2024版買賣房屋定金合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣房屋定金合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3房屋：第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋產(chǎn)權(quán)：第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為：第四條：定金支付及退還4.1乙方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金：4.2甲方在收到定金后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋預(yù)訂手續(xù)。4.3若乙方中途悔約，定金不予退還。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋在交付前存在的問題。第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和效力均無異議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋：房屋名稱：房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號(hào)碼：2.2房屋面積：房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.3房屋戶型：室數(shù)：廳數(shù)：廚數(shù)：衛(wèi)數(shù)：2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：定金金額：定金支付方式：定金支付日期：第四條：定金支付及退還4.1乙方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2甲方在收到定金后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋預(yù)訂手續(xù)。4.3若乙方中途悔約，定金不予退還。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。交付日期：5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋在交付前存在的問題。問題清單：第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更或解除的內(nèi)容、日期。7.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任(1)未按照約定時(shí)間、方式交付房屋；(2)未保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；(3)其他違反本合同約定的行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(1)未按照約定時(shí)間支付定金；(2)中途悔約，未按約定履行合同；(3)其他違反本合同約定的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意。10.3修改或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明修改或解除的內(nèi)容、日期。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和效力均無異議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等。附件2：房屋平面圖附件要求：須為官方出具的房屋平面圖，清晰展示房屋的布局和尺寸。須包含房屋各個(gè)房間的尺寸、朝向、布局等信息。附件3：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。須為有效文件，能夠證明房屋的狀況、物業(yè)費(fèi)用的繳納情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。甲方未保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按照約定時(shí)間支付定金。乙方中途悔約，未按約定履行合同。雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總價(jià)的1%計(jì)算，最高不超過人民幣萬元。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值上漲、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。遲延履行違約金：按照合同約定的交付時(shí)間每延遲一日，支付人民幣元作為違約金。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。本合同中提到的房屋所有權(quán)證是指甲方持有的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。