二零二五年房地產(chǎn)融資合同正副本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)融資合同正副本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的合法性1.2合同的自愿性1.3合同的公平性1.4合同的平等性2.合同主體2.1出借人2.2借款人2.3保證人（如有）3.融資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估4.融資金額4.1融資總額4.2融資期限4.3利息計(jì)算方式4.4還款方式5.融資利率及費(fèi)用5.1利率5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2房地產(chǎn)的維護(hù)與管理6.3不得擅自處置房地產(chǎn)7.出借人權(quán)利7.1監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)7.2要求借款人提供相關(guān)證明材料7.3在借款人違約時(shí)采取必要措施8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.2訴訟10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3爭(zhēng)議解決條款14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同的合法性：本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立，符合國(guó)家政策導(dǎo)向，各方在簽訂合同時(shí)均具備完全民事行為能力。1.2合同的自愿性：本合同是出借人與借款人基于真實(shí)意愿，經(jīng)平等協(xié)商一致訂立的。1.3合同的公平性：本合同內(nèi)容公平合理，各方權(quán)利義務(wù)對(duì)等。1.4合同的平等性：本合同各方地位平等，任何一方不得以強(qiáng)權(quán)壓人。第二條合同主體2.1出借人：甲方，全稱(chēng)為（出借人名稱(chēng)），住所地為（出借人地址）。2.2借款人：乙方，全稱(chēng)為（借款人名稱(chēng)），住所地為（借款人地址）。2.3保證人（如有）：丙方，全稱(chēng)為（保證人名稱(chēng)），住所地為（保證人地址）。第三條融資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況：位于（房地產(chǎn)地址），建筑面積為（面積），用途為（用途）。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：乙方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：經(jīng)（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）評(píng)估，該房地產(chǎn)價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值）元。第四條融資金額4.1融資總額：人民幣（融資總額）元。4.2融資期限：自本合同簽訂之日起至（還款期限）止。4.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為（年利率）%，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。4.4還款方式：分（還款期數(shù)）期還款，每期還款金額為（每期還款金額）元。第五條融資利率及費(fèi)用5.1利率：本合同約定的年利率為（年利率）%，具體利率計(jì)算方式詳見(jiàn)第四條。5.2其他費(fèi)用：包括但不限于（列舉費(fèi)用），費(fèi)用總額為（費(fèi)用總額）元。5.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用由乙方在合同約定的期限內(nèi)支付。第六條借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款：乙方應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式按時(shí)還款。6.2房地產(chǎn)的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)妥善維護(hù)與管理融資標(biāo)的房地產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。6.3不得擅自處置房地產(chǎn)：未經(jīng)出借人書(shū)面同意，乙方不得擅自處置融資標(biāo)的房地產(chǎn)。第七條出借人權(quán)利7.1監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)：出借人有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于還款、維護(hù)與管理房地產(chǎn)等。7.2要求借款人提供相關(guān)證明材料：出借人有權(quán)要求借款人提供履行合同義務(wù)的相關(guān)證明材料。7.3在借款人違約時(shí)采取必要措施：借款人如違約，出借人有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等必要措施，追究借款人的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2借款人擅自處置房地產(chǎn)的，應(yīng)立即停止處置行為，并賠償出借人因此遭受的全部損失。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按約定提供融資資金的，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2出借人違反合同約定，提前收回融資資金的，應(yīng)支付借款人相當(dāng)于提前收回金額一個(gè)月的利息作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若保證人違約，借款人應(yīng)立即向出借人償還全部融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息和違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。9.2訴訟9.2.1若仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢。11.1.2合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.2.2合同終止后，各方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1各方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。12.3送達(dá)時(shí)間（1）郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）傳真的，以發(fā)送方收到接收方確認(rèn)接收的日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件的，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)接收的日期為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。14.3爭(zhēng)議解決條款14.3.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、融資款項(xiàng)的監(jiān)管、房地產(chǎn)的評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十六條甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入合同簽訂過(guò)程中，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可符合法律規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入合同簽訂過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的（一定比例），具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受侵害。第二十條第三方的退出與替代20.1第三方的退出20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。20.1.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.2第三方的替代20.2.1第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同。20.2.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照合同約定履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限21.2.1第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明乙方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供基礎(chǔ)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)公正。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，作為融資金額的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：各方簽字（或蓋章）的合同文本，證明合同已正式簽訂。