名校學區(qū)房居間服務協(xié)議

名校學區(qū)房居間服務協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內(nèi)容1.服務項目乙方將為甲方提供名校學區(qū)房居間服務，包括但不限于房源信息提供、咨詢解答、帶看陪同、合同起草與簽訂等。2.服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的學區(qū)房信息，并保證服務的專業(yè)性和及時性。乙方保證在服務過程中，遵守職業(yè)道德，維護甲方合法權益，不得泄露甲方個人信息。二、服務費用1.費用標準甲方需支付乙方名校學區(qū)房居間服務費，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.付款方式甲方應在合同簽訂后，按照約定的付款方式支付服務費。三、服務期限與地點1.服務期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.服務地點乙方應在甲方所在城市及其周邊地區(qū)提供學區(qū)房居間服務。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付服務費，應向乙方支付______%的違約金。甲方提供虛假信息或故意干擾乙方正常服務，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任乙方未按約定提供服務質(zhì)量，應退還甲方已支付的服務費，并承擔相應法律責任。乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供真實、準確的學區(qū)房信息，并有權要求乙方在帶看過程中提供專業(yè)、周到的服務。有權在服務過程中提出合理的要求和建議，乙方應予以考慮和回應。義務：按照約定支付居間服務費用。提供必要的信息和資料，以便乙方提供準確的服務。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照約定支付居間服務費用。有權拒絕甲方不合理的要求，并有權在服務過程中保持專業(yè)和客觀。義務：按照約定提供學區(qū)房居間服務，包括但不限于信息提供、咨詢解答、帶看陪同等。對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務效果與責任1.服務效果乙方應盡最大努力促成甲方購買到滿意的學區(qū)房，但最終購房結果由甲方自行決定。乙方應確保在服務過程中提供的信息真實、準確，但不承擔因市場變化或甲方個人決策導致的購房結果。2.責任乙方對因自身原因造成的服務失誤或信息錯誤承擔相應責任。甲方對因自身原因造成的服務結果不滿意，乙方不承擔責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。八、其他約定1.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。2.合同解除雙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權解除本協(xié)議。3.合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____