2025敦煌房屋的買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：1.名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：2.名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：買方：1.名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：2.名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求及本合同約定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未按本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的%。4.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日日期：年月日附件一：房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若買方或賣方為未成年人、精神障礙人士或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂合同。解決方案：在合同簽訂前，核實(shí)各方的身份信息和民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)買方或賣方不具備完全民事行為能力，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂合同。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決方案：賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。若存在權(quán)利糾紛，應(yīng)在本合同簽訂前解決。3.確保買賣雙方按照約定時(shí)間支付房款和首付款。解決方案：買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定支付房款和首付款的期限，并按照約定履行。如一方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。4.確保買賣雙方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決方案：買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定辦理過戶手續(xù)的期限。如一方未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。5.確保合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。解決方案：買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定各自承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。如一方未按照約定承擔(dān)，應(yīng)支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格，包括具有完全判斷和控制自己行為的能力。2.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人、限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人或者組織。3.房屋權(quán)屬證明：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因違法行為或者合同約定而承擔(dān)的給付金錢或者履行的義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額由合同雙方在合同中約定。7.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。8.附件：指為本合同補(bǔ)充說明或者具體實(shí)施的文件，包括但不限于房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。3.涉及房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等。3.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)為本合同涉及的房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障房屋及其中財(cái)物安全。4.房屋用途：買方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.房屋出租：買方如擬將房屋出租，應(yīng)提前通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋轉(zhuǎn)讓：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知賣方，并遵循本合同的約定。7.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：