2025年城市立體停車庫投資建設(shè)及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市立體停車庫投資建設(shè)及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.投資建設(shè)內(nèi)容3.1停車庫建設(shè)規(guī)模3.2停車庫結(jié)構(gòu)類型3.3停車庫配套設(shè)施3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營管理內(nèi)容4.1運(yùn)營管理模式4.2運(yùn)營管理期限4.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.4運(yùn)營管理責(zé)任5.投資建設(shè)資金5.1投資建設(shè)資金來源5.2投資建設(shè)資金使用計(jì)劃5.3投資建設(shè)資金監(jiān)管6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分6.2各建設(shè)階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度款支付條件7.質(zhì)量要求7.1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量責(zé)任7.3質(zhì)量監(jiān)督8.合同價(jià)格及支付方式8.1合同總價(jià)8.2合同價(jià)格構(gòu)成8.3支付方式及期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資建設(shè)方案12.2附件二：運(yùn)營管理方案12.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市有限公司乙方：市停車管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱市立體停車庫項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)?？偼＼囄粩?shù)：500個(gè)2.4項(xiàng)目總投資人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.5項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成第三條投資建設(shè)內(nèi)容3.1停車庫建設(shè)規(guī)模占地面積：1000平方米建筑高度：20米3.2停車庫結(jié)構(gòu)類型鋼結(jié)構(gòu)3.3停車庫配套設(shè)施自動引導(dǎo)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)等3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第四條運(yùn)營管理內(nèi)容4.1運(yùn)營管理模式乙方采用自主運(yùn)營管理模式4.2運(yùn)營管理期限自合同簽訂之日起10年4.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用為每月每車位人民幣50元4.4運(yùn)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車庫的日常運(yùn)營管理，確保停車庫的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量第五條投資建設(shè)資金5.1投資建設(shè)資金來源甲方自籌資金5.2投資建設(shè)資金使用計(jì)劃詳見附件一：項(xiàng)目投資建設(shè)方案5.3投資建設(shè)資金監(jiān)管甲方設(shè)立專戶，對投資建設(shè)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合理使用第六條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段6.2各建設(shè)階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成施工階段：設(shè)計(jì)完成后6個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收階段：施工完成后3個(gè)月內(nèi)完成6.3進(jìn)度款支付條件按各建設(shè)階段完成情況支付進(jìn)度款，具體支付比例詳見合同附件二：支付進(jìn)度表第七條質(zhì)量要求7.1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量責(zé)任甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制7.3質(zhì)量監(jiān)督甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求第八條合同價(jià)格及支付方式8.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00），包括但不限于建設(shè)成本、設(shè)備購置、安裝調(diào)試、運(yùn)營管理等相關(guān)費(fèi)用。8.2合同價(jià)格構(gòu)成土建工程費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)用安裝調(diào)試費(fèi)用管理費(fèi)用運(yùn)營資金8.3支付方式及期限支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%進(jìn)度款：按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度支付，每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%運(yùn)營保證金：運(yùn)營管理期開始前支付合同總價(jià)的5%，運(yùn)營期滿后無違約情況退還第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金及賠償違約金和賠償金的計(jì)算方式應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會10.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.3合同解除合同任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。11.4合同終止合同期限屆滿或解除后，本合同自動終止。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資建設(shè)方案12.2附件二：支付進(jìn)度表12.3附件三：合同價(jià)格明細(xì)表12.4附件四：合同雙方授權(quán)委托書第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除本合同另有約定外，通知以書面形式送達(dá)對方指定地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入類型監(jiān)理：對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；審計(jì)：對項(xiàng)目建設(shè)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用；評估：對項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評估，為投資決策提供依據(jù)；咨詢：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；監(jiān)督：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；第三方有權(quán)對甲乙雙方提出建議和意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過合同總價(jià)的10%。4.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=合同總價(jià)×10%第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；第三方對甲方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；甲方對第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；第三方對乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；乙方對第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方的工作成果應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求；甲乙雙方對第三方的意見和評價(jià)，應(yīng)予以尊重。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2第三方介入的解除第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可以解除其介入；發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可以解除其介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會第八條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目投資建設(shè)的背景、目標(biāo)、規(guī)模、資金來源、建設(shè)周期、預(yù)期效益等。說明：此附件為項(xiàng)目投資建設(shè)的基礎(chǔ)性文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營。2.附件二：支付進(jìn)度表要求：明確列出項(xiàng)目建設(shè)各階段的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)和相應(yīng)的進(jìn)度款支付比例。說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方的資金支付行為，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.附件三：合同價(jià)格明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同總價(jià)的構(gòu)成部分，包括但不限于土建工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、管理費(fèi)用、運(yùn)營資金等。說明：此附件用于明確合同價(jià)格構(gòu)成，避免后續(xù)爭議。4.附件四：合同雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍及授權(quán)期限。說明：此附件用于證明授權(quán)代表的合法性，確保合同簽署和履行過程中的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收報(bào)告要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告。說明：此附件用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合要求，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)說明運(yùn)營管理模式、管理期限、管理費(fèi)用、管理責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范停車庫的運(yùn)營管理，確保運(yùn)營效益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。示例說明：若合同總價(jià)為100萬元，甲方逾期支付1萬元，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。示例說明：若合同總價(jià)為100萬元，乙方逾期完成10萬元的建設(shè)任務(wù)，則應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方因溝通不暢導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年城市立體停車庫投資建設(shè)及運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.投資建設(shè)相關(guān)條款2.1投資建設(shè)主體2.2投資建設(shè)內(nèi)容2.3投資建設(shè)進(jìn)度2.4投資建設(shè)資金3.