宅基地房產(chǎn)歸屬權(quán)合同

宅基地房產(chǎn)歸屬權(quán)合同宅基地房產(chǎn)歸屬權(quán)合同篇一甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至_南至_西至_北至_。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。六、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：身份證號：身份證號：______年_____月_______日______年_____月_______日宅基地房產(chǎn)歸屬權(quán)合同篇二甲方：________________________________身份證：________________________________乙方：________________________________身份證：________________________________甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于________面積________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和、糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：________________________________身份證：________________________________簽訂日期：________年_________月________日乙方：________________________________身份證：________________________________簽訂日期：_________年_________月_________日公證人：________________________________身份證：________________________________簽訂日期：_________年_________月_________日宅基地房產(chǎn)歸屬權(quán)合同篇三轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：受讓方（乙方）：身份證號：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、甲方將自有的宅基地坐落于____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地四字為南鄰____，北鄰____，西鄰____，東鄰____，東西長____米，南北寬___米，面積____平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價人民幣__萬元整（￥___元）。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起__天內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。此協(xié)議長期有效。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：乙方：證明人簽字畫押：______年_____月_______日宅基地房產(chǎn)歸屬權(quán)合同篇四轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)受讓方:(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，就宅基地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議:一、宅基地和面積甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃取得的居住用地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于東邊界、西邊界、北邊界、南邊界，面積平方米。上述宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有。二、甲方出售的宅基地必須是甲方的戶口，宅基地所有者必須簽訂協(xié)議，否則視為違約。三、甲方必須保證出售的宅基地不存在權(quán)屬爭議。簽約后如發(fā)現(xiàn)無擔(dān)保，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將本金返還乙方，同時支付銀行利息。四、甲方必須保證乙方不會因各種原因干擾該建筑，如發(fā)生，甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào)解決。五、轉(zhuǎn)賬金額物業(yè)基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元。(大寫:元整)六、支付方式和期限甲乙雙方簽訂合同后，首付款為人民幣30萬元整的定金。甲方押金到位后，由甲方負責(zé)辦理交房手續(xù)。當全部手續(xù)交付給乙方建房時，乙方應(yīng)向甲方第二次支付總額的70%。甲方必須保證乙方在建房時沒有爭議和任何干擾，使乙方能夠順利完成建房，八個月后乙方將把剩余資金全部支付給甲方。七違約責(zé)任1.本協(xié)議簽署后，任何一方不得反悔。2.如甲方反悔，應(yīng)退還乙方購買宅基地的全部款項人民幣___萬元，并賠償乙方違約金人民幣___萬元及乙方建筑裝飾工程款(損失由第三方評估)。八未完成的事情本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。九有效協(xié)議的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并加蓋收銀機章后生效。十本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字:乙方簽字:姓名:_______年_______月________日宅基地房產(chǎn)歸屬權(quán)合同篇五轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______受讓方：(乙方)___________甲方自愿將位于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村的房地產(chǎn)和宅基地永久有償轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，協(xié)議如下：一、房地產(chǎn)及宅基地位于句容市華陽鎮(zhèn)小桿徐家村，四至分界處東至王斌住宅，南至四米，西至大宅一線，北至調(diào)基一米，房地產(chǎn)上下兩間及附屬房屋，土地面積131.6平方米。（由于原華建97020號建設(shè)項目規(guī)劃許可證已登報無效，暫以本證為準，重新領(lǐng)證后以新證為準）二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方約定房地產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(6.6萬萬.00元）。三、付款方式：乙方分兩次付款。雙方首次在協(xié)議簽字之日起七日內(nèi)支付5萬元，余額在協(xié)議簽字之日起兩個月內(nèi)支付。四、甲方保證房地產(chǎn)和地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效，不妨礙乙方的建設(shè)和建設(shè)權(quán)。五、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)：自協(xié)議第一次付款之日起，房地產(chǎn)和宅基地的使用權(quán)屬于乙方。