2025關(guān)于房地產(chǎn)房合同范本

?合同編號(hào)：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/購買給乙方位于（物業(yè)地址）的房地產(chǎn)，證號(hào)/備案號(hào)為。1.2標(biāo)的物業(yè)的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的%。3.2剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之后，若乙方未按照約定的付款方式及時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同簽訂之后，若甲方未按照約定的時(shí)間將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免因主體不符導(dǎo)致的合同無效。2.物業(yè)信息：詳細(xì)填寫標(biāo)的物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保與實(shí)際情況相符。3.交易價(jià)格：明確交易價(jià)格及付款方式，避免因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致的合同糾紛。4.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到有效處理。7.其他約定：注意合同中的特殊約定，如雙方保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。具體解決辦法：1.合同主體不符：重新核對(duì)甲乙雙方的身份信息，確保主體一致。2.物業(yè)信息不符：實(shí)地查看標(biāo)的物業(yè)，核對(duì)物業(yè)信息，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。3.交易價(jià)格爭(zhēng)議：雙方協(xié)商確定交易價(jià)格，如達(dá)成一致，修改合同相關(guān)條款；如無法達(dá)成一致，可尋求專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.交付及過戶時(shí)間延誤：協(xié)商調(diào)整交付和過戶時(shí)間，如達(dá)成一致，修改合同相關(guān)條款；如無法達(dá)成一致，可依法解除合同。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議：依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，確定違約責(zé)任，如賠償金額、違約金等。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下交易的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買或出售標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。3.交付：指甲方將標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛得到處理的過程，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.公司或其他法人之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的購房合同。4.任何涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的合同。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：雙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋質(zhì)量保證：若標(biāo)的物業(yè)為新開發(fā)的房屋，開發(fā)商應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后至交付前的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定過戶前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過程中保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.不可抗力：明確不可抗力事件的定義及雙方類事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。9.合同的修改和補(bǔ)充：約定合同的修改和補(bǔ)充方式及效力。10.合同解除：約定合同解除的條件、程序及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.