停車庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)規(guī)范3.3施工規(guī)范3.4質(zhì)量要求4.停車庫運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理主體4.2運(yùn)營管理內(nèi)容4.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)4.4運(yùn)營管理費(fèi)用5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3優(yōu)惠政策6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同補(bǔ)充10.合同附件10.1附件一：投資建設(shè)方案10.2附件二：運(yùn)營管理方案10.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《城市停車設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》1.2合同訂立的目的1.2.1明確投資建設(shè)及運(yùn)營管理雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2推進(jìn)城市立體停車庫建設(shè)，提高停車資源利用率1.2.3規(guī)范運(yùn)營管理，保障公共利益2.投資建設(shè)相關(guān)條款2.1投資建設(shè)主體2.1.1投資建設(shè)方：甲方2.1.2運(yùn)營管理方：乙方2.2投資建設(shè)內(nèi)容2.2.1建設(shè)城市立體停車庫，包括但不限于：停車設(shè)施、配套設(shè)施、信息化系統(tǒng)等2.2.2甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)資金籌集、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)2.3投資建設(shè)進(jìn)度2.3.1施工期限：自合同生效之日起至2025年12月31日2.3.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)2.4投資建設(shè)資金2.4.1甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)資金的籌措和撥付2.4.2乙方配合甲方完成資金使用和監(jiān)督工作3.停車庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1建設(shè)符合《城市停車設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)滿足消防安全、抗震設(shè)防、環(huán)保要求3.2設(shè)計(jì)規(guī)范3.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，按照國家規(guī)定的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)3.2.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等3.3施工規(guī)范3.3.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工3.3.2施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量要求3.4.1建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.2甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格4.停車庫運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理主體4.1.1乙方為運(yùn)營管理主體，負(fù)責(zé)停車庫的日常運(yùn)營管理工作4.2運(yùn)營管理內(nèi)容4.2.1制定運(yùn)營管理方案，確保停車庫安全、高效運(yùn)行4.2.2制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)合理、公開透明4.2.3負(fù)責(zé)停車庫的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好4.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方規(guī)定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理4.3.2乙方應(yīng)定期對運(yùn)營管理情況進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家、行業(yè)及地方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況制定5.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：停車費(fèi)、月租費(fèi)、臨時(shí)租用費(fèi)等5.2收費(fèi)方式5.2.1收費(fèi)方式可采用現(xiàn)金、POS機(jī)刷卡、移動支付等多種方式5.2.2乙方應(yīng)提供便捷、高效的收費(fèi)服務(wù)5.3優(yōu)惠政策5.3.1乙方可依據(jù)國家、地方相關(guān)政策，對特定用戶給予優(yōu)惠6.合同期限與終止6.1合同期限6.1.1合同期限自2025年1月1日起至2034年12月31日止6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，提前解除合同6.2.2違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.3合同解除6.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商解除合同6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3合同補(bǔ)充9.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1附件一：投資建設(shè)方案10.1.1投資建設(shè)方案應(yīng)詳細(xì)說明建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、資金籌措等10.1.2投資建設(shè)方案應(yīng)附有相關(guān)圖紙、預(yù)算、可行性研究報(bào)告等10.2附件二：運(yùn)營管理方案10.2.1運(yùn)營管理方案應(yīng)包括運(yùn)營模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等10.2.2運(yùn)營管理方案應(yīng)附有服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等10.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各類停車服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附有價(jià)格調(diào)整機(jī)制及依據(jù)11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.1.2乙方：停車管理有限公司11.2簽署日期11.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.3簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地為市區(qū)大廈12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)申請備案12.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料之日起15日內(nèi)完成備案手續(xù)12.3備案期限12.3.1本合同備案期限為合同期限屆滿后的三年13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行13.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提前30日書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)施工監(jiān)理：確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；b)財(cái)務(wù)審計(jì)：監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全；c)技術(shù)咨詢：提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)符合要求；d)融資服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資，解決資金需求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及市場行情等因素確定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方享有：a)獲取合理報(bào)酬的權(quán)利；b)依法獨(dú)立開展工作的權(quán)利；c)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方或乙方提出合理建議的權(quán)利。a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)，其行為對甲方具有約束力；b)甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方合作方，其行為對乙方具有約束力；b)乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b)如第三方與其他方共同導(dǎo)致甲方或乙方損失，則應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如第三方介入后，因故需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：a)方案應(yīng)包括項(xiàng)目概述、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資估算、資金籌措、建設(shè)進(jìn)度安排等。b)方案應(yīng)附有項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)等方面的詳細(xì)說明。c)方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)專家評審，確保方案的科學(xué)性、可行性和合理性。2.附件二：運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求和說明：a)方案應(yīng)包括運(yùn)營模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備維護(hù)、安全管理制度等。b)方案應(yīng)明確運(yùn)營管理的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。c)方案應(yīng)附有應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件處理、安全防范措施等。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各類停車服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括小時(shí)費(fèi)、月租費(fèi)、臨時(shí)租用費(fèi)等。b)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮市場行情、成本支出、用戶承受能力等因素。c)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附有價(jià)格調(diào)整機(jī)制及依據(jù)。4.附件四：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：a)施工圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。b)技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。c)施工圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位審核，確保符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：a)監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。