乙方有權(quán)在宅基地上建房或轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉，所有費用由乙方承擔(dān)。六、乙方收到房屋后，甲方必須在法律、國家政策允許的情況下，無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所需稅費由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)處理:乙方在建房時，如發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理。八、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字之日起，任何一方不得后悔違約。甲方違約的，應(yīng)賠償乙方的基礎(chǔ)設(shè)施費、裝修費、安裝費等損失，并按合同總價的30%賠償甲方的損失。乙方違約的，按合同總價的30%賠償甲方的損失。九、房地產(chǎn)、宅基地被國家征收的，乙方享有拆遷補償、安置等所有資金。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):______乙方(簽字):________年_______月_________日___年_______月_________日宅基地房產(chǎn)歸屬權(quán)合同篇六甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________現(xiàn)住址：___________乙方（受讓方）：___________現(xiàn)住址：___________甲乙雙方本著公平合理、友好協(xié)商的原則，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、甲方將其位于___________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地長______米，寬______米，總共______平方米；東鄰__________，北鄰__________。二、該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為__________萬元。甲方同時將宅基地現(xiàn)有手續(xù)原件支付給乙方，乙方有權(quán)在該土地上興建房屋。三、自________年____月____日起，乙方擁有該宅基地的所有權(quán)，合同簽訂前，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛由甲方全部負責(zé)。合同簽訂之后，一切債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟糾紛，安全事故由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、甲方必須保證該宅基地不存在任何經(jīng)濟糾紛及其他爭議，不存在一地多賣或其他虛假情況，如不實或弄虛作假，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任及該地塊總款和建房的一切費用的雙倍賠償。五、合同簽訂后，該宅基地的使用權(quán)由乙方永久使用，乙方在宅基地上所承建的建筑物及一切設(shè)施全部歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回宅基地的使用權(quán)。如果遇到國家和集體征地，所得的土地補償款和建筑物補償款都歸乙方所有。六、本合同簽訂后，上述土地及乙方新建房屋若可以在國土、房管部門辦理相關(guān)報建手續(xù)和房、地產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理，但所有相關(guān)辦證、過戶費用（國家規(guī)定的費用）由乙方承擔(dān)。本合同一式叁份，甲乙雙方及中證人各執(zhí)一份，具有同等效力，均自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：___________________年____月____日乙方（簽字）：___________________年____月____日宅基地房產(chǎn)歸屬權(quán)合同篇七出賣方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則，經(jīng)雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協(xié)議：一、甲方自愿將縣____路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方，該地位于，前為，后為左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解，并愿意購買該宗宅基地(面積總共為______平方米)。二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣______元整(￥：______元)。三、付款方式與期限經(jīng)甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數(shù)額為：1.20_________________年____月____日付定金______元整(￥______元)。2.20_________________年____月____日(農(nóng)歷)乙方一次性付訖購地基余款______元整(￥______元)，定金折抵預(yù)付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，并承諾無條件協(xié)助乙方辦好相關(guān)移交手續(xù)。自此該宅基地權(quán)屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居，甲方不得以任何理由反悔。四、違約責(zé)任甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成協(xié)議必須共守信諾，一經(jīng)簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約，按中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定予以解決。五、簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)將有關(guān)該宗地基手續(xù)的原件或復(fù)印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有、保留。六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協(xié)助乙方辦理相同、相關(guān)手續(xù)。七、本協(xié)議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協(xié)議書，甲、乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。八、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份，一經(jīng)簽字，立即生效。甲方(賣方)簽字：身份證號碼：現(xiàn)家庭宅址：聯(lián)系電話：見證人簽字：_____年____月____日乙方(買方)簽字：身份證號碼：現(xiàn)家庭宅址：聯(lián)系電話：見證人簽字：_____年____月____日宅基地房產(chǎn)歸屬權(quán)合同篇八甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的______________________________宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