自建房屋購房合同范本1

第第頁合同編號:________自建房屋購房合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：[賣方全稱]，具有完全民事行為能力的自然人和/或依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，系自建房屋的所有權(quán)人。乙方（以下簡稱“買方”）：[買方全稱]，具有完全民事行為能力的自然人和/或依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。鑒于：1.甲方擁有位于[房屋所在地詳細地址]的自建房屋，房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)，具備上市交易條件；2.乙方愿意購買甲方所擁有的上述自建房屋，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬及相關(guān)法律規(guī)定；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就自建房屋買賣事宜達成以下合同目的：甲方同意將自建房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的自建房屋，雙方共同履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)房屋所有權(quán)和使用權(quán)的安全、合法轉(zhuǎn)移。本合同旨在明確雙方在自建房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，維護雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將自建房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格系雙方根據(jù)房屋實際狀況、市場價格及雙方意愿公平協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付房屋總價：a)預付款：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預付款，預付款支付至以下賬戶：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】b)尾款：剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到乙方支付的預付款和尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。4.若乙方未按本合同約定的支付方式和期限支付房屋總價，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。5.乙方在支付房屋總價后，如因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е聼o法完成交易，甲方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的費用后，將剩余款項無息退還給乙方。6.雙方確認，本合同所涉及的支付賬戶為甲方指定的唯一合法賬戶，乙方不得將款項支付至任何其他賬戶。如有違反，乙方自行承擔相應(yīng)風險。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到預付款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢之日起【】日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。2.履行地點：本合同項下的房屋所有權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接等事宜，均在房屋所在地【】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保自建房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題和法律糾紛。-依法履行房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。-在房屋交接時，向乙方房屋相關(guān)資料和產(chǎn)權(quán)證明。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付房屋總價。-配合甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。-在房屋交接時，對房屋現(xiàn)狀進行確認，并承擔房屋交接后的使用和維護責任。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×【】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付預付款、尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【】%。c)雙方如因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利、義務(wù)以及違約責任，確保雙方按照約定履行合同，維護雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非依據(jù)法律、法規(guī)或行政命令要求披露。c)保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍然有效，直到相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。-不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分內(nèi)容旨在規(guī)范雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)，明確爭議解決途徑以及合同變更與解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益，維護合同履行秩序。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達，以快遞公司出具的送達回執(zhí)為準；-電子郵件送達，以郵件發(fā)送成功并收到對方確認回復為準；-傳真送達，以傳真發(fā)送成功并收到對方確認回復為準。b)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后的三日內(nèi)通知對方。未通知或通知不及時導致的損失，由未通知方承擔。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（賣方）簽字：______________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：______________________日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：_________