b)監(jiān)理合同應(yīng)規(guī)定監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量要求。c)監(jiān)理合同應(yīng)附有監(jiān)理大綱、監(jiān)理方案等。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：a)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)目的、審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。b)審計(jì)報(bào)告應(yīng)經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審核，確保審計(jì)的客觀性和公正性。c)審計(jì)報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間提供投資建設(shè)資金；未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b)乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間完成運(yùn)營管理工作；停車庫運(yùn)營管理不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定收取停車費(fèi)用。c)第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；因第三方過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的精神損害賠償。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按合同約定時(shí)間提供投資建設(shè)資金，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b)第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025年城市立體停車庫投資建設(shè)及運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2運(yùn)營管理方信息1.3項(xiàng)目地點(diǎn)及概況1.4項(xiàng)目投資金額及資金來源1.5項(xiàng)目建設(shè)周期及進(jìn)度安排2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1停車庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.2停車庫建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3停車庫配套設(shè)施2.4建設(shè)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.投資建設(shè)階段3.1投資方責(zé)任3.2運(yùn)營管理方責(zé)任3.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任3.4施工單位責(zé)任3.5監(jiān)理單位責(zé)任3.6質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收4.資金管理4.1投資資金使用計(jì)劃4.2資金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3資金監(jiān)管及審計(jì)5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制5.4服務(wù)質(zhì)量要求5.5安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理6.收益分配6.1投資回報(bào)率6.2運(yùn)營收益分配6.3費(fèi)用報(bào)銷及支付7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3合同解除及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2運(yùn)營管理方違約責(zé)任8.3設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工圖紙11.3質(zhì)量保證書11.4有關(guān)法律法規(guī)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件生效13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同解除條件13.4合同終止后的處理14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2運(yùn)營管理方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3項(xiàng)目地點(diǎn)及概況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目占地面積：____________________項(xiàng)目總建筑面積：____________________1.4項(xiàng)目投資金額及資金來源項(xiàng)目總投資金額：____________________資金來源：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期及進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________各階段建設(shè)進(jìn)度安排：____________________第二條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1停車庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：____________________設(shè)計(jì)規(guī)范：____________________2.2停車庫建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)建設(shè)規(guī)模：____________________結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3停車庫配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________配套設(shè)施要求：____________________2.4建設(shè)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.5工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度：____________________工程節(jié)點(diǎn)：____________________第三條投資建設(shè)階段3.1投資方責(zé)任投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2運(yùn)營管理方責(zé)任運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供符合合同要求的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖。3.4施工單位責(zé)任施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工圖進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.5監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.6質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四條資金管理4.1投資資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃：____________________4.2資金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式：____________________時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.3資金監(jiān)管及審計(jì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________審計(jì)要求：____________________第五條運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式運(yùn)營管理模式：____________________5.2運(yùn)營管理職責(zé)運(yùn)營管理職責(zé)：____________________5.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________調(diào)整機(jī)制：____________________5.4服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量要求：____________________5.5安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理安全生產(chǎn)：____________________應(yīng)急管理：____________________第六條收益分配6.1投資回報(bào)率投資回報(bào)率：____________________6.2運(yùn)營收益分配運(yùn)營收益分配：____________________6.3費(fèi)用報(bào)銷及支付費(fèi)用報(bào)銷及支付：____________________第七條合同期限及終止條件7.1合同期限合同期限：____________________7.2終止條件終止條件：____________________7.3合同解除及違約責(zé)任合同解除：____________________違約責(zé)任：____________________第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任投資方未按時(shí)支付資金，應(yīng)向運(yùn)營管理方支付違約金，違約金按未支付資金總額的千分之五計(jì)算。8.2運(yùn)營管理方違約責(zé)任運(yùn)營管理方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的百分之十計(jì)算。8.3設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違約責(zé)任設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的百分之十計(jì)算。8.4其他違約責(zé)任任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序：________________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙：____________________11.2施工圖紙施工圖紙：____________________11.3質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書：____________________11.4有關(guān)法律法規(guī)文件有關(guān)法律法規(guī)文件：____________________第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由________________法院管轄。13.3合同解除條件合同解除條件：____________________13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入項(xiàng)目前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得其工作所需的合理資源和支持，以及按約定支付的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議另行約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.1.2對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.3第三方的責(zé)任限額不超過其根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定