小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范本3

第第頁合同編號:________小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出售方）：________，住所地：________，身份證號碼：________。乙方（購買方）：________，住所地：________，身份證號碼：________。鑒于甲方合法擁有位于________（小產(chǎn)權(quán)房屋詳細(xì)地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述小產(chǎn)權(quán)房屋。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就小產(chǎn)權(quán)房屋購買事宜，達成如下合同：合同目的：甲方將小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，實現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋，位于________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。乙方對小產(chǎn)權(quán)房屋進行了充分了解，自愿購買甲方所售房屋。雙方同意按照本合同約定，完成房屋買賣及相關(guān)過戶手續(xù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/平方米，總計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的30%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；b)在甲方房屋過戶相關(guān)資料并辦理完畢過戶手續(xù)后3個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的40%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；c)在房屋交付乙方使用之日起3個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的30%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：________賬戶名稱：________賬號：________4.若乙方未按照本合同約定時間及金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付購房款20%的違約金。雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按期足額支付購房款。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點：________。b)購房款支付地點：________。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，保證房屋質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)。-甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。-乙方應(yīng)按照合同約定時間、金額及方式支付購房款。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：房屋成交總價的5%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方法見“二、價格與支付條款”。c)如雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需賠償對方因此造成的損失。雙方確認(rèn)，在履行本合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，確保合同順利履行。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除及終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同約定的保密條款，確保對方合法權(quán)益不受侵害。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地點為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如需變更通訊地址，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（出售方）簽字：________日期：________乙方（購買方）簽字：______