2025北京土地收購合同

?合同編號：一、收購方信息1.1名稱：1.2住所：1.3法定代表人：1.4聯(lián)系電話：1.5電子：1.6開戶銀行：1.7賬號：二、出售方信息2.1名稱：2.2住所：2.3法定代表人：2.4聯(lián)系電話：2.5電子：2.6開戶銀行：2.7賬號：鑒于：2.出售方愿意將目標土地使用權轉讓給收購方；3.雙方就目標土地的收購事宜達成一致，同意簽訂本合同。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就目標土地的收購事宜達成如下協(xié)議：第一條收購標的1.1本合同的收購標的是指出售方持有的目標土地使用權。1.2目標土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條收購價格2.1收購方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價格購買目標土地使用權。2.2收購價款支付方式：2.2.1收購方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的定金。2.2.2剩余收購價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，收購方應按照本合同約定的付款期限支付。第三條付款期限3.1收購方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，向出售方支付剩余收購價款。3.2收購方如逾期支付收購價款，應按照逾期金額的%支付違約金。第四條交付及過戶4.1出售方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將目標土地使用權過戶至收購方名下。4.2雙方應共同配合辦理土地過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照實際情況承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2收購方如逾期支付收購價款，應按照逾期金額的%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至目標土地使用權過戶至收購方名下之日終止。收購方（蓋章）：年月日出售方（蓋章）：年月日附件一：目標土地基本情況注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，必要時可委托專業(yè)機構進行盡職調(diào)查。2.收購方如逾期支付收購價款，應按照逾期金額的%支付違約金。解決辦法：收購方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付價款，如確有困難，可與出售方協(xié)商延期支付，并與出售方簽訂補充協(xié)議。4.出售方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將目標土地使用權過戶至收購方名下。解決辦法：雙方應積極配合辦理土地過戶手續(xù)，提供所需文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地進行占有、使用和收益的權利。2.收購方：指購買目標土地使用權的當事人。3.出售方：指出售目標土地使用權的當事人。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、討論等方式尋求解決問題的方式。應用場合：1.適用于收購方和出售方之間的土地使用權轉讓。2.當收購方希望購買位于北京市某區(qū)的土地使用權時。3.出售方愿意將其持有的土地使用權出售給收購方的情況。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件：雙方可以約定額外的條件，如土地使用權的開發(fā)計劃、建設標準等。2.土地使用權轉讓的期限：雙方可以約定土地使用權的轉讓期限，以及轉讓后的使用權期限。3.土地使用權的評估與估值：雙方可以約定在合同簽訂前對土地進行評估和估值，以確保轉讓價格的合理性。4.土地使用權轉讓的稅費承擔：明確雙方對于土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費承擔責任。5.土地使用權的抵押或擔保：如果土地使用權需要抵押或擔保，可