說(shuō)明：此文件用于證明合同的有效性和合法性。4.融資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：證明融資款項(xiàng)已實(shí)際支付至乙方賬戶(hù)的銀行憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明融資款項(xiàng)的支付情況。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、金額等信息。說(shuō)明：此表格用于明確還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。示例：若借款人逾期1天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。1.2擅自處置房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止處置行為，并賠償出借人因此遭受的全部損失。示例：若借款人擅自出售房地產(chǎn)，導(dǎo)致出借人損失50萬(wàn)元，借款人應(yīng)賠償50萬(wàn)元。2.出借人違約行為2.1未按時(shí)提供融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。示例：若出借人逾期1天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。2.2違反合同約定提前收回融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付相當(dāng)于提前收回金額一個(gè)月的利息作為違約金。示例：若出借人提前收回10萬(wàn)元融資款項(xiàng)，應(yīng)支付相當(dāng)于10萬(wàn)元一個(gè)月的利息作為違約金。3.第三方違約行為3.1因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)融資合同正副本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式4.融資利率及費(fèi)用4.1融資利率4.2費(fèi)用類(lèi)型4.3費(fèi)用計(jì)算方式5.融資資金使用5.1資金使用范圍5.2資金使用審批程序6.產(chǎn)權(quán)及抵押6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3抵押物范圍7.信用擔(dān)保7.1信用擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：融資計(jì)劃11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：信用擔(dān)保協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1資金返還13.2產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)處理13.3信用擔(dān)保責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1融資方：甲公司1.1.2貸款方：乙銀行1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲公司法定代表人：1.2.2乙銀行法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積100000平方米2.4項(xiàng)目投資估算：總投資額人民幣5000萬(wàn)元3.融資額度及期限3.1融資額度：人民幣3000萬(wàn)元3.2融資期限：自合同生效之日起兩年3.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.融資利率及費(fèi)用4.1融資利率：年利率5%4.2費(fèi)用類(lèi)型：管理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)4.3費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由甲公司承擔(dān)5.融資資金使用5.1資金使用范圍：用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地購(gòu)置、工程建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等5.2資金使用審批程序：甲公司需提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)乙銀行審批后方可使用6.產(chǎn)權(quán)及抵押6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲公司應(yīng)在融資期限內(nèi)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙銀行名下6.2抵押權(quán)設(shè)立：乙銀行在甲公司融資期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目享有抵押權(quán)6.3抵押物范圍：包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等7.信用擔(dān)保7.1信用擔(dān)保方式：由丙公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保7.2擔(dān)保人責(zé)任：在甲公司未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，丙公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任償還貸款本金及利息8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲公司應(yīng)按照合同約定的融資額度、期限、利率和還款方式履行還款義務(wù)。8.1.2乙銀行應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供融資，并按照約定的利率收取利息。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲公司未按時(shí)還款，應(yīng)向乙銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2若乙銀行未按時(shí)提供融資，應(yīng)向甲公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2.3若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。10.2合同終止條件10.2.1本合同在約定的融資期限屆滿(mǎn)且甲公司履行完畢還款義務(wù)后終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字蓋章后，可提前終止合同。11.合同附件11.1附件一：融資計(jì)劃11.1.1詳細(xì)列明資金使用計(jì)劃及進(jìn)度安排。11.2附件二：抵押物清單11.2.1列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.3附件三：信用擔(dān)保協(xié)議11.3.1明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1資金返還13.1.1合同解除后，乙銀行應(yīng)將已支付的融資款項(xiàng)返還給甲公司。13.2產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)處理13.2.1合同解除后，甲公司應(yīng)將抵押物返還給乙銀行，并辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。13.3信用擔(dān)保責(zé)任13.3.1信用擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至債務(wù)履行完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或責(zé)任導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，不得超出其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域或合同約定的職責(zé)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同履行過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；5.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；5.2.6甲乙雙方與第三方的保密條款；5.2.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行交易或簽訂合同。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同順利履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.2若第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議涉及第三方，則爭(zhēng)議解決程序應(yīng)同時(shí)適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資計(jì)劃要求：詳細(xì)列明資金使用計(jì)劃及進(jìn)度安排，包括資金用途、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：附件一用于甲乙雙方及第三方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤。2.附件二：抵押物清單要求：列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：附件二用于明確抵押物的范圍和價(jià)值，保障乙銀行的權(quán)益。3.附件三：信用擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范丙公司的擔(dān)保行為，確保其履行擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更情況，確保合同各方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、各方責(zé)任等。說(shuō)明：附件六用于記錄合同解除情況，明確合同解除后的處理事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲公司未按時(shí)還款1.2乙銀行未按時(shí)提供融資1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)1.4雙方協(xié)商一致變更或解除合同，但未按約定執(zhí)行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：3.1甲公司未按時(shí)還款，根據(jù)合同約定，應(yīng)向乙銀行支付逾期利息和違約金。3.2乙銀行未按時(shí)提供融資，根據(jù)合同約定，應(yīng)向甲公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4雙方協(xié)商一致變更合同，但甲公司未按約定執(zhí)行，甲公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙銀行因此造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)融資合同正副本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.融資款項(xiàng)2.1融資金額2.2融資利率2.3融資期限2.4還款方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途4.融資款項(xiàng)用途4.1融資款項(xiàng)使用范圍4.2融資款項(xiàng)使用審批程序4.3融資款項(xiàng)使用監(jiān)督5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款違約金7.融資費(fèi)用7.1融資費(fèi)用種類(lèi)7.2融資費(fèi)用計(jì)算方法7.3融資費(fèi)用支付方式8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2附件二：融資款項(xiàng)使用計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)資料14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.1.2借入方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條融資款項(xiàng)2.1融資金額2.1.1融資金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.2融資利率2.2.1融資利率：按年利率____%執(zhí)行，具體利率可根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.3融資期限2.3.1融資期限：自合同生效之日起____年。2.4還款方式2.4.1還款方式：按月等額本息還款法。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____項(xiàng)目3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)等。第四條融資款項(xiàng)用途4.1融資款項(xiàng)使用范圍4.1.1融資款項(xiàng)用于____項(xiàng)目建設(shè)的資金需求。4.2融資款項(xiàng)使用審批程序4.2.1借入方在使用融資款項(xiàng)前，應(yīng)向出借方提交使用計(jì)劃，經(jīng)出借方同意后方可使用。4.3融資款項(xiàng)使用監(jiān)督4.3.1出借方有權(quán)對(duì)融資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借入方應(yīng)積極配合。第五條保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）5.2保證金繳納方式5.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納至出借方指定的賬戶(hù)。5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，借入方無(wú)違約行為，出借方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指借入方未按約定的還款日期償還本金及利息的行為。6.2逾期還款利率6.2.1逾期還款利率為按年利率____%執(zhí)行，具體利率可根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。6.3逾期還款違約金6.3.1借入方逾期還款，應(yīng)向出借方支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金×逾期還款利率×逾期天數(shù)計(jì)算。第七條融資費(fèi)用7.1融資費(fèi)用種類(lèi)7.1.1融資費(fèi)用包括但不限于：融資手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2融資費(fèi)用計(jì)算方法7.2.1融資費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.3融資費(fèi)用支付方式7.3.1融資費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于融資款項(xiàng)的總額，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與融資期限一致，自合同生效之日起至融資期限屆滿(mǎn)之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、市場(chǎng)條件變化、雙方協(xié)商一致等。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守變更后的約定。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：融資期限屆滿(mǎn)、合同解除、債務(wù)履行完畢等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料13.1.1包括但不限于：土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2附件二：融資款項(xiàng)使用計(jì)劃13.2.1包括但不限于：融資款項(xiàng)使用明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。13.3附件三：其他相關(guān)資料13.3.1包括但不限于：雙方簽署的擔(dān)保合同、抵押合同等。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽署14.4.1本合同由出借方代表____和借入方代表____于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供融資咨詢(xún)服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；2.1.2執(zhí)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；2.1.3提供法律咨詢(xún)、合同起草、審核的法律服務(wù)人員；2.1.4承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保公司；2.1.5執(zhí)行項(xiàng)目管理、監(jiān)督的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，具體包括：3.2.1第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；3.2.2第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的責(zé)任；3.2.3第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任；3.2.4第三方因違反法律法規(guī)而承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.1.1直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2通過(guò)甲乙雙方協(xié)商后的共同承擔(dān)；4.1.3由第三方保險(xiǎn)承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3享受合同約定的保密權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)