費承擔買賣雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔相應的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付4.1交付時間賣方應按照本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)已辦理過戶手續(xù)；（4）物業(yè)、供暖等費用已結清。4.3交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項，并辦理相關過戶手續(xù)。第五條費用與賠償5.1交易費用本合同交易過程中產生的費用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、評估費、律師費等，由買方承擔。5.2違約責任一方違約應承擔違約責任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.3賠償金額因一方原因導致合同無法履行，應向對方支付合同總金額的_______%作為賠償金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付的款項及產生的費用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）房屋交付完畢，所有款項支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。第十條其他條款10.1房屋維修責任賣方應在房屋交付后_______年內承擔房屋主體結構質量問題導致的維修責任。10.2房屋保險買方應在房屋交付后_______日內辦理房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。10.3隱私保護雙方應對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同副本14.1買方副本14.2賣方副本14.3見證人副本第十五條補充協(xié)議15.1補充條款15.2補充協(xié)議簽訂日期15.3補充協(xié)議副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定文件，由房地產管理部門頒發(fā)。附件中應包含房屋所有權證的正本和副本，以證明賣方對房屋擁有完全的所有權。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。附件中應包含房屋買賣合同的正本和副本，明確雙方的權利和義務。附件三：付款憑證說明：付款憑證是證明買方已支付房款的財務憑證。附件中應包含所有付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋實際狀況的視覺資料。附件中應包含房屋內外部照片，以及房屋附屬設施設備的照片。附件五：家具家電清單說明：家具家電清單是明確房屋交付時家具家電等配套設施及設備的文件。附件中應包含家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件六：契稅發(fā)票說明：契稅發(fā)票是證明買方已支付契稅的法定發(fā)票。附件中應包含契稅發(fā)票正本，以證明買方已履行支付契稅的義務。附件七：交易手續(xù)費發(fā)票說明：交易手續(xù)費發(fā)票是證明買方已支付交易手續(xù)費的法定發(fā)票。附件中應包含交易手續(xù)費發(fā)票正本，以證明買方已履行支付交易手續(xù)費的義務。附件八：房屋所有權轉移登記證明說明：房屋所有權轉移登記證明是證明房屋所有權已轉移至買方的法定文件。附件中應包含房屋所有權轉移登記證明正本，以證明房屋所有權已合法轉移。附件九：水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)過戶手續(xù)證明說明：水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)過戶手續(xù)證明是證明相關公共事業(yè)已辦理過戶手續(xù)的文件。附件中應包含過戶手續(xù)證明，以證明賣方已履行相關過戶手續(xù)。附件十：物業(yè)、供暖等費用結清證明說明：物業(yè)、供暖等費用結清證明是證明賣方已結清相關費用的文件。附件中應包含費用結清證明，以證明賣方已履行結清費用的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方遲延交付房屋，買方有權要求賣方支付遲延交付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例：賣方未在約定交付日期前交付房屋，構成違約，買方有權要求賣方支付違約金。2.賣方未按約定條件交付房屋，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于要求賣方修復房屋、支付賠償金等。示例：賣方交付的房屋存在質量問題，買方有權要求賣方修復或支付賠償金。3.買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例：買方未在約定時間內支付房款，構成違約，賣方有權要求買方支付違約金。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于要求買方支付違約金、承擔過戶手續(xù)費用等。示例：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權要求買方支付違約金。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)，雙方應承擔相應的違約責任。示例：雙方未按約定履行合同義務，導致房屋買賣交易，雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房：指已經竣工并交付使用的房屋，包括毛坯房、裝修房等。2.契稅：指根據我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費。3.交易手續(xù)費：指房屋買賣