2025年度商業(yè)綜合體商鋪租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體商鋪租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪樓層：______商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為______年。二、租賃費用與支付1.租金金額商鋪租金為每月______元，按季度支付，每個季度______月______日支付。2.押金乙方需支付押金______元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還押金。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.交房條件商鋪交付時，應(yīng)保持干凈、整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且處于正常使用狀態(tài)。四、使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方在租賃期間造成商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回商鋪。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的合法權(quán)益。按照約定維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保商鋪的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。租賃期滿后，如無違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：按時支付租金，遵守租賃合同約定的各項條款。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、商鋪維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施維護(hù)。2.修繕責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因自然原因或不可抗力造成的商鋪損壞，雙方協(xié)商解決。七、租賃期滿及終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無違約行為，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃終止如乙方違約，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______