2025年度土地一級開發(fā)土地使用權轉讓服務協(xié)議-@-1

2025年度土地一級開發(fā)土地使用權轉讓服務協(xié)議1甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地一級開發(fā)土地使用權轉讓描述1.土地位置與面積土地位于______，總面積為______平方米。乙方受讓的土地應符合國家土地管理法律法規(guī)及相關政策要求。2.土地使用權年限乙方獲得該土地一級開發(fā)使用權期限為______年，自土地一級開發(fā)使用權轉讓之日起計算。土地一級開發(fā)完成后，乙方可根據(jù)國家相關政策申請土地使用權續(xù)期。二、土地使用權轉讓數(shù)量與價格1.土地數(shù)量甲方將土地使用權轉讓給乙方，轉讓面積為______平方米。實際轉讓面積以雙方最終書面確認的面積為準。2.土地單價與總價土地單價為______元/平方米。本合同土地轉讓總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)轉讓面積計算得出，最終總價以實際轉讓面積和相應單價結算為準。三、轉讓時間與地點1.轉讓時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地使用權轉讓給乙方。乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部土地轉讓價款。2.轉讓地點土地一級開發(fā)土地使用權轉讓地點為______（詳細地址）。四、交付與使用1.土地交付甲方應在合同約定的轉讓時間內將土地使用權相關證明文件交付給乙方。乙方應按照國家相關規(guī)定進行土地一級開發(fā)，不得擅自改變土地用途。2.土地使用乙方在使用土地過程中，應遵守國家土地管理法律法規(guī)，確保土地合理、合法利用。乙方應在土地一級開發(fā)完成后，按照合同約定的時間節(jié)點提交土地一級開發(fā)成果報告。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的土地使用權進行審查，確保符合轉讓條件。有權要求乙方提供土地權屬證明文件和相關手續(xù)。義務：在合同規(guī)定的時間內將土地使用權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)。向乙方提供土地開發(fā)的相關政策和技術指導。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定支付轉讓價款后，有權獲得土地一級開發(fā)使用權。有權根據(jù)土地開發(fā)需要，進行土地平整、基礎設施建設等工作。義務：按照合同約定支付土地轉讓價款。在土地一級開發(fā)過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。六、交付與使用1.土地交付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地使用權交付給乙方，并提供完整的土地使用權相關證明文件。乙方應在收到土地使用權后______個工作日內辦理土地使用權變更手續(xù)。2.土地使用乙方在使用土地過程中，應合理利用土地資源，不得造成土地資源浪費。乙方應在土地一級開發(fā)完成后，按照合同約定的時間節(jié)點提交土地一級開發(fā)成果報告。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)土地一級開發(fā)進度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的土地使用權后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有土地使用權交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地使用權，每逾期一天，應按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假土地權屬證明文件，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付轉讓價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在約定時間內辦理土地使用權變更手續(xù)，應承擔相應責任，并支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地轉讓